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装饰工程预决算编制技术CompilationTechniqueofBudget&Final第二教学模块工程结算与决算AccountBalance&FinalAccounts第七技能单元项目二十一装饰工程结算AccountBalanceofDecorationConstruction一、概述（一）工程结算的概念——工程结算是指建筑装饰施工企业在完成工程任务后，依据合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。（二）结算的意义（主要对施工企业）1、工程结算反映了工程进度2、工程结算能加速资金周转3、工程结算能考核经济效益（三）结算的分类1、工程价款结算2、工程竣工结算二、工程价款结算（一）概念——工程价款结算是指在施工过程中，依据施工合同中关于拨款的有关规定和实际完成的施工进度，由施工企业向建设单位收取工程价款的一项经济活动。（二）结算方式1、按月结算2、竣工后一次结算3、分段结算4、目标结算5、其他方式（三）工程备料款及其计算1、备料款的概念——备料款是指按照合同规定，在正式开工以前，预先拨付给施工企业订购或购买主要材料、构配件等的一定限额的工程款。（又称工程预付款）2、预付备料款的限额（1）考虑因素♦材料费用在工程总造价中的比重♦材料储备期♦施工工期（2）限额♦建筑工程——不超过年建筑工程量的20~30%♦装饰工程——不超过年装饰工程量的10~15%3、预付备料款扣回（1）扣回方式——抵充工程进度款（2）起扣时间——当未施工部分的工程所需要的主要材料和构配件的价值，刚好等于预付备料款数额时起扣（3）终扣时间——竣工结算前全部扣清（四）工程进度款结算1、概念——工程进度款是指施工企业，以月施工进度所完成的工程量为依据，计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。2、结算时间——月初结算上个月的进度款3、结算方式1（1）施工前期——指累积完成产值小于“起扣点”的前一个月以前月进度款＝∑月完成工程量×预算单价＋其他费用（2）施工中期——指累计完成产值达到“起扣点”之月至工程竣工前一个月月实结算进度款＝月应结算进度款－月应抵扣备料款♦月应抵扣备料款＝月应结算进度款×主材费所占比重♦月应结算进度款＝∑月完成工程量×预算单价＋其他费用（3）施工尾期——指竣工前一个月月实结算进度款＝月应结算进度款－月应抵扣备料款－应扣保修金保修金＝合同总价×保修金额其他内容意义同上三、工程竣工结算（一）概念——指施工企业在所承包的工程竣工并通过竣工验收达到合格标准以后，按照实际完成的工程量，向建设单位办理最终工程价款结算一种经济活动。（二）结算方式1、施工图预算加签证结算2、施工图预算包干结算结算工程价款＝施工图预算（1＋包干系数）3、每平方米造价（合同单价）包干结算4、合同总价包干结算（三）结算内容1、在原施工图预算的基础上进行调整2、调整内容（1）工程量调整（2）材料价差调整（3）费用调整——由（1）、（2）导致费用的变化（4）其他调整（四）单位、单项工程竣工结算书的编制1、编制说明2、工程竣工结算费用计取程序表3、工程设计变更直接费调整表4、材料价差调整表5、原审定的施工图预算书及施工合同有关条款项目二十二装饰工程决算FinalAccountsofDecorationConstruction一、工程竣工与竣工决算的概念（一）工程竣工——建筑工程施工承包商按合同完成一个建设项目的全部分部工程的施工内容，达到合格以上的建筑产品的质量。（二）竣工决算——一个建设项目全部完工以后，以在施工过程中发、承包双方都认可的全部施工文件为依据，对实际发生的一切施工费用进行计算。二、竣工决算的内容（一）竣工决算报告说明书1、对工程总的评价（包括：工程进度、质量、造价、安全等四个方面）2、各项财务和技术经济指标的分析3、项目建设期的经验教训及有待解决的问题（二）竣工决算报表1、建设项目竣工工程概况表2、建设项目竣工财务决算表3、建设项目交付使用资产总表4、建设项目交付使用资产明细表5、待摊投资明细表6、预算执行情况分析7、投资包干情况分析（三）工程造价比较分析重点1、工程量比较2、材料消耗量比较3、管理费比较三、竣工决算的编制（一）编制依据1、原始概、预算书2、设计交底或图纸会审纪要3、设计变更文件4、施工签证单5、各种验收资料6、停工及复工报告7、竣工图8、材料、设备等差价调整记录9、施工中发生的其他费用记录10、各种结算资料（二）编制方法——同预算编制（按实际发生的工程量）