世纪东方商业广场

NingboCenturyOrientalPlaza宁波世纪东方商业广场Presentation项目介绍Sandalwood2008年8月23宁波城市介绍宁波地理位置•宁波是浙江省的三大经济中心之一。总面积为9,365平方公里.。宁波位于浙江省的东部，长三角的南部，总人口为607万。•距杭州153公里•距上海虹桥机场205公里•距上海人民广场225公里Ningbo宁波市宁波市主要经济指标历史变化（2000年-2007年）宁波市国内生产总值01,0002,0003,0004,00020002001200220032004200520062007亿元宁波市社会消费品零售总额02004006008001,0001,20020002001200220032004200520062007亿元宁波市城镇居民人均可支配收入05,00010,00015,00020,00025,00020002001200220032004200520062007元宁波市城镇居民人均消费支出05,00010,00015,00020002001200220032004200520062007元年均增长17%年均增长15%年均增长11%年均增长8%数据来源：宁波市统计年鉴宁波与长三角其他城市的横向比较（2007年）经济指标上海宁波杭州嘉兴台州无锡苏州常州宁波位次户籍人口（万）1378.9564.6672.4336.8569.4461.7624357.45GDP（亿元）12001.23433.14103.91585.21722.93858570018805GDP增长率13.3%14.8%14.6%14.4%14.5%15.3%16%15.6%社会消费品零售总额（亿元）3847.81035.51296.3501.2596.21134.81245.5610.85社会消费品零售增长率14.5%17.3%16.5%16.6%16.5%18.3%18%18.4%城镇居民人均可支配收入（元）23623223072168920128209422089821260190892可支配收入增长率14.3%13.4%14.%12.9%10%14.9%14.7%14.7%城镇居民人均消费支出17255139211489612379/1225713959137894数据来源：各省市2007年统计公报•尽管经济发展速度较快，但宁波市的经济总量（GDP）在长三角主要城市中处于中下游水平•宁波市人均可支配收入水平在主要城市中居于前列，仅次于上海，未来消费潜力巨大•宁波市社会消费品零售总额在长三角各城市中位居后列•与长三角其他城市相比，宁波市零售市场的发展处于不发达阶段宁波市消费者支出结构（2005年）•比较2002年和2005年宁波市城镇居民消费支出结构，可以发现，食品占城镇居民消费支出的比重逐渐下降，从2002的40%下降到2005年的36%。•衣着占宁波市城镇居民消费支出的比重近几年来呈现上升的趋势，从2002年的8%上升到2005年的10%。•随着经济发展和居民生活水平的不断提高，宁波市民的生活水平也随之不断改善，消费者不再满足于基本的生活需求，追求更加舒适的生活将会是未来城市消费发展的主流。2002年宁波市城镇居民消费支出结构医疗保健 6%交通和通信10%教育文化娱乐服务 19%家庭设备用品及服务7%衣着 8%食品 40%杂项商品和服务  2%居住8%数据来源：宁波市统计年鉴2005年宁波市城镇居民消费支出结构医疗保健 6%交通和通信16%教育文化娱乐服务 16%家庭设备用品及服务5%衣着 10%食品 36%杂项商品和服务  3%居住8%宁波市整体零售市场概览万达广场区域万达商业广场作为依托项目周边大型住宅社区而形成的现代化区域商业中心，并成为了首个较为成功的大型城市综合体项目三江口商业区西至开明街，东至曙光路，是宁波目前发展最为成熟的商业区，商务及零售的氛围得到了宁波当地消费者的认可老外滩区域老外滩项目依托良好的江景并配合历史建筑的翻修形成了一个较为独特的休闲零售区域东部新城区位于世纪大道东侧区域，未来宁波市城市中心整体东移的核心区域，未来规划将会建成宁波市内第二个市级商业中心三江口商业区东部新城区万达广场老外滩区域中山东路•宁波零售市场大致上分为三个区域。•宁波零售市场以三江口市级商业中心为核心，由沿中山东路两侧排布的一些零售物业构成。•随着宁波东部新城的建设，未来在东部新城区将形成宁波市第二个市级商业中心，两大市级商业中心将通过中山东路相连。•宁波市现有主要零售区域包括三江口商圈、万达广场、老外滩滨江特色休闲区。本项目关于本项目效果图（正面）效果图（背面）项目位置图-1城市商业中心•三江口商业中心、东部新城区商业中心•三江口商业中心为宁波成熟的传统商业中心•东部新城区商业中心是未来宁波市城市发展的重心，为新兴的宁波两大市级商业中心之一•本项目处于两大市级商业中心之间•本项目与三江口商业区相距约10分钟车程区域商业中心•未来规划将形成八大区域商业中心•江东七里垫区域商业中心为本项目所在区域•本项目南临连接两大市级商业中心的中山东路社区商业服务设施•临近有约30多个社区（居住区）商业中心三江口商业区（现有）东部新城区商业中心（规划中）世纪东方商业广场项目位置图-2宁波第六人民医院住宅世纪东方商业广场(高档住宅)–建设中中山东路住宅后塘河住宅沧海路地铁1号线(预计2013完工)(以当地政府最终批准之规划为准)新宁波商业中心(规划中)福明路项目概况项目名宁波世纪东方商业广场项目位置中国宁波市江东区中山东路（近福明路）商业定位中高档购物中心总建筑面积零售部分–约135,000㎡办公楼部分–约45,000㎡(共25层)高档住宅–约36,000㎡(共34层,393户)每层建筑面积1层–27,021.64㎡2层–26,911.97㎡3层–24,449.2㎡4层–10,671.93㎡B1层–38,946.34㎡B2层–43,553.12㎡目标开业时间预计2009年5月层高（板到板）1层–6米B1层–5米(南面有部分为3.6米)2~3层–5.8米(影院及百货部分为10米)4层–5.1米(西面)其他电梯及扶手梯数量:共101部车位（商业部分）:B1层约320个，B2层约1,025个免责条款:以上项目信息均由开发商提供，不参与构成未来合同的要件。