2018 一级建造师《工程经济》重要考点提炼

学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构下载APP随时随地上课更多课程题库2018一级建造师《工程经济》重要考点提炼2018年一级建造师历年真题、模拟题尽收其中，全部由业界权威名师精心解析，精细化试题分析，完美解析一网打尽。2018年一级建造师考试报名时间预计6月陆续开始，考试时间9月15-16日，参加2018年一级建造师考试的考生要提前开始准备。小编特为大家整理了2018一级建造师《工程经济》重要考点提炼，赶紧来学尔森看一看，希望可以帮助各位考生更好的复习报考。更多一级建造师报名条件、一级建造师备考指导等信息请持续关注学尔森官网一级建造师频道。第一章工程经济1.资金时间价值的影响因素：（1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；前期投入的资金越多，资金的负效益就越大（4）资金周转的速度。2.利率的高低决定因素：社会平均利润率（是利率的最高界限）；借贷资本的供求情况；市场风险；通货膨胀；借出资本的期限长短。3.影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。4.现金流量图:（1）时间轴；（2）确定方向（注意系统角度）；（3）数额大小；（4）发生时点。本期末即等于下期初5.经济效果评价包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。6.财务生存能力基本条件：有足够的经营净现金流量；必要条件：在整个运营期间，各年累计盈余资金不应出现负值。对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。7.静态分析指标适用范围:学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构下载APP随时随地上课更多课程题库对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等8.技术方案：对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的；反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。9.确定性、盈利、静态：投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。总投资收益率=达产期年平均息税前利润/总投资（建设投资＋建设期贷款利息＋全部流动资金）资本金净利润率=达产期年平均税后利润/资本金（建设投资＋建设期贷款利息＋流动资金）10.盈利、静态：静态投资回收期：在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间。优点：简便，易懂；反映了资本的周转速度（越快越好）；适合于更新迅速、资金短缺或未来情况难于预测但投资者又特别关心资金补偿等情况。缺点：没能反映资金回收之后的情况；只能作为辅助指标11.确定性、盈利、动态财务净现值FNPV：用一个预定的基准收益率（或设定的折现率），分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。FNPV＞0，获得超额收益，可行；FNPV＝0，刚好满足要求，可行；FNPV＜0，不可行。优点：考虑时间价值，整个计算期内现金流量的时间分布的状况；明确直观，以货币额表示技术方案的盈利水平。缺点：基准收益率取值困难；不同技术方案需要相同的计算期；难以反映单位投资的使用效率；对运营期各年的经营成果，反映不足；不能反映投资回收的速度。12.确定性、盈利、动态财务内部收益率：技术方案在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计（FNPV）等于零时的折现率。FIRR≥基准收益率（ic），则技术方案可行；优点：可以反映投资全过程的收益；无需选择折现率，不受外部因素影响。由方案内部决定。缺点：计算麻烦；非常规方案会出现不存在或多个内部收益率的情况，难以判断。FNPV与FIRR的比较：对于常规、独立方案，两者的结论一致。FNPV计算简便；FIRR不受外部因素影响。13.基准收益率的测定：（1）政府投资项目，根据政府的政策导向进行确定；（2）行业财务基准收益率；（3）境外投资技术方案，应首先考虑国家风险因素；（4）自行测定：发展战略和经营策略、技术方案学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构下载APP随时随地上课更多课程题库的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。14.资金成本：取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。基准收益率最低限度不应小于资金成本。作用：选择资金来源--确定筹资方案--决定投资取舍--评价经营成果的尺度15.机会成本：将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。在技术方案外部形成，不能反映在该技术方案财务上。表现形式有销售收入、利润利率等；16.投资风险：从客观上看，资金密集型的技术方案，其风险高于劳动密集型的；资产专用性强的风险高于资产通用性强的；以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。17.确定性、偿债借款偿还期：偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。预先给定借款偿还期的技术方案，可以只分析利息备付率和偿债备付率（不分析借款偿还期）。偿债资金来源：利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。18.确定性、偿债利息备付率：指技术方案在借款偿还期限内，各年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值。应当大于1，但并非越大越好。19.确定性、偿债偿债备付率：在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金（EBITDA－TAX）与当期应还本付息金额（PD）的比值。利息备付率和偿债备付率的理论最低值均为1；利息备付率和偿债备付率的实际最低值分别为2和1.3。20.不确定性：在拟实施技术方案未作出最终决策之前，均应进行技术方案不确定性分析。21.不确定性盈亏平衡分析：盈亏平衡分析也称量本利分析，就是将技术方案投产后的产销量作为不确定因素，通过计算技术方案的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对技术方案经济效果的影响程度，说明技术方案实施的风险大小及技术方案承担风险的能力，为决策提供科学依据。