LEED认证实施方案

重庆来福士广场项目总承包工程（A标段）技术标268第九节LEED认证实施方案1.工程总目标本工程绿色施工目标为确保美国LEED金奖级别认证，重庆市银级绿色建筑及国家一星级绿色建筑。重庆来福士广场项目总承包工程（A标段）LEED项目评分系统及认证级别T4、空中连廊及裙楼LEED-CS金奖T5、T6LEED-CS2.本工程申请两个LEED认证，具体如下：数据化目标2.1LEED认证总包查阅“美国能源及环境设计先导计划LEED（LEED-CS）”与本工程合约相关事项的要求，并遵从和按照LEED-CS中的指引及要求提供一切施工方案、措施、配套设施、材料及送审文件。所需提交数据必须与其它提交数据独立及分开提交。以下为LEED认证数据要求举例：空气质量测试数据污染物最大允许浓度氡（Bq/）【1】≤200甲醛（mg/）≤0.08悬浮颗粒物（PM10mg/）≤50苯（mg/≤0.09氨（mg/）≤0.24-苯基环乙烯【1】（mg/）≤6.5TVOC（mg/）≤0.5一氧化碳9ppm，且不高于室外空气2ppm聚氯乙烯卷材地板中挥发物限量名称限量（mg/）发泡类卷材地板玻璃纤维基材≤75其他基材≤35非发泡类卷材地板玻璃纤维基材≤40其他基材≤10地毯、地毯衬垫中有害物质释放限量名称限量（mg/）A级B级地毯总挥发性有机化合物≤0.500≤0.600游离甲醛≤0.050≤0.050地毯衬垫总挥发性有机化合物≤1.000≤1.200其他基材≤0.050≤0.050无机非金属建筑主体材料放射性限量测定项目限量内照射指数≤1.0外照射指数≤1.0无机非金属装修材料放射性限量测定项目限量（mg/）AB内照射指数≤1.0≤1.3外照射指数≤1.3≤1.9游离甲醛释放限量级别限量≤0.12（mg/）重庆来福士广场项目总承包工程（A标段）技术标269室内用水性涂料和水性腻子中游离甲醛限量测定项目限量水性涂料水性腻子游离甲醛（mg/Kg）≤100室内用溶剂型涂料和木器用溶剂型腻子中VOC、苯、甲苯+二甲苯+乙苯限量涂料类别VOC（g/L）苯（%）甲苯+二甲苯+乙苯（%）醇酸类涂料≤500≤0.3≤5硝基类涂料≤720≤0.3≤30聚氨酯类涂料≤670≤0.3≤30苯醛防锈剂≤270≤0.3——其他溶剂类涂料≤600≤0.3≤30木器用溶剂型腻子≤550≤0.3≤30室内水性胶黏剂中VOC和游离甲醛限量测定项目限量聚乙酸乙烯酯胶黏剂橡胶类胶黏剂聚氨酯类胶黏剂其他胶黏剂挥发性有机化合物VOC（g/L）≤110≤250≤100≤350游离甲醛（g/Kg）≤1.0≤1.0——≤1.0室内用溶剂型胶黏剂中VOC、苯、甲苯+二甲苯限量测定项目限量氯丁橡胶胶黏剂SBS胶黏剂聚氨酯类胶黏剂其他胶黏剂苯（g/Kg）≤5.0甲苯+二甲苯（g/Kg）≤200≤150≤150≤150挥发性有机物（g/L）≤700≤650≤700≤7002.2“国家绿色建筑一星”认证我单位承诺在施工总承包工程施工阶段总承包商、分包方及参建单位须对影响人类与环境健康实现的关键因素评测管理范围：施工活动的污染防治、废弃物管理、材料与资源管理、室内环境质量（施工过程中）与运行调试，符合中国绿色建筑的节能、节水、节材、节地和保护环境“四节一环保”的要求，通过国家一星级绿色建筑，成为城市高层建筑可持续开发的典范。中国绿色建筑评价标准评价指标权重节能与能源利用23%节材与材料资源利用19%节地与水资源利用16%节水与资源利用14%室内环境质量9%运营管理19%3.美国绿色建筑评估体系(LEED)简介3.1LEED的定义由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》（LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem），国际上简称LEEDTM，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。LEEDTM自建立以来，根据建筑的发展和绿色概念的更新、国际上环保和人文的发展，经历了多次的修订和补充，2003年将正式推出2.1版。从最初的只针对公共建筑，发展到可用于既有建筑的绿色改造标准LEED-EB、商业建筑绿色装修标准LEED-CI、目前正在致力于开发专用于住宅建筑的LEED-RB。LEEDTM是自愿采用的评估体系标准，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线。LEEDTM是性能性标准（PerformanceStandard），主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。3.2LEED评估体系的要求LEED主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。重庆来福士广场项目总承包工程（A标段）技术标2703.3LEED评估体系的五大方面3.4LEED评估体系与消费者的关系LEED评估体系除了宣传绿色建筑各种潜在好处，更重要的是告诉消费者，购买绿色建筑将更加物有所值，更能获得相对于其他产品更高的投资回报。消费者的购买决策使得绿色建筑的实际价值得以提升，从而与其他产品区别开来。这样就构成了一个良性循环，从而推动市场转型。3.5LEED评估体系的发展趋势随着绿色建筑领域急剧增长，建筑界越来越多的专家、业主、运营商正在看到LEED认证的效益。