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0目录一、工程概况……………………………………………………1二、主要分部分项工程的施工方法及质量通病的防预………2三、保证工程质量施工工期及降低成本措施………………20四、成品和半成品防护………………………………………21五、材料供应计划……………………………………………22六、劳动力供应计划…………………………………………23七、机具供应计划……………………………………………23八、施工组织机构及其职责…………………………………24九、环保、消防、用电安全管理制度和施工措施…………25十、施工平面布置图及临时用电电箱示意图………………361一、工程概况工程名称巢湖南岸碧桂园凤凰酒店结构类型/层数框架/六层设计单位广东博意建筑设计院有限公司建筑面积63641平方米建设单位巢湖碧桂园凤城酒店有限公司造价建筑总高23.75M工程建筑概况本工程总建筑面积为：63641平方米，地上六层，总高度为：23.75米。本工程由碧桂园房地产开发有限公司开发；由广东博意建筑设计院有限公司设计图纸；监理单位为：南京天京建筑工程监理事务所；施工方为：江苏建工集团有限公司。装修设计概况装修设计概况本工程装修设计按国家规定要求设计，符合防火、阻燃、隔热、环保的要求。天花主体用防火轻质上人镀锌龙骨，客房地面用难燃地毯，大堂用抛光砖拼图地面，餐厅用古典砖及花岗石，二层以上走廊用地毯、首层为花岗石、抛光砖、大理石等高档材料，墙面：客房为墙纸（布）、ICI墙面漆或挂石、木线石线造型，饰面：重要部位为西洋油画及金泊、饰面夹板、木饰造型。2二、质量通病的防预及主要分部分项工程的施工方法（一）主要质量通病防治方法1、天花、饰面板因温差变形、开裂一、加强骨架主体的稳定性，保证足够吊点及承重度，材料采用正厂优质材质安装。二、增加板面固定螺丝数量，加密间距。三、粘合剂及补缝布施工质量必须保证。四、控制室内温度和湿度。2、主体骨架吊点及支承点一、控制工人钻孔点数及螺栓必须牢固、足够。二、螺栓张紧度适中。3、门套变形及地板变形、划花一、掌握墙体、地面的湿度是否适当，含水率要符合要求。二、门套涂防潮底漆，地板铺防潮层，基层必须干燥、含水率低。门套加装保护膜分色纸。4、饰面石空鼓一、控制砂浆及基层混合浆比及清洁。二、施工时每一班次砂浆要现样，现场存放时间不能超过水泥初凝期。三、完成铺贴后加装防护栏，防止人员乱踩，直至交收完毕。3（二）主要部分分项工程施工方法1.吊顶工程1、工艺规范(1)检查顶棚隐蔽工程的安装情况，如空气调节系统，消防喷淋、烟感系统，供、配电系统，背景音乐等线管是否安装到位并经隐蔽验收。(2)按图纸设计要求四周找平，搁棚中部按常规起拱。(3)吊杆可用浇注板时预埋件或预留吊钩连接，也可用膨胀螺丝，在楼上钻孔后固定连接。(4)吊杆龙骨间距按厂家提供资料合理分布，龙骨连接固定后要通线找平。(5)所有金属件如无电镀层，必须先刷涂防锈油二遍。(6)将石膏板边缘刨成倒角，然后用自攻螺丝与龙骨复合，拧紧。(7)石膏板对接留缝2—3mm，并倒角，用嵌缝腻子加以覆盖，将接缝带埋入腻子中，并用腻子把石膏板倒角填满，后用大利板将板缝找平。2、技术标准(1)吊顶间距必须控制在800mm～1100mm,搁棚如7—10m跨度，一般按3/1000起拱。(2)主龙骨的吊杆间距800—1000(mm)，主龙骨间距约600—900mm(或按厂家资料)。(3)新界石膏板边必须有20*3以上的倒角，按板缝施工艺进行施工，以确保接缝无裂痕。(4)不同层的石膏板，应用不同的自攻螺丝，M4*25用于单层石膏板，M5*35用于双层石膏板，螺丝间距应大于是150mm。(5)埋入楼板的膨胀螺丝与吊杆的焊接，必须牢固膨胀螺丝常用规格M8*60或M8*80。(6)吊杆与主龙骨的连接必须牢固可靠，无松脱。3、材料说明(1)轻钢龙骨采用经设计方认可的相应的各类型轻钢龙骨，主龙骨应可承受800N检修荷载。(2)石膏板为符合设计要求的厚纸面石膏板。(3)吊杆采用￠8mm圆钢。4(4)固定螺丝吊顶部分采用￠10mm以上优质膨胀螺丝，吊板部分采用长5cm碳钢自攻螺丝。