建筑工程计价

2006造价员资格考试培训一、培训安排：专业课四天，理论课三天二、考试要求：试卷总分120分。开卷考试资料：浙江省建筑工程预算定额（2003）浙江省建设工程取费定额（2003）清单指引浙江省建设工程计价规则建筑工程计价等考试时间：3小时三、考试的重点章节：1、建筑面积的计算2、土石方工程3、桩及地基基础工程4、砼及钢筋砼工程5、屋面及防水工程6、楼地面工程7、墙柱面工程8、天棚工程9、措施项目、建筑物超高及其他（涉及多章内容，如：模板、脚手架、垂直运输费、超高施工增加费，总说明总）重点章节的命题比例约占80%，其他约占20%。四、命题原则：以定额为基础，兼顾工程量清单计价。其中单选题20题，每题一分，合计20分；多选题10题，每题2分，合计20分；定额换算及清单项目组价30分，定额换算8*2.5=20分，清单2*5=10分；计算题50分，分别按工料单价法和工程量清单计价法考虑，综合的范围应考虑工程量计算、定额套用、综合计价，其内容需覆盖多个章节，如土石方工程、桩及地基基础工程、砼及钢筋砼工程、屋面及防水工程、墙柱面工程、措施项目、建筑物超高施工及其他。（杭州摸拟卷分值设置定额20分，计价规范30分）五、考点分析本次培训授课按《浙江省建设工程造价员资格考试大纲》展开。大纲要求有六个方面的内容，32个考点。根据考试培训、命题提纲的要求，材料基本知识、设计基本知识、施工基本知识作为考生必须掌握的内容，其知识点体现在整套试卷中，不单独出题目。这样，涉及的内容应为三大内容共21个考点。1、第一考点：能读懂工程图纸——考生必须掌握的内容，能来参加考试的前提，不能作为具体考点。2、第二考点：熟悉建设工程计价规则——建筑工程计价（教材）第一节一、二、四；计价规则P1~P16。3、第三考点——掌握工程造价组成及计价办法：组成：教材P6第二节、计价规则P17（五）（二）计价方法：计价规则P17第八条；教材P94、第四考点：掌握清单计价指引的使用——教材P11（4）工程数量的计算、清单指引P36。（分散在各个章节中，考点内容很多）5、第五考点：熟悉本省计价体系的组成：消耗量体系，信息发布体系、计算机运用体系——（标准定额消耗量系统、市场信息价格发布系统、计算机辅助管理系统）。6、第六考点：熟悉本省消耗量定额、施工取费定额的使用方法——（一）消耗量定额的使用：分散在各个章节中（二）施工取费定额（与第十三考点结合）。7、第七、九考点：掌握省建筑工程预算定额的组成内容、使用原则和适用范围；掌握定额总说明、各章说明及附录的应用——组成内容：定额总说明P1七使用原则：定额总说明P1二、四适用范围：定额总说明P1三附录其他总说明各章节说明在第九考点8、第八考点：掌握建筑面积计算规则——教材P18第四节。9、第十、十一、十二、十四考点：掌握定额工程量计算规则和各分部工程量计算方法；掌握定额的套用、调整与换算方法；掌握定额基价的性质及调整换算、重新生成基价的方法；熟悉定额综合解释的应用——具体章节中，考点内容很多。10、第十三考点：掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工取费定额及计算程序——取费定额总说明（取费定额P1）；费用组成（取费定额P7），注意与第三考点造价组成内容的一致性；计算程序（取费定额P17、教材P5）；计算规则（取费定额P22）；类别核定（取费定额P57）。11、第五部分第一个考点（十五）：掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求，能熟练按照规范要求设置清单项目，计算工程量——基本精神：教材P1第一节三实施要求：计价规则P20、教材P9一清单项目设置：教材P9一、1分部分项的设置、措施项目清单的设置、其他项目清单的设置计算工程量：考点四详解12、第五部分第二个考点（十六）：熟悉清单项目工程内容、项目特征的描述方法；按照设计图纸内容进行清单项目的完善和描述——工程内容：教材P10项目特征的描述方法：教材P10按照设计图纸内容进行清单项目的完善和描述：考点四详解13、第五部分第三个考点（十七）：掌握投标报价的方法，针对不同的施工方案，结合工程实际熟练计算措施性费用——（一）工程量清单计价：教材P11（二）措施项目清单的编制教材P11；措施项目费内容：取费定额P10（技术、组织措施费）、教材P187（1）施工排水、降水费：教材P189（三）；定额P2八、P4四（2）模板使用费：教材P189（三）；定额P109模板计算（3）脚手架使用费：教材P190N3；定额P248（4）垂直运输费：教材P190N4；定额P264（5）施工组织措施费计算：教材P193；取费定额P11（6）超高施工增加费：教材P195，定额P273。14、第六部分的前三个考点（十八、十九、二十）：熟悉工程造价与合同价格的关系；根据合同条款熟练进行造价调整和结算；掌握工程结算审查方法与要点——计价规则P25，第五章合同价格与工程结算。（一）合同价格的确定：计价规则P25N17条（二）合同价格的类型及调整：计价规则P25、P27第18、19、22、23条（三）工程量的调整；计价规则P26N20条（四）单价确定：计价规则P26N21条（五）工程结算：工程索赔计算：计价规则P28N24条，清单指引P35四；零星项目费的结算：清单指引P35三（六）其他：计价规则P2915、第六部分的第四个考点（二十一）：熟悉甲供材料单价结算要点——包含在第七、九考点根据以上考点分析，可以归纳为12个考点。材料费:基期价格（市场信息价格）=（供应价格+运杂费）×（1+采购保管费率）材料运杂费系指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。包括装卸费、运输费、运输损耗及其他附加费等费用。采购保管费=（供应价格+运杂费）×采购保管费率（%）材料采购保管费率标准为：①水、卫、电气材料1.6%②购入商品构件1.0%③其他材料1.8%甲供材料退款方式：94年价格体系中对甲供材料退款规定为：“材料采购保管费按60%计入退款额内。”在2003版价格体系中，对采保费率进行了调整，甲供材料退款方式也作了如下调整：根据建设部有关文件及建设工程的特点，建筑工程承包一般采用包工包料的形式，实际如发生甲供材料，施工企业只需按相应材料供应价退还甲供材料款项，采购保管费则施工企业全额收取，不退还甲方运杂费按谁搬运谁收费的原则计算。停置台班费：机械停滞费指施工机械非自身原因停滞期间所发生的费用=折旧费+人工费+其他费用，停置台班数量由建设单位签证机械的租赁费可以由建设单位签证（台班价格的签证与台班数量的签证）谢谢大家！