仲量联行不能确保以上信息的精确度。项目时间表项目开工2007年8月建筑施工完成2008年10月租户装修2009年第一季度预计开业时间2009年9月免责条款:以上项目信息均由开发商提供，不参与构成未来合同的要件。仲量联行不能确保以上信息的精确度。项目楼层平面图平面图–B1层免责条款:以上单元面积均仅为初步测算面积，图纸及单元划分尚未最终确认，仅供参考，不参与构成未来合同的要件。所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准。楼层主题:生活类零售GeneralShops一般零售店Anchor&Semi-Anchor主力/半主力店F&B/餐饮一般小型店铺:46间主力/半主力店铺:3间餐饮:9间DepartmentStore(Supermarket)FoodCourtMetroLine1B058百货(超市)B001B002B003B004B005B006B007B008B009B010B011B012B013B014B015B016B017B018B019B020B021B022B023B024B025B026B027B036B028B029B030B031B032B033B034B035B037B039B040B041B042B043B044B045B046B047B048B049B051B052B054B055B056B057B050B053765m2814m2341m2152m2116m282m285m2262m2174m2146m2189m229m2155m2155m2155m229m2134m2134m275m248m270m270m271m270m2165m2146m276m277m259m2186m2169m2240m2122m2128m296m287m2160m2158m2128m2112m244m273m261m2115m256m2920m2150m26,068m270m266m253m266m270m236m235m244m246m253m2自动扶梯自动扶梯自动扶梯自动扶梯自动扶梯自动扶梯自动扶梯Updated:11Aug,2008B038免责条款:以上单元面积均仅为初步测算面积，图纸及单元划分尚未最终确认，仅供参考，不参与构成未来合同的要件。所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准。GeneralShops时尚品牌店Anchor&Semi-Anchor主力/半主力店F&B/餐饮一般店小型店铺:35间主力/半主力店铺:9间餐饮:6间KTV大堂:1间楼层主题:国际化品牌旗舰店/服饰店/珠宝手表及配饰平面图–1层MainEntranceF151KTVLobbyF&B/餐饮DepartmentStore百货F&B/餐饮F&B/餐饮F101F102F103F104F107F108F109F110F111F112F113F114F115F116F117F118F124F119F120F121F122F123F125F126F127F128F138F129F130F131F132F133F134F135F136F137F139F141F142F143F144F145-1F146-1F147F148-1F149F150CinemaLobby电影票厅F140SubordinateEntranceF146-2F146-3F106ATMF145-2F148-2946m2524m2439.5m2414m2337m27,707m2697m2447m2299.7m2990m2852m2256m2147m2406m2445m2278m2356m2307m2395m2438m2124m2123m2144m2125m2122m2173m292m2127m286m2136m293m2104m287m287m276m2112m294m296m2112m290m276m287m268m2106m279.6m284m244m228m228m246m277m243.2m2127m2108m234m2F105中山东路(ZhongshanEastRoad)福明路Updated:11Aug,2008平面图–2层免责条款:以上单元面积均仅为初步测算面积，图纸及单元划分尚未最终确认，仅供参考，不参与构成未来合同的要件。所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准。楼层主题运动、休闲、配饰等品牌GeneralShops时尚品牌店Anchor&Semi-Anchor主力/半主力店F&B/餐饮一般店小型店铺：25间主力/半主力店铺：7间餐饮：6间F&BDepartmentStore百货F&BF&BLargeSizeRestaurant大型餐饮F204F205F206F234F236F235F237F238F239-1F240F241F243F242F203F207F215F216F208F209F210F211F212F213F214F217F218F219F220F224F223F222F221F225F226F227F228F229F230F231F232F233F239-2F&BF201583m2743m2F202473m2682m2392m2637m28032m2991m2880m21900m22000m2541m2440m2412m2334m2143m258m2123m2139m299m297m287m276m2101m2112m2108m244m275m243m2120m2208m2173m292m2127m2127m286m2113m2103m276m287m287m275m267m276m2Updated:11Aug,2008平面图–3层免责条款:以上单元面积均仅为初步测算面