装饰装修工程施工方 案

施工方案（装饰装修工程）编制人：审核人：审批人：西班牙城市花园一期工程2013年08月02日目录第一章工程概况及编制依据第二章砌筑工程第三章屋面工程第四章抹灰工程第五章楼地面工程第六章门窗工程第七章涂料工程第八章卫生间防水工程第九章安全文明施工第一章工程概况及编制依据1、总体简介序号项目内容1工程名称西班牙城市花园一期工程2工程地址宝鸡市陈仓区虢镇原西秦酒厂内3建设单位陕西翔盛地产开发（集团）有限公司4设计单位中国建筑技术集团有限公司5监理单位陕西永明项目管理有限公司6施工单位西安雁塔建设集团有限公司2、编制依据：《西班牙城市花园一期工程施工设计蓝图》《西班牙城市花园一期工程施工组织设计》《GB50003-2011砌体结构设计规范》《建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)》《建筑地面施工验收规范GB520209-2010》《陕09系列建筑施工用料及做法》3、设计概况序号项目内容1建筑面积5813.62㎡2建筑层数地下2层、地上18层3檐高54.450m4建筑装饰散水宽度1200mm，沥青伸缩缝@4m～5m外墙三层以下饰面砖墙面，三层以上外墙涂料内墙公共部分内墙面砖、乳胶漆顶棚5防水楼面聚氨酯防水涂膜1.5mm厚屋面4+3mm厚SBS防水卷材一道（上人平屋面）4mm厚SBS防水卷材自带保护面层一道（不上人平屋面）2mm厚聚氨酯防水涂膜一道（不上人坡屋面）6保温墙面50厚EPS挤塑板屋面70厚挤塑聚苯板7门窗塑钢门窗、木门、防火门等装饰装修工程施工程序和要求：先上后下，先进行湿作业，后进行干作业，与主体结构施工密切配合。主体施工时，尽早安排进行结构验收，以便尽早插入抹灰施工，以缩短工期。装饰装修施工工序：墙体砌筑→屋面工程→预埋电盒、箱→局部修整→门窗框安装→内、外墙体装饰→楼地面清理→地面防水→楼地面装饰→顶棚装饰→门窗扇安装→油漆涂料→灯具安装。本工程楼地面装饰项目有：序号楼地面做法参考图集应用部位1细石砼楼地面陕09J01地3配电间、风机房、换热站2水泥砂浆陕09J01地4-1层库房、公共走廊、前室楼地面陕09J01楼3管道井、电梯机房、楼梯间的入口平台陕09J01踢2踢3踢脚线陕09J01楼3楼梯间（金刚砂防滑条陕09J08）3铺地砖楼地面陕09J01楼59门厅、公共走廊、前室陕09J01楼59户内厅室、入户花园、厨房、卫生间（面层不做）4块材地面陕09J01楼41阳台5花岗岩地面陕09J01入口平台和台阶序号墙面、顶棚做法参考图集应用部位1玻璃棉毡铝板网吸声墙面陕09J01内163电梯机房、配电间、风机房、换热站2一般抹灰墙面陕09J01内2砼墙面（电梯井、管道井、地下室库房）陕09J01内4砖墙面（电梯井、管道井、地下室库房）陕09J01内107砼墙面（公共走廊、前室、门厅）陕09J01内109砖墙面（公共走廊、前室、门厅）陕09J01内33混凝土墙面、加气砼砌块墙面（户内）3外墙面真石漆陕09J01外14外9三层以上块材墙面陕09J01外24三层一下4粘贴矿棉吸声板天棚抹灰陕09J01棚164电梯机房、配电室风机房、换热站5水泥砂浆顶棚陕09J01棚5库房6天棚抹灰陕09J01棚5户内门厅、阳台（面层不做）7天棚乳胶漆陕09J01棚17公共走廊、前室、门厅、楼梯间、雨棚、飘窗板、空调板板底第二章砌筑工程一、砌筑工程：砌筑用砖：±0.000以上外围护墙均为非承重多孔砖，M5混合砂浆砌筑，±0.000以下填充砖墙为粘土烧结砖，M5水泥砂浆砌筑；室内填充墙为混凝土砌块，强度不小于MU7.5，用M5混合砂浆砌筑，卫生间管道井风井隔墙为120厚承重多孔砖，强度MU10，M5水泥砂浆砌筑，卫生间墙身下设250高C20素砼防渗反梁（从建筑标高算起）。施工流程：浇筑C20素砼带→拌制砂浆(有防渗反梁时)砌筑底层配砖→排砖撂底（干摆砖样）→砌筑加气砌块→构造柱绑筋浇砼→验评1、浇筑C20素砼带：根据设计要求及墙体边线进行支设模板，砼采用机械搅拌，严格按配合比进行施工。2、拌制砂浆：砂浆采用机械拌合，手推车上料，磅称计量。材料运输主要采用施工电梯作垂直运输，人工手推车作水平运输。（1）根据试验提供的砂浆配合比进行配料称量，水泥配料精确度控制在±2%以内；砂、石灰膏等配料精确度控制在±5%以内。