盈亏平衡点越低，抗风险能力越强。学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构下载APP随时随地上课更多课程题库前提条件：①生产量等于销售量；②产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数；③产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数；④只生产单一产品（生产多种产品，可以换算为单一产品计算，且不同产品的生产负荷率的变化应保持一致）。22.固定成本：一定产品范围内，不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用。工资及福利费（计件工资除外）、固定折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。半可变（或半固定）成本；23.不确定性敏感性分析：分析各种不确定性因素发生增减变化时，计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。做法：假设各个不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个因素变动，其他因素保持不变。单因素敏感性分析的步骤：1.确定分析指标；2.不确定性因素；3.每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；4.确定敏感性因素；5.选择方案。确定分析指标：如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。敏感性分析的指标应与确定性经济效果评价指标一致。临界点:允许不确定因素向不利方向变化的极限值；可以用绝对数或相对数的形式表示。敏感度系数SAF的绝对值！24.现金流量表：投资现金流量表（总投资、融资前的盈利能力）；资本金现金流量表（用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据）；投资各方现金流量表；财务计划现金流量表（用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力）。投资现金流量表，反应技术方案整个计算期（包括运营期和生产期）内现金的流入和流出。通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值、静态投资回收期等经济效果评价指标。资本金现金流量表：是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反应在一定融资方案下投资者的(获利能力)，用以必选融资方案，为投资者投资决策、融资解除提供依据。投资各方现金流量表：是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。财务计划现金流量表：反应技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出、用以计算累计盈余资金，分析技术方案的(财务生存能力。25.总投资=建设投资+建设期利息+流动资金；流动资金=流动资产-流动负债；总成本费用=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋利息支出＋其他费学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构下载APP随时随地上课更多课程题库用；经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出；经营成本=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用26.有形磨损：第一种在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，与使用强度和使用时间有关；第二种在闲置过程中，受自然力的作用而产生的实体磨损，与闲置的时间长度和所处环境有关。27.无形磨损：第一种由于技术进步，设备市场价格降低了，致使原设备相对贬值。不产生提前更换现有设备的问题；第二种由于科学技术的进步，现有设备出现，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。28.磨损的补偿：有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装；设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。无维修设计：设备需要进行大修理时，恰好到了更换的时刻，即有形磨损期限和无形磨损期限接近。29.经济寿命：使设备在经济寿命内平均每年净收益（纯利润）达到最大；使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和达到最小。30.设备租赁：融资租赁不得任意中止和取消租约。经营租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。优点（承租人）：①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；②可获得良好的技术服务；③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。缺点（承租人）：①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；③长年支付租金，形成长期负债；④融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。租赁费=保证金+租金+担保费。租赁费租金购置原价。年金法租金：将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。有期末支付和期初支付租金之分。附加率法租金:在租赁资产的设备货价或概算成本上，加上一个特定的比率来计算租金。学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构下载APP随时随地上课更多课程题库31.价值工程分析阶段:工作步骤是功能定义→功能整理→功能成本分析→功能评价→确定改进范围。应选择功能价值低、改进期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。价值工程中方案创造的理论依据是功能载体具有代替性。增量投资收益率=成本差值/投资差值。折算费用法：Z1=C1+P1×Rc=32+120×12%=46.4。32.功能成本：V=F/C=功能/成本（性价比）不同方案最优选最大的，同一方案优化选最接近1。第二章工程财务33.会计分类：财务会计为企业外界提供会计信息服务大多为过去时态，管理会