中国购物中心市场调研报告

2017-2023年中国购物中心市场专项调研及投资前景预测报告中国市场调研在线中国市场调研在线2017-2023年中国购物中心市场专项调研及投资前景预测报告行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国市场调研在线cninfo360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。中国市场调研在线2017-2023年中国购物中心市场专项调研及投资前景预测报告第3页/共15页2017-2023年中国购物中心市场专项调研及投资前景预测报告报告编号：585093市场价：纸介版7800元电子版8000元纸质＋电子版8200元优惠价：￥7500元可开具增值税专用发票在线阅读：温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。近年来，购物中心建设行业在我国方兴未艾，项目兴建如火如荼。但是在购物中心高速发展过程中也存在很多问题，如：购物中心的盈利模式、管理模式、定位、发展速度过快、重复建设等等问题，有些问题已经成为制约产业发展的关键因素。现代购物中心加速引进品牌集合店。金源新燕莎MALL和富力购物中心都引进了爱慕内衣品牌集合店，金源新燕莎MALL在5月还引进了大嘴猴(PAULFRANK)品牌集合店，国瑞购物中心则引进了MAPbyBELLE，金宝汇引进了双妹.........................业内人士认为，随着商业不断向差异化方向发展，购物中心的集合店发展已成为一种必然趋势。现代购物中心加速引进品牌集合店。金源新燕莎MALL和富力购物中心都引进了爱慕内衣品牌集合店，金源新燕莎MALL在5月还引进了大嘴猴(PAULFRANK)品牌集合店，国瑞购物中心则引进了MAPbyBELLE，金宝汇引进了双妹.........................业内人士认为，随着商业不断向差异化方向发展，购物中心的集合店发展已成为一种必然趋势。中国购物中心业态构成一般情况（单位：%）与东南亚购物中心的业态构成：零售52%、餐饮18%、娱乐休闲20%、服务10%相比，目前国内大型购物中心的零售业态的比重与国际标准相比高12%。而娱乐休闲及服务业态与国际标准相比分别低8%、5%。这表明，与国外成熟购物中心相比，国内购物中心的业态结构不尽合理，尤其是娱乐休闲、服务等目的性消费业态较为单一，缺乏具有趣味性、娱乐性的项目。更多形式能聚集人气的家庭式吃、喝、玩、乐、购一站式消费将是购物中心应对挑战的发展方向。博研咨询发布的《2017-2023年中国购物中心市场专项调研及投资前景预测》共九章。首先介绍了购物中心行业市场发展环境、购物中心整体运行态势等，接着了购物中心行业市场运行的现状，然后介绍了购物中心市场竞争格局。随后，报告对购物中心做了企业经营分析，最后分析了购物中心行业发展趋势与投资预测。您若想对购物中心产业有个系统的了解或者想投资购物中心行业，本报告是您不可或缺的重要工具。本研究报告主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。中国市场调研在线2017-2023年中国购物中心市场专项调研及投资前景预测报告第4页/共15页[正文目录]网上阅读：第1章购物中心行业发展综述13第一节购物中心的定义与分类13一、购物中心的定义13（一）国际购物中心协会定义13（二）日本购物中心协会定义13（三）商务部定义13二、购物中心的分类13（一）国内外的划分标准14（二）建筑综合体分类15第二节购物中心的特点15一、购物中心的空间特点15二、购物中心的运营特点16节大型购物中心相关概述17一、大型购物中心含义分析17二、大型购物中心特点分析18第四节世界购物中心发展情况19一、世界购物中心的兴起及深层原因19二、世界购物中心的演变历程21三、世界大型购物中心的典型模式解析24第2章中国购物中心关联产业发展分析27第一节中国房地产业发展分析27一、房地产开发景气指数27二、土地开发及购置情况27三、房地产开发投资情况282013-2016年中国房地产开发投资当月完成额及同比增速四、房地产开发资金来源30五、中国房地产商品房建筑面积31六、中国房地产商品房销售情况32全国商品房销售面积及销售额增速第二节中国零售业发展分析34一、中国零售业发展规模分析34二、百家零售企业零售额分析35三、外资零售企业发展情况36四、中国零售业发展情况分析37（一）国庆黄金周市场零售业情况37（二）春节黄金周区域零售市场规模分析38（三）中国零售业发展建议40第三节中国社会消费现状分析40一、中国GDP增长情况分析40二、中国人口总量与结构422016年中国总人口数量超13.6亿人60周岁以上老龄人口2.1亿中国市场调研在线2017-2023年中国购物中心市场专项调研及投资前景预测报告第5页/共15页三、全社会消费品零售总额43四、城乡居民收入增长分析45五、城乡居民消费情况分析46（一）城乡居民消费支出情况46（二）农村居民消费特点分析47六、居民消费信心指数分析48第3章中国购物中心发展分析50第一节购物中心在中国的发展历程50一、雏形阶段（20世纪80年代末）50二、形成阶段（20世纪90年代）50三、高速发展阶段（21世纪10年代初）50第二节中国购物中心发展现状分析51一、中国购物中心发展规模分析51二、购物中心发展的推动因素52（一）城镇化和服务