瓷砖粘结剂应用于精装修住宅的可行性分析 V2

第1页共17页圣戈班伟伯绿建建筑材料（上海）有限公司瓷砖粘结剂应用于精装修住宅的可行性分析2012年4月编制单位：圣戈班伟伯世界500强圣戈班集团成员第2页共17页圣戈班伟伯绿建建筑材料（上海）有限公司前言随着中国住宅市场的发展，精装修房在民用住宅开发中的比重逐年提升，越来越多的品牌开发商将精装修作为体现自身品牌形象、扩大品牌影响力的一种方式。同时，在推进精装修产业化的过程中，无法避免地会遇到新的问题，其中，就瓷砖、石材的铺贴施工而言，就存在以下几个误区，值得引起关注。首先，在效果方面，现代住宅所广泛使用的瓷砖、石材，吸水率越来越低、种类越来越多，尺寸越来越大，但目前还在大量使用的传统粘贴材料已完全无法满足铺贴的基本要求，不能达到国家相关装饰验收标准，导致在铺贴不久后就出现了大量的空鼓、脱落等问题，更不用说今后10年甚至更长时间的安全使用保证了。其次，责任方面，作为住宅精装修质量的第一责任人，大部分地区都规定了开发商有义务对装修质量提供不少于两年的质保，质保期以后还需要提供维修服务，在以前毛坯房时代，每家各自装修，即使产生瓷砖空鼓、脱落的情况，大多是自行维修处理。但如果是精装修房，情况就大不相同了，试想一下，当一个小区内数百住户发现问题，并集体要求维修甚至补偿时，其负面影响就相当大了。第三，成本方面，精装修住宅前期的开发建造成本和后期的维护成本一般都是分别核算的，其物业大多由开发商自己的物业公司管理，因此对于保修期内的维修大多是不遗余力甚至是进行专项补贴的。如果进行一下对比就不难看出，在瓷砖铺贴方面，其后期的维修成本是几倍，甚至几十倍于其前期的施工成本的。而目前的现状是：大部分的开发商往往更关注于建造成本，以致产生问题后再投入更多的资金进行维修。从上述情况可以看出：以安全可靠的瓷砖铺贴粘结剂产品替代传统材料已是大势所趋，并且刻不容缓。我们——圣戈班伟伯——作为一家具有一百多年历史，在全球广泛开展业务的大型建材企业，长期以来一直致力于为建筑市场提供包括外墙、内装饰及地面在内的解决方案，其中在瓷砖粘贴领域更是基于专业及经验而处于全球领先地位。这也是越来越多关注品牌、关注品质的大型开发商选择伟伯的原因。第3页共17页圣戈班伟伯绿建建筑材料（上海）有限公司目录一、瓷砖的发展1.1、瓷砖的发展1.2、瓷砖的分类1.3、瓷砖吸水率判定二、使用水泥铺贴瓷砖、石材的弊端三、粘结剂的发展3.1、瓷砖粘结剂的定义3.2、瓷砖粘结剂的发展3.3、瓷砖粘结剂的分类与代号3.4、瓷砖粘结剂优势3.5、伟伯粘结剂与水泥＋801胶水、其他品牌粘结剂铺贴强度对比四、粘结剂在地产行业的应用现状五、伟伯粘结剂产品介绍5.1、伟伯粘结剂的发展及在粘结剂行业中的地位5.2、伟伯粘结剂产品介绍5.3、针对不同瓷砖、石材、基层等的匹配性方案5.4、外墙低返碱嵌缝剂说明5.5、铺贴成本对比第4页共17页圣戈班伟伯绿建建筑材料（上海）有限公司一、瓷砖的发展1.1、瓷砖的发展瓷砖，是以各类无机矿物材料及多种功能添加剂混合，经由研磨、制粉、压制、施釉、烧结之过程，而形成之一种耐酸碱的瓷质、炻质或陶质建筑装饰材料，总称之为瓷砖。随着经济水平的不断提高，人们对瓷砖所起到的装饰效果的要求越来越高。低吸水率的瓷砖以其独特的高光度、高硬度、高耐磨、色差少以及规格多样化和色彩丰富等优点，在日常建筑装饰工程中的使用越来越广泛。1.2、瓷砖分类根据标准GB/T4100-2006，中国陶瓷砖是按砖的成型方法和吸水率进行分类的(见表1)：陶瓷砖成型方法及吸水率分类表0%25%50%75%100%1990-1995年1995-2000年2000-2005年2005-2009年中高吸水率瓷砖低吸水率瓷砖2011建筑陶瓷总量70亿平方出口：7亿平瓷瓷砖砖吸吸水水率率的的发发展展变变化化表表1990-1995年1996-2000年2001-2005年2006-2011年第5页共17页圣戈班伟伯绿建建筑材料（上海）有限公司1.3、瓷砖吸水率判定：根据瓷砖外包装说明，判定瓷砖吸水率的高低，具体方法如下：二、使用水泥铺贴瓷砖、石材的弊端1、水泥砂浆本身不具有粘性，其铺贴瓷砖主要通过水泥砂浆渗透到瓷砖背面的孔隙中，干硬后产生的机械咬合力。