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-1-目录第一章项目背景分析.........................................................................................21.遂宁市场环境研究................................................................................................21.1城市概况..........................................................................................................21.1.1遂宁市概况..............................................................................................21.1.2船山区概况..............................................................................................31.1.3安居区概况..............................................................................................41.2交通状况..........................................................................................................51.3支柱产业..........................................................................................................61.4城镇化率..........................................................................................................71.5人口结构..........................................................................................................72.遂宁经济分析........................................................................................................82.1GDP分析........................................................................................................82.1.1城市整体经济实力..................................................................................82.1.2城市人均GDP...........................................................................................92.2社会消费品零售总额....................................................................................102.3人均可支配收入及支出...............................................................................102.4固定资产投资...............................................................................................122.5三大产业........................................................................................................12-2-第一章项目背景分析1.遂宁市场环境研究1.1城市概况1.1.1遂宁市概况遂宁市位于四川盆地腹心，涪江中游。遂宁处于成渝经济圈核心经济带，东邻重庆、广安、南充，西通成都，南接内江、资阳，北靠德阳、绵阳，起着左传右递、传承辐射的作用，作为成都、重庆两大经济带的“战略卫星”，具有突出的区位优势，素有“东川巨邑”、“川中重镇”、“小成都”之美誉。遂宁市辖三县二区，分别为：船山区、安居区、射洪县、蓬溪县、大英县。全市总面积为5300平方公里，截至2012年末，总人口383.96万人。市城区建-3-成区面积40平方公里，人口43万。1.1.2船山区概况遂宁市的行政区位于船山区，船山区辖5乡7镇14个街道，幅员面积616平方公里，总人口67万，非农业人口近40万，市、区同城，以城市经济和工业经济为主。船山区区位优势明显，东邻南充，西连成都，南接重庆，北靠绵阳，地处成渝绵一小时经济圈，与成都、重庆构成等距三角，交通便利，多条铁路在区内交汇，是四川第二大交通枢纽，也是川中通向东西南北的重要门户。-4-1.1.3安居区概况安居区位于遂宁市西南，距遂宁市城区18公里。东接重庆市，南邻内江市，西靠资阳市，北接大英县，处于成渝经济走廊的腹心地带。