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目录1．编制说明---------------------------------------12．工程概况---------------------------------------13．施工部署---------------------------------------24．施工前的准备工作-------------------------------45．分部分项工程施工方法---------------------------46．厨房、厕所、屋面防渗漏技术措施-----------------297．雨季施工措施-----------------------------------298．降低成本技术措施-------------------------------309．停水停电施工措施-------------------------------3210．降低噪音施工措施----------------------------3211．施工消防措施--------------------------------3212．成品保护------------------------------------3313．原材料及检验措施----------------------------3614．劳动力需用计划------------------------------3915．机械设备需用量计划--------------------------4016．主要材料需要量计划--------------------------4117．施工进度计划--------------------------------4218．施工平面图----------------------------------4819．文明施工措施--------------------------------5120．质量通病防治措施----------------------------5521.安全保障措施--------------------------------5822.质量保证措施---------------------------------64宇龙·水乡人家三期18、19、20号楼工程施工组织设计1、编制说明18、19、20号楼开工后，我公司将科学管理,文明施工。为宇龙房地产开发有限公司奉献优质工程。1.1编制原则1.1.1采用科学的管理和先进的施工方法。1.1.2确保工期,确保质量,控制造价。1.2编制依据1.2.1长春宇龙房地产开发公司开发的宇龙·水乡人家18、19、20号楼施工图。1.2.2国家现行工程施工及验收规范规程。2、工程概况2.1建设位置本工程位于长春市临河街7272号2.2建筑本工程18号楼建筑面积3356m2，19号楼建筑面积3248m2，20号楼建筑面积1673㎡。本工程18、19号楼为六层带阁楼,18号楼层高2.9m,外墙饰面为瓷砖,内墙为混合砂浆抹面刮青,天棚为清水砼刮大白。细石砼地面,采用塑钢窗、单元门为可视对讲门,分户门为三防门。坡屋面为英红瓦。19号楼一层为车库，层高3.3m，其他各层为2.9m，装饰做法同18号楼。20号楼为三层框架，层高3.6m,地面砖地面，外门为不锈钢保温门，其他装饰同18号楼。2.2结构18号楼为六层砖混结构,19号楼为六层边框结构，20号楼为三层框架结构。基础采用300×300mm的预制桩，梁板为钢筋砼现浇梁板。18、19号外墙为:490厚红砖墙体。内墙为：240厚红砖墙体。20号外墙为250厚加气砼砌块外贴120厚粘土空心砖。内墙为200厚加气砼砌块。现浇整体楼梯,层层设有圈梁3施工部署3.1项目组织机构工程项目经理部,见下页表:3.2质量目标:合格，主体君子兰杯。3.3总体施工方法为了高效优质地按规定的日期交工,我公司将组织精干的施工队伍,并采取分段流水作业的施工组织技术组织施工。