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**工程监理规划2008年9月28日至2010年9月28日内容提要：工程项目概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构组织形式七、项目监理机构的人员配备计划八、人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作制度十一、监理工作设施十二、监理工作方法及措施十三、质量通病预防控制措施十四、保温节能控制措施十五、安全管理措施**工程监理规划一、工程概况：1、工程名称：**工程2、工程地点：**县**西路**号3、建设单位：江苏**国际投资置业有限公司4、设计单位：**市建筑设计有限公司5、监理单位：**市**工程建设监理有限公司6、本工程±0.00相当于黄海高程系绝对标高的10.600m。7、本工程为**门面房1-4号及住宅5、6、7号楼（5号楼总建筑面积5772.5平方米，建筑基底面积：505.6平方米，层数11层，其中住宅建筑面积5294.7平方米，阳台建筑面积126平方米；6号楼总建筑面积7253.62平方米，建筑基底面积617.59平方米，层数11+1层，其中住宅建筑面积6502平方米，阳台建筑面积277.62平方米，阁楼建筑面积473.75平方米，自行车车库建筑面积617.59平方米；7号楼总建筑面积7108.56平方米，建筑基底面积525.28平方米，层数11+1层，其中住宅建筑面积6630.54平方米，阳台建筑面积238.11平方米，阁楼建筑面积396.2平方米，自行车车库建筑面积535.96平方米）；工程等级三级，耐火等级为二级，车库耐火等级一级，建筑结构体系为框架剪力墙，抗震设防烈度为六度，屋面防水等级II级，车库防水等级II级，墙体材料为蒸压加气混凝土砌块，建筑使用年限为50年。砼强度等级为C15，地下室墙及基础筏板为C30（地下室防水混凝土设计抗渗等级为S6），中间半地下车库为C30砼抗渗等级为S6。砌体部分：±0.00以下采用MU15粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.00以上外墙和电梯井壁采用200厚MU5.0级砼小型空心非承重砌块；内墙采用100、200厚蒸压加气混凝土砌块（A5.0、B07），M5混合砂浆砌筑。轻质隔墙采用轻集料砼空心隔墙条板。8、屋面防水等级为II级，防水层耐用年限为15年。为II道防水设防。地下室及底板及外墙采用防水砼自防水，其抗渗等级大于等于S6，在其迎水面做聚胺脂涂膜防水层或多道组合防水层。9、门窗外门窗抗压性能分级为3级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，隔声性能分级为3级。建筑的外立面门窗（除特别注明和楼梯间窗外）均采用塑钢型材（隔热铝合金型材中空玻璃，玻璃间隔宽度〉=9，其传热系数K〈=2.85W/（M2，K），分户门应为保温型与室外空气直接接触的门肚板内加插20厚聚苯保温板）。南、东、西向外墙上的的窗洞，已有固定遮阳外均设成品玻璃钢活动遮阳，遮阳率大于80%。。10、外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）外保温系统，保温层厚度为20，防裂抗渗砂浆厚度为5（面砖贴面为8）；一层封闭阳台的底板与侧板、其余封闭阳台的侧板、飘窗顶板底板及门窗洞口等处均做XPS板外保温层，保温层厚度20。11、平屋面50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）,屋面保温层与女儿墙（或其它高出屋面的墙面）交界处，加填20厚软质泡沫塑料条，高度为保温层加找坡高度。地面车库层顶板采用粘贴阻燃型挤塑板（XPS）保温系统，保温板厚度为15，防裂砂浆厚度为5。二、监理工作范围：施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理、信息管理及现场协调。三、监理工作内容：（一）施工准备阶段监理工作的主要内容：1、审查施工单位选择的分包单位资质：本工程专业分为土建、水电、消防、暖通、智能等，因此必有分包，需在施工前对已确定及施工过程中确定的分包单位进行资质审查，检查单位资质证书原件，人员资质证书原件，复印件留存建档。劳务作为专业分包，也必须审查其资质。符合要求后还必须提交业主同意。2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。施工单位有健全的质量保证体系及安全技术措施是工程能否顺利完成的重要保证。开工前，监理机构必须监督，检查施工单位是否建立质量保证体系，要有监督检查纪录，对质保体系中的人员要检查原件，要人、证对应检查，防止人、证不对应。对不完善的管理程序及制度，利用监理的自身技术优势，协助其完善。3、参加设计单位向施工单位的技术交底：工程正式开工前监理机构人员要与施工单位技术人员一起参加设计单位的技术交底，领会图纸意图，有利于监理对图纸的熟悉。参加图纸会审。4、审核施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、机械设备的组织、工程进度及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行审查，并向业主提出监理意见，并报业主备查。5、在工程开工前检查施工单位的复测资料，并现场复测，严格按照程序办事，控制好基准点交接手续。6、监督落实各项施工条件，审批开工报告，并报业主备查。（二）施工阶段监理工作的主要内容：1、施工阶段的质量控制1）基础工程①、测量必须保证准确，基础轴线等非常重要，监理部必须派专业人复测轴线、标高、谨防出错。②、梁柱节点钢筋安排专人旁站，保证准确无误，另外由于基础钢筋量大，要加强巡视梁筋绑扎，下梁前检查完毕梁钢筋，防止返工现象。③、墙、柱钢筋绑扎要确保位置准确，无偏位，固定完好。④、基础砼体量较大，要认真审核施工方案，要预防大体积砼施工通病，确保底板不裂不渗。