安装预算书算量初学者方法

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识图方法及算量步骤建议大家学会用图层,不管标记什么东西都新建一个新的图层,在自己新建的图层上操作。比如变更修改的图,也新建图层列明”标记XX号变更变更后位置”等等。◎在CAD中选中一个东东,输入“11”就是只关闭你选中的图层;输入“33”就是打开全部图层,输入“66”就是关闭你选中的图层以外的所有图层。◎CAD中加载应用程序[cd.lsp],启动组后,输入”CD”就可以计算很多条线段总长度;◎CAD中数相同构件个数输及“fi”,删除属性只留块名,框选范围很快能出来结果。一、给排水专业算量步骤:一)地上住宅给水专业:1、看着系统图将主立管列式计量完成,含主立管上各种构件、套管等;2、看管井大样图计算管井内(算至管井外墙处)管道及各构配件;水表组支架不要漏项;3、新建图层,计算管井外墙至各户外墙处的公共部分给水管;4、看户内大样图,将冷热水各管管径的管道分别列在相应图层上,水平长度通过框选马上得出,立管通过各给水管标高马上可得;注意事项:暗埋给水管出墙面预留5cm;冷热水管连通的金属软管(每户一条,保压移交用);塑料金属转换件数量计取;二)地下室给水专业,分三个板块计量:①地下车库冲洗用水,②地上用水经地下室段(从地下室外墙计至首层底板处);③泵房工作量(计至泵房外墙处)1、用图层将相同管径相同板块的管线规划好;阀门、套管等也用图层规划好(数个数的用小圈框选)即可。三)地上排水管:1、看着系统图计算所有主立管长度;含主立管上各种构件、套管等;2、计算天面层所有水平管道,雨水斗、透气帽、溢流口、套管等认真计算;3、计算标准层所有水平管道,地漏、存水弯、止水节、套管、空调套管、燃气套管、排气扇套管、新风器套管等认真计算;4、计算二层所有水平管道,各种构件;5、计算首层水平管,列图层分各系统、各管径分架空管和埋地管;架空管可以计取支吊架;埋地管可直接计取挖土方,不用再二次量取计算;四)地下室排水管,分三个板块:①地下室重力排水系统;②地下室压力排水;③电梯基坑、集水井之间连通埋地管(一般材质和其他系统不一样)1、看系统图将重力排水系统的各立管列式计算完成;2、计算重力排水管在每一层的水平长度,相同管径画在同一图层上做好标识;3、计算压力排水管竖直段通过系统图计算;水平管同理相同管径画在同一图层上做好标识;4、计算电梯基坑、集水井之间连通管;(中间都需要刚性防水钢套管,不要漏计)二、电气专业算量步骤:一)地下及地上动力电:1、计算桥架,将所有同规格桥架用图层框好,竖直桥架也建对应图层框好,防火封堵也一样;2、按系统图列式计算电缆及线管长度,所有回路都新建图层,例如“计算B1AP1子回路”;3、通过列式终点将所有配电箱列明细计算;二)地下室照明分3个板块:①设备房照明;②车位及车道照明;③应急照明1、将每一个回路都做图层,再计算时,发现上一个回路有漏计的,马上画线并规属至对应图层上,保证不丢项漏项;2、数灯、开关、插座个数:过FI过滤命令清数,先复制到另一区域,每计算一种灯具就删除,未删除的就是未计算到的,可以保证不丢漏项(注意先查看是否一个灯位设计院只画了一个灯,有时设计院会在一个灯位出现两个灯)三)地上照明,分公共照明和户内照明。一、对一个工程认识一)、熟图:1.了解工程概况;看图顺序:设计说明→原理→平面图→大样图(管井大样,有无吊顶:吊顶部位灯具线管将加长)2.熟读合同:①范围界定:了解哪些是我们工作范围,哪些工作范围不清的及时列出,询问。②计价条件及计价方式。③材料供应,了解哪些材料是甲供材料,哪些是乙供材料,哪些材料是甲限材料,对甲限材料的品牌熟知。④合同中对材料价的约定。⑤合同中约定的工艺:如管帽安装、给水管压槽、给水管标识等⑥合同中对土建的工艺:如合同中约定是木模板,现场改为铝模对我水电的影响;或者土建使用其他新工艺对水电安装的影响。3.计量思路整理:①计价方式不同,算量需如何规并,例如:同一根电缆要分为几段去算,地下室、高层增加费、操作高度增加费计取均有不同,万科工程的产品系数不同;②计量表格的整理:回路编号、部位、始点终点、用途、规格型号、分段等;③顺序安排:由主到支,或由由支至主。④记录与澄清:图纸会存在很多问题,需记录下来,将问题汇总,找对应人员询问。将图上问题解决。⑤工程量计算式的检查,⑥计他人抽查计算式。