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1、人文情况项目（10分）每单项可得分得分12345678以亲子园为中心，向周边步行10分钟，本表内各项目得分（7分）户数（1分）内容5万以上5-4万4-3万3-2万2-1万1万-50005000-10001000以下可得分10.80.60.40.30.20.10实际情况人口（1分）内容15万15-10万10-8万8-6万6-3万3-1.5万1.5万-30003000以下可得分10.80.60.50.30.20.10实际情况0-6岁幼儿数（1分）内容5000以上5000-40004000-30003000-20002000-15001500-10001000-800800以下可得分21.81.510.80.50.30实际情况父母文化程度（1分）内容大本及以上学历占80%以上大专及以上占80%高中及以上占80%高中及以下可得分10.50.30实际情况项目（10分）每单项可得分得分12345678家庭月平均收入（1分）内容1万以上1万-80008000-50005000-30003000-20002000-10001000以下可得分10.80.50.30.20.10实际情况对孩子教育投入占家庭月收入比例（1分）内容50%50-30%30-20%20-10%10%以下无可得分10.80.50.20.10实际情况户数（0.5分）内容15万以上15-10万10-5万5-1万1万-50005000以下可得分0.50.40.30.20.10实际情况人口（0.5分）内容30万30-20万20-10万10-5五万5-2万2万以下可得分0.50.40.30.20.10实际情况0-6岁幼儿数（0.5分）内容2万以上2-1万1万-50005000-30003000-20002000以下可得分0.50.40.30.20.10实际情况此项目总得分所谓商圈，是指以店铺所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。。简单的说，就是来店顾客所居住的地理范围。亲子园周边半径一公里内，最佳居住人口数量为5万以上。交通环境（5分）项目（5分）每单项可得分得分12345678亲子园周边500米以内有公交、地铁等车站（1．5分）内容10条以上线路6-9条线路5条线路4条线路3条线路2条线路1条线路0条可得分1．51.4-1.210.80.60.40.20实际情况车站离亲子园距离（1．5分）内容紧邻车站相距50米相距50-100米相距100-200米相距200-500米相距500-1公里相距一公里以上可得分1.51.310.70.40.10实际情况亲子园周围停车场的面积（2分）内容500平米以上500-400平米400-300平米300-200平米200-100平米100-50平米50平米以下可得分2-1.61.51.310。50.20实际情况此项目总得分自然环境（10分）项目（10分）每单项可得分得分12345678亲子园所处地段（5分）内容在拐角的位置在丁字路口临街不临街可得分5-35-34-20实际情况与亲子园同一楼情况（3分）内容自家房屋独家租用高中档商场内租在商用楼内租在商住两用楼内租在办公楼内在幼儿园内可得分322-11-0.51-0.50.50实际情况亲子园百米内商圈情况（2分）内容青少年活动场所、劳动文化宫有公园、体育馆、图书馆、等健康公共场所有商场、餐饮、美容院、休闲吧附近有医院、工地、长途车站等不利于儿童身心发展的场所可得分2-12-11.5-1-1至-10实际情况此项目总得分教育环境（同行业机构分布）项目（10分）每单项可得分得分1234567亲子园周边5-10公里内有同类机构数量同类教育机构内容0家有1家扣一分计分方式88-0实际情况幼儿园内开办亲子内容0家有1家扣0.5分计分方式2实际情况亲子园周边1.5-2公里内有同类园所的数目同类教育机构内容0家1家2家3家4家计分方式-2-4-6-8实际情况幼儿园内开办亲子内容0家1家2家3家4家计分方式-0.2-0.5-1-1.5实际情况亲子园周边2公里内有同类机构数量同类教育机构内容0家1家2家3家计分方式-3-6-8实际情况幼儿园内开办亲子内容0家1家2家3家计分方式2-0.5-1-2实际情况亲子园周边100米以内有同类机构数量同类教育机构内容0家1家计分方式-8实际情况幼儿园内开办亲子内容0家1家2家计分方式-1-2实际情况此项目所得总分租赁的时间以及租金项目（时间5分、租金25分）每单项可得分分项目得分1234567一类地区可租借时间内容10年以上10-8年8-5年5-3年3年3年以下可得分5432-100实际情况租金内容0.8元/平米/天以下1元/平米/天1．5元/平米/天1.8元/平米/天2元/平米/天2.5元/平米/天可得分2525-2025-1520-1010-55-0实际情况二类地区可租借时间内容10年以上8-10年5-8年3-5年3年3年以下可得分5432-100实际情况租金内容0.5元/平米/天0.8元/平米/天1元/平米/天1.5元/平米/天1.8元/平米/天2元/平米/天2.5元/平米/天可得分2525-2025-1525-1020-55-00实际情况三四类地区可租借时间内容10年以上8-10年5-8年3-5年3年3年一下计分方式5432-100实际情况租金内容0.5元/平米/天以下0.5元/平米/天0.8元/平米/天1元/平米/天1.5元/平米/天1.8元/平米/天2元/平米/天2.5元/平米/天计分方式2525-2020-1515-55-0000实际情况此项目总得分楼层项目（21分）每单项可得分分项目得分12345678所在楼层（4分）不可以开在4层以上（含4层）内容平房一层二层三层四层五层六层地下或七层以上有电梯无电梯有电梯无电梯有电梯无电梯有电梯无电梯有电梯无电梯有电梯无电梯可得分44433100000000实际情况所在楼的层高内容4.5米4.5-4米4-3.5米3.5-3米3-2.5米2.5米可得分2-12-1.52-1.522-10实际情况亲子园可设置教室情况内容二间50-60平米一间50平米，一间40-50平米两间都在40-50平米都达不到40-50平米可得分9860实际情况采光内容占一面墙1/2以上1/31/41/51/61/6以下可得分321.510.50实际情况通风内容与外界直需要通过密闭通排风扇可得分30-3实际情况此项目总得分户外灯箱广告项目（10分）每单项可得分分项目得分123456可设置灯箱广告内容灯箱广告可以直接面对马路灯箱广告可以面对小马路可以在社区内竖灯箱广告仅可在亲子园墙体或窗户上张贴标识无处可设置灯箱或标识可得分1010-58-53-10实际情况市政规划项目（4分）每单项可得分分项目得分12345园所动迁类别是新建小区不动迁10年内不动迁5年内不动迁5年内有动迁可能可得分1010-58-53-1实际情况周边建设类别没有10-6年内没有5年内没有5年内可能有可得分110.50实际情况此项目总得分园址情况表投资人初步选好园址后，须填写《园址情况表》并附带园址内部、外部环境照片email给总部，建议投资人初选2-3处有意向的园址，总部根据投资人提供的资料进行分析，视其可用性派人现场看址。分园名称投资人填表日期园址基本情况所在区域地址租金可租赁年限使用面积园址楼层总数该址所在楼层每层层高园址周边情况项目说明人文环境（10分）交通环境（5分）自然环境（10分）教育环境（10分）租赁时间和租金（30分）房屋状况（21分）户外灯箱广告（10分）市政规划（4分）合计