杭州房地产

2013-2018年中国杭州房地产市场深度调研及区域投资潜力评估报告第一章房地产相关概念第一节房地产业的定义及分类一、房地产定义二、房地产的分类三、房地产业主要涵盖的领域第二节房地产市场的基本概念一、房地产市场的组成部分二、房地产行业对经济和生活的影响三、房地产行业管理的职责第三节房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章2012-2013年中国房地产业发展状况分析第一节中国房地产业概述一、中国房地产市场的特点二、中国房地产周期三、中国房地产发展状况四、中国房地产供需状况分析五、从宏观经济角度看中国房地产业第二节2012-2013年中国房地产行业现状分析一、国内房地产开发企业特点二、全国房地产开发市场特点三、中国“国房景气指数”情况【报告目录】四、房地产业已成社会关注焦点第三节2012-2013年中国房地产行业面临的挑战一、国内房地产市场存在的问题二、中国房地产遭遇四个“两难”三、中国房地产发展需克服的难点四、政策漂移不定致使中国房地产市场混乱五、金融危机成为中国房地产最大的不确定性第四节2012-2013年中国房地产行业发展的策略一、中国房地产行业主要对策分析二、解决房地产问题的对策分析三、2012-2013年促进中国房地产业发展的建议四、中国房地产业的政策发展战略分析第三章2012-2013年杭州市房地产发展环境分析第一节2012-2013年杭州市宏观环境概况一、杭州行政区划概况二、杭州交通概况三、杭州将积极培育十大特色潜力行业第二节2012-2013年杭州市经济状况一、杭州市经济与社会发展概况二、杭州经济运行分析三、杭州市场消费趋于活跃经济喜迎“开门红”四、杭州积极推动新经济业态发展五、杭州经济技术开发区江东区块正加速发展六、杭州工业：建设大平台加快转型升级新突破第三节杭州近期城市建设规划一、杭州规划建设20大新城100个城市综合体二、杭州规划建设六条生态带三、未来杭州滨江新城建设规划四、杭州大江东新城规划建设三城一区五、杭州编制运河新城概念规划六、杭州加快新城和城市综合体规划建设第四章2012-2013年杭州房地产市场运行格局分析第一节2012-2013年杭州房地产市场概况一、杭州房地产市场发展回顾二、杭州房地产建造外立面掀起新风潮三、杭州房地产开发商的“个性化”的时代四、杭州房地产市场龙头企业发展状况分析五、后危机时期的杭州房地产企业发展格局探讨六、杭州13家房企入选2010中国房地产百强第二节2012-2013年杭州区域房地产市场分析一、余杭区房地产市场分析二、萧山房地产市场的主要发展特点三、萧山主城区房地产市场前景分析第三节2012-2013年杭州房地产市场竞争分析一、外来房企进驻对杭州本土房企影响分析二、杭州成房地产发展一线城市上海房企涌向杭州三、新势力崛起，杭州地产圈或重排座次第五章2012-2013年杭州土地市场发展形势分析第一节土地市场的相关概念一、土地市场概念二、土地市场的特殊性三、房价与土地成本四、房价与地价五、地价与土地供应第二节2012-2013年中国土地市场营运状况一、中国土地市场的特点二、我国土地出让收入情况三、2010年一季度我国土地市场状况分析四、土地市场展望第三节近几年杭州土地市场状况一、2004-2010年杭州土地市场七年分析二、2012年杭州土地市场分析三、2012年杭州市商业土地供应分析四、2012年杭州宅地出让情况分析五、五年内杭州停止别墅类房产项目土地供应第四节中国土地政策及其对房地产市场的影响一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段二、我国出台有关土地调控的新政策三、中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析五、土地政策对房地产市场的主要影响第六章2012-2013年杭州住宅市场运行走势分析第一节2012-2013年杭州住宅市场发展概况一、杭州住宅市场：向区域分化、郊区化