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中国第一养生旅游度假区项目情况汇报蓝色旅游红色旅游绿色旅游观光观光观光+体验这是一个国际顶级养生旅游度假基地它将填补中国养生旅游综合体项目的市场空白这是江西旅游新地标它将为江西旅游在红、绿两色基础上增添一道靓丽的蓝色，并促动江西旅游转型升级——从观光型走向休闲度假型项目投资理由：资源独一无二：死海+三“国”，养生资源丰富，消费理由充足区位条件良好：江西“天心地胆”，交通便利、市场庞大投资环境优越：大环境得“天时”+小环境得“地利人和”项目前景明朗：旅游养生市场前景广阔+土地资源增值潜力巨大消费概念新颖：旅游养生养生旅游市场定位领先：中国第一养生旅游度假区产品开发创新：新、奇、特的死海养生体验+三“国”养生文化创意养生功效显著：多维度养生旅游产品（死海养生+芳香植物养生+精神养生+运动养生+文化养生）区位特别资源特别环境特别文化创意项目运作亮点：区位条件：樟树在全国及江西省地理位置樟树旅游经济圈人口数：2小时旅游经济圈人口：2803万人3小时旅游经济圈人口：13148万人7小时旅游经济圈人口：17352万人详见下表。区位条件：项目地在樟树地理位置易达樊城堆吴城遗址阁山筑卫城项目位于樟树市洋湖乡与阁山镇交界处，距樟树市区约4公里，距离浙赣铁路樟树站8公里、距离京九铁路樟树东站6公里、距离沪昆高速公路出口15公里，距离南昌市区约80公里。规划高速出口现有高速出口新城区易达项目地小交通：目前，樟树市有两个高速出口：一个是胡家坊，比邻城区；一个是临江。从胡家坊出口到项目地约20分钟车程。未来，樟树市将在两个高速出口中间再开一个口，直接通往新城区和本项目地，约十分钟车程。大交通：南昌—樟树高速将拓宽到双向六车道，车行速度将大大提高。南昌—樟树—长沙将修建城市轻轨，届时，从樟树前往南昌不到半小时，从樟树前往长沙也只要1小时左右。向莆高铁将于2013年9月通车，届时，南昌到福州将缩短至3.5小时车程，樟树到福州也将只有4小时左右，到江浙一带车程也将大幅缩短。区位条件：项目地交通状况资源条件中国东部地区独一无二的死海资源：项目所在地为樟树市盐资源矿区。樟树市盐资源储量达103亿吨，居江西省首位，全国第四位。据权威机构检验分析，樟树市天然盐卤水（俗称“地下死海”）不仅含盐量高达25%（人体可随意浮起），还富含钠、钾、镁、溴、碘等40多种矿物质和微量元素，含量是优质温泉的五倍。经验证，这些矿物质元素能够对人体产生明显的美容、减肥、镇静、降低血脂、血压等功效，对风湿性关节炎、皮肤病、心血管病、呼吸道疾病、肥胖症等有明显的效果，可以充分缓解病痛、舒缓精神压力，对人体十分有益。天然盐卤水开采成本低，附近的江西盐矿年产能力达80万吨，其真空制盐产生的剩余冷凝水能满足室内漂浮区保持恒温需要，并可用于冲淋，大大节约运营成本。使用后的盐卤水则可作为盐化工原料，可节约一部分排污治理成本。国道：樟树是道教养生派祖庭。早在公元202年，葛玄便在閤皂山采药行医、济世救人，创立了以药物养身延寿为精髓的道教灵宝派，并著有《抱朴子》一书。国药：樟树因药扬名，自古便有“药不过樟树不灵，药不到樟树不齐”的美誉。至今，樟树每年都会举办一场全国性的药交会。国酒：樟树是四特酒原产地，素有“酒都”之称。投资环境大环境：略小环境：江西省政府在“十一五”计划和2020年远景规划中已将旅游业列为新兴支柱产业优先发展，并提供最优惠的旅游投资政策。樟树是江西省重点开发建设的旅游“六城”（南昌、九江、景德镇、赣州、瑞金、樟树）和42个旅游发展重点县市之一。樟树“药都医药保健旅游”被列为全省十一大旅游精品项目之一,同时被纳入江西省“十一五”期间重点建设的七大旅游圈之首的南昌--樟树--靖安旅游圈，予以重点扶持发展。