（2）砂浆应采用机械拌合，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料后加水。时间自投料完毕算起，不得少于1.5min。（3）砂浆应随拌随用，拌和量宜在3h内用完为限，当环境温度高于25°时应在拌和后2h内用完。3、砌筑底层配砖：底层实心配砖的砌筑高度为3皮砖，且不小于200mm高。砌筑前应弹出墙体边线和门窗洞口的位置，立准皮数杆，拉好水准线。砌筑时严格按墙体边线施工，如楼地面有局部不平现象，超过20mm时，可先用C20细石砼进行找平，然后进行底层配砖砌筑。4、墙体砌筑：（1）、节能加气砌块砌筑方法应采用对孔、错缝的砌筑法。即砌筑时砌块的上一层小孔洞对准下一层的孔洞，普通加气砌块可采用平孔、错缝的砌筑法。上、下层小砌块错开砌筑。不使用掉角严重的加气砌块。（2）、水平灰缝厚度宜为10mm，应砂浆饱满，横平竖直，立缝为10mm用砂浆填实，平立灰缝与墙面平，墙面应清洁平整。（3）、每次砌筑高度不得超过一步架，砌至梁、板底距顶面200mm处应停止砌筑，一周后再用相应配砖斜砌、挤紧、减少收缩裂缝。（4）、当门窗洞口不设置砼构造柱或抱框时，应将洞口两边用实心砖砌筑；在设置构造柱或有洞口抱框处，砌筑时应植拉结筋。若需要设置过梁处，严格按照结构设计进行现浇，钢筋深入砼墙内不应小于300mm。门窗安装完成后用发泡剂和水泥砂浆填补。（5）、砌块与砼墙柱连接采用Ф6.5钢筋拉结，间距不大于50cm，7度抗震设防烈度时出剪力墙外漏长度不小于70cm。距离窗台高度50mm处预留做混凝土压顶，砌体的转角及纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎的水平投影长度不应小于高度的2／3。并加设拉结筋，拉结筋的数量按每两根直径6.5mm的钢筋，间距沿墙高不得超过50cm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于100cm，末端应有180°弯钩。砌块对孔错缝搭接长度应不小于砌块长度的1/3且不得小于150㎜，水平灰缝厚度宜为15mm，竖直灰缝厚度宜为20mm，灰缝中设置的拉结钢筋应被灰缝砂浆包裹严密。在需要设置混凝土过量处、严格按照图纸设计植筋做混凝土过梁。（6）、在墙体内敷设暗管时只能垂直埋设，不得水平开槽，敷管应在墙体砂浆达到强度后进行，必须使用切割机，不得随意打凿，按暗管敷设大样施工进行切割。开槽深度不宜超过墙后的1/3，线管开槽应距离门窗洞口300mm以外。敷设线管的槽先刷界面剂，再用1：3水泥砂浆填充，填充面应比墙面微凹2mm，二次用界面剂粉刷平整。（7）、砌筑加气砌块墙体时，不应在墙体中留设脚手架洞，墙体预埋件及洞口应提前预埋预留，不得在已砌好的墙体中打洞，所有埋入墙体中的各种铁件均应作防锈处理。每楼层内的砌块墙体应连续砌筑完成，不留接槎，如必须留槎应在门窗洞口侧边断开，或留成斜槎，普通砌体斜槎的水平投影不应小于高度的2/3长度。（8）、构造柱的设置：填充墙交接处设置构造柱；填充墙长度超过四米时设置构造柱；填充墙上门洞口两侧设置抱框。所有构造柱设置必须按相关要求先退后进留设马牙槎，每个马牙槎的高度不宜超过300mm，并沿墙高每隔500mm设置2φ6.5拉筋，各边深入墙体内均为100cm。（9）、线盒及其它洞口四周应用实心砖砌筑。质量标准：砌筑用加气块、空心装、实心砖和砌筑砂浆强度等级必须符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆砌块试验报告。填充墙砌体一般尺寸、位置的允许偏差应符合下表的规定。项次项目允许偏差（mm）检查方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）±5用尺检查4外墙上下窗口偏移１５用经纬仪或吊线检查填充墙砌体的饱满度及检验方法应符合下表规定砌体分类灰缝饱满度及要求检验方法加气砌块水平≥80﹪采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积垂直≥80﹪空心砖砌体水平≥80﹪垂直填满砂浆、不得有透明缝、瞎缝、假缝冬季施工措施：1、当室外平均气温连续5d低于5°时，砌筑工程应采取冬季施工措施，拌制砂浆用砂，不得含冰块和大于10mm的冻结快，砌体不得遭水浸冻；2、冬季施工砂浆试块的留置，除常温规定外，增加1组与砌体同条件养护的试块，用于检验转入常温28d的强度，如有特殊要求，可另外增加相应龄期的同条件养护的试块；3、拌和砂浆时加适当温水（砂浆使用温度不应低于5度），或采用外加剂法、确保砂浆粘结的质量。