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鄂尔多斯天润商住小区住宅外墙保温及真石漆工程招标文件项目名称：鄂尔多斯天润商住小区工程项目工程名称：住宅外墙保温及真石漆工程项目编号：TRXY-BW/ZSQ-2011-005鄂尔多斯市天润旭宇房地产开发有限责任公司制2011年12月27日-1-目录第一章：投标须知…………………………………………………………………2前附表一、总则……………………………………………………………………3二、招标文件………………………………………………………………3三、投标报价………………………………………………………………5四、投标文件的编制………………………………………………………6五、投标文件的递交………………………………………………………7六、开标……………………………………………………………………8七、评标……………………………………………………………………8八、授予合同………………………………………………………………9第二章：拟施工合同协议书………………………………………………………10第三章：技术规范…………………………………………………………………17第四章：附件………………………………………………………………………19-2-第一章投标须知前附表工程名称鄂尔多斯天润商住小区住宅外墙保温及真石漆工程建设地点内蒙古鄂尔多斯市东胜区联系人/电话联系人：王雪峰联系电话：0477-834418815326996181招标方式邀请招标招标范围7＃、8＃、9＃、10＃住宅楼外墙保温及真石漆工程承包方式包工包料投标报价方式工程量清单报价，工程量清单有投标人自行计算编制。质量要求优良工程。工期要求2012年3月30日开工—2012年6月30日竣工。投标保证金投标保证金：人民币10000元，工程履约保证金为工程造价的5%。招标文件工本费每份300元，售后不退。踏勘现场投标单位自行前往踏勘现场。投标有效期投标截止日后30日有效。投标文件分数正本一份，副本二份，正本和副本分装。投标文件提交地点及截止时间递交至：鄂尔多斯天润旭宇房地产开发有限责任公司107房间地址：鄂尔多斯市东胜区气象局对面接收人：计划部（114室）：王雪峰投标截止日期：2012年1月9日上午9：00整开标开标时间：2012年1月9日上午9：00整开标地点：鄂尔多斯天润旭宇房地产开发有限责任公司107房间。评标方法经评审的综合单价最低的合理投标预算价法-3-一.总则（一）工程概况1.工程综合说明按照《中华人民共和国合同法》及其他相关规定，现通过竞价来择优选定住宅外墙保温及真石漆工程施工单位。建设单位：鄂尔多斯市天润旭宇房地产开发有限责任公司工程名称：鄂尔多斯天润商住小区住宅外墙保温及真石漆工程建设地点：内蒙古鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯广场南侧2.承包方式：包工包料。3.投标有效期：投标有效期为30日历天。4.工期要求：工程完成时间应服从招标人的进度要求，配合各段流水施工，不影响该部位下一道工序的施工，满足招标人的施工进度要求。5.质量目标：优良工程。6.现场条件：（1）施工垂直运输工具：投标方自理。（2）施工用水、用电：招标人已经接至施工现场，投标人自行挂表接水、电。（3）场内外道路：畅通。（4）其他：请投标单位综合现场情况报价。7.参加投标的施工单位资质：投标人要带齐专业承包资质证明，企业法人营业执照，产品合格证等。（二）投标费用1.投标单位应自行承担编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。2.开标后，未中标的投标人投标资料不退换。3.投标单位中标后，其投标保证金转为履约保证金。二.招标文件（三）招标文件的组成1.投标须知2.拟签定施工合同3.投标文件4.技术规范和电子版图纸-4-5.评标办法6.附件（四）招标文件澄清和解释1.招标单位不组织投标单位对施工现场和走位环境进行勘察，投标单位根据要求，自行组织勘察现场，所发生的费用由投标单位自行承担。2.投标单位在收到招标文件后，如有疑问要澄清、须在收到招标文件2日内以书面形式递交招标单位。招标单位负责组织解答，并以书面形式且在投标截止日前7日，分发给各投标单位。（五）招标文件的修改1.招标单位对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，须在投标截止日7日出具相关的书面补充通知（该补充通知作为招标文件的组成部分）发给各投标单位。2.为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可延长投标截至时间（延长时间在补充通知中写明）。（六）招标文件技术要求与拟签定合同协议书一致。1.投标单位资质要求（1）投标人要出具专业承包资质证明、企业法人营业执照、产品合格证、产品执行标准、技术性能检测报告和形式报告。（2）投标文件中须附有企业概况介绍及近3年来参建外墙保温和涂饰工程取得业绩一览表、施工组织方案、与总包单位的配合协调要求和措施。2.质量技术要求与拟签定合同协议书一致。（1）投标方使用的保温系统须符合相关规范规定标准和设计的节能要求，并提供相应证明。（2）具体做法要求为：。（3）投标单位应在其施工组织设计中对其保温的施工工艺作详细说明，特别是对该保温及真石漆在檐口、勒脚处、装饰缝、装饰线条、空调板底、门窗四角及侧边和阴阳角等处的节点处理应明确其做法，并附节点图。3.质量管理（1）施工过程中，投标人应全面系统审核施工图纸的错误、不详或疑问必须事先向招标人及监理单位提出，否则，尤其引起的返工损失、工期损失等有投标人自行承担。-5-（2）投标人在投标文件中需详细说明所配备的施工人员数量并承诺施工进度务必跟随土建进度，工程完成时间应服从招标人的总进度要求，配合各段流水施工，不影响该部位下道工序的施工，满足招标单位的施工总进度要求。（3）投标方保温及真石漆工程施工前，应对总包单位提供的操作面的基层质量进行验收，如投标方认为总包提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求应及时向招标方或监理单位提出书面报告，得到回复后方可施工。如投标方未提出协调要求，视为默认基层质量符合要求。投标方在保温和真石漆工程施工后，不得以基层质量不符合要求，回避质量责任。（4）在施工过程中，招标人施工现场代表或监理单位发现产品的品种、型号、规格质量不符合规定，有权拒绝验收，如已施工的，必须无条件重新施工，期间产生的一切经济损失由投标人负责。