(5)腻子与接缝带要求使用石膏板原厂提供的腻子与接缝带，否则，必须呈样板及技术指标设计签定后，方可其他用料。另：造型天花采用现场制作方法。先放样在地面完成局部或整体再进行吊装。轻质隔墙工程施工方法与之一致。2.裱糊与软包1、壁纸及墙布：为保证裱糊质量，各种壁纸、墙布的质量应符合设计要求和相应的国家标准。种类有塑料壁纸、无基层壁纸、可剥离壁纸、预涂胶壁纸和分层壁纸等。2、胶粘剂（成品和现场调配两类）要求：2.1胶粘剂为水溶性。2.2对基层和底纸都有良好的粘结力。基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。腻子的粘结强度应符合《建筑室内腻子》（JG/T3049）N型的规定。2.3有不一定的防潮性，这样在基层有一定含水量时仍可使用，以便缩短工期。基层颜色应一致。2.4干燥后仍有一定的柔性,以适应基层和壁纸和墙布的热伸缩。2.5有一定的防霉性.霉菌的生长不仅会在壁纸和基层之间产生隔离层而影响粘结力,还会穿透壁纸在表面产生霉斑。2.6如有防火要求则胶粘剂具有高温不起层性能。软包墙面木框、龙骨、底板、面板等木材的树种、规格、等级、含水率和防腐处理。裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。3、软包材料：3.1软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理。3.2墙面防潮处理应均匀涂刷一层清油或满铺油纸。不得用沥青油毡做防潮层。3.3木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，可整体或分片安装，与墙体连接应紧密、牢固并满足设计要求，不得有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等疵病，并预先经防腐处理。53.4外饰面用的压条、分格框料和木贴脸等面料，一般采用工厂加工的半成品烘干料，含水率不大于12%，厚度应根据设计要求且外观没毛病的好料；并预先经过防腐处理。4、如设计采取轻质隔墙做法时，其基层、面层和其它填充材料必须符合设计要求和配套使用。5、罩面材料和做法必须符合设计图纸要求，并符合建筑内装修设计防火的有关规定。6、材料符合《人造板及其制品中甲醛释放含量》GB18580-2001及《壁纸中有害物质限量》GB18585-2001等要求。新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。3.饰面板工程○1木饰面施涂混色油漆施工方法（其材料采用清油、混色油漆、石膏、大白、地板黄、黑烟子、纤维素、松香水）○2木饰面施涂清色油漆施工方法（其材料采用清油、光油、酚醛清漆、石膏、地板黄、大白粉、松香水）○3木饰面施涂混色瓷漆磨退施工方法（其材料采用清油、醇酸磁漆、栗色料、纤维素、醇酸稀料）○4金属面施涂混色油漆涂料施工方法（其材料采用混色油漆、防锈漆、石膏、地板黄、松香水）其主要用在扶手○5木饰表面施涂丙烯酸清漆磨退施工方法（其材料是在厂成品运到）○6木地板施涂清漆打蜡施工方法施工流程：○1木饰面施涂混色油漆施工流程：基层处理→刷底子油→抹腻子→打砂纸→刷第一遍油漆→刷第二遍油漆→刷最后一遍油漆→清理交工○2木饰面施涂清色油漆施工流程：基层处理→润色油粉→满刮油腻子→刷油色→刷第一遍清漆→修补腻子→修色→磨砂纸→安装玻璃→刷第二遍清漆→刷第三遍清漆○3木饰面施涂混色瓷漆磨退施工流程：基层处理→操底油（满刮石膏腻子、满刮第二道腻子）→刷第一道醇酸磁漆→刷第二道醇酸磁漆→玻璃安装→刷第三道醇酸磁漆→刷第四道醇酸磁漆→打砂蜡→擦光蜡○4金属面施涂混色油漆涂料施工流程：基层处理→涂防锈漆→刮腻子→刷第一遍油漆（刷沿油）→（抹腻子→磨砂纸→装玻璃）→刷第二遍油漆（刷沿油→擦玻璃、磨砂纸）→刷最后一6遍混色油漆○5木饰表面施涂丙烯酸清漆磨退施工流程：基层处理→封底漆→润油粉→满刮色腻子→磨砂纸→刷第一道醇酸清漆→点漆片修色→磨砂纸→刷第二道醇酸清漆→磨砂纸→刷第三道醇酸清漆→磨砂纸→刷第四道醇酸清漆→磨砂纸→刷第一道丙烯酸清漆→打砂蜡→擦上光蜡○6木地板施涂清漆打蜡施工流程：地板面清理→磨砂纸→刷清油→嵌缝、披腻子→磨砂纸→复找腻子→刷第一遍油漆→磨光→刷第二遍油漆→干后刷交活油3、施工方法（1）木饰面施涂混色油漆施工方法：基层处理：在施涂前，应除去木质表面的灰尘、油污胶迹、木毛刺等，对缺陷部位进行填补、磨光、脱色处理。