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阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司1阿尔柏丽酒店工程监理规划目录一、工程概况及监理工作：（一）工程概况（二）监理工作及监理范围（三）监理工作依据（四）监理工作内容（五）监理工作目标（六）监理工作框图（七）工程质量控制方法（八）监理的组织机构及人员配备二、监理工作制度及监理程序（一）监理工作制度（二）监理部的工作制度（三）监理组织制度（四）监理工作程序（五）监理人员岗位责任制和监理部工作人员守则（六）会议制度（七）监理日记制度（八）监理月报制度三、施工安全文明施工管理阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司2（一）安全检查的重要性（二）安全检查要点（三）安全检查程序图表（四）安全检查的依据（五）文明卫生标准（六）文明现场责任（七）工地文明管理标准阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司3阿尔柏丽酒店工程监理规划前言东莞市阿尔柏丽酒店工程由东莞市阿尔柏丽酒店管理有限公司委托本公司监理。为使本工程的监理工作按照建设工程监理规范要求，从制度化，规范化、科学化的方法推动本工程的监理工作，做好质量、工期、投资的控制。以公正、独立、自主的原则开展工作，维护建设单位、承包单位的合法权益，提高工程建设的投资、效益，特制定本规划。一、工程概况及监理工作（一）工程概况1、建设单位：东莞市阿尔柏丽酒店管理有限公司2、工程名称：东莞市阿尔柏丽酒店3、建设地点：东莞市寮步镇4、工程规模：39553.3平方米5、目标工程：250天6、工程简况：本工程拟建成五星级酒店及其配套设施,项目工程主要包括土建部分、给排水部分及电气部分。酒店拟建位置地势平坦，交通方便，酒店总建筑面积约40000平方米，其中酒店1区建筑面积约32631平阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司4方米，地下车库建筑面积约2352平方米，酒店2区建筑面积约4935平方米，其中半地下车库约2827平方米，酒店3区建筑面积约1104平方米，酒店IV区建筑面积约808平方米，酒店正负零标高为10.16米。酒店1区工程，地下一层，地上十二层，建筑总高度58.3米,其中半地下室3.3米,裙楼四层;首层5.9米,二层、三层、四层层高均为5.2米,五层以上标准层均为3.5米,层顶设网架等.本工程由福州市建筑设计院设计，由自贡市第一建筑工程公司东莞分公司承建。（二）监理工作及监理工作范围根据监理委托合同规定，监理阶段为施工阶段监理，监理范围为前述工程土建部分、给排水部分、电气部分及安全、文明施工工作。（三）监理工作依据1、本公司与东莞市阿尔柏丽酒店管理有限公司签订的监理合同2、东莞市阿尔柏丽酒店管理有限公司与自贡市第一建筑工程公司东莞分公司签订的施工合同及其它相关合同文件。3、本工程由福州市建筑设计院提供的施工设计图纸及施工过程中由设计院出具的经建设单位同意的设计变更。4、国家现行的有关法律、法规。（四）理理工作内容根据“建设工程监理规范”的规定，施工阶段的监理工作内容，有施工准备阶段的监理和施工过程中的工程质量控制、工程造价控制、工程进度控制及竣工验收质量保修内容分述如下：阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司5结合本工程的情况监理工作内容分述如下：1、施工准备阶段监理内容（1）审查施工承包单位报送的施工组织设计并提出审查意见，报建设单位（2）审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系和技术管理体系。（3）复核施工单位报送的施工测量成果。（4）审查施工单位报送的工程开工报、审表及相关资料。2、施工阶段质量控制（1）审查施工单位选择的主要材料及构件生产厂家。（2）对进场的材料、构件，检查其有关质量的证明资料，并采用见证取样的方式对材料进行检验。（3）检查施工单位质量保证体系的实际落实情况，督促施工部门完善质保体系。（4）监理人员对施工过程进行巡视检查，对重要工序和关键部位进行旁站监理，对未经监理人员验收合格的工序，不予以签认并要求施工单位严禁进入下道工序施工。