樟树市政府对发展旅游高度重视，更将本项目列为樟树旅游龙头项目，由市委书记亲自主抓，所提供的各项旅游投资政策均相当优惠。项目总体定位——中国第一养生旅游度假区•最具中国特色：以国教养生文化为底蕴，以死海为核心支柱，整合国酒、国药等养生资源•全国第一个养生旅游综合体项目，国际一流的养生旅游度假基地•首倡“养生旅游旅游养生”新概念，让游客在愉悦的旅程中养身、养神、养心、养性•将给人们创造天堂般美丽、舒适的养生旅游度假环境江西省第37次重大调度项目，已在省发改委立项。总投资31.65亿元，将参照国家5A级景区标准建设，配套比肩国际顶级景区。项目总占地6000亩，其中，1500亩商服用地，1500亩居住用地，3000亩景观绿化用地。项目建设分三期同步进行，计划用5年左右的时间全部建成。项目规模档次——以死海资源为核心支柱以千年药都为辅融合樟树、酒都等资源中国第一养生旅游天堂（围绕该项目整体定位，进行具体的项目策划）以“道教养生”之道或者说“东方养生智慧”为底蕴满足现代人的健康、长寿、时尚、快乐需求项目开发思路——大策划大投资大建设大营销大人才项目运作思路——项目功能分区死海养生：东方死海休闲度假区（盐泉SPA休闲度假区）植物养生：芳香植物养生度假区文化养生：千年药都文化体验区世界养生文化体验区强体养生：国际养生强体休闲区项目主要内容项目总投资104420万元。计划于2013年初建成死海漂浮体验区试营业，日容量5000人，年容量150万人。项目重点开发蕴藏地下上亿年、在中国乃至世界都极其罕见的死海资源，有机运用温泉养生和水上娱乐产品开发理念，打造出中国唯一的死海养生旅游休闲区。市场定位——世界罕见的以死海SPA为核心吸引物的养生旅游区全国第一个复合型养生旅游项目江西蓝色旅游标杆开发档次定位——国家5A级旅游区国际一流的养生旅游度假基地开发模式定位——以做温泉和做水上乐园的理念做死海产品核心卖点定位——修复DNA产品特色定位——具神秘感和高科技感一期/东方死海养生度假区项目简介东方死海养生度假区鸟瞰图重点项目内容包括：•东方死海养生体验区（以死海这一稀缺资源为核心，开创性地规划设计了3D漂浮影院、海洋之恋、死海矿疗、死海药浴、太极泥疗浴场、四象漂流河、盐魔方、中华名医馆、盐如玉女子SPA养生馆、青春之歌、盐炕、盐足浴、黄金屋男子SPA养生馆、国道健康养生馆等项目，同时配套水上娱乐项目、精品酒店、香泉宫，让游客在各种新奇的游览体验中修复DNA。我们称之为“首期”，拟于2013年初建成开放。）•国际7S养生度假酒店（中国唯一的生态养生度假酒店）•亲水养生公园一期/东方死海养生度假区项目简介东方死海养生度假区平面布局图TOP型-VIP院落死海养生馆3D漂浮影院一期/东方死海养生度假区装修设计要求设计指导思想：该项目在设计上要求秉持建设单位倡导的“养生旅游·旅游养生”新概念，把所有室内泡池和消费场所当作旅游产品来设计，不能当作简单纯粹的“室内空间”。从旅游产品角度，首先要可供人们“旅游”，满足人们求新求异求知求快乐的旅游消费需求，做到处处皆景，处处赏心悦目甚至震撼称奇；其次，要可供人们“养生”，让游客在天堂般美丽舒适的环境、愉悦的旅程中养身、养神、养心、养性。设计指导原则：所有设计必须基于对人们养生和旅游消费心理需求的洞察，以及对项目定位、产品创意以及经营需求的把握，在此基础上进行创造性发挥。设计成果应在追求创新、追求美感的同时满足投资要求、符合经营要求、迎合市场要求。设计具体要求：定位准确：在装修档次、品位上要体现“中国第一养生旅游天堂”的大项目定位。风格鲜明：在装修风格、空间设计上要体现死海特有的“蓝色梦幻感”和宽敞、宁静、适意的海洋空间感。色调以蓝白为主，希望能够通过光线变化营造梦幻感。