发展二、杭州住宅市场状况分析三、杭州高端住宅区域分布情况四、杭州出台新政鼓励自住型消费第二节2012年杭州住宅市场分析一、整体市场分析二、供应量分析三、需求量分析四、分区域市场分析五、住宅销量排名情况六、杭州商品住宅楼市销售排行榜第四节未来三四年杭州住宅供应分析一、总体供应展望二、上城区住宅供应三、下城区住宅供应四、拱墅区住宅供应五、江干区住宅供应六、西湖区住宅供应七、滨江区住宅供应八之江住宅供应九、下沙区住宅供应第五节2013-2018年杭州住宅市场发展趋势分析一、未来几年杭州市高端住宅供应将大增二、杭州城北数千亩土地住宅开发前景看好三、杭州保障性住房建设规划四、杭州高端物业有望向高层豪宅发展五、未来3-5年杭州住宅供应量逼近1800万平方米第七章2012-2013年杭州别墅市场运营态势分析第一节2012-2013年中国别墅市场概况一、中国别墅的发展沿革和南北差异二、中国“第五代别墅”的六大基本定律三、定制化必将成为高档别墅的重要开发模式第二节2012-2013年杭州别墅市场概况一、杭州别墅市场的四个发展阶段二、别墅用地被禁七年杭州却催生诸多“类别墅”三、杭州别墅排屋的主要创新模式四、杭州别墅逐渐从第二居所向第一居所过渡五、杭州别墅产品还需加强创新六、杭州迎来排屋上市潮低碳理念成最新亮点七、杭州品质华宅榜别墅排屋榜八、杭州别墅市场前瞻第三节2012-2013年杭州别墅排屋的主要板块简析一、西溪板块二、闲林板块三、小和山板块四、之江板块五、良渚板块六、湘湖闻堰板块七、临平板块八、青山湖板块第八章2012-2013年杭州商业地产市场发展现况分析第一节2012-2013年中国商业地产概况一、商业房地产概述二、金融危机背景下中国商业地产市场呈现四大特点三、中国商业地产市场状况四、开发商扎堆商业地产一线城市新增商业项目面临井喷五、楼市火爆引外资巨头关注境外商业地产中国找钱六、房地产新政之下商业地产机遇分析第二节2012-2013年杭州商业地产市场分析一、杭州市商业发展历程及未来商业格局二、杭州市商业格局分析三、开发商自持有物业渐成杭州商业地产主流第三节杭州商业地产投资及发展趋势分析第九章2012-2013年杭州写字楼市场营运局势解析第一节2012-2013年杭州写字楼市场概况一、杭州写字楼市场的发展概况二、杭州写字楼市场的分布特点三、杭州写字楼市场发展成熟度尚待提升四、杭州市写字楼市场价格分析五、杭州市写字楼市场供应分析第二节2012-2013年杭州写字楼市场发展动态一、杭州高端商务写字楼快速发展二、杭州写字楼形态升级企业投资更理性三、杭州高端商务地产市场首现全球租赁写字楼四、杭州写字楼物业管理的发展新态势第三节2013-2018年杭州写字楼市场投资分析及展望一、杭州写字楼市场投资行情分析二、杭州钱江新城写字楼市场投资前景分析三、杭州写字楼市场未来展望第十章2012-2013年杭州商铺地产市场运行概述第一节商铺概述一、商铺的定义二、市场类商铺的概念三、商业街商铺的概念第二节商铺投资一、商铺投资的种类二、商铺投资与其他投资的区别三、投资商铺五要素四、投资商铺技巧五、购买商铺注意事项第三节2012-2013年杭州商铺市场发展分析一、杭州商铺市场价值分析二、杭州商铺市场成交情况分析三、杭州商铺租赁市场发展态势第四节2012-2013年杭州各种类型商铺市场分析一、杭州社区商铺发展分析二、杭州地下商铺有待发展三、地铁建设带动杭州沿线商圈商铺发展四、杭州高端社区商铺走俏市场五、杭州经济适用房商铺投资价值分析第五节2013-2018年杭州商铺投资分析一、杭州商铺投资客青睬于偏远商铺二、杭州近郊商铺投资掀起热潮三、杭州商铺投资的风险分析四、杭州商铺投资价值规律分析五、成交价普超4万杭州地铁未通商铺先“热”第十一章2012-2013年杭州二手房市场最新动态评估第一节二手房概述一、二手房的概念及种类二、二手房专有名词的概念三、分析二手房升值的特点第二节2012-2013年杭州二手房市场概况一、浅析杭州二套房贷收紧政策对二手房市场的影响二、杭州最具备投资价值的几类二手房