全区幅员面积1258平方公里，辖2个街道、21个乡镇、497个行政村、33个居委会，总人口79.6万人，自然风光优美，素有“鱼米之乡”、“水果之乡”的美誉。安居区地处成渝经济带的腹心，是遂宁中心城市的副中心、后花园，与遂宁城区紧紧相连为一体。国道318线、省道205线、遂渝快速铁路、遂渝高速公路和建设中的遂资高速公路在区内交汇，构筑成“成渝经济圈”的交通“黄金节点”。安居区与船山区距离仅为21公里,物流港区是安居区居民进入船山区必经之处,距离仅为17公里,国道318线是连通安居区和船山区的有利交通路线,大大缩短了两地区的距离，拉近地区间的经济合作关系。-5-船山区作为遂宁市的行政区位,既是遂宁市经济的核心成熟商圈,又是有着与遂宁市息息相关的文化底蕴,城镇居民消费能力高,具有较强的经济实力；安居区是遂宁市的副中心地区,具有明显的区位优势,未来有着较大的发展潜力.1.2交通状况遂宁作为规划建设的“成渝经济圈”高速公路网络中心和铁路枢纽城市，围绕“构建盆中交通枢纽”的总体目标，具体实施包括有“高速骨架”：形成310公里“一环六射”的“木”字形高速公路网络，与国家高速公路网络连接，东达宁、沪,南通黔、桂,西连藏、疆,北接陕、甘；“干线畅通”：以国、省道为主干，构建市内“三个环形”和“三横四纵”公路网络；“通乡通村”：改造乡道公路500公里，硬化村道公路7000公里。三大工程和铁路网络建设，加快交通基础设施建设步伐。遂宁现代化交通格局逐步形成，与周边成都、重庆、绵阳、内江、南充、广安等地时间距离将缩短在1.5小时以内。遂宁将成为“成渝经济圈”交通网络中心、四川第二大交通枢纽。四通八达的交通网络，日益突出的区位优势将推动遂宁经济社会更快、更好地发展。-6-1.3支柱产业《遂宁市“十二五”“4＋3”产业发展规划》中提出，紧紧围绕建设“具有遂宁特色的现代产业高地”的总体要求，把绿色食品、油气盐化工、纺织服装、机械配套等四大传统优势产业和电子信息、生物工程、绿色能源等三大潜力产业做大做强，以工业强市为主导，抓住成渝经济区区域规划实施的黄金机遇，大力推进新型工业化和新型城镇化联动发展，不断壮大做强优势产业，加快发展潜力产业，切实增强“4+3”产业的产业集聚力、品牌影响力、自主创新力和市场竞争力。以园区建设为平台，以优势产业为重点，狠抓优质资源集聚，加快工业主导产业的培育和产业集群的发展，推动遂宁工业经济发生了根本的变化，培育形成以“4＋3”产业为重点的工业主导产业体系。遂宁市重点发展产业：绿色食品产业、油气盐化工产业、纺织服装产业、机械配套产业、电子信息产业、绿色能源产业、生物工程产业。遂宁市力争到2015年，全市“4+3”产业主营业务收入达到2000亿元，占全市规模以上工业的90%。油气盐化工和电子信息产业主营业务收入突破500亿元。全市产业园区工业主营业务收入达到1800亿元，工业集中区集中度达到85％-7-以上；建成一批国家级产业园区和省级经济开发区；培育主营业务收入超300亿元的企业1户，超100亿元的企业3户，超50亿元的企业5户，超10亿元的企业25户。1.4城镇化率遂宁市2012年城镇化率为41.7%,处于城镇化的发展阶段,预计2015年城镇化率达到48%，符合中国现阶段城镇化的发展方向和进程,处于此阶段,城市工业得到迅速发展,成为城市的重要动力，城镇人口的持续增长,为城市零售商业与房地产行业提供有利的发展条件,进一步推进城市化进程。1.5人口结构据统计局提供数据显示遂宁市总人口376.09万人，其中农业人口287万人，非农人口89.09万人。人口结构表现出以下特点：（1）人口年龄结构出现明显变化，成年人口比重明显提高；（2）人口年龄结构为老年型，劳务输出对遂宁市年龄结构影响大；（3）劳动力资源丰富，社会抚养负担相对较轻，正处于有利于经济发展的“人口红利期”；遂宁市2009-2012年人口结构分析-8-2.遂宁经济分析2.1GDP分析2.1.1城市整体经济实力2012年遂宁市实现地区生产总值（GDP）682.41亿元，比上年增长13.9%。其中，第一产业增加值为150.37亿元，增长4.5%，对经济增长的贡献率为6.4%，拉动经济增长0.9个百分点；第二产业增加值为359.20亿元，增长18.6%，对经济增长的贡献率为72.9%，拉动经济增长10.1个百分点；第三产业增加值172.84亿元，增长11.2%，对经济增长的贡献率为20.7%，拉动经济增长2.9个百分点。三次产业结构由上年的23.36:51.28:25.35调整为22.03:52.64:25.33。-9-（本节数据及图表来自《2012年遂宁市国民经济和社会发展统计公报》）目前遂宁市人口增长较为缓慢，随着城市竞争力不断增强，总人口逐步增长，为商业发展提供有效的人口支撑。2.1.2城市人均GDP排位市（州）人均GDP(元)1攀枝花60663.172成都57841.943德阳32783.614乐山29280.235自贡27049.006雅安26237.567绵阳24779.528凉山23040.9413眉山22098.3514遂宁20883.19GDP较低下，反映了遂宁市城市竞争力有限，城市发展仍处于初级，随着国家相关政策的落实，遂宁市GDP呈快速增长的趋势，表明城遂宁具有较大的经-10-济发展潜力，城市人均GDP在四川省各城市排名不高（列14位），但增长速度为12.6%,未来市场潜力前景明朗。2.2社会消费品零售总额全年实现社会消费品零售总额267.62亿元，增长16.2%。其中，城镇实现零售额206.07亿元，增长16.8%；乡村实现零售额61.54亿元，增长14.0%。批发业实现零售额43.65亿元，增长25.5%；零售业实现零售额188.68亿元，增长13.1%；住宿业实现零售额5.89亿元，增长25.5%；餐饮业实现零售额29.40亿元，增长22.2%。据对限额以上批发零售贸易企业25类主要商品销售统计，零售额增长较快的有机电产品及设备类、金银珠宝类、五金、电料类、其他类、家具类、文化办公用品类，分别增长4166.5%、109.9%、89