工期计划为:2005年.04月10日———2005.年.8月10日。基础:18#：2005年4月13日-----2005年5月7日；19#：2005年4月16日-----2005年5月15日；20#：2005年5月2日-----2005年5月31日。主体:18#：2005年5月8日-----2005年6月23日；19#：2005年5月16日----2005年6月26日；20#：2005年6月1日----2005年6月30日。屋面及装修：18、19、20号楼2005年06月24日——2005年08月110日。3.3.1施工段的划分及流水作业的组织根据工程的实际情况,施工时采用分段流水施工18号楼整个工程划分为2个施工段:一施工段：1——10轴；二施工段：10——17轴19号楼工程划分为2个施工段：一施工段：1——10轴；二施工段：10——19轴20号楼工程划分为1个施工段：主体、装饰施工阶段采用平行流水、立体交叉、各工种互相穿插作业3.3.2分部、分项工程施工顺序本工程为混合结构,划分为三个施工阶段,基础工程施工阶段、主体工程施工阶段、屋面及装修工程施工阶段,水、暖、电工程穿插施工紧密配合。3.3.3测量放线顺序确定坐标点→水准点→定位放线→测量轴线、水平线→钉水平板、引桩。3.3.4基础工程施工顺序定位放线→打预制桩→基坑、沟槽挖土→凿桩头→承台垫层→绑扎钢筋→承台支模→浇筑承台砼→养护→拆模→回填。3.3.4主体框架结构施工顺序项目经理：张光启技术负责人：韩学彦施工员：陈国学土建技术员：高志电气技术员：张键伟水暖技术员：张海涛安全员：郝殿军质检员：杨国梁材料员：龙太明定位放线→焊接、绑扎钢筋→支柱模→浇筑砼→支梁、板模→绑扎梁、板筋→浇筑梁、板砼→砌砖。3.3.5主体混合结构施工顺序定位放线→绑扎构造柱筋→砌砖→支梁、板模→绑扎梁、板筋→浇筑梁、板混凝土。3.3.6屋面工程施工顺序隔气层→EPS保温层→防水层→座浆挂瓦。3.3.7内外装饰施工顺序装饰工程内外同时进行,室内装饰从上至下完成,同一楼层施工顺序为:天棚刮青→墙面抹灰→楼地面→天棚清水砼刮大白。室外装饰施工顺序为:自上而下进行,阁楼、阳台→贴苯板→墙面抹灰→贴面砖。六层以下：墙面抹灰→贴面砖。4、施工前的准备工作4.1技术准备4.1.1熟悉图纸,完成图纸会审工作4.1.2完善施工组织设计,做好技术交底工作。4.2施工现场准备4.2.1布置水电管网,接通水源电源。4.2.2建立测量网点,作好定位放线准备。4.2.3修建临时工棚,设置保安消防设施。4.2.4落实施工材料的货源和运输工具,组织前期进货准备。4.2.5组织施工机具设备和维修保养工作。4.2.6安排预制构件的生产工作。5、分部分项工程施工方法：我们公司根据施工总平面图，依据先地下，后地上，先主体，后装饰的原则，先做好施工测量，建立方格网，以控制桩作为控制建筑物的轴线定位依据。高程传递是在±0.000处。设置水准点、线，作为各层标高测量依据，建筑垂直度控制采用经纬校正外侧大墙角。5.1.1测量放线首先进行现场高程测量，工程定位测量，控制点测量，建立各施工阶段测量等，各施工阶段的控制测量编制详细的作业指导书，明确设备、人员、方法，建立相关质量记录。定位测量和控制网测量实行初测、复测、检测三级测量制度。5.1.2轴线控制首先根据建设单位提供坐标及总平面图，结合实际情况，确定测设路线，进行图上作业，编制切实可行的测量控制方案。依据方案现场测设建筑物四角轴线坐标点。经规划、设计、监理、建设、施工单位共同验线后在分别测设其它主轴线，并建立一主轴线为控制轴，设立半永久轴线控制桩，并加以保护。5.1.3标高控制根据建设单位提供的水准点，设立半永久的水准控制点，利用水平仪将高程引测到建筑物内，以作为各层标高测量依据。根据我们公司内部企业标准要求，应做到上不找平，下不抹灰。5.2.2．施工作业条件5.2.2.1地质资料、施工图纸、施工组织设计齐全。