特性吻合：我们的每一项产品都有其创意（如海洋之恋、盐晶动感SPA、盐魔方等），希望装修设计能够体现我们的创意，所有装修材料、装饰、配置均与特定的产品特性相吻合。自然化：要能够与周边自然环境、建筑景观、室外景观融为一体，尽可能“引然入室”（借景+造景）。人性化：以人性需求为本，注重细节处理。一方面要能够满足游客旅游养生的便利性和舒适性需要，另一方面要能够满足经营管理上的便捷性、机动性需要。创新性：充分发挥创意性，让整个园区处处给人以惊喜，设计感强、独创性强，不具雷同性，不造成“似曾相识”的感觉，更不可以简单COPY。创新性的表现可以是本身的空间设计、装饰设计，也可以是新材料、新技术、新方法的应用。经济性：一方面要考虑装修实施成本合理化，在保证成本优化条件下将该项目做到高起点、高品位；另一方面要考虑经营成本合理化，尽可能为经营成本节约创造条件。安全性：装修手段需具有安全性与可行性，所选材料应具备良好的使用寿命与安全性能，确保游客安全，且须特别注意防潮防腐蚀。环保性：注重生态、低碳、环保。规范性：设计方案必须遵守相关法规法则，符合国家有关技术要求和建设标准。设计深度必须满足施工要求，要有详细的物料清单。设计注意事项：室内泡池绝大部分都是用盐卤水，必须防潮防腐蚀。部分室内泡池要用加料盐温泉（如国道健康养生馆），盐晶动感SPA是用纯盐温泉。纯废卤要回收，加料废卤要净化处理后回收，盐温泉和其他热水使用后可以稍加处理完直接排放（加料盐温泉处理要麻烦些）。项目地靠近军用机场，需要做好隔音防噪工作。项目地春季比较潮湿，雷雨较多，飞虫和爬虫类动物也比较多。本项目必须在2013年1月31日建完，3月1日开业，为此，装修设计施工图最迟应在2012年9月30日完成。希望具备较高配合度，具体包括：方案阶段要能根据实际需要现场作业，装饰施工、现场设计修改阶段更须进行现场指导和配合。总体上要能与甲方形成默契配合、友好合作、良性互动的关系。设计产品简介：品名产品简介精品酒店以现代简约的别墅形式呈现，每栋别墅只有一间或两间客房，通过广阔的视野、宽阔的尺度与优美的室内外景观，打造养眼养心养神养身的休闲度假空间。香泉宫位于项目高地的VIP专属死海行宫，由10幢风格简约、配套齐全的香泉别院组成，通过亭、廊等园林建筑自然围合而形成院落。每套香泉别院都拥有死海漂浮池、SPA场所、客房和客厅，都拥有广阔的视野，可远眺蜿蜒起伏的山脉和珍珠般串联的湖泊。其中2套配有无边界泳池。东方养生主题美食餐厅让游客在渗透东方养生文化的主题环境里用餐，提供节令养生套餐，并可根据个人体质提供专项养生美食。海洋主题美食餐厅让游客仿若置身海底世界，在梦幻蓝色的海洋主题环境里用餐。养生主题简餐馆提供全国各地特色养生小吃，根据季节变化提供时令料理。国道健康养生馆设有中华名医馆、配药房、理疗室，国道养生房等配套设施。邀请国内知名中医坐诊，根据顾客健康状况，开出中药与死海理疗配方，帮助游客恢复健康体魄，同时为顾客提供针对性的传统中医康疗服务。二选一设计产品简介：休眠漂浮池单人、双人房间内配有漂浮池、按摩床、休闲椅及卫生间，游客可以在私密空间里，漂浮死海、听着轻音乐，享受“漂浮1小时=熟睡8小时”的养生服务。3D漂浮影院游客可漂浮在死海上面欣赏世界各地的美景，并与空中白云、飞鸟、微风、落叶、雨滴等轻柔互动，或者观看其他3D电影。盐泥疗馆包括大众盐泥游乐区——游客可以跟着台上演员涂抹黑泥，尽情秀出个性；也可在高档私密的泥疗空间里，享受个性化泥疗、养生、美容服务。盐魔方盐主题体验馆，包括盐巴理疗、盐雾疗养，以及穿越盐迷宫、制作盐工艺品、欣赏盐文化主题影片等玩盐活动。盐晶动感SPA内设有激流浴、涌泉浴、漩涡浴、水疗座椅浴、足道浴、电子脉冲按摩浴、针刺浴、水式浮浴等世界流行的水疗类型，具有保健、美容、护肤、疗养等功效。盐炕躺在盐炕上对消除疲劳、风湿性关节炎、老年血管硬化等有一定辅助功效。