营销策划顾问合同

顾问咨询合同甲方：地址：乙方：地址：甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方以投资顾问的身份为项目（以下简称“本项目”）提供市场定位、产品定位及项目营销策略等方面的服务事宜，达成以下合同内容，双方愿自觉遵守。第一条：委托项目1.位置：2.土地性质：3.总占地面积为：4.功能：第二条：委托工作内容乙方受甲方委托，为本项目进行基于市场研究基础上的项目顾问咨询工作。1、服务内容：详见本合同附件一。第一阶段：《项目整体定位》报告主要内容有：建立目标体系、区域价值的挖掘、基于城市发展和市场的定位、发展战略与策略、功能布局与经济指标、整体经济评价、开发模式的选择、规划建议、物业组合、具体的产品表现形式第二阶段：《项目整体营销战略与策略》报告主要工作内容为：营销目标确定、项目形象定位、项目营销战略、项目营销策略（传播策略、销售策略、招商策略）、阶段营销方案设计等其它工作：参加项目设计方案评审会并提出意见2、服务形式乙方投资顾问服务形式包含文字报告、交互式会议讨论等形式。乙方应根据甲方项目开发的实际进程，及时提供市场定位及产品定位建议。3、服务时限乙方以收到甲方正式书面通知及合同约定的全额首付款作为乙方正式开展本项目顾问工作的标志，若乙方未收到合同约定的全额首付款，则有权推迟顾问工作的开始时间，且顺延交付成果的时间。根据项目的工作内容，各阶段工作周期如下：a)第一阶段的工作周期为自乙方收到甲方该阶段首期顾问咨询费有效付款凭证之日起满40个日历天；b)第二阶段的工作周期为甲方认可乙方第一阶段工作，并书面通知乙方可进入第二阶段工作且乙方收到甲方该阶段首期顾问咨询费有效付款凭证之日起满25个日历天；c)项目设计方案评审工作：乙方需在接到甲方提供的方案后三日内，向甲方提供书面意见；且乙方项目工作组成员需按甲方通知的时间至甲方参加项目设计方案评审会；此工作内容至项目方案设计通过甲方集团认可后终止。第三条：工作人员组成及工作方式1、人员组成a)本合同正式签定后，乙方将成立专门的项目技术委员会和项目工作组来全程操作本项目，各组人员组成详见本合同附件二。b)项目组人员经甲方认可后方能上岗为该项项目执行工作。c)未经甲方同意乙方不能随意减少或更换项目工作组成员，若甲方对乙方组建的项目工作组成员不满意，则甲方有权向乙方提出更换项目工作组成员的要求，经双方协商后乙方须进行成员更换。2、工作方式a)实行阶段性工作成果汇报会议形式，以甲方通知和预先设定的阶段性工作的时间节点为准；b)乙方各阶段工作成果由乙方技术委员会成员审定并经至少两位委员签字确认后交付甲方。c)乙方项目工作组成员需按时参加每个工作会、汇报会议及项目设计方案评审会。d)在合同有效期内，甲方可视项目进展情况向乙方技术委员会相关成员发出书面会议邀请，经双方协商后，确定相关人员出席。3、工作通知任何一方向另一方发出书面通知或其它传达，应以挂号信件、特快专递、传真、电子邮件等形式发往另一方，通知被视为收悉日期约定如下：a)以特快专递发送的，最晚以发出当日（以快递公司签收日为准）后的第二天视为送达日。b)以挂号信件发出的，投递当日（以邮戳为准）后的第五天为送达日。c)以传真形式发出的，发出当日后第二个工作日视为送达日。d)以面对面的方式书面传达的，以传达当日为送达日。第四条：合同成果1、第一阶段工作成果提交方式：以电子演示文件形式向甲方汇报和得到甲方书面认可（提交电子文件1份及相同内容的彩色打印稿4份）。2、第二阶段工作成果提交方式：以电子演示文件形式向甲方汇报和得到甲方书面认可（提交电子文件1份及相同内容的彩色打印稿4份）。3、概念设计方案评审工作，乙方需在接到甲方提供的方案后三日内，向甲方提供书面意见。第五条：双方责权1、甲方责权a)确定合作的基本性质及目的，并提出具体要求。