业增长52（二）地方政府的推动力量52三、中国购物中心分布特点53四、购物中心业态组成分析57五、中国购物中心发展指数分析58（一）上海购物中心发展指数58（二）北京购物中心发展指数59（三）深圳购物中心发展指数60（四）广州购物中心发展指数61六、中国购物中心开发投资情况62第三节购物中心的发展方向分析64一、购物中心功能定位64二、购物中心运营因素65（一）消费者认为的运营因素65（二）商户认为的运营因素66（三）开发商认为的运营因素67三、购物中心业态组合68四、网络购物与商场购物68五、中国购物中心企业前十70六、购物中心拓展方向70七、品牌购物中心情况71八、品牌商户未来发展趋势72第四节消费者购物中心购物体验分析73一、消费者在购物中心的行为分析73二、影响消费者满意度的因素分析74（一）商户类型74（二）交通便利度75（三）购物消费体验75节中国购物中心零售业并购交易75中国市场调研在线2017-2023年中国购物中心市场专项调研及投资前景预测报告第6页/共15页第4章中国购物中心运营状况解析78第一节中国购物中心定位分析78一、休闲娱乐型定位78二、主题购物型定位78三、生活邻里型定位79第二节购物中心经营模式分析79一、纯销售模式79二、租售并举模式80三、纯物业经营模式81第三节购物中心投资收益分析81一、盈利模式选择81二、投资成本构成82三、各业态租金83四、投资回报率83（一）商业经营84（二）品牌输出85第四节购物中心开发分析85一、购物中心开发流程85（一）总体概述85（二）调研与论证86（三）立项与决策86（四）选址与选型87（五）规划与设计88（六）融资与招商89二、购物中心开发可行性90（一）可行性分析的内容90（二）总体策划设计要点92（三）营销策划要点95（四）大型购物中心物业管理96三、购物中心开发策略97第五节购物中心的业态组合方法99一、商圈研究99二、业态分类99三、租户权重99四、业态配比100五、分区布局100六、租约与期限101七、品牌建设101第六节购物中心连锁品牌商户调研分析102一、商户业态分布102二、商户经营模式选择102三、商户未来开店计划103四、商户开店场所分析103中国市场调研在线2017-2023年中国购物中心市场专项调研及投资前景预测报告第7页/共15页五、选择购物中心的优先考虑因素104六、商户对购物中心的评价与期许105七、购物中心营销策略对促进销售的作用106第5章中国购物中心竞争格局分析107第一节购物中心的发展周期研究107一、购物中心的经济周期107二、购物中心的成长性与波动性108三、购物中心的成熟度109第二节购物中心竞争格局综述109一、购物中心集中度分析109二、购物中心的竞争程度109三、购物中心城市竞争力109第三节大型购物中心企业竞争状况111一、领导企业的市场力量111二、追随企业的竞争力112第四节大型购物中心国际竞争者的影响分析112一、外资抢滩中国购物中心市场112二、大型购物中心国际进入情况分析112三、国内外大型购物中心企业的SWOT比较分析113第6章中国购物中心成功案例分析115第一节太古汇购物中心115一、购物中心基本情况分析115二、购物中心所在商圈竞争115三、传统高端消费习性分析115四、传统高端消费市场竞争116第二节北京西单大悦城117一、购物中心基本情况分析117二、购物中心组织布局分析118三、购物中心品牌引进分析118四、购物中心流程设计分析119第三节北京世纪金源购物中心120一、购物中心基本情况分析120二、购物中心整体规划分析120三、购物中心市场定位分析120四、购物中心经营情况分析121第四节深圳华润中心•万象城121一、购物中心基本情况分析121二、购物中心竞争优势分析121三、购物中心主力店铺分析122四、购物中心物业管理分析122第五节北京燕莎奥特莱斯123一、购物中心基本情况分析123中国市场调研在线2017-2023年中国购物中心市场专项调研及投资前景预测报告第8页/共15页二、购物中心经营理念分析123三、购物中心业态布局分析123四、购物中心品牌引入分析124第六节上海奥特莱斯124一、购物中心基本情况分析124二、购物中心配套设施情况124三、购物中心品牌布局分析125四、购物中心建筑布局分析125章中国购物中心投资运营企业分析127第一节大连万达商业地产股份有限公司127一、企业基本情况介绍127二、购物中心运营分析127三、企业经营情况分析129四、企业发展战略分析130第二节凯德集团130一、企业基本情况介绍130二、购物中心运营分析131三、企业经营情况分析132四、企业发展战略分析133第三节华润置地有限公司133一、企业基本情况介绍133二、购物中心运营分析134三、企业经营情况分析134四、企业发展战略分析135第四节上海世贸股份有限公司136一、企业基本情况介绍136二、购物中心运营分析136三、企业经营情况分析136四、企业发展战略分析138第五节中粮地产（集团）股份有限公司139一、企业基本情况介绍139二、购物中心运营分析139三、企业经营情况分析140四、企业发展战略分析142第六节文峰大世界连锁发展股份有限公司142一、企业基本情况介绍142二、购物中心运营分析143三、企业经营情况分析143四、企业发展战略分析145第七节恒隆地产有限公司145一、企业基本情况介绍145二、购物中心运营分析146三、企业经营情况分析147四、企业资本运作策略147中国市场调研在线2017