(6) 造价计价模式

2020/1/29C04工程造价计价模式1C04工程造价计价模式本章要点与《造价确定》教材的对应关系定额计价法——P97定额计价计算实例——P133~P151清单计价法——P93综合单价计算方法——P110~118清单拦标价计算实例——P120~P126各位同学课后可以自己看教材复习2020/1/29C04工程造价计价模式2C0401定额计价方法一、概述（一）含义定额计价是指根据招标文件、按照云南省建设厅发布的《消耗量定额》计算分部分项工程量，参照建设厅发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费，再按有关的规定计算措施费、其它项目费、管理费、利润、规费、税金，最后汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。2020/1/29C04工程造价计价模式3（二）定额计价的费用组成定额计价的费用组成内容，不同地区可能会有不同的组合，在云南省的费用组成内容见表1所示。(见教材P99)表1定额计价的费用组成2020/1/29C04工程造价计价模式4序号费用项目直接费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费措施费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费用等等。间接费规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等等。其它项目费除直接工程费、措施费、管理费以外，为完成项目施工可能发生的费用。利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。税金营业税、城市建设维护税、教育费附加,。2020/1/29C04工程造价计价模式5建安工程费构成内容1、直接工程费2、措施项目费3、其他项目费4、管理费5、利润6、规费7、税金(1)人工费(2)材料费(3)机械费建安工程费2020/1/29C04工程造价计价模式6（三）编制依据(教材P100)设计施工图纸、各类标准配件图以及手册；招标文件、施工合同；施工现场情况、施工组织设计或施工方案；云南省建设厅发布的《消耗量定额》、《措施项目计价办法》、《建设工程造价计价规则》等；云南省建设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的人工、材料、机械台班单价；云南省建设厅规定的计价程序和统一格式；云南省建设厅发布的有关造价方面的文件。2020/1/29C04工程造价计价模式7云南省2003版计价依据（定额）2020/1/29C04工程造价计价模式8云南省2003版计价依据（定额）2020/1/29C04工程造价计价模式9云南省2003版计价依据（定额）2020/1/29C04工程造价计价模式10云南省2003版计价依据（定额）2020/1/29C04工程造价计价模式11云南省2003版计价依据（定额）2020/1/29C04工程造价计价模式12文件汇编（2010版)•与09年版相比：•第一部分“法律法规”中少了建筑与城市规划方面的法规。•第二部分“行政规章—技术业务类（P236~279）是计价需要熟悉的最新文件。•关于人工工日42.06的调价文件在P664。二O一O年五月2020/1/29C04工程造价计价模式13现正在执行的新文件云南省建设厅《关于调整2003版建设工程造价计价依据人工综合工日单价的通知》云建标[2009]635号42.06元/工日(P664)云南省建设厅《关于调整建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率的通知》云建标[2006]295号(P254)云南省建设厅《关于将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价的通知》云建标[2005]661号(P248)2020/1/29C04工程造价计价模式14现正在执行的新文件云南省建设厅关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知(P258)云建标[2008]713号云南省建设厅《关于进一步规范建设工程材料价格波动风险条款约定及工程合同价款调整等事宜的通知》云建标(2008)201号(P256)云南省住房和城乡建设厅关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》的通知云建标[2009]74号(P265)2020/1/29C04工程造价计价模式15（四）编制步骤（教材P101）1．准备阶段熟悉施工图纸、招标文件；——（1）读图参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。2．编制试算阶段列分项工程，计算工程量；——（2）列项、（3）计量套用单位估价表，计算出直接工程费；——（4）套价计算措施费、间接费、其他项目费、利润、税金，汇总计算出建筑安装工程造价；——（5）计费做材料分析，列出材料清单；填写编制说明和封面。3．复算收尾阶段（1）复核；（2）装订成册，签名盖章。2020/1/29C04工程造价计价模式16（五）定额计价文件组成（教材P105）（1）封面（如图1所示）（2）编制说明。编制说明一般应包括以下内容：①工程概况；②编制依据（包括图纸、定额；人工、材料、机械台班单价等）；③其他需要说明的问题。2020/1/29C04工程造价计价模式17工程预（结）算书协议编号：预结算编号：建设单位：_________________建筑面积__________________工程名称：_______________预（结）算造价_______________结构类型：___________层数：_____单位造价____________施工单位（公章）建设单位（公章）审核单位（公章）编制：姓名：__________审核：姓名:______________资格证书：资格证书：年月日年月日图1预算书封面2020/1/29C04工程造价计价模式18（3）建筑安装工程费用汇总表序号项目名称计算方法金额（元）1直接工程费套定额计算1.1人工费套定额计算1.2机械费套定额计算2措施项目费2.1安全文明施工措施费（人+机）×18.75%3其他项目费4管理费（人+机）×？