（5）无论招标人代表和监理是否参加验收，当其提出疑问部分进行重新检验要求的，投标方应按要求进行重新检验，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，投标方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格责任。检验合格，招标人承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。（6）投标方必须实行样板现行的制度，在施工前选择有代表的部位（如楼梯间部位）做好样板，经招标人、监理验收合格后方可全面施工。并以此样板作为未验收部位参照物。4.安全文明级配合协调管理投标人必须服从招标人和监理的统一管理，配合做好安全文明施工，成品保护，协调管理。三.投标报价（七）投标报价1.投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格体现，并充分考虑一切风险因素。2.投标价方式1）本次招标的投标报价计价方式采用工程量清单报价、综合单价方法。2）投标单位应为招标人提供的施工图纸、质量要求和技术要求。分别计算外墙保温及真石漆的工程量。3）本工程保温和真石漆工程报价为固定综合单价，报价中包括一切可能发生的费用，包含但不限于：材料费、运输费、材料检测费、人工费、机械费、脚手架搭拆费（或吊篮费）符合规范规定的各种检测及现场实体抽检、保护费、税金、管理费、市场风险、人工及材料-6-涨价等，中标后，投标人不得以任何理由要求增加费用。4）投标人应充分考虑施工期间各类建材市场价格风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。因设计和招标人原因变更的工程量及招标人其他规定，可另行调整。3.投标报编制事项及约定1）投标报价必须符合有关规定，需注明真石漆生产厂家，真石漆kg/m2。真石漆元/kg。2）投标人应在投标文件中列出优惠让利的理由及所采取的技术措施。4.本工程报价范围：1）住宅三层（含三层）以上全部保温、喷真石漆需要报价。2）住宅一层、二层部分干挂石材部分采用阻燃岩棉板保温，厚度80mm，此部分阻燃岩棉板材料及施工需要报价。住宅一层、二层干挂石材以外部分要求保温及喷真石漆，做法同住宅三层以上楼层做法，要求报价。四、投标文件的编制（八）投标文件的组成投标人的投标文件应包括下列内容：1）投标函2）投标担保3）法定代表人资格证明书4）法定代表人或代理人的授权委托书5）施工组织方案：主要包括施工方法、技术措施（特别是对保温系统在檐口、勒脚处、装饰缝、装饰线条、空调板底、门窗四角及侧边和阴阳角处的节点处理）、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明生产保证措施等、投入的主要施工机械表、施工人员表。6）投标报价汇总表：要求四栋住宅楼外墙保温及真石漆工程分别报价，然后，汇总四座楼造价得出总报价，综合单价要求有分解组成项目，要求用表格计算。7）其他资料：如各种奖励等业绩、营业执照证书复印件等。（九）投标担保1.投标担保采用：投标保证金。2.投标保证金采用：现金、转账支票、现金支票、银行汇票。-7-3.投标人应在递交投标文件前，将投标保证金交到招标单位财务部，同时提交招标文件时出示投标保证金收款收据。4．未能按要求提交投标保证金的标书，作废标书处理。5．中标人发出中标通知书后7天内，投标保证金无息退还未中标的投标人。合同签订后，中标人的投标保证金转为履约保证金。6．投标单位在招标单位对招标文件解释后提出退标的，作中途退标处理。中途退标的，投标保证金不予退还。7．中标人在规定的时间内不予招标人订立合同的，投标保证金不予退还，并取消其中标资格。（十）勘察现场投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获得编制投标文件和签署合同所需的所有资料，勘察现场所发生的费用有投标人承担。（十一）投标文件的分数和签署1．投标人必须编制投标文件，正本一份和副本二份，并在封面上标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2．投标文件正本和副本按具体要求由投标人加盖公章、法定代表人或受权委托代理人印章或签字。3．全套投标文件应无涂改和行间插字，如有修改处应有投标文件签署人加盖印章。五、投标文件的递交（十二）投标文件的米粉与标志1．投标人应将投标文件的正本和每份副本分别包装，并在密封袋上标明“正本“或“副本”。2．所有封袋上都写明招标人名称和工程名称及标段号以及投标人。（十三）投标截止日期1．投标人应在投标须知前附表中规定的时间之前将投标文件递交到指定点。招标人在接到投标文件时将要求投标人签字确认收到的日期和时间。2．超过投标截止日期送达的投标文件不予接收。（十四）投标文件的修改与撤回1．投标人可以在递交投标文件后，在规定的投标截止日期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后，不得更改投标文件。-8-2．投标截止以后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则投标保证金将被没收。六、开标（十二）开标1．开标由招标人成立的招标小组内部公平、公正的进行。2．在开标时，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件。（1）逾期送达或者未按要求送达指定地点的；（2）投标文件未按规定标志、密封、盖章的；（3）未按招标文件要求提交投标保证金的；（4）投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的；七、评标（十六）评标1．评标工作：评标工作由招标人成立的评标委员会，组织进行评标；2．本工程采用下列方式进行评标；2.1评标、定标方法：合理低价中标。2.2评标、定标实施细则：（1）评标细则：评标委员会将首先对投标单位的资质和相关资料进行评审，按企业信誉和企业实力确定合格与否。（2）定标细则：在资质合格的基础上，评标委员会对投标方所报的报价、施工组织设计、付款、工期、维修等进行评审，分别确定合理最低中标价和中标单位。（十七）投标文件中大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误除外。（