荥经县星耀煤矿采矿权价款评估报告

荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿采矿权评估报告书编号：中锋矿报字（2012）第016号评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司报告提交日期：二零一二年四月二十五日荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿采矿权评估报告书北京中锋资产评估有限责任公司电话：[phone]传真：[phone]目录第一部分摘要..................................................................................................................................2摘要第二部分正文一、评估机构名称..........................................3二、评估委托人和采矿权申请人..............................3三、评估目的..............................................4477792122224142424243434343四、评估范围和对象及以往矿业权评估史......................五、评估基准日............................................六、评估原则..............................................七、评估依据..............................................八、矿山概况..............................................九、评估实施过程.........................................十、评估方法.............................................十一、评估有关参数选取.....................................十二、评估假设.............................................十三、评估结论.............................................十四、特别事项说明.........................................十五、矿业权评估报告使用限制...............................十六、其他需要说明的事项...................................十七、评估责任人员.........................................十八、评估机构及注册矿业权评估师签字、盖章.................十九、矿业权评估报告日.....................................第三部分附表第四部分附件荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿采矿权评估报告书北京中锋资产评估有限责任公司电话：[phone]传真：[phone]荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿采矿权评估报告书摘要中锋矿报字（2012）第016号北京中锋资产评估有限责任公司接受四川省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、科学、公正的评估原则，按照公认的矿业权评估方法，对荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿采矿权进行了评定和估算，得出了评估基准日2011年12月31日的公允价值，现将结果报告如下：评估基准日：2011年12月31日评估目的：为四川省国土资源厅出让矿区新增资源储量提供价款参考意见评估方法：折现现金流量法主要评估参数：评估区面积1.086平方公里；参与评估的保有资源储量（122b+333）217.80万吨；可采储量192.62万吨；生产规模9万吨/年；矿山服务年限及评估计算服务年限16年6月、评估计算年限17年6月；产品方案为原煤；原煤不含增值税价格为311.97元/吨（不含税价）；折现率8%。经评估，截至2011年12月31日，确定荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿采矿权的价款评估价值为：735.75万元（生产规模9万吨/年，服务年限16年6月），原矿区范围已进行价款处置的保有储量45.70万吨，按比例分割后，需进行价款处置的新增资源储量172.10万吨采矿权评估价值为581.37万元。大写人民币伍佰捌拾壹万叁仟柒佰元整。评估结论自评估报告基准日起一年内有效。以上内容摘自采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读采矿权评估报告书全文。北京中锋资产评估有限责任公司法定代表人：张梅中国·北京矿业权评估师：宁波二零一二年四月二十五日矿业权评估师：李彩华荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿采矿权评估报告书北京中锋资产评估有限责任公司电话：[phone]传真：[phone]荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿采矿权评估报告中锋矿报字（2011）第016号北京中锋资产评估有限责任公司接受四川省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿（以下简称“星耀煤矿”）采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估采矿权在2011年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：一、评估机构名称评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司通讯地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层法定代表人：张梅矿业权评估资格证书编号：矿权评资（2000）003号法人营业执照编号：110000004433460二、评估委托人和采矿权申请人评估