45施工组织设计

1施工组织设计（方案）报审表工程名称：致：我方已根据施工合同的有关规定完成了装修工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案）承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：项目监理机构总监理工程师日期2装修工程施工组织设计审定：审核：编制：日期：年月3目录1.工程概况.................................................................................42.施工技术方案、主要工序及各分部工程的主要施工方法..................42.1施工技术方案..........................................................................42.2施工主要工序..........................................................................62.3各分部分项工程的主要施工方法................................................63.确保工程质量的技术组织保证措施............................................213.1质量承诺..............................................................................213.2质量保证体系........................................................................213.3质量保证重点措施.................................................................244.确保安全生产、文明施工的技术组织措施...................................314.1安全施工保证体系.................................................................314.2安全施工保证措施.................................................................324.3现场文明施工制度................................................................345.确保工期的技术组织措施.........................................................375.1工期承诺..............................................................................375.2工期保证体系........................................................................385.3工期保证措施........................................................................395.4工程保修承诺........................................................................426.拟投入的主要施工机械设备情况...............................................457.劳动力安排及保证措施............................................................457.1劳动力投入保证措施..............................................................457.2劳动力计划表........................................................................458.计划开、竣工日期和施工进度网络图.........................................479.施工总平面图.........................................................................4710.材料投入计划及保证措施.......................................................4710.1材料投入计划.....................................................................4710.2材料供应措施.....................................................................4711.雨季施工措施.......................................................................4812.降低成本措施.......................................................................5013.成品、半成品保护措施..........................................................50414.降低环境污染和噪音措施.......................................................5415.文件和资料的控制..............................................................5461.工程概况1.1工程名称：百大新都会购物中心售楼部装修工程1.2工程地点：云南省昆明市五一路1.3工程性质：装修工程1.4工程范围：施工要求（或方案）所示工程内容1.5质量要求：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及国家相关规范、标准要求，一次性验收合格。1.6工期要求：计划工期为40日历天。工期延误按最低3000元/天处罚。建设工期及处罚额度由各施工单位结合自身实力填报，投标人对于所承诺的工期必须有切实可行的工期保证措施。2.施工技术方案、主要工序及各分部工程的主要施工方法2.1施工技术方案2.1.1编制原则本施工组织设计，本着遵循我公司“追求卓越、严格管理、科技领先、优质服务、信守合同、创建优质工程”的质量方针，根据国家有关方针及政策，根据设计图纸和建设单位招投标的要求，结合本工程的性质、规模和各种客观条件，从经济和技术统一的全局出发，对各种问题通盘加以考虑，做出科学的、合理的全面部署。针对本工程具体情况，合理安排施工进度，选用合理的施工方案，降低工程成本，优化施工机械及设备配置，组织好劳动力、机具、材料、构件和半成品的供应，针对实际工程情况，采用新技术、新工艺，对现场道路、运输、水电供应、仓库和生产、生活临时设施做出规划和安排，使施工活动能有计划地、有条不紊地进行，达到优质、低耗、高速度地完成本工程。52.1.2编制依据1、百大新都会购物中心售楼部装修工程合同。2、现场踏勘以及招标补充答疑。3、现行中华人民共和国相关工程建设标准、规范：《工程测量规范》（GB50026-93）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）云南省的有关规定、条例；其他相关国家标准及技术规范。2.1.3施工准备（1）管理资源：公司为项目部配备专业扎实、管理过硬的经济技术管理人员对工程进行管理。公司办公室将为本工程提供后勤、行政保障；质量安全部将按公司完善的ISO9001质量管理体系对本工程进行质量控制和安全监管；施工管理部将负责对本项目经理部和整个施工过程的管理监督。（2）技术资源：公司现有各专业技术人员齐全，根据本工程的需要，可以随时抽调有关人员进入现场。（3）人力资源：公司技术工人多，工种齐全，特殊工种都经过专业培训考核，并持政府有关部门签发的证件上岗。他们从事建筑行业多年，有着丰富的施工经验，曾参与公司多项土建、装修以及市政工程，悟性高，技艺精良，可以随时调配，为本工程顺利实施提供人力保证。（4）物资资源：根据本工程施工方案和进度计划，确定本项目需要的施工机具及设备的类型、数量和分期分批进场时间。主要准备工作完成时间及负责人编号准备工作完成时间负责人1会审图纸开工前技术负责人及技术员62编制施工组织设计开工前技术负责人3材料采购进厂计划开工前计划统计员4机具进厂计划开工前计划统计员5技术交底开工时技术负责人及施工员6现场清理开工前施工负责人及施工员7测量定线开工前测量人员8组织人员进场开工前3天项目经理9水电施工准备开工前水电班10临时设施开工前项目经理及施工负责人11“五通”开工前项目经理及业主12后勤保障开工前办公室13施工报批手续等开工前办公室14与业主接洽开工前项目经理15质量安全三级教育开工前公司、技术负责及施工员16保安措施开工前保安员2.2施工主要工序施工准备——弹线——给排水工程——电气布线工程——石膏板吊顶工程——木作基层施工——室内外石材工程——瓷砖工程——门窗玻璃工程——木作面层施工——双飞粉、乳胶漆——清扫卫生——竣工验收。2.3各分部分项工程的主要施工方法2.3.1给排水工程安装施工方案2.3.1.1施工要点（1）给排水系统施工与装饰施工应相互配合，施工中先土建后设备，先地下后地上的顺序。本工程开始施工时，应全面了解旧的管路情况和装修施工计划，主动配合装饰专业施工。7（2）先装给排水地埋干、立管，应与土建专业交叉施工，适时安装就位，并注意做好成品保护工作。（3）装修与安装作业交叉进行时首先将厕所间排水管做好，出屋面透气管和各层地面支管甩口，以利土建专业进行地面施工。（4）装修后期与油漆粉刷交叉施工，安装卫生洁具并在最后粉刷工程完工前做完卫生洁具通水调试。（5）装修工程配合好竣工清理，准备交工验收。（6）卫生器具的排水口与管道的连接必须严密不漏。（7）排水栓、地漏的安装应平正、牢固、低于排水表面，无渗漏。卫生器具安装支、托架防腐应良好，埋设平正牢固，器具放置平稳，支架与器具接触紧密。（8）水暖设备安装尺寸需要注意以下两点：1）洗手盆安装要求下水管返水弯至盆排水口到地面排水管插口处垂直，并且以正面看，返水管上、下两个为一直线。因此，在排水管施工时要计划好排水管与给水管甩口位置，即排水口中心为洗手盆中心，排水管口距墙应为50~70mm，出地面10mm，给水管在排水管右侧距排水管中心70mm，角阀距地面450mm。2）卫生间大便器排水口与铸铁管返水弯连接尺寸，大便器接中心距墙面470mm（上列尺寸按抹灰厚20mm计算）。2.3.1.2卫生洁具的安装（1）一般规定1）卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。2）卫生洁具的连接管、煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和角阀的连接应完好。3）卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。4）卫生器具的安装，宜