b)及时提供完成本合同所要求的全部相关资料，作为乙方开展本合同约定工作内容的前提条件，主要包括以下几个方面：项目自身的资料规划、法律文件（如规划审批条件、规划意见书等）规划设计方案相关资料现状具体情况，包括土地情况、拆迁情况、居民情况、房屋质量及使用情况等等资金方面成本明细（如土地费用、市政费用、财务费用等）初步资金安排计划（如现金流等）项目初步进度计划先期所作的和项目相关的资料市调以及市场研究方面的资料周边地块项目的资料招商情况融资情况其他相关资料c)根据本合同第六条有关内容分阶段向乙方支付费用。d)为保证本工作的有效性，在合作期间与乙方保持密切的沟通，协助进行基础市场调查，并对乙方工作提供及时的建议与反馈。e)对乙方工作进行监督、调整、验收，并最终确认。2、乙方责权a)乙方的服务范围依照双方约定，依据本合同第二条款和相关补充协议所列的内容，完成本合同第二条款以及补充协议的各项工作内容，按约定进度及时提交给甲方。b)乙方工作日起点日期从乙方收到甲方所支付的第一阶段顾问咨询费首款的有效付款凭证之日起计。c)乙方运用专业技能及管理的经验，并以专业、职业精神完成本合同以及与本合同内容密切相关的内容。d)由甲方提供或支付的物品（包括但不限于图纸资料、文件、样品等），都属于甲方的财产，当工作完成或终止时，乙方应将履行服务中使用或是未使用的物品库存清单提交给甲方，并按甲方的指示移交此类物品至甲方指定的适当地点。e)乙方派出工作小组，其人员工作分工及简历作为本合同附件（附件二）。乙方如要更换工作人员，应以书面形式提前通知甲方，如发生人身伤害等意外情况（因其它工作事务原因除外）而致使乙方人员突然不能工作的，乙方应立即通知甲方协商处理，此情况不应视作私自更换之情况。如因人员的变动使甲方认为可能影响乙方的工作成果时，甲方有权提出变更本协议相应条款。乙方更换工作人员需甲方同意，补充人员需经甲方考核后方可进入工作。除非经甲方同意，乙方不得更换项目主要负责人，否则扣除合同总额的30%作为违约金。f)如乙方工作组人员没有征得甲方的同意（经协商后，甲方同意的其它原因除外），未能达到合同第三条第2款的工作要求时，每发生一次，都将扣除合同总额的10%作为违约金。g)对于甲方所提供的属于保密范围的一切图纸资料及资讯严格保密。h)各阶段提交正式报告后，乙方应在接到甲方关于报告修改的书面要求次日起五个工作日内完成相应的修改并交付甲方。此工作视同本协议中乙方服务的一部分，不得另外收取费用。i)乙方需按照双方确定的工作计划保质保量的按时完成工作成果，如非甲方的原因，乙方未能按时保质保量的完成工作，每拖延一天，按合同金额的1‰作为违约金累计扣除。第六条：费用及支付方式1、顾问咨询费共计：人民币元整（小写：元）。2、第一阶段顾问咨询费：人民币元整（小写：￥元）。a)第一阶段首期款：自本合同签订后三日内，甲方即支付乙方第一阶段30%顾问咨询费计人民币元整（小写：元），作为乙方开展项目前期工作的费用。b)第一阶段中期款：乙方向甲方进行中期汇报并提交讨论稿经甲方书面确认后三日内，甲方即支付乙方第一阶段40%顾问咨询费计人民币元整（小写：元）。c)第一阶段终稿款：甲方对报告提出书面修改意见，经乙方修改形成报告终稿并通过甲方书面认可签收后三日内，甲方即支付乙方第一阶段其余30%顾问咨询费计人民币元整（小写：￥元）。3、第二阶段顾问咨询费：人民币元整（小写：￥元）。a)第二阶段首期款：自甲方下达书面任务书后三日内，甲方即支付乙方第二阶段30%顾问咨询费计人民币元整（小写：元），作为乙方开展项目前期工作的费用。b)第二阶段中期汇报款：乙方向甲方进行中期汇报并提交讨论稿经甲方书面确认后三日内，甲方即支付乙方第二阶段40%顾问咨询费计人民币元整（小写：元）。c)第二阶段终稿款：甲方对报告提出书面修改意见，经乙方修改形成报告终稿并通过甲方书面认可签收后三日内，甲方即支付乙方第二阶段其余30%顾问咨询费计人民币元整（小写：元）。4、在履行顾问咨询合同期间，乙方为甲方提供顾问咨询服务所发生之食、宿、差旅费用，已包含在本费用中，不再另外计取。