（5）对隐蔽工程进行检查和验收，并要求施工单位报送隐蔽工程报验申请表和自检结果，检查验收合格后予以签认。（6）审核施工单位报送的分项工程质量验评资料，符合要求后予以签认，审核施工单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料，并进行现场检查，符合要求后予以签认。（7）对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员应及时制止，下达监阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司6理通知，要求改正，并检查整改结果，如存在重大质量隐患，现场负责的监理工程师可下达暂停令，要求整改，整改完毕以后经监理复查，符合要求，监理部下达复工令。（8）对需返工处理或固补强的质量事故，监理工程师应责令承建单位送质量事故调查报告和设计单位等相关单位认可的处理方案，监理对质量事故的处理结果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位单位和本监理单位提交相关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。3、施工阶段工程造价控制（1）严格控制设计变更，认真执行设计变更程序。（2）任何设计变更，必须由设计单位出具正式设计变更文件并报经业主批准后，下达施工单位。（3）专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。（4）监理部要按施工合同约定的工程质量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付。（5）未经监理人员质量验收合格的工程，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员拒绝计量和该部位的工程款支付申请。4、施工阶段的进度控制（1）审查施工单位报送的施工总进度计划。（2）审查施工单位报的月计划，并检查上月计划执行情况。（3）随时关注计划执行情况，每月检查施工单位计划执行情况，当发现实际进度滞后于进度计划时，应书面通知施工单位，要求采取措阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司7施，并监督实施，对影响进度的因素及时进行分析，提出改进意见并向建设单位报告。（五）监理工作的目标监理工作目标以建设单位与施工单位签订的施工合同中明确的工期目标、投资目标和质量目标为自己的工作目标，采取切实可行的措施和方法对三大目标进行有效的控制。监理部为实现这一目标，将开展有效的工作。（六）监理工作框图见施工监理程序框图，质量控制程序框图。工程材料质量控制程度框图，隐蔽工程验收程序框图，施工进度控制程序框图。（七）工程质量控制方法1、工程质量控制的原则（1）坚持质量第一的原则。（2）坚持以人为控制核心。（3）坚持以预防为主。（4）坚持质量标准。2、工程质量控制方法。阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司8施工监理程序获得设计文件等有关资料组建项目监理部、进驻现场勘察现场确立监理部人员监理策划编写监理规划编监理细则或要点施工准备阶段监理审查施工单位项目管理机构核查施工单位质量体质审核图纸、参加设计交底检查施工组织设计检查开工条件、批复开工报告施工过程监理合同管理信息管理现场协调施工质量控制施工进度控制设计变更管理施工过程监理对工程质量进行预验收提出整改要求参加建设单位组织的竣工验收提出工程质量评估报告合同验收各方签署竣工报告审查承包单位的竣工资料签署竣工报验单监理工作总结资料归档阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司9质量控制程序工程开工报告承包商审查开工报告总监各分项工程开工承包商分项工程验收承包商隐蔽工程验收承包商、监理工程师对各工序巡视、旁站监理员分项验评资料审核确认监理工程师处理施工中出现的质量缺陷监理工程师分部、单位工程验收承包商审核分部、单位工程验评资料监理工程师对分部、单位工程现场检查监理工程师确认分部、单位工程质量监理工程师审查竣工资料监理工程师参加竣工验收监理工程师组织竣工预验收总监或总监代表签署竣工验收报告总监签署竣工报验单总监工程质量评佑报告总监阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