《置业新特区》特刊策划方案

与湖南同奔跑与湘江共流传2008潇湘晨报第七届读者节主题活动之一《置业新特区》特刊策划方案一、策划背景1、新特区开始腾飞2007年12月14日，长株潭城市群被批准为全国资源节约型和环境友好型社会（简称两型社会）建设综合配套改革试验区。这是中国近年来批准成立的第四批新特区，出发点在于为解决经济发展与资源环境间矛盾探路。长株潭城市群，湖南省经济发展的核心增长极。2008年，湖南省将正式实施长株潭城市群的1加12的综合配套方案，即一个总体方案，另外包括资源节约体制改革、环境保护体制改革、基础设施共建共享机制建设、土地管理体制创新、产业发展体制改革、自主创新体系建设、金融服务创新协调、对外开放体制创新、财税体制改革、社会保障体制改革、户籍制度改革、行政管理体制改革等十二个专项方案。在研究这一改革方案的同时，湖南将重点研究启动一批相关条件较好、发展要求最迫切的单项改革，如用地管理、生态补偿、规划建设、开发区管理、户籍制度、两型统计体系等项目。长株潭新特区的发展正开始腾飞，长株潭楼市的发展呢？置业或者引导、推动置业新特区的理由又在哪里？2、楼市，将只是智者的舞台工欲善其事，必先利其器。如果说2007年楼市表现是粗犷的信天游，让我们高歌猛进，顺风顺水。那么，在2007年一系列宏观调控的触底反弹下，尤其是金融新政与土地新政的持续影响之下，2008年的楼市走向将变得微妙，变得有些莫测。在部分城市楼市拐点迹象显现的时候，在长沙楼市暂临集体性观望症的背景下，2008年长沙，及至长株潭楼市的走势，是在观望中停滞？掉头直下？还是完成一个优美的转身，走上稳健与理性的发展之路？众望所归的答案，自然是后者。但在复杂的环境之下，长株潭新特区楼市又将如何优美转身，回归理性与健康之路？这是一个考验智慧的命题。所以，不妨认为：2008年楼市，更像一部需要集体智慧的交响乐。需要我们充分、理性、有所为有所不为地挖掘、捕捉市场机遇，需要我们摒弃粗犷式发展、专注于精工细作的运筹帷幄。转身，或有阵痛，但智者的转身将如此优美，将推动自身跃上新的高度。3、36计，置为上计2008，楼市，新特区，潇湘晨报，与您同在。政府精英、业界智者、理性的置业者，将有一个共同的桥梁，潇湘晨报房产专刊。2008年，第一座桥，与湖南同奔跑与湘江共流传2008潇湘晨报第七届读者节主题活动之一《置业新特区》应运而出，机遇，从此开始！新特区是什么？新特区的现在、未来是什么？新特区带给楼市发展的机遇又是什么？新特区楼市，何以个性前行？在这里，在这个楼市走势敏感的时刻，潇湘晨报将搭建一座桥，一座多达4个新闻专版、4个广告专版加24-28个特刊专版的影响深远的桥梁，为新特区楼市的发展鼓与呼，和长株潭新特区房地产行业的朋友们一起，共同挖掘、共同开拓新特区楼市潜在的市场机遇和美好未来。在这里，潇湘晨报将通过全面的剖析、专业的视角、科学的引导、理性的前瞻，给市场，给置业者激动人心的理由。在这里，潇湘晨报希望给置业新特区的消费者一个全方位的楼市GPS定位系统。掀起楼市的面纱，与消费者互动起来，给消费者最完美的解决方案，给优秀产品精彩的展示空间，从而服务消费者，拉动消费者的置业激情。在这里，36计，置为上计。特刊安排计划推出：24-28个整版特刊推出时间：2008年3月25日推出主题：《置业新特区》推出方式：全彩，一次性出街，强势点燃置业激情。版面诉求：高规格、全方位解读置业新特区的理由，高档次、新格调吸引新特区眼球，高水平、大效应助热置业新浪潮。四、特刊内容（说明：此次特刊规划是七叠（七个部分），每叠采用大家读书用的课本名称如语文、数学等来分别指向与统括该叠的内容。）T1、封面加评论——负责人：暂定评论部一、城市语文篇：（T2-T4）——负责人：文洁中国区域经济发展的第三次特区实验、长株潭一体化25年的背景、两型社会获批等一列大背景。T2、（看点）大国方略的最新高度中国区域经济发展的第四次嬗变：从设立深圳特区等首个经济特区到上海浦东、成渝再到长株潭与武汉新特区，中国区域经济发展格局与思维在由表及里、不断深入前行，每一次特区的设置都代表着执政者努力缩小城乡差距、协调经济失衡、实现共同和谐发展的政治智慧。长株潭设置新特区，是中部崛起的新支点，是国家治理中部塌陷最有效和最简捷的良方。（次看）中部的二元经济增长极长株潭，已不只是湖南的新特区，更是中部、全国的新特区。长株潭获批两型社会改革试验区与武汉城市圈获批两型社会试验区，将成为中部崛起的抓手，将直接决定着中国由东向西发展战略的成败。T3、（看点）1+12，新特区描红长株潭发展机遇解读。2008年，湖南省将正式实施长株潭城市群的1+12的综合配套方案，在研究这一改革方案的同时，湖南将重点研究启动一批相关条件较好、发展要求最迫切的单项改革，如用地管理、生态补偿、规划建设、开发区管理、户籍制度、两型统计体系等项目。