5.2.2.2施工现场内障碍物排除式处理，场地平整，影响桩机松动土以进行处理，并有排水措施。5.2.2.3施工用水、电、道路临时设施齐备。5.2.2.4桩位复校完毕，建立半永久性控制点。5.2.3施工操作工艺5.3采用人工挖填土的施工方法5.3.1基坑（槽）开挖应按放线定出的开挖宽度，分块（层）挖土，根据土质和地下水情况，采取在四侧或二侧直立开挖以保证施工操作安全。5.3.2基坑（槽）开挖应尽量防止对基土的扰动。5.3.3在地下水位以下挖土，应在基坑（槽）四侧或二侧随挖土随挖好临时排水沟和集水井，将水位降至坑底以500mm以利挖土进行，降水工作持续到基础施工完成。5.3.4雨期施工时，基坑（槽）应分段开挖、挖好一段浇筑一段垫层，并在基坑两侧围以土堤或挖排水沟，以防地面雨水流入基坑槽。5.3.5挖出的土随挖随运走，土方回填优先利用基坑（槽）挖出的原土，进行分层回填夯实。5.3.6使用蛙式打夯机应依次夯打，均匀分开，不留间隙。5.3.7.土方回填（室内）5.3.7.1填土前应检验土的含水量是否在控制范围内。5.3.7.2回填土应分层夯填，每层厚度不应大于300mm.。5.3.7.3用蛙式打夯机夯填时，打夯前应对填土初步整平，打夯机依次夯打，均匀分开，不留间歇。5.3.7.4填方应从低处开始，由上而下整个宽度水平分层均匀铺填和压实。5.3.7.5填土时应成品保护。5.3.7.6夜间施工，应合理安排工序，设置足够照明。5.3.7.7雨天不宜进行回填施工，必须回填时，应分段尽快完成，且宜用砂土。5.4.模板工程5.4.1模板采用竹模板,材质不得有脆性,严重扭曲和受潮易变形的模板不准使用,竹模厚度为1.0～1.8mm，木材为50×80木方。5.4.2基础模板施工时,在基坑周围弹出基础外边线及中心线,把组装好的侧模组拼成型并按中心线及外边线校正，根据标高用水平尺校正，在模板周围钉上木桩，用水平及斜撑支牢。5.4.3基础模板安装时，在基底平层上弹好边线，把侧板上竖立，用水平尺校正或水平仪抄平侧板顶面标高。用斜撑及水平撑钉牢，最后拉通线校正。5.4.4柱模板按给定轴线及柱边线尺寸，将柱子侧模就位，做好定位墩台，先安相临两片，后安装另外两片，最后用铁线或U形钢筋锁紧，为防止柱子位移，在柱四周离地5～8cm处主筋上焊钢筋支杆。从四面顶住柱模。柱模每边设2根拉杆，固定先预埋在楼板内钢筋环上，用经纬仪控制，用花蓝螺栓调节校正模板垂直度，拉杆与地面成45度角，预埋环距柱高3/4。5.4.4.1柱模内应清扫干净封闭清理口，办理柱模检查手续。5.4.4.2柱拆模时不得用大锤硬砸，硬撬，应先拆拉杆、支撑、去掉铁线及U型钢筋等。5.4.5梁模板安装与拆除5.4.5.1根据柱弹出的轴线，梁位置和水平线，安装柱头模板，按配板设计在梁下设置间距600～1000mm按标高调整支柱，拉线找平安装梁底模，当梁跨度大于4米时，按要求1‰～3‰,先主梁、后次梁起拱。5.4.6底层支柱支在平整坚实地面上，并在下部垫脚手板，并设抄手楔楔紧，防止下沉，支柱间根据楼层高度，在4.5米以内设二道水平拉杆和斜拉杆,高于4.5米适当增设拉杆和剪刀撑.5.4.7根据弹好梁侧模线,安装梁侧模,压脚手板、斜撑，梁托架间距应在50cm以内，当梁高超过500mm时，应采用对拉螺栓，在梁侧中部设置通长横楞，用螺栓或铁线固紧，侧模应包住底模。5.4.8圈梁模板安装前宜用砂浆将砖墙顶找平,在砖墙两侧用铁三角支撑大方,间距60～70cm,每墙面不得少于6个,在其上紧靠墙支侧模,用夹木、斜支撑支牢，上口设临时撑木固定，侧模上口弹线找平。5.4.9由于楼板厚度不同,楼板底模不在同一标高,若厚度差20mm时,用水泥砂浆找平，若超过20mm时支侧模，可采取垫泡沫塑料条方式或其它防止漏浆的措施。5.4.10梁和圈梁侧模板应保证混凝土表面及棱角不受损伤时方可开拆模，圈梁拆模时混凝土达到设计强度25％，梁小于8米时砼强度达到75％、大于8米时砼强度达到100％方可拆模。5.4.10.1拆模顺序先侧模，后底模，上层浇砼施工时，