司10工程材料质量控制程序不合格不合格合格不合格工程材料生产厂家及供收应商资质报验承包商监理工程师审核采购材料进场承包商进场材料三证报验承包商承包商审查进场材料三证报核验进场材料监理承包商采样送检承包商，监理工程师材料试验试验室补齐三证或材料退场材料退场承包投入使用承包商阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司11隐蔽工程验收程序不合格不合格隐蔽工程自检承包商报隐蔽工程报验申请表承包商审核报验申请表现场验收监理工程师进入下道工序施工承包商整改承包商阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司12施工进度控制程序儿发现偏差发现严重偏差编制工程进度计划承包商编制工程月计划承包商监理工程师审查按计划实施承包商检查计划执行情况监理工程师采取纠偏措施承包商报建单位共同协商采取措施阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司13混凝土工程质量预控图`准备工作材料准备、出具合格证学习图纸和技术资料早请混凝土配合比制定保证混凝土质量措施学习操作规程和质量标准准备试模和坍落度筒模板、钢筋、混凝土工序交接检查脚手架及道路垂直、水平运输机械准备克服上道工序弊病的补救措施岗位分工，操作挂牌木工，钢筋工跟班保质量执行重量比根据情况调整配合比按时覆盖暖热季度定时浇水,冬季注意保温防冻清理现场,文明施工材料合格证试块报告单自检记录质量评定记录混凝土浇灌命令混凝土施工记录事故处理记录测温记录技术交底书面交底操作人员参加专业会签申请浇灌命令浇灌混凝土养护质量验收中间验收资料整理一、每个工作班不少于一次取样二、每拌制100m3混凝土不少于1次取样三、现浇楼层，每层不少于1次取样标准养护试块执行验收标准按梁、柱和独立基础的件数，各抽查10%，但均不少于3件；带形基础、圈梁和板每30-50（m2）各抽查1处，但均不应少3外不合格的处理（返工）阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司14（1）对施工现场材料实施检验1）审查施工单位选择的试验室，其资质必须符合要求。2）审查材料生产商的资质。3）对每批进场材料进行验收，按规定取样送检，对送检样品取样、送检进行见证，核查检验结果。4）对不合格材料，限期清出场外。（2）砼施工取样试验。1）每工作班，检查砼坍落度至少两次。2）每工作班至少做一组砼试块。（3）工地检查和巡视。在施工过程中驻地监理人员有计划的巡视工地各部分及时发现施工中的问题，及时进行解决，并做好检查巡视的记录日记。（4）旁站监督对敏感部位或重要工序施工时实行旁站监督，杜绝或减少质量问题的发生，消除质量隐患。（5）对施工中出现的质量缺陷，及时下达监理工程师通知，要求整改，并检查整改结果，对重大的质量隐患，及时下达暂停令，要求停工整改。（八）监理的组织机构及人员配备1、为保证本工程的监理工作有序的开展，在现场组建监理部，监理部实行总监理负责制，项目总监和专业监理工程师由公司派出，日常工作在总监领导下全面开展。阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司152、根据本工程的实际情况，监理部设总监，总监代表、专业监理工程师，今后根据工程的实际情况，以满足工程要求这原则，对现场监理人员可按实际情况进行调整。监理部人员名单姓名年龄职称专业监理岗位孙明35工程师土建总监廖辉44工程师土建总监代表王友吉43工程师土建监理工程师二、监理工作制度及监理程序（一）监理工作制度1、施工图纸会审及设计交底制度；2、施工组织设计审核签认制度；3、第一次工地会议制度；4、工程开工报告审查确认制度；5、对施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系的质量保证体系的审查确认制度；6、工程材料构配件质检制度；7、隐蔽工程、分项（部）工程质量验收制度；8、对施工过程中进行巡视和旁站制度；9、单位工程、分部工程中间验收制度；阿尔柏丽酒店工程监理规划东莞市明鑫建设工程项目管理有限公司1610、设计变更处理制度；11、现场协调会及会议纪要签发制度；12、工程暂停令及复工制度；13、施工进场检查及报告制度；14、工程竣工验收制度；15、工程竣工资料审核制度；16、施工现场紧急情况处理制度；17、施工