（次看）新特区，湖南经济发展核心动力T4、（看点）新特区楼市方向从产品时代到品质时代再到藏品时代（次看）藏品鉴二、城市数学篇：（T5-T8）——负责人：熊韬主要指三市的城市规划T5、（看点）：大城之上1、未来1000万人口的大都市，大都市、大规划憧憬2、2020年，4500平方公里，长株潭城市群中、长期规划解读。（次看）三主四次十二组团一览表T6-T7（跨版）（看点）3年，3城（长沙、株洲、湘潭2008-2010年城市规划）（次看）长沙、株洲、湘潭城市发展目标T8、（主看）楼市的WEB2.0动力人口红利即将井喷，旺盛的置业需求必将迎来新特区楼市新的春天。（次看）2008，我们的家在哪里？--长株潭三市2008年住房规划三、城市历史篇：（T9-T12）——负责人：戴丹包括中国特区20年、三市建成的历史、楼市发展的历史等。T9、（看点）一座大城的25年长株潭同城发展之梦，由来已久。25年积聚的势能将尽情释放。（次看）中国特区20年T10-T11（跨版）（看点）3座城的前世今生长沙、湘潭、株洲发展史（历史名城、伟人故里、工业新城）（次看）1、在城市中寻根2、在时间里停留（长株潭历史名景点一览）T12、大都市圈的楼市谋图（看点）长株潭楼市发展轨迹（分长株潭三部分，不另作次看）四、城市地理篇：（T13-T16）——负责人：谢功梅一个城市的距离，从空间，正在延伸至时间。对于长株潭城市群而言，城市地理已经不仅仅局限于空间距离的变化，而更多在于时间距离的缩短带来的城市凝聚力。高速公路、城际交通……繁密的交通路网，正在将长株潭都市圈从三点提炼到一个立体的面，让3个城市的都市人，开始感受到一座大城的居住快感。T13：（看点）新特区，从这里起飞从黄花机场起笔，谈湖南高速公路、高速铁路、水路航运建设，阐述新特区的地理优势和交通前景。（次看）湖南高速汇聚新特区T14、（看点）1、城市主干道，让三市连为一体2、长株高速、长潭西高速、长潭高速加宽，快速对接长株潭（次看）长株潭公交体验T15、（看点）长株潭轨道交通，让1000万人流动起来（次看）六大同城举措演绎幸福生活六大同城举措。交通同网，金融同通，能源同体、信息同享、通讯同费、生态同建等也在加紧规划和实施。T16、（看点）为居住画一个圈正是由于城市交通与轨道交通的四通八达，置业长株潭正在从投资梦想变成可见的投资眼光。由于时间距离的缩短，三座城市的房地产市场开始呈现融合的趋势，居住在长株潭，成为今后的一大趋势。一方面是株潭置业者更多的涌向长沙，另一方面，三市交汇处的地产发展开始呈现喷发之态。（次看）长株潭新兴板块顺势而起（省府市府、暮云、麓南、湘潭九华工业园、湘潭河东新区、株洲河西新区、株洲田心新城）五、城市经济篇：（T17-T20）——负责人：刘永春熊韬主要指三市经济发展的前景、产业的布局、楼市资本的现状及楼市发展的前景。T17、（看点）长株潭经济、产业发展史及规划（次看）2020年，人均GDP5万元以上2010年区域生产总值GDP3754亿元，增速达12%以上，2020年GDP总量7918亿元，人均GDP在2010年的基础上将翻一番。T18、（看点）优势互补的长株潭，是经济跨越式发展的新特区优势产业互补，各有侧重，支柱产业发展加速。（次看）三市优势产业一览表T19、（看点）全球瞩目的长株潭，是名企云集的新特区世界500强、央企入湘情况解读。（次看）这里是投资创业的胜地（产业投资）。新特区语境下、创业、投资机遇将高潮迭起T20、（看点）楼市发展前景楼市资本现状及发展前景（次看）投资热土地产投资涌入长株潭六、城市自然篇：（T21-T24）——负责人：张莉主要指三市环境（资源节约和环境友好）方面的努力、包括湘江治污等。T21、（看点）环境友好型的长株潭，是环保的新特区蓝色新特区。空气、水、噪音污染治理。湘江治污动作。（次看）和谐发展的长株潭，是保障得力的新特区教育、医疗、住房、再就业保障。T22-T23、（看点）湘江风光带，城市生活品味的象征（次看）1、登高，就上岳麓山2、思源，就在炎帝陵3、远望，就看昭山晴岚（配稿）三市公园、旅游景点一览T24、（看点）我家住在新特区城市水生活，演绎江南灵秀生活。三市共饮湘江水，居新特区让生活增添几分妩媚和闲适。（次看）开发竞秀楼市产品丰富多样，地中海、欧式、德式、中式生活，应有尽有。七、城市美术篇：（T25-T28）——由摄影部负责主要是镜象版：三市标志性楼盘的图片。健康发展的新特区（引）长沙、株洲、湘潭，三市的楼市处于不同的发展水平，形成了层次鲜明、梯度有序的楼市发展生态图，无论是楼市均价还是成交量与开发面积，都在演绎一幅生机勃勃、健康向上的新特区楼市图景。五、其他安排：版面规划看点：1800-2000字次看：700-1000字配稿：1、社会经济文化发展数据。2、专家及业界建议、说法。3、网民及读者愿景表达。图片摄影：摄影部张必闻等交稿时间：3月23日