%5利润（人+机）×？%6规费7税金直+措+其+管+利+规8建安工程造价直+措+其+管+利+规+税2020/1/29C04工程造价计价模式19（4）直接工程费计算表序号定额编码项目名称单位工程量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费小计人工费材料费机械费小计13-9一砖混水砖墙10m32016.08*42.061206.4120.4工*人工*材工*机合计2020/1/29C04工程造价计价模式20（5）措施费用计算汇总表；工程名称：第页共页序号费用名称计算方法金额1脚手架人材机+（人+机）×（管理费率+利润率）总价合计2020/1/29C04工程造价计价模式21（6）措施费用计算明细表；序号定额编码项目名称单位工程量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费小计人工费材料费机械费小计合计2020/1/29C04工程造价计价模式22（7）其它项目费计算表；序号费用名称计算方法金额合计2020/1/29C04工程造价计价模式23（8）主要材料价格表。序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位数量单价（元）合价（元）2020/1/29C04工程造价计价模式24二、直接工程费计算直接工程费的计算方法为：直接工程费=人工费+材料费+机械费（1）其中:人工费=分部分项工程量×人工消耗量×人工工日单价（2）材料费=分部分项工程量×∑（材料消耗量×材料单价）（3）机械费=分部分项工程量×∑（机械台班消耗量×机械台班单价）（4）具体的计算在“直接工程费计算表”上完成，其中的计算数据来源于:见《计价规则》P152020/1/29C04工程造价计价模式25（4）直接工程费计算表序号定额编码项目名称单位工程量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费小计人工费材料费机械费小计13-9一砖混水砖墙10m32016.08*42.061206.4120.4工*人工*材工*机合计2020/1/29C04工程造价计价模式261．分部分项工程量分部分项工程量应当根据设计施工图，云南省建设厅发布的《消耗量定额》中的工程量计算规则的规定来计算。2．人工、材料、机械台班消耗量人工、材料、机械台班消耗量，可以根据云南省建设厅发布的《消耗量定额》或《企业定额》查用。3．人工、材料、机械台班单价人工、材料、机械台班单价，应当根据云南省建设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方依据市场情况认可的单价来确定。2020/1/29C04工程造价计价模式27【例1】某工程根据设计施工图和《云南省建筑工程消耗量定额》的规则，计算出分部分项工程量，试参照《消耗量定额》及当地的人工、材料、机械台班单价，计算以下分项工程的直接工程费。（1）经计算确认的分部分项工程量为：M5混合砂浆砌一砖混水砖墙，工程量200m3；现浇C20有梁式钢筋混凝土带形基础，工程量50m3；现浇C10混凝土基础垫层，工程量10m3；（2）查《云南省建筑工程消耗量定额》中相关子目的定额消耗量如表5所示。(教材例题见P133)表5相关子目定额消耗量2020/1/29C04工程造价计价模式28定额编号010300090104000301080017项目单位1砖混水砖墙混凝土带形基础混凝土基础垫层人工综合工日工日16.0812.90019.23材料水泥混合砂浆M5普通粘土砖水C20现浇混凝土碎石40P.S42.5草席C10现浇混凝土碎石40P.S32.5木模板其它材料费m3千块m3m3m2m3m3元2.3965.3001.060--------8.22010.1501.100----——5.000----10.1000.15011.610机械灰浆搅拌机200L400L混凝土搅拌机混凝土振捣器（插入式）机动翻斗车混凝土振捣器(平板式)台班台班台班台班台班0.380----------0.3850.7700.645----0.380----0.7702020/1/29C04工程造价计价模式29（3）工程所在地的单价如下：人工单价为42.06元/工日；标准普通粘土砖：300元/千块；M5混合砂浆：198.70元/m3；水：2元/m3；200L的灰浆搅拌机：53.69元/台班；，现浇C20混凝土：264.60元/m3；草席：1.40元/m2；400L混凝土搅拌机：82.79元/台班；混凝土振捣器（插入式）：5.48元/台班；机动翻斗车:60.18元/台班；现浇C10混凝土：234.15元/m3；木模板：960元/m3；混凝土振捣器（平板式）：4.55元/台班。2020/1/29C04工程造价计价模式30【解】（1）分项工程的人、材、机单价计算M5混合砂浆砌一砖混水砖墙人工费单价=人工消耗量×人工工日单价=16.08×42.06=676.32(元/10m3)材料费单价=∑（材料消耗量×材料单价）=5.30×300.00+1.06×2.00+2.396×198.70=2068.21(元/10m3)机械费单价=∑（机械台班消耗量×机械台班单价）=0.38×53.69=20.40(元/10m3)2020/1/29C04工程造价计价模式31现浇C20有梁式钢筋混凝土带形基础人工费单价=12.90×42.06=542.57(元/10m3)材料费单价=10.15×264.60+1.10×1.4+8.22×2=2703.67(元/10m3)机械费单价=0.385×82.79+0.77×5.48+0.645×60.18=74.91(元/10m3)现浇C10基础垫层人工费单价=19.23×42.06=808.81(元/10m3)材料费单价=5.0×2.00+10.10×234.15+0.15×960.00+11.61=2530.53(元/10m3)机械费单价=0.