委托人:荥经县星耀煤业有限责任公司地址：荥经县烈士乡课子村八组法定代表人：魏永忠采矿权申请人：荥经县星耀煤业有限责任公司企业住所：荥经县烈士乡课子村八组法定代表人姓名：魏永忠注册资本：伍拾万元人民币实收资本：伍拾万元人民币公司类型：有限责任公司注册号：513100000013867经营范围：筹办荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿采矿权评估报告书北京中锋资产评估有限责任公司电话：[phone]传真：[phone]根据四川省国土资源厅《关于雅安市煤炭资源整合方案的复函》（川办函[2007]14号）以及四川省国土资源厅《关于雅安市煤炭矿业权设置方案的批复》（川国土资函[2007]1743号），荥经县烈士中岗上煤厂整合荥经县烈士乡恒达煤厂，整合后更名为荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿，2008年6月四川省国土资源厅《划定矿区范围批复》（川采矿区审字[2008]第253号）划定矿区范围，因增加储量，扩大生产能力，按四川省国土资源厅要求，进行采矿权价款评估。三、评估目的荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿，因资源整合，扩大生产规模，增加资源储量，申办采矿许可证。根据四川省国土资源厅的有关规定，对所涉及的荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿新增资源量采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的，为四川省国土资源厅出让矿区新增资源储量提供价款参考意见。四、评估范围和对象及以往矿业权评估史（一）评估范围和对象本项目评估对象为荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿采矿权根据四川省国土资源厅《关于雅安市煤炭资源整合方案的复函》（川办函[2007]14号）以及四川省国土资源厅《关于雅安市煤炭矿业权设置方案的批复》（川国土资函[2007]1743号），荥经县烈士中岗上煤厂整合荥经县烈士乡恒达煤厂，整合后更名为荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿，2008年6月四川省国土资源厅《划定矿区范围批复》（川采矿区审字[2008]第253号）划定矿区范围（拐点坐标见下表），标高+1450~+1210m，规划开采五连和蛮炭煤层。四川省国土资源厅2011年3月《关于延长广元市朝天区坤泰煤业有限公司坤泰煤矿等47个矿矿区范围预留期的复函》（川国土资函[2011]278号）；四川省国土资源厅2011年8月《关于延长芦山县中林一升种煤矿等31个矿矿区范围预留期的复函》（川国土资函[2011]1297号）对设定的矿区范围延期至2011年12月；四川省国土资源厅《关于延长荥经县皇仪乡新兴煤厂等18个矿矿区范围预留期的复函》（川国土资函[2012]105号）对设定的矿区范围延期至2012年6月。根据规划，业主委托四川鑫顺矿业股份有限公司进行储量核实工作，在工荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿采矿权评估报告书北京中锋资产评估有限责任公司电话：[phone]传真：[phone]作过程中，发现在规划开采的五连和蛮炭层煤之外，尚有猪肝炭煤层可供矿山开采利用，根据该煤层赋存条件及业主意愿，储量核实工作将该煤层纳入了核实对象，初步设计对核实的储量予以设计利用，经四川省经济委员会《关于荥经县星耀煤业有限责任公司（星耀煤矿）整合工程初步设计（代可行性研究报告、含开发利用方案）的批复》（川经煤炭函[2009]1278号）批复，设计规模由6万吨/年变更为9万吨/年，调整开采底界标高，调整后的开采标高为+1450~+1189m。因增加储量，扩大生产能力，按四川省国土资源厅要求，需进行采矿权价款评估，本次评估范围为划定的矿区范围，标高为调整后的标高+1450~+1189m。评估范围拐点坐标见下表（北京1954坐标系）。拐点编号X坐标Y坐标J1330859418280505J2330840518280639J3330725318280231J4330694718280948J5330642718280849J6330651818279797J7330731318280081J8330741718279826矿区面积1.086平方公里。经现场调查和询证，截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。（二）以往矿业权评估史原荥经县烈士乡中岗上煤厂2004年办理采矿权延续时，进行了储量核实，并经四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司评估，评估结果18.37万元，评估生产能力3.0万吨，标高+1390~+1267米，面积0.3402平方公里，评估范围拐点坐标见下表。并经四川省国土资源厅以“川采评登（2004）370号”备案（见附件），交纳了采矿权价款（见附件，收据号510088859518），办理了采矿权延续。证号：5100000430610，有效期2004年7月至2014年7月，2010年坐标转荥经县星耀煤业有限责任公司星耀煤矿采矿权评估报告书北京中锋资产评估有限责任公司电话：[phone]传真：[phone]换，换发新采矿许可证，证号C5100002010121120094981，有效期至2014年7月。本次储量核实原荥经县烈士乡中岗上煤厂原矿区范围保有资源储量39.60万吨。原荥经县烈士乡中岗上煤厂2004年评估矿区范围拐点坐标表（1954北京坐标）拐点编号X坐标Y坐标J1330748418280160J2330738218280300J3330720018280232J4330714518280459J5330649218280285J6330657818280005J7330648418279970J8330652018279806原荥经县烈士乡恒达煤厂在2004年办理采矿权延续时，进行了储量核实，并经四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司评估，评估结果10.33万元，评估生产能力3.0万吨，标高+1300~+1245米，面积0.1655平方公里，评估范围拐点坐标见下表。并经四川省国土资源厅以“川采评登（2004）369号”备案（见附件），交纳了采矿权价款（见附件，收据号510088859316），办理了采矿权延续。证号：5100000430605，有效期2004年7月至2