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项目介绍TheIntroductionofProjectModernAgriculturalParkinNanAn重庆市南岸都市现代农业园区2一个汇集乡野风情与自然呼吸的风水宝地第壹章基础情况BasalConditions2•园区是我市都市核心圈内唯一的现代农业综合示范工程，位于迎龙镇绕城高速公路以东，东至明月山脊，南与巴南区惠民镇接壤，北接广阳镇。•面积约20.27平方公里，其中耕地面积约15000亩，农户约2300户，7078人。基础情况范围面积现代农业园区自然生态环保科技新奇持续平衡面积约20.27平方公里发展人3基础情况区位条件迎龙镇迎龙镇合南岸之得天——位于都市功能拓展区，宜居宜业，汇聚现代服务位于南岸重庆都市功能拓展区聚集要素与经济迎龙镇地处都市功能拓展区，生态本底优良，农业基础扎实，临近广阳镇和长生桥，与之合力发展农业产业集群化、精品化。4沿江高速S103集交通之八达——贯穿南北东西，坐守畅通要脉迎龙镇•紧邻绕城高速公路，与重庆经济技术开发区仅一路之隔，沿江高速公路、南（岸）涪（陵）路和规划中的南岸区环线公路东段穿境而过。•园区距江北国际机场约25公里，距重庆火车北站约15公里，距两江新区果园港约10公里，轨道6号线延伸段（规划）直达园区外围。基础情况交通条件5•能源配备齐全，基础设施基本完善基础情况能源配备【能源配备】园区外围有110KV迎龙变电站和在建的220KV茶园变电站。【基础设施】园区东部水务公司、迎龙双谷水厂均可对园区供水，通讯、有线电视、网络等基础设施也基本完备。基础情况资源禀赋迎龙镇东部七村范围内水源较丰富，迎龙湖水库和近百个山坪塘，主要水系有四处：沿南涪路至迎龙湖水库的渔溪河、迎龙湖水库、长春沟水库、庆林口水库。依托河流水库资源，营造舒适静谧环境，做体验感。延展生命的脉络——河流水库【基础资源】【禀赋体现】7潺潺的溪水，静静的流淌……..静谧的湖泊，滋养着一方水土摇一把藤椅，踩一汪流水……………8基础情况资源禀赋项目地部分村落处于明月山四山管制区，拥有丰富的森林植被资源，整体绿色生态环境较好。依托明月山森林资源，营造生态环保的区域环境，实现项目价值的放大，做精致化。走进明月山，聆听森林的呐喊，踏足绿色屏障，投进大自然的怀抱抒发自然的清新——森林氧吧【基础资源】【禀赋体现】8地形地貌以丘陵、山地为主变化丰富，地势最低处为南北向的渔溪河与迎龙湖水库，高程在200～240m左右；地势最高处为东边明月山边界处高程达到570m。图例迎龙湖图例迎龙湖用地东部为明月山，西南角为迎龙湖，总体地形东高西低，两边高中间低，地势起伏较大。9依势而生——扎根土地，顺应起伏变化基础情况地形地貌高程分析坡度分析10类别现状面积（公顷）比例（%）农用地耕地808.5439.89%其中：基本农田511.3325.23%园地141.857.00%林地560.1527.63%草地13.070.64%合计1523.6175.17%建设用地城市建设用地//建制镇建设用地//集体建设用地58.002.86%工矿用地0.360.02%风景名胜及特殊用地0.510.02%合计58.872.90%交通运输用地铁路//公路8.260.41%村道19.900.98%合计28.161.39%水域及水利设施河流水面71.873.55%水库水面3.650.18%坑塘水面18.100.89%合计112.445.55%其他303.9214.99%总计2027.00100.00%10迎龙镇东部七村规划范围内农用地1523.61公顷，建设用地58公顷，交通用地28.16公顷，水域及设施用地112.44公顷。基础情况土地利用现状南岸区政府出台了《加快现代都市农业发展扶持办法》，在土地、财税等政策方面给予支持。南岸区成立了“都市现代农业发展管理委员会”负责项目的开发、管理、提档升级，全面推进园区的建设、管理和运营。推动南岸区已经成立南岸区现代农业综合示范工程领导小组，推进园区建设的前期工作。