2）主体工程1)本工程为框剪结构，监理部除日常检查工作外，仍需对重要部位加强控制：砖混结构：○1、构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉结钢筋应位置正确，施工中不得任意弯折。○2、严格控制好砂浆材料配合比，不因砂浆达不到设计强度等级和砂浆强度离散性大的主要原因影响工程质量。框剪结构：○1、剪力墙钢筋细，数量多，容易偏位。轴线弹好后必须检查钢筋偏位情况，有偏位必须报方案处理。○2、钢筋位置及保护层控制，该工程楼层高，钢筋主骨架很重要，钢筋位置及保护层厚度直接影响工程质量，监理要加强检查。○3、支撑体系，首先要审批支撑方案，监督按方案实施，做好巡视。○4、砼质量，浇筑之前搅拌站应报送砼配比资料，审查是否合格，外加剂掺入量是否符合要求。随机抽查砼坍落度是否满足要求。浇筑前审批浇筑方案，监督砼浇筑方案的执行，监理旁站整个砼浇筑过程。○5、层高及全高控制，用激光铅垂仪复核，防止偏差。○6、砌体加固筋植筋，控制好钢筋长度及检验批次，钢筋位置要先进行简单计算，确保加固筋在灰缝中平直放置。○7、砌体砌筑质量，监理要加强巡视、平检。○8、装饰装修，控制好原材料质量，加大巡视、平检力度。○9、水、电、暖通原材料质保资料齐全，按规定复检，控制好安装预埋位置，确保满足使用功能。要做好各种试验检查及系统调试工作。○10、电梯一般为专业厂家安装，事先根据选定机型做好预埋检查工作，后期做好配合及调试工作。2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、出厂合格证是否齐全、有效。按规范要求的品种、数量、批次进行复核。监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂处加强检查，本工程重点检查钢筋绑扎，各种预埋件的预埋情况，通风、消防等工作协调。6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料准确；8）监督施工单位各类砼试件按规定进行制作、检查、抽查、检测；9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，杜绝重大质量事故的发生；10）若发生大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。2、施工阶段的进度控制1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；2）本工程工期要求严格，应认真审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，及时分析原因，采取对策；3）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按周、旬、月向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在问题；3、施工阶段的投资控制1）审查施工单位申报的月计量报表，认真核对工程数量，严格按合同规定进行计量支付签证；2）保证支付签证的各项工程质量合格，数量准确；3）建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算；4）对设计变更及现场工程量签证必须业主确认。（三）施工验收阶段建设监理工作的主要内容：1、督促、检查施工单位及时整理文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；2、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；3、组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收；（四）建设监理合同管理工作的主要内容1、拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；2、协助业主拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；3、合同执行情况的分析和跟踪管理；4、协助业主处理和工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。4、施工阶段的安全管理1）审查施工单位施工组织设计方案中涉及施工安全的技术保证措施；2）重点审查施工单位施工中涉及结构安全及使用安全的施工方案；3）审查施工单位的安全紧急预案、安全保证体系；4）审查施工单位特殊工种持证上岗情况。四、监理工作目标：1、工期控制目标：按施工合同工期执行；2、质量控制目标：主体质量达优质结构，施工过程中无质量事故；3、投资控制目标：按合同执行。五、监理工作依据：1、工程建设方面现行的法律、法规、规范；2、政府批准的工程建设文件；3、建设工程监理合同；4、其它建设工程合同。六、项目监理机构的组织形式：因本工程结构复杂，因此监理机构的组织形式采用直线制：总监理工程师土建专业监理工程师安装专业监理工程师监理员监理员见证员七、项目监理机构的人员配制计划：总监理工程师：**土建专业监理：**水电专业监理：**监理员：**见证员：**人员配备根据工程进展情况随时调整，确保工程质量不因人员原因出现问题。八、项目监理机构的人员岗位职责：1、总监理工程师职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：（1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；（2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；（3）审核签认竣工结算；（4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔；（5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。2、专业监理工程师职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体