5、甲方应按照规定的时间，采用支票支付方式或将每期应付的顾问咨询费用汇至如下乙方银行帐户，并将有效付款凭证传真至封面所载明的乙方传真号码（）：6、公司全称：7、银行帐号：8、开户银行：9、乙方在收到甲方顾问咨询费后须向甲方提供每期顾问咨询费的正式发票。10、如果乙方没有按期、保质完成合同约定的工作内容，甲方保有不支付下笔款项的权利。第七条：保密及知识产权1、乙方应保守本合同履行过程中相关商业秘密，包括数据、客户名单、经营策略等，乙方未经甲方允许不应将其用于本项目以外其他用途。2、本合同有关报告均由乙方受甲方委托而出具，甲乙双方共同享有上述报告及相关成果的知识产权，任何一方未经对方许可，不得将上述报告及相关工作成果用于本项目以外的其他用途，也不得提供给任何第三方。第八条：违约责任1、如因甲方原因使本合同不能执行，甲方应支付乙方已完成工作的费用，并且乙方不退还甲方已支付的首付款及其他已付费用。2、若乙方逾期提交顾问报告，每逾期一天应支付给甲方已付部分价款1‰的违约金；若甲方逾期付款，每逾期一天应支付乙方应收价款1‰的违约金。3、如因甲方向乙方提供的乙方完成本合同约定工作所需的本项目的前提条件发生变化，乙方工作周期及费用须另行增加，具体标准由甲、乙双方另行协商确定并签定补充协议。第九条：争议解决由本合同引起的或与之有关的任何争议、索赔、违约、终止合同均应根据本合同友好协商解决，如双方不能达成共同意见时，则提交廊坊市中级人民法院裁决。第十条：不可抗力按照本合同约定,如果出现不可抗力等甲乙双方不应负责的情况，以及该情况使甲乙双方不能履行全部或部分责任及服务时，甲、乙方应立即通知对方，并共同商讨解决办法。第十一条：双方的权利和责任本合同的终止并不损害或影响双方应有的权利或索赔以及责任。第十二条：利益的冲突1．除非甲方另外书面同意，乙方及其职员不能要求本合同规定以外的与项目有关的其他报酬。2．本合同有效期内，乙方不得在廊坊市行政辖区内进行有损甲方利益和具有同业竞争性质的策划与顾问活动。3．乙方在向甲方提交本协议约定工作内容，且甲方按约定付清策划顾问款项后，乙方提交的工作内容知识产权属于甲方所有。除署名权外，乙方不应自行或授权第三方进行利用，否则应向甲方承担违约责任。第十三条：合同法律本合同适用中华人民共和国有关法律。第十四条：未尽事宜，双方可根据需要，经协商另行签订补充协议。本合同附件和补充协议具有与本合同同样法律效力。第十五条：合同正本一式陆份，具有同等法律效力，甲方执肆份，乙方执贰份。第十六条：本合同及其附件自双方签定之日起生效。甲方：乙方：甲方代表人：乙方代表人：日期：年月日日期：年月日附件一：第一阶段：《项目整体定位》报告Part1:目标体系建立限制条件研究问题的界定战略目标的确立策略目标的确立Part2:廊坊城市宏观背景与市场环境分析城市宏观背景资料分析城市总体定位城市功能分区城市相关经济社会指标（GDP、人均GDP、城市化率、人均可支配收入、--恩格尔系数、基尼指数等）城市人口构成与人口分布城市产业构成与产业分布城市交通系统发展状况与发展规划城市基础设施规划与建设状况城市土地利用现状及土地利用规划原有城市规划及实施状况重大政策及发展机遇影响综合评述城市房地产市场特征分析供应特征需求特征价格特征销售状况客户特征市场分析结论与发展趋势预测Part3：项目本体条件解析及项目界定资源盘点与本体条件解析区位条件项目四至与廊坊中心城区的交通联系资源盘点区域意向（节点、标志物、边界）区域周边及区域内部主要道路分布及道路规划状况（道路起讫点、道路级别、红线宽度、路况）自然资源（水资源、大规模绿化）项目周边开发现状主要建成区状况(四至、不同功能分布、开发强度、建筑形式、建设现状)房地产项目（开发时间、分布、规模、价格、销售状况等）产业园区（区域规划、建成状况、企业分布等）农村聚集点（位置、规模、居民数）已出让土地（位置、规模、经济技术指标）居住/产业人口访谈（工作地点