绿色设计不仅促进环境和公共健康，同时也可降低运行费用，提高建筑和机构的市场竞争力，以及潜在地提高员工生产率，并创建可持续社区。LEED评估体系在市场中是自愿性的、市场推动的、按照能源和环境基础构建的，它建立了实践与原理间的平衡。3.6LEED评估体系的社会效益随着市场的形成，企业选择购买绿色建筑，从而在企业的员工、客户和投资者面前表现出企业的关怀和社会责任。而且，绿色建筑也将为企业带来营运成本的节约、员工工作效率的提高，有助于留住优秀的员工。4.国家绿色建筑认证体系简介在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。我国正处于工业化、城镇化加速发展时期。中国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。在我国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。借鉴国际先进经验，建立一套适合我国国情的绿色建筑评价体系，反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展，具有十分重要的意义。依据当前形势，在《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）及《建设部关于建设领域资源节约今明两年重点工作的安排意见》（建科[2005]98号）中均提出了完善资源节约标准的要求，并提出了编制《绿色建筑技术导则》、《绿色建筑评价标准》等标准的具体要求，并建立相应的评估认证体系。绿色建筑认证体系用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。绿色建筑的评价指标体系包括以下六大指标：序号内容1节地与室外环境2节能与能源利用3节水与水资源利用4节材与材料资源利用5室内环境质量6运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）。各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款；优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。国家绿色建筑认证的必备条件为全部满足《绿色建筑评价标准》第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制项要求。按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑划分为三个等级。对住宅建筑，原则上以住区为对象，也可以单栋住宅为对象进行评价。对公共建筑，以单体建筑为对象进行评价。对住宅建筑或公共建筑的评价，在其投入使用一年后进行。重庆来福士广场项目总承包工程（A标段）技术标271表：划分绿色建筑等级的项数要求等级一般项数（共43项）优选项数（共21项）节地与室外环境（共8项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共5项）室内环境质量（共7项）全生命周期综合性能（共7项）★352223-★★5633446★★★784466135.绿色建筑奖项认证5.1绿色建筑奖项认证流程LEEDCS金级认证国家绿色建筑星级认证5.2绿色建筑认证材料准备本工程最终要参加绿色建筑认证，因此在工程开工后，项目经理要组织专业人员进行“绿色施工基础资料收集整理”的交底会，保证从工程开始，一切资料的收集、整理、分类有序、真实。在实施中，要有影像和文件记录。并简单说明所采用的方法，提交给业主。所有检查均有专人进行记录和照片，检查后出现问题，及时派人进行整改，并落实责任人。施工废弃物管理：提供汇总废弃物管理报告，包括现场废弃物分类堆放点；每一次重选利用、再利用、回收利用或处理的材料的类型和数量（重量）的记录；总回收废弃物占总废弃物的比例；废弃物处理厂提供的垃圾填埋的收据复印件；经批准的回收处理厂提供的收据复印件；重选利用材料记录：现场重新利用、出售或捐赠给第三方的重选利用材料的类型及数量（重量）。对于混合材料，包括回收拖运人或材料回收场的重量单据，并确定回收场混合材料的回收率。提交施工期间IAQ管理计划、施工单位在不同施工阶段制定相应环境污染控制计划、选用可回收材料清单及计划。重庆来福士广场项目总承包工程（A标段）技术标272每周召开绿标管理周例会，在例会中，提交各个阶段使用的材料是否符合绿标的要求：包括：样本、MERV值，生产商名称和型号，厂家提供的产品资料等。表1：施工废弃物回收统计表（每月更新）UpdateDate（更新日期）:废弃物名称处置/回收方式及地点处置/回收数量单位钢材混凝土石膏板废纸板木板石料…施工废弃物回收/处置总量（b）吨(Tons)施工废弃物总量（a）吨(Tons)回收/处置百分比（b/a×100%）％表2：施工废弃物处置日常登记表UpdateDate（更新日期）:日期废弃物种类产生废弃物总量（吨）回收废弃物总量（吨）回收方式/地点证明文件总计Total---表3：材料可再循环成分统计表（每月更新）UpdateDate（更新日期）:材料名称供应商材料总价消费后可再循环成分百分比消费前可再循环成分百分比可再循环成分总价值（b）RMB材料总价（a）RMB可循环成分价值百分比（b/a×100%）％表4：含可再循环成分材料采购登记表