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格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书编号：中锋矿报字（2015）第012号评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司报告提交日期：二零一五年十月十六日格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书北京中锋资产评估有限责任公司电话：（010）66090385传真：（010）66090368地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）1目录第一部分摘要摘要………………………………………………………………………………………………………2第二部分正文一、评估机构名称................................................................................................................3二、评估委托人及矿业权人概况..................................................................................…3三、评估目的………………………………………………………………………………………….4四、评估对象与范围............................................................................................................4五、评估基准日.....................................................................................................................6六、评估原则.........................................................................................................................6七、评估依据.........................................................................................................................6八、矿山概况.........................................................................................................................7九、评估实施过程..............................................................................................................18十、评估方法………………………………………………………………………………………..18十一、评估有关参数确定.................................................................................................19十二、评估假设...................................................................................................................32十三、评估结论...................................................................................................................32十四、特别事项说明..........................................................................................................33十五、矿业权评估报告使用限制....................................................................................34十六、其他需要说明的事项.............................................................................................35十七、评估机构及注册矿业权评估师签字、盖章......................................................35十八、矿业权评估报告日.................................................................................................36第三部分附表第四部分附件格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书北京中锋资产评估有限责任公司电话：（010）66090385传真：（010）66090368地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）2格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书摘要中锋矿报字（2015）第002号北京中锋资产评估有限责任公司接受格尔木藏格钾肥股份有限公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、科学、公正的评估原则，按照公认的矿业权评估方法，对格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权进行了评定和估算，得出了评估基准日2015年6月30日的公允价值，现将结果报告如下：经评估，截至2015年6月30日止，格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权13年零9个月的使用权评估价值为663,949.55万元。大写人民币陆拾陆亿叁仟玖佰肆拾玖万伍仟伍佰元整。评估结论自评估基准日起一年内有效。以上内容摘自采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读采矿权评估报告书全文。北京中锋资产评估有限责任公司法定代表人：董志宾中国·北京矿业权评估师：宁波二零一五年十月十六日矿业权评估师：董志宾格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书北京中锋资产评估有限责任公司电话：（010）66090385传真：（010）66090368地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）3格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书中锋矿报字（2015）第002号北京中锋资产评估有限责任公司接受格尔木藏格钾肥股份有限公司的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在2015年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：一、评估机构名称评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司矿业权评估资格证书编号：矿权评资（2000）003号法人营业执照编号：110000004433460二、评估委托人及矿业权人概况评估委托人及矿业权人：格尔木藏格钾肥股份有限公司注册号：632801110002515住所：格尔木市昆仑南路15-02号法定代表人：肖永明注册资本金：捌亿圆整公司类型：股份有限公司（非上市）经营范围：钾盐露天开采（许可证有效期至2015年8月25日），钾肥生产、销售；工业盐生产、销售（有效期至2015年7月30日）；氯化镁经销；化肥、矿产品、百货、针纺织品、五金交电、化工产品（不含危险化学品）、日用杂货、有色金属、建材、钢材、煤炭销售（国家有专项规定的除外）；出口自产的化学品（不含危险化学品），进口本企业生产、科研所需要的原材料、机电设备、仪器仪表及零配件；酒店和物业管理；仓储、计算机系统工程建设、软件开格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书北京中锋资产评估有限责任公司电话：（010）66090385传真：（010）66090368地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）4发、硬件销售、维护，计算机耗材销售，技术培训（有专项规定的除外）、房屋租赁。三、评估目的格尔木藏格钾肥股份有限公司和金谷源控股股份有限公司拟进行资产重组，需对格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权进行评估，为上述经济行为涉及的采矿权提供价值参考依据。本次评估即是为实现上述目的，为评估委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上的公允价值意见。四、评估对象与范围本项目评估对象为格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权。采矿许可证的具体内容为：发证机关：青海省国土资源厅采矿权许可证号：C6300002010066120068127采矿权人：格尔木藏格钾肥股份有限公司地址：海西州格尔木市矿山名称：格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿经济类型：股份有限公司开采矿种：钾盐开采方式：露天开采生产规模：200万吨/年矿区面积：724.3493平方公里有效期限：壹拾年，自2015年8月3日至2025年8月3日矿区范围共有37个拐点坐标圈定。各拐点坐标：点号XY14092012.1532445411.3424091905.8232450406.8134091870.3332453311.51格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书北京中锋资产评估有限责任公司电话：（010）66090385传真：（010）66090368地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）544088872.5832457253.4654088767.4732457253.4664084933.5232457168.8374084773.0932461157.3384079551.2332460983.1994079837.5632455051.83104076594.5132454998.98114076526.8032457155.65124074743.7432457099.68134074619.7332461051.32144078899.9532461185.71154078553.4532472216.99164077554.6432472185.62174077280.1932480924.97184062642.1532480665.93194062693.4232456671.99204064806.4132456729.15214064891.5832452732.19224066889.1232452773.76234066954.0432449776.00244067061.5932444779.58254071931.2232438123.25264072299.6132438397.81274071980.9932439405.83284073784.5732440344.41294073808.0832439786.14304074657.8532439793.81314074972.0932440200.67324076213.1332440868.62334077342.7232441678.09344078110.6132442318.19354078074.3032444016.03364087067.0332444210.70格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书北京中锋资产评估有限责任公司电话：（010）66090385传真：（010）6609