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《水源热泵空调系统替代锅炉采暖－节能环保示范工程项目建议书（代项目可行性研究报告）》评估报告中节蓝天投资咨询管理有限责任公司二○○五年十月2005-146-XNY2评估人员名单姓名单位职称郭江中节蓝天投资咨询管理有限责任公司高级工程师注册咨询工程师许泓中节蓝天投资咨询管理有限责任公司高级工程师注册咨询工程师马明中节蓝天投资咨询管理有限责任公司高级工程师注册造价师董益波中元国际工程设计研究院高级工程师3目录第一章前言..........................................................................................................1一、评估过程....................................................................................................1二、项目简介....................................................................................................2第二章评估范围与评估依据.....................................................................3一、评估范围....................................................................................................3二、评估依据....................................................................................................3第三章评估意见................................................................................................4一、项目建设的必要性.................................................................................4二、建设条件....................................................................................................5三、建设规模....................................................................................................6四、工艺技术方案..........................................................................................6五、节能与环保.............................................................................................10六、投资估算及资金筹措..........................................................................10第四章结论........................................................................................................13附件...........................................................................................................................141第一章前言一、评估过程中节蓝天投资咨询管理有限责任公司（以下简称“蓝天公司”）于2005年9月27日接受投资北京国际有限公司委托，负责对《水源热泵空调系统替代锅炉采暖－节能环保示范工程项目建议书（代项目可行性研究报告）》（以下简称《代可研报告》）进行评估。蓝天公司为此成立了评估专家组，组织评估专家对《代可研报告》进行了仔细认真的审核。为进一步核实建设单位的情况和示范工程的建设条件，评估专家会同投资北京国际有限公司的相关人员于2005年10月11日赴平谷区医院进行现场考察调研，并就《代可研报告》中的相关问题与编制单位、建设单位进行了沟通交流。专家通过实地查看，发现《代可研报告》中对平谷区医院供暖制冷总建筑面积的描述与实际状况有出入，3号机房拟供的综合住院楼、办公楼、宿舍楼等建筑物实属规划建设项目，目前尚无实施计划时间表。因此，建议对3号机房的供暖、制冷面积进行核实调整，重新进行热泵机组的设备选型和参数计算后再进行评估。《代可研报告》编制单位和建设单位对专家组的意见表示认同，并于2005年10月17日将《代可研报告》修改补充材料提交到蓝天公司。在对《代可研报告》及修改补充材料进行评估的过程中，专家始终本着“独立、公正、科学、可靠”的评估原则，在认真审核和研究2的基础上，完成了评估报告。二、项目简介为减少燃煤供暖对环境的污染、节约能源、降低运行费用，同时响应平谷区委、区政府提出的兴建“京东绿谷”的号召，提高建筑物能源供应品质，改善病人及医务人员的就医、工作及生活环境。北京市平谷区医院拟采用环保、节能的水源热泵中央空调技术对医院现有的建筑物供暖制冷系统进行改造，取消现有的燃煤锅炉，采用水源热泵方式供热和制冷。