随着铺贴瓷砖的尺寸的增大及吸水率的降低，此类机械咬合力发挥不了作用。另外，此类机械咬合力容易受温差、冻融等影响发生破坏，导致瓷砖空鼓、脱落。(如下图所示)2、由于水泥砂浆属于刚性材料，在受到温度变化影响或者在一些容易发生变形、振动的基层（如内、外保温基层，水泥板隔墙等）上进行铺贴后，容易发生刚性脆断，导致瓷砖发生空鼓、脱落等问题。根据瓷砖外包装说明或箱内合格证上找到“执行标准”：当执行标准为：GB/T4100-2006附录GGB/T4100-2006附录HGB/T4100-2006附录J属于低吸水率瓷砖。当执行标准为：GB/T4100-2006附录KGB/T4100-2006附录L属于高吸水率瓷砖。机械嵌合力微小固体颗粒的渗透温差，冻融后粘结失效第6页共17页圣戈班伟伯绿建建筑材料（上海）有限公司3、水泥砂浆自身保水性较差，使用水泥砂浆铺贴大理石等天然石材时，砂浆里的水份容易通过石材的毛孔及纹理渗透到表面，产生水印、色差、返碱等问题，影响美观。综上所述，水泥砂浆已经不能满足大规格及低吸水率瓷砖的铺贴要求。由粘结性能更强、使用范围更广的专业瓷砖粘结剂取代水泥砂浆进行瓷砖、石材的铺贴将逐渐成为一种必然的趋势。三、粘结剂的发展3.1、瓷砖粘结剂的定义瓷砖粘结剂又称瓷砖胶粘剂或瓷砖粘合剂，由水硬性胶凝材料、矿物集料、有机外加剂组成的粉状混合物，使用前需与水或其它液体拌合。行业标准为JC/T547-2005《陶瓷墙地砖胶粘剂》。3.2、瓷砖粘结剂的发展随着瓷砖行业的不断发展，大尺寸及低吸水率的瓷砖使用比例显著增加，另外一些新型基层材料的不断出现，都是促使粘结剂产品产生及发展的重要原因。瓷砖粘结剂以其超强的粘结力、便捷的施工工艺、良好的耐候性能以及绿色环保等优点，逐渐成为取代传统的水泥砂浆进行瓷砖、石材铺贴的最佳选择。3.3、瓷砖粘结剂的分类与代号标记分类代号C1普通型水泥基陶瓷墙地砖胶粘剂C1F快速硬化普通型水泥基陶瓷墙地砖胶粘剂C1T抗滑移的普通型水泥基陶瓷墙地砖胶粘剂C1FT抗滑移的快速硬化普通型水泥基陶瓷墙地砖胶粘剂C2具有附加性能的增强型水泥基陶瓷墙地砖胶粘剂C2E加长晾置时间的具有附加性能的增强型水泥基陶瓷墙地砖胶粘剂C2F具有附加性能的增强型快速硬化水泥基陶瓷墙地砖胶粘剂C2T抗滑移的具有附加性能的增强型水泥基陶瓷墙地砖胶粘剂C2TE加长晾置时间的抗滑移的具有附加性能的增强型水泥基陶瓷墙地砖胶粘剂C2FT抗滑移的具有附加性能的增强型快速硬化水泥基陶瓷墙地砖胶粘剂第7页共17页圣戈班伟伯绿建建筑材料（上海）有限公司00.20.40.60.811.2伟伯粘结剂水泥+801胶水A公司粘结剂B公司粘结剂行业标准指标要求行业标准要求28天原强7天标养+14天标养+耐冻融21天水养14天70℃00.20.40.60.811.2伟伯粘结剂水泥+801胶水A公司粘结剂B公司粘结剂3.4、瓷砖粘结剂优势粘结强度高、质量稳定搅拌方便、施工快捷耐久性好，粘结力长期有效适用性强，满足各类基层铺贴需要薄层施工，省时省料无毒无害，绿色环保3.5、伟伯粘结剂与水泥＋801胶水、其他品牌粘结剂铺贴强度对比测试结论：粘贴低吸水率瓷砖，低标粘结剂或水泥801胶水在耐水，耐温与耐冻融性能上均不能达标，存在空鼓脱落的安全隐患。四、粘结剂在地产行业的应用现状20世纪后期开始，中国的房地产业开始走向蓬勃发展的道路。随着房地产行业开发楼盘的定位及质量的不断提高，其对饰面材料的要求也越来越高，其中低吸水率的玻化砖、抛光砖以及各类石材的使用比例也大大提高。但是，由于前期对瓷砖粘贴材料的不了解及不重视，导致瓷砖、石材等铺贴后发生空鼓、脱落的现象比比皆是，对楼盘的整体质量及安全性产生很大的影响。