第三章屋面工程不上人屋面：一层门厅上屋面的工艺流程：基层处理→1：6水泥陶粒或焦渣找坡最薄处30厚→70厚XPS保温层→25厚1：3水泥砂浆找平层→4mm厚SBS防水卷材自带保护层一道彩色水泥瓦钢筋坡屋面的工艺流程：基层处理→轻集料砼找坡、最薄处30厚、宽650mm→20厚1：3水泥砂浆找平层→2厚SBS防水卷材附加层→3厚SBS防水卷材一道，一侧与斜屋面相连，一侧栏板上翻500mm上人屋面：平屋面工艺流程：基层处理→1：6水泥陶粒或焦渣找坡最薄处30厚→25厚1：3水泥砂浆找平层→4+3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道→8~10厚铺地砖，用6mm厚聚合物砂浆粘贴，缝宽5mm用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝。施工工艺及方法1、基层处理:基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块的杂物清扫干净，用水冲清洗干净。2、找坡层:找坡按2~3%的坡向进行，操作前应在女儿墙上弹出标明找坡层铺设厚度的控制线，另外在屋顶上做出找坡灰饼，找坡层铺设由高到低，最低处不应小于3cm，找坡层应用平板振动器振实。3、屋面保温层3.1施工工艺:基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层3.2施工要点⑴基层清理，在现浇砼结构层表面，将杂物、灰尘清理干净。⑵弹线找坡，按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。⑶管根固定，穿过结构层的管根在保温层施工前，应用细石砼塞堵密实。⑷隔气层施工：上述工序完成后，按设计要求做，隔气层涂刷均匀无漏刷。⑸保温层铺设，保温层材料和铺设厚度应符合设计要求，厚度偏差不得超过5％，其材料性能应符合标准要求。保温层表面应平整，含水率不得超过设计要求。4、屋面找平层4.1施工工艺基层清理→管根封者→贴灰饼、冲筋→按分格缝块铺抹水泥砂浆→找平层抹平、压实4.2施工要点⑴基层清理，将结构层、保温屋上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等要铲平，不得影响找平层的有效厚度。⑵管根封者，做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部做R50mm的圆弧。⑶水泥砂浆找平层施工前，应适当洒水湿润基层表面，以达到基层和找平层能牢固结合为度。⑷贴灰饼、冲筋，根据屋面坡度要求，拉线找坡，一般按1－2m贴灰饼，铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距1－2m冲筋，并设置找平层分格缝（分格缝宽度一般为20mm），并且缝与保温层连通，最大间距为6m。⑸按分格缝块铺抹水泥砂浆，铺平、用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光。⑹水泥砂浆找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。5、防水卷材层5.1施工准备工作⑴材料准备防水材料有：防水卷材、胶粘剂、基层处理剂和密封材料。防水材料采购：按照施工用量采购防水材料并在施工前进场。防水材料应有生产许可证、出厂合格证、使用说明书。进场检验：进场的防水材料要抽样复验，严禁使用不合格产品。⑵技术准备施工前，认真阅读图纸及相关变更，掌握施工图纸中细部防水构造及有关技术文件规定，进行事前策划并编制防水施工方案和制定技术措施。针对卷材品种、质量要求、检验方法、贮运保管特点，详细对基层做法、铺贴方法、施工顺序、搭接粘贴方式、细部构造、节点处理、保护层做法、安全技术等内容向防水作业班组进行技术交底。5.2施工条件要求⑴气候条件：根据工程进度安排，在施工中途遇到下雨天气和大风