刷底子油：严格按涂刷次序涂刷，要刷到刷匀。刮腻子：将裂缝、钉孔、边棱残缺处嵌批平整，要刮平刮到。腻子的重量配合比为石膏：熟桐油：松香水：水=16:5:1:6。待涂刷的清漆干透后进行批刮.上下冒头,榫头等处均应批刮到。磨砂纸:腻子要干透,磨砂纸时不要将涂膜磨穿,保护好棱角,注意不要留松散腻子痕迹。磨完后应打扫干净,并用潮水布将散落的粉尘擦净。刷第一遍油漆:调合漆粘度较大,要多刷、多理、涂刷油灰时要等油灰有一定强度后进行,并要盖过油灰0.5～1.0㎜,以起到密封作用.门、窗及木饰面刷完后要仔细检查，看有无漏刷处，最后将活动扇做好临时固定。刮腻子：待第一遍油漆干透后，对底腻子收缩处或有残缺处，需要用腻子仔细批刮一次。打砂纸、安装玻璃：待腻子干透后，用1号砂纸打磨，腻子要干透,磨砂纸时不要将涂膜磨穿,保护好棱角,注意不要留松散腻子痕迹。磨完后应打扫干净,并用潮水布将散落的粉尘擦净。然后安装玻璃。刷第二遍调合漆：调合漆粘度较大,要多刷、多理、涂刷油灰时要等油灰有一定强度后进行,并要盖过油灰0.5～1.0㎜,以起到密封作用.门、窗及木饰面刷完后要仔细检查，看有无漏刷处，最后将活动扇做好临时固定。但应注意不得损坏玻璃四角油灰和7八字角。腻子要干透,磨砂纸时不要将涂膜磨穿,保护好棱角,注意不要留松散腻子痕迹。磨完后应打扫干净,并用潮水布将散落的粉尘擦净。但使用新砂纸时，须将两张砂纸对磨，把粗大砂粒磨掉，防止划破油漆膜。刷最后一遍油漆：要注意油漆不流不坠、光亮均匀、色泽一致。油灰（玻璃胶）要干透，要仔细检查，固定活动门（窗）扇，要注意成品保护。（2）木饰面施涂清色油漆施工方法：基层处理：用刮刀或碎玻璃片将表面的灰尘、胶迹、锈斑刮干净，注意不要刮出毛刺。磨砂纸：将其层打磨光滑，顺木纹打磨，先磨线后磨四口平面。润油粉：用棉丝蘸油粉在木材表面反复擦涂，将油粉擦进棕眼，然后用麻布或木丝擦净，线角上的余粉用竹片剔除。待油粉干透后，用1号砂纸顺木纹轻打磨，打到光滑为止。保护棱角。满批油腻子：颜色要浅于1～2成，腻子油性大小适宜。用开刀将腻子刮入钉孔、裂纹等内，刮腻子时要横抹竖起，腻子要刮光，不留散腻子。待腻子干透后，用1号砂纸轻轻顺纹打磨，磨至光滑，潮布擦粉尘。刷油色：涂刷动作要快，顺木纹涂刷，收刷、理油时都要轻快，不可留下接头刷痕，每个刷面要一次刷好，不可留有接头，涂刷后要求颜色一致、不盖木纹，涂刷程序同刷沿油相同。刷第一道清漆：刷法与刷油色相同，但应略加些汽油以便消光和快干，并应使用已磨出口的旧刷子。待漆干透后，用1号旧砂纸彻底打磨一遍，将头遍漆面先基本打磨掉，再用潮布擦干净。复补腻子：使用牛角腻板、带色腻子要收刮干净、平滑、无腻子疤痕，不可损伤漆膜。修色：将表面的黑斑、节疤、腻子疤及材色不一致处拼成一色，并绘出木纹。磨砂纸：使用细砂纸轻轻往返打磨，再用潮布擦净粉末。刷第二、三道清漆：周围环境要整洁，操作同刷第一道清漆，但动作要敏捷，多刷多理，涂刷饱满、不流不坠、光亮均匀。涂刷后一道油漆前应打磨消光。（3）木饰面施涂混色瓷漆磨退施工方法：基层处理：将表面油污、灰浆等污物清除后，用砂纸将表面磨光、磨平、除去木毛、毛槎、阳角要倒棱、磨圆、上下一致。操底油：要涂刷均匀、不可漏刷。8嵌补腻子：拌和腻子时可加适量磁漆。腻子干燥后磨砂纸，磨光并用潮布擦干净。满批腻子：加适量磁漆，腻子要调得稍稀，要刮光刮平。满批第二道腻子：要求平整、光滑、阴角要直，大面可用钢片刮板刮，小面用铲刀刮。刷第一道磁漆：涂料要调得稍稀，要涂刷均匀，不得漏刷和流坠。不得漏刷和流坠。漆干后打磨。复补腻子：将不平之处补平，干后局部磨平，磨光并擦净浮尘。刷第二、三、四道磁漆：不须加稀料，不得漏刷，流坠，夏季间隔6h，秋季间隔12h，冬季间隔为24h。320～6