依势而兴——对接政策，重发展，高推进基础情况政策导向管理扶持11基础情况小结以农村社会与生态环境平衡发展为目的，依托良好生态、创新文化资源，基于重庆市南岸现代农业基础，以农业为底盘，一二三产业全产业链融合，全产业链发展的绿色产业。依托资源，由要素集约转型服务集约都市现代农业基础集约资源禀赋政策优势利导交通便捷区位改善12第贰章总体定位找准方向，明道定位，聚焦未来，促进发展Overallorientation13总体定位全国绿色产业示范区集现代服务业、现代高科技与精细化农业、农业生态旅游业于一体，以中高端消费为发展倾向，打造14总体定位方向思路都市现代农业园区产业发展方向是以农业为底盘，一、二、三产业链全产业链发展的绿色产业，建设以“水”、“林”、“果”为主题的富有生命力的特色项目。第叁章项目布局形成水、林、果鼎力的三大主题格局ProjectsLayout16生态空间主要指基本农田、林地、四山管制禁建区、水库及河流保护区。主要指除河流水库及其保护区以外，土规所确定的耕地范围。结合土地利用规划，对生活空间进行划定。基于生态、生产、生活的多元空间合一生活空间17产业布局空间理念应势利导活化资源生产空间18产业布局空间布局“水、林、果”鼎立的三大主题休闲园区发展格局，带动园区现代农业、乡村休闲旅游业全面发展。水：以迎龙湖水库、迎龙湖湿地公园为核心的约9000亩范围的“迎龙湖湿地”主题区。林：以明月山国有林场为核心的约12000亩范围的“明月山森林”主题区。果：以茶涪路以东蹇家边、石梯子、龙顶村区域为核心的约7000亩范围的“果然王国”主题区。普帝龙植物工厂果然王国用地指标：79.33公顷用地指标：预计600公顷迎龙湖湿地公园19用地指标：9.71公顷农民新村初方案用地指标：500公顷产业布局项目布局20——蹇家边农民新村——•项目构思：本项目总建筑面积约28.5万方，主要由12F—18F的高层住宅、沿街商业、配套设施及地下车库组成。•预计投资：10亿•蹇家边农民新村项目选址迎龙镇蹇家边村，地块西临绕城高速，北临渔溪河，南面毗邻迎龙湖。21——迎龙湖国家湿地公园——•项目构思：公园计划建设保护保育区、恢复重建区、宣教展示区、合理利用区、管理服务区等五大区域。•预计投资：10亿•基本情况：迎龙湖国家湿地公园是园区第一个实施建设的主题公园。项目预计占600公顷。22——普帝龙植物工厂——•项目构思：将建设约300个植物工厂单元和种苗组培中心、产品加工中心、产品冷藏中心3大配套中心，并将以普帝龙高端农业灵芝虫草菌苗组培及绿色建筑技术，打造环保、健康养生酒农庄集群为特色的密闭式植物工厂集群示范园。，实现南岸区农业产业升级换代。•预计投资：5亿元•基本情况：该项目以全密闭式植物工厂系统技术为核心,计划占地1190亩，预计整个项目建设周期为2年。23——迎龙果园——•项目构思：配套大茶园、大南岸、大重庆的城乡统筹示范经典项目，按照创产经济模式，项目整体规划、资源统一调配，协调发展的策划方案，将水果育苗、种植、观赏、深加工、销售、水果养生进行全产业链的资源配置，并将大型社区场景游戏与游戏的实景基地相结合的水果嘉年华主题乐园——果然王国，项目正在包装、策划以精致水果集中展示和生活体验为主导方向，首次嵌入ORB资本运营模式，以打造创产农业众智众创的大型跨界综合体。•预计投资：10亿元•基本情况：该项目位于迎龙镇中北部，规划面积为9公顷，预计建设周期1.5年。Windowsdemonstration第肆章窗口展示生态智慧低碳乡村逆城市发展532146窗口展示花开香无•基本情况：花开香无位于南岸区迎龙镇苟家咀村，项目总用地115亩，是园区向外展示的•窗口，对其他项目建设起着示范推动作用。——花开香无——项目构思：利用“原有建筑”和“水、林、果”相结合的原则，依托项目范围内的自然资源，形成以“水、林、果”三大元素的主体规划。利用山平塘进行切割规划打造，形成独具特色的美景，从而打造都市人群减轻压力，调整身心，休憩游乐的自然之家。预计投资：560万。26感谢聆听