三、房产新政下杭州中介行业谋求破局第三节2013-2018年杭州二手房市场走势预测分析第十二章2012-2013年杭州房地产行业重点企业经营动态分析第一节绿城房地产集团有限公司一、公司简介二、绿城房产品牌分析三、绿城房地产销售额突破530亿四、绿城地产待售项目金额及走势预测分析第二节杭州滨江房产集团股份有限公司一、公司简介二、滨江集团经营状况分析三、滨江集团最新发展动态四、滨江集团，四大变革力促“升级”第三节金都房产集团有限公司一、公司简介二、金都集团各项目全面开花销售额冲70亿三、金都集团打造行业品质标杆四、公司最新发展动态第四节新湖中宝股份有限公司一、公司简介二、新湖中宝经营状况分析三、“新湖中宝”21.62亿元总价竞得三地块使用权四、新湖中宝最新发展动态第五节浙江昆仑置业集团一、公司简介二、昆仑置业在逆境中稳健前行三、昆仑置业步入品牌上升的快速通道三、杭州依然是昆仑置业主战场第六节众安房产一、公司简介二、众安房产品牌分析三、众安房产经营状况分析第七节莱茵达置业股份有限公司一、公司简介二、莱茵置业经营状况分析三、莱茵置业：争做长三角二线城市领跑者第八节其他企业介绍一、坤和建设集团股份有限公司二、野风集团房地产股份有限公司三、浙江国际嘉业房地产开发有限公司四、杭州宋都房地产集团有限公司五、杭州开元房地产集团有限公司六、中大房地产集团有限公司第十三章2012-2013年杭州房地产市场营销分析第一节房地产市场销售渠道一、传统销售渠道二、新型销售模式三、渠道选择的要素考虑第二节2012-2013年中国房地产行业营销概况一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途三、中国房地产营销存在的问题四、中国房地产营销的方向及趋势第三节2012-2013年中国房地产企业的绿色营销分析一．房地产绿色营销概念二、房地产绿色营销在中国的发展与演化三．房地产企业实施绿色营销的必要性和可行性四、房地产企业实施绿色营销对策探究五.政府对房地产企业实施绿色营销的支持第四节2012-2013年中国房地产企业网络营销分析一、房地产企业开展网络营销的优势二、房地产企业开展网络营销的问题三、房地产企业实现网络“赢销”的主要策略四、中国房地产企业网络营销投入分析第五节2012-2013年中国房地产行业整合营销分析一、房地产整合营销的内涵二、实施房地产整合营销的必要性三、如何有效地实施房地产整合营销第六节2012-2013年中国房地产市场营销策略探讨一、房地产市场营销价格策略分析二、新形势下房地产的服务式营销三、房地产低成本营销策略分析四、房地产项目的小众营销模式分析第十四章中国房地产政策环境分析第一节中国房地产业的国家调控分析一、2012年房地产行业宏观调控政策回顾（一）土地政策方面（二）金融政策方面（三）税收政策方面（四）保障性住房体系的建设二、十八大新政对房市的影响解析三、中国房地产信贷政策分析四、房地产市场后续政策预测第二节杭州房地产政策分析一、杭州规定3万平方米以下新盘须一次性预售二、杭州市出台二十四条措施稳定楼市三、房地产税税率内外统一对杭州楼市影响不大四、杭州率先收紧二套房贷政策五、杭州推出房地产新政策鼓励自住型消费六、杭州房地产24条新政出台七、促进杭州房地产市场和谐发展的政策探讨第三节中国房地产政策法规介绍一、中华人民共和国土地管理法二、中华人民共和国城市房地产管理法三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法第四节杭州市政策法规介绍一、杭州市城市房地产开发经营管理若干规定（2003年修正）二、杭州市国有土地使用权招标拍卖管理办法三、杭州市房屋权属登记信息查询实施细则四、杭州市房屋租赁管理规定五、外地人在杭购房入户试点办法六、关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见第十五章2013-2018年杭州房地产发展趋势展望第一节2013-2018年中国房地产的发展趋势一、