8公积金贷款买房流程是怎样的

赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问公积金贷款买房流程是怎样的在商业贷款利率日益高企的当下，公积金贷款优势越发明显，成部分购房者的首选。公积金贷款买房流程大致是：先进行资格初审、然后评估房产、审核、办理担保手续、签订借款合同。接下来我们就来看一下公积金贷款买房的具体流程。希望对大家能有所帮助！公积金贷款买房流程是怎样的1.公积金贷款买房流程：赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦。2.申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：3、个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。4、房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。5.详细流程：1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;(2)借款人家庭财产和收入证明;赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com(9)住房资金管理中心规定的其他条件。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。私募基金有限合伙组织结构有哪些企业财产保险的保险责任_企业财产保险的保险期限保险合同的要求有哪些_保险合同终止的情况有哪些退休人员能补缴拖欠的保险费吗_补缴保费单位填报什么赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com商业保险险种有哪些_哪些单位必须缴纳失业保险费私募基金分期募集是如何操作的买人寿保险前考虑什么因素_人寿保险保单有哪些产品责任险的责任范围_产品责任险的除外责任免赔率是什么_哪些汽车保险有免赔率海域法规定(2018)的有哪些内容投保人可以退保吗_保险人可以退保吗买人寿保险好吗_为何要买人寿保险家庭财产保险的责任_家庭财产保险不赔偿的范围有哪些失业保险的特殊规定_失业保险申领需要注意哪些细节怎样买汽车保险_买汽车保险要注意什么赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com普通型人身保险少儿险的种类有哪些_投少儿险注意什么车辆保险的范围有哪些_车险索赔时应注意什么交通事故发生后多久通知保险理赔_汽车保险理赔周期工伤保险理赔的范围是什么_如何办理工伤保险理赔农民工的社保可以退吗_网上如何查询个人缴费记录劳动者工作变动需再办养老保险吗_办理转移所需要材料财产保险的赔偿怎么处理_财产保险理赔注意哪些细节个人如何缴纳社保_个人如何缴纳医保汽车保险有哪几种_汽车保险应如何投保车辆损失事故理赔时需要的材料_第三方财产损失事故呢赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com公司债券与股份的区别什么是人身意外险_人身意外保险的保障项目都有哪些投保人怎样要求解除保险合同_如何退还保险费人身意外保险理赔需哪些材料_人身意外保险理赔的程序企业债券的发行条件、程序及有关要求有哪些服刑期间是否停发养老保险金_服刑期间死亡储存额继承人身保险能重复保吗_重复保险的投保人有哪些义务如何购买人寿保险_购买人寿保险要注意什么私募基金外包事项所涉风险有哪些产品责任保险责任范围有哪些_产品责任险的除外责任保险犹豫期如何退保_正常情况下怎么退保赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com对人身保险的保险人有无代位求偿权_如何操作私募基金外包资格有些什么内容基本养老保险费谁负担_养老保险缴费数额怎样计算撞车事故索赔程序是怎样的_撞车索赔需要什么材料年金保险是什么_年金保险分几种_有哪些种类财产保险投保人的合同义务_保险人的合同义务有哪些什么叫责任保险合同_责任保险合同的性质及主体是什么社会保险的范围有什么_社会保险登记怎么处理可转换公司债券对每股收益的影响个人帐户金的转移如何处理_办理转移需要哪些材料给小孩怎么选择保险_给小孩买人寿保险好吗赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com人身保险中保险公司要审查哪些情形_目的是什么私募基金资金风险处理的方法有哪些保险始期或合同开始日期如何计算_保险期间是多久保险公估人的职能_保险经纪人的分类保险理赔前与保险公司沟通吗_沟通注意哪些事项在我国私募基金管理人可以外聘吗什么