4、工程量计算与清单编制:①按业主要求模式计量,②分系统汇总工程量;③按计价条件计价;④单价及单方计价复核;⑤计算式的审核,让他人检查计算式汇总;⑥预算书编制说明的整理;⑦按合同条件结合造价站的解释列项,列项越细越好。5、与咨询(甲方)对数:①由简入繁:一开始对一些简单的工作量,让对方觉得和我们对数争议少很舒服,②由慢入快:双方计算原则会有一定差距,刚开始要放慢速度,以防出错,后期都熟悉的计算顺序及原则则可以加快速度;③争取操作权:我们自己操作可以适当加长一点工作量,只要不过分,对方不会提出,相反对方操作少给一点,我们也不好意思提出,一量提出会被对方觉得我们太过较真,所以一定要争取操作权。④克服恐惧心理,戒焦戒躁:咨询公司大多人没去过现场,不知道现场如何施工,他们远不如你们现场经验丰富,一定要把别人唬住,让对方觉得你很厉害。。。如果自己真的有错的比较离谱,可以说不是自己算的来挽回自己心理的不稳定,⑤注意对数节奏:要让自己处于主动位置。⑥做好对数记录,⑦及时与公司沟通。6、争议解决与清单确认:列出所有争议,经公司确认后发出。二、算量注意细节(万科工程比较多,其他工程看设计说明定):1、电井内桥架安装方式,分支桥架如何安装,是否在电井大样图中明确标出。2、战略协议的清单编制说明中说“电线电缆按实体计算,入箱不计预留”,要争取按实体计,电箱内也有接至开关的一段(不计半周长,计一段量即可),入箱的争取不来,入盒的一定要争取入盒预留,因为没说“入盒不计预留”。3、PVC线管安装中含的接线盒是过线盒,而非末端盒,末端盒的安装是含在灯具(开关插座)中的,而户内我司只留盒,不安终端构件,需计取接线盒安装的费用。4、战略价中PVC线管的主材费处有主材费,这里的主材费不是线管的主材费,而是补槽的混凝土及中间接线盒的费用。5、标志漆。合同中是否明确要求标志漆的施工工艺,如有要求需列项。6、系统调式:送配电系统调试需计取。说明中只是说“包含局部调试”,送配电系统调试为整个系统的调试。送配电系统调试:低压配电柜的每个出线端为一个系统。事故照明系统调试,每个双电源切换一个系统。7、防雷不含报建费(报建费包含风险评估费及审图费,约3元/平米)。防雷工程仅含检测费,其他调试费不含。8、消防套管不含我司范围内。消防用的防水钢套管我司需列项计取。9、提醒工长,消防专业预留洞及封堵含在总包的措施费中,我司不要做,由土建施工。省得后期增加费用收回的难度。10、需列项的易漏项目:①管帽:卫生间排水设施马桶、洗手盆、洗菜盆等需加装管帽移交,(部分地区的合同中无要求加管帽则可能要不回来);②内丝堵头:卫生间用水点(洗手盆、淋浴等)头处需加装内丝堵头,以便试压且防止污物进入。③白板安装:户内我们只装底盒,为防止管子进入杂物堵管,需加装铁皮盖板保护(或加装塑料白板保护,细看合同)。④存水弯:卫生间地漏不由我司安装,但存水弯需由我司装好。洗手盆洗菜盆等图纸有画存水弯的都要计取。⑤桥架防火封堵:看设计说明都哪些部分需做防火封堵,不要漏项计算。⑥阻火圈计取:看设计说明都哪些部分需装阻火圈,不要漏项计算。⑦金属软管:每户一个,冷热水连接处用,我司移交精装修需保压移压,打压前需将冷热水管连通。⑧清扫口:战略协议中清单名称是“地面扫除口”,不要漏项;⑨止水环:是万科的特殊工艺,需列项计算。三、防雷工作算量解读(防雷计量较抽象,不好理解,请大家细看,有问题在培训时及时提出):1、基础接地焊接,就是指图中基础接地网水平那些线。2、避雷引下线,一个柱子处只能计算一根避雷引下线,但现场实际是做两条(柱子对角线两根钢筋);3、①避雷带需注意明装避雷带与暗装避雷带之间的竖直段;②避雷引下线与避雷带间的竖直段连接,是暗装避雷带,或者按避雷引下线计取。③电井中也有避雷引下线。设计说明中有说明,或者防雷系统图中有画。4、扁钢敷设:①电井竖井内;②电梯井道也有敷设一条竖直扁钢;③配电房至电井的桥架(设计说明有列);④电井内水平敷设一圈(如果设计说明中没有此项,要保证所有配电箱、等电位箱都能与扁钢连接)。5、接地点:①图示基础接地点;②等电位接地点;③电井每3层预留接地点;④门窗接地预留接地点。6、接地跨接处:①明装电箱的二次接地;②设备接地(每个设备2个接地);③桥架始末端接地;④金属管道每几米接地一次(看说明);⑤出天面的金属构件物均需接地。

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