万科魅力之城(全国万科魅力之城糸列)项目里维埃拉电力家和城海逸豪庭珠光新城魅力之城规模350万平方米32万平方米14万平方米73万平方米地段斗门区井岸珠峰大道南段斗门区城南湖心路口斗门区白蕉路毗邻黄杨河红旗镇成行路288号配套文化广场、会所、商业、饮食、购物、健康休闲斗门城南学校、会所、白藤湖海鲜市场酒店、会所、商业广场、游泳池、儿童娱乐设施等银行、医院、市场、学校价格均价6380均价7500均价6880均价5600品牌珠海市世荣实业有限公司珠海市电力房产开发有限公司珠海市绿庭雅苑房地产开发有限公司珠海市成泰置业有限公司持平劣势劣势优势劣势项目周边环境分析显而易见,虽然竞争对手各有千秋而万科品信是区隔的最强大卖点实力——全球最大的住宅开发企业经验——28年开发历程服务——物业管理公司随行品质——精装修标准化品牌的信任——50万户业主问题是,如何将卖点转化为买点?游泳池里的水1999年,时任万科深圳总经理的姚牧民带香港客商参观万科某楼盘时,为说明物管体系的完备与执行到位,从泳池舀了一杯水当众喝下,让客户大为震惊。平常一件事,伟大一颗心2004年,沈阳万科安全员在夜巡期间,发现一辆车的车窗未关,车内放有贵重物品。在确定业主身份后,立即与其取得联系。当时天下大雨,业主半小时后才赶到,看到安全员全身都被淋透,该业主感动不已。归根结底,万科品牌的价值与意义对于广大业主而言它不是形而上的空话,而是代表着先进的居住环境、代表着生活的经验与智慧,让日常生活也让人着迷。定位:经验智慧创造魅力生活沟通语:平常生活也叫人着迷第一阶段:品牌的力量品牌形象报广《万科的经验智慧》手册临时销售中心保持神秘性,达到制造话题的效果城市接触点广告城市接触点广告城市接触点广告城市接触点广告第二阶段:生活动人平面广告平面广告平面广告接触点广告接触点广告接触点广告接触点广告公关活动——魅力太太会1、魅力彩妆聘请专业化妆师进行实践教学,讲授化妆基础知识并提供专业指导2、美女厨房免费报名参与厨艺培训课程,学习内容自选,聘请专业厨师到现场参与指导烹饪,最后举行厨艺PK和美食分享微博互动——寻找最有魅力的男人厨艺精湛?热爱家务?合格奶爸?Thanks!