北京市平谷区医院现状建筑总面积为7.48万m2，规划建筑总面积为10万m2。采暖现状为自建的燃煤锅炉房集中供暖，需制冷的房间采用分体空调器制冷。此次示范改造工程，拟取消现在的燃煤锅炉，新建三组水源热泵机房为平谷区医院现有门急诊综合楼、病房及办公楼、食堂等建筑物供热和制冷。其中：1号机房供门急诊综合楼，总建筑面积25100m2，采暖热负荷2008kW，空调冷负荷2510kW；2号机房供1、2号病房楼，总建筑面积14883m2，采暖热负荷1041.81kW，1339.47kW；3号机房供后勤楼、门诊楼、旧病房楼及办公楼、宿舍楼、职工食堂等建筑物，总建筑面积34821m2，采暖热负荷3026kW。平谷区医院的改造工程全部完成后，热泵机组的供热面积74804m2。平谷区医院已于2002年投资建设了两台水源热泵试验机组，对1号病房楼进行了供热和供冷，试验机组的供热和制冷面积7391m2。工程试验结果表明：水源热泵机组设备运转情况正常，供热和供冷效果良好。因此，医院决定取消现状燃煤锅炉，全部采用水源热泵供热3和制冷方式。此次示范工程的建设内容包括：新增1号和3号两个热泵机房，在原有的2号机房的预留位置上增装热泵机组；新增热泵机组共10台及配套相关的辅属设备；打井11口；安装热网管线及室内的风机盘管等。工程全部完成后，热泵机组供热的面积达74804m2，其中，新增加供热面积67413m2，供热负荷5558.44kW;增加制冷建筑面积32592m2，冷负荷3184.28kW。该工程《代可研报告》估算投资为3204.49万元。申请北京市发改委资金支持1800.00万元，企业自筹1404.49万元。项目建设期为10个月。第二章评估范围与评估依据一、评估范围本报告评估的范围包括：工程建设的外部条件；工程技术方案；建设内容和规模；设备选型配置；投资估算和资金来源等。环境评价、水资源和地质条件不在本评价范围内。二、评估依据1.投资北京国际有限公司出具的《关于委托工程咨询任务的函》2.第四十七次主任办公会议材料《北京市发展热泵系统的意见（基础处）》3.北京东方华太工程咨询有限公司、北京平谷区医院联合编制的《水源热泵空调系统替代锅炉采暖－节能环保示范工程项目4建议书（代项目可行性研究报告）》4.《水源热泵空调系统替代锅炉采暖－节能环保示范工程项目建议书（代项目可行性研究报告）（修改补充材料）》5.北京市规划委员会平谷分局《关于北京平谷区医院水源热泵空调系统节能环保示范工程方案的批复》（平规文【2004】第73号）6.北京市平谷区环境保护局《关于平谷区医院水源热泵空调系统节能环保示范工程项目环境影响的批复》（平环保【2005】4号）7.北京市平谷区水务局行政许可事项决定书（京平水行许字【2005】第39号）8.中华人民共和国建设部2003年4月颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2003】84号文的通知）第三章评估意见一、项目建设的必要性水源热泵空调系统是一种通过汲取地下水、地表水、城市污水等水源中的能量来为建筑物提供制冷、采暖、生活热水供应的空调系统。随着节约能源、环境保护等观念的深入人心，特别是2008年奥运会在北京的举办，水源热泵空调系统作为一种绿色环保的空调系统受到越来越多的青睐。北京市平谷区医院拟新建水源热泵空调系统替代现有的燃煤锅5炉采暖和分体空调制冷，可以减少燃煤供暖对环境的污染、节约能源、降低运行费用。同时也是响应平谷区委、区政府提出的兴建“京东绿谷”的号召，提高建筑物能源供应品质，改善患者、医务人员的就医、工作及生活环境。与其它供热制冷方式相比较，平谷区医院采用水源热泵制冷系统也具有明显的经济效益，作为能源设施建设项目在经济上是可行的。评估认为：无论从环保和社会效益，还是从经济效益方面分析，该工程都是一项利国利民、具有较高综合效益的绿色环保项目，项目建设是必要的。二、建设条件平谷区属独立水系，水资源比较丰富，年平均水资源总量为4.96亿m3。根据平谷区医院已在运行的1号病房楼回灌井工程竣工报告（2002年8月完成），单口井出水量为160t/h，回灌量为100t/h。本示范工程需新增地下水源水量约596t/h，需钻11口井，4口抽水井，7口回灌井。根据建设地点的地质条件，同时采用具有专利技术的回灌笼技术，回灌井能够保证回灌。评估意见：平谷区医院7391m2的1号病房楼已成功实施了水源热泵供热及供冷，经过两年多的试验运行，设备运行和供热效果正常，充分说明了平谷区医院的地质结构条件适应水源热泵系统，同时为本次工程的实施积累了大量技术数据及运行经验。该工程水源热泵系统的关键设施13口水源井（已有2口，新增11口）在医院红线内分布合理；该工程已获得北京市规划委员会平谷分局、北京市平谷区环境保护局的批复；同时取得了北京市平谷区水务局行政许可事项决定6书，项目建设条件成熟可靠。三、建设规模平谷区医院的建筑物包括门急诊综合楼、大会议厅、病房、食堂、后勤办公室、宿舍楼及辅助用房等。根据不同建筑物的功能特点，夏季门急诊综合楼耗冷指标选为100W/m2·h，大会议厅及食堂耗冷指标为110W/m2·h。冬季门急诊综合楼耗热指标为80W/m2·h，大会议厅及食堂耗热指标为50W/m2·h。其中：3号水源热泵机房所供面积均为旧建筑，建筑物外墙均无保温层且均为单层玻璃窗，建筑物护围结构散热较大，所有宿舍楼及后勤楼等耗热指标按60W/m2，其它公共建筑热指标均按80－90W/m2。评估意见：《代可研报告》及修改补充材料中对平谷区医院各类建筑物的供热和供冷指标选取基本合理，新建建筑符合政府对节能建筑控制指标的要求。在《代可研报告》修改补充材料中，将3号水源热泵机房所供规划建筑面积60017m2调整为现状面积34821m2是客观合理的。四、工艺技术方案水源热泵技术是利用地球表面浅层水源如地下水、河流和湖泊中吸收的太阳能和地热能而形成的低温低位热能资源，并利用热泵原理，通过少量的高位电能，实现低位热能向高位热能转移的一种技术。水源热泵空调系统由五部分组成：用户系统；小区管网系统；主机系统；水源水管