随着众多房地产开发商对这一现象的了解及重视，各大房产开发集团开始在这一环节上加大投入，逐渐开始使用瓷砖粘结剂来取代传统水泥砂浆做为主要的瓷砖胶粘材料。从全国的区使用4种不同材料，粘贴低吸水率E＜0.5%玻化石，测试结果第8页共17页圣戈班伟伯绿建建筑材料（上海）有限公司域发展来看，目前在华东地区，绝大部分的瓷砖及石材铺贴工程都已经采用专业的瓷砖粘结剂做为其粘结材料。但在华北、华中、华南及西南等地区，瓷砖铺贴使用的材料还很不规范。做为一家专业的瓷砖粘结剂生产厂商，圣戈班伟伯以“创造无忧瓷砖铺贴方案”的发展理念，经过多年的推广，目前已经与多家知名房地产开发集团（如万科集团、绿城集团、新城地产、雅戈尔集团、华润集团、凯德置业、和记黄埔等）广泛合作或签署了长期的战略合作协议。作为我司重点发展目标的华南地区，目前在华南万科的绝大部分项目中均已使用伟伯粘结剂系列产品进行瓷砖、石材的铺贴。另外，我司也参与了时代地产的部分工程项目，如二沙岛别墅项目、中山白朗峰项目、珠海山湖海项目及时代南湾等项目，并且获得了不错的效果。五、伟伯粘结剂产品介绍5.1、伟伯粘结剂的发展及在粘结剂行业中的地位圣戈班伟伯集团是全球最早推广粘结剂的生产厂家之一，目前已是世界最大的粘结剂及相关服务的供应商。可将瓷砖粘贴在不同的基层上，我们为您提供瓷砖粘结剂、嵌缝剂、防水材料等。使用瓷砖粘结剂取代原有的水泥，可避免目前瓷砖铺贴的很多问题。例如，瓷砖开裂、空鼓、脱落、最大限度的减少噪音影响从而确保您舒适的居住环境。基于瓷砖产品的不断发展，伟伯为您提供几乎所有的瓷砖铺贴方案，例如住宅潮湿区域的防水及瓷砖铺贴方案，泳池的防水及瓷砖铺贴方案，天然石材铺贴方案、砖上贴砖翻新方案，外墙瓷砖铺贴方案等。部分时代地产项目案例照片部分时代地产项目案例照片伟伯粘结剂、嵌缝剂及技术砂浆系列第9页共17页圣戈班伟伯绿建建筑材料（上海）有限公司5.2、伟伯粘结剂产品介绍伟伯普通型室内瓷砖粘结剂（Weber.setporose）适用范围：用于粘贴吸水率大于6％的瓷砖即GB/T4100标准中BIIb类和BIII类瓷砖应用于墙面时瓷砖重量宜≤30kg/m2适用于建筑物室内的墙面和地面适用各类干燥或潮湿的室内环境不能应用于有变形或特殊基材如石膏板、水泥板、木板、金属及油性基材表面不能应用于腻子、油漆表面不宜用于天花顶面直接粘结瓷砖产品使用特性：加水比例：40公斤干粉+6.8～7.8升水，电动搅拌至润滑均匀搅拌好的粘结剂请在4小时内使用完适宜施工温度：5℃～35℃避免在雨天、高温及霜冻天气施工避免在阳光直射或强风天气施工产品用量:用量估算：9～12kg/m2(中涂法)1.5kg/m2/mm(背涂法)伟伯玻化石粘结剂(Weber.set815)适用范围：用于粘贴任何吸水率瓷砖、玻化石及粗面石材（粘贴面）适用于墙面和地面适用于建筑物室内及室外的施工适用各类干燥或潮湿的室内环境不能应用于有变形或特殊基材如石膏板、水泥板、木板、金属及油性基材表面不能应用于腻子、油漆表面不宜用于天花顶面直接粘结瓷砖大规格玻化石（600×600mm以上）铺贴高度大于3.5m，宜采用伟伯普通型室内瓷砖粘结剂40kg/包灰色伟伯玻化石粘结剂40kg/包灰色/白色第10页共17页圣戈班伟伯绿建建筑材料（上海）有限公司辅助锚固+湿贴产品使用特性：加水比例：40公斤干粉+8.4～9.2升水,电动搅拌至润滑均匀搅拌好的粘结剂请在4小时内使用完适宜施工温度：5℃～35℃避免在雨天、高温及霜冻天气施工避免在阳光直射或强风天气施工产品用量：用量估算：9～12kg/m2(中涂法)1.5kg/m2/mm(背涂法)伟伯天然石材粘结剂（weber.setnaturestone）适用范围：适用于粘贴天然石材，一般墙面粘贴的石材厚度不大于20mm适用于建筑物室内外墙面和地面墙面石材粘贴高度大于3.5m时，宜采用辅助锚固应用于各类干燥或潮湿的室内外环境不能应用于有变形或特殊基材如石膏板、水泥板