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11九洲远景商业管理机构简介九洲遠景商業管理機構九洲远景商业管理机构2九洲远景致力于成为中国商业地产服务领域中最令人尊重的品牌，与客户共同成长，携手为消费者创意无限生活员工创造成功平台，成为最佳雇主企业客户、产品、品牌，创可持续发展公司愿景：成为中国最佳不动产管理者公司使命：打造中国商业地产服务领域里最令人尊重的品牌，与客户共同成长，携手为消费者创意无限生活核心价值：自强不息、骑士铁血、海纳百川、止于至善客户专业助力决策，远景成就价值社会做好企业公民，积极回馈社会使命与愿景3城市商业地产产业地产文化旅游地产秉承“全球视野·本地实践”的服务宗旨，九洲远景从城市商业地产起步，服务已涵盖三大地产领域服务范畴城市商业地产文化旅游地产产业地产•片区开发•主题公园/游乐园•度假村•农庄及农业地产•文化体育地产•零售商业网点规划•文化创意产业园•现代服务产业园•汽车城•医疗城•城市综合体•购物中心•枢纽商业•街区商业•新城/镇片区开发4新城/镇片区开发城市综合体枢纽商业购物中心街区商业近10个项目近30个项目近50个项目近100个项目近30个项目城市商业经典项目•深圳CocoPark•深圳京基中心（KKMall）•深圳卓越国际中心•深圳中航城•广州保利中环广场•北京中信城•复地天津空港湖滨广场•仁恒天津海河广场•太原北美时尚中心•苏州邻里中心•杭州国大城市广场•淮海集团交通枢纽商业战略•海尔第九代商业产品线研究•沈阳中铁丁香湖国际城•昆明润城国际泛亚金融区在城市商业地产领域中，九洲远景服务超过100个客户，服务面积超过3,000万平方米，已成为零售地产和综合体的领先服务商服务范畴5文化体育地产农庄及农业地产片区开发度假村主题公园/游乐园•上海F1赛车场•上海东方新天地儿童主题公园•成都东区音乐公园•成都大魔方演艺广场•中青影视文化广场产品线研究•比如世界儿童体验中心•航天体验营主题乐园•李宁公司体育场馆规划•芜湖方特乐园•武汉海昌海洋城•宁波阳光海湾•慈溪保利文化公园•南通老街（狼山风景区）•苏州李公堤特色街区•苏州昆山影视博览园文化旅游地产经典项目基于对文化旅游地产的独特理解和研究方法，九洲远景正快速成为该领域的佼佼者服务范畴6服务范畴文化创意产业园产业地产业地产领域产领域同时九洲远景在产业地产领域中也正取得有利的竞争地位，服务项目近20个现代服务业产业园医疗城产业地产经典项目•上海市商业网点规划•郑东新区商业网点规划•北京昌平生命科学城规划•北京顺义新城总部经济•沈阳国际动漫城•石家庄动漫衍生产业园•苏州木渎汽车城•廊坊固安开发区•天津泰达工业区•北京东二环商务区•四川电信网上商城汽车城零售商业网点规划77九洲远景总部位于上海，拥有近200位员工，并在4个城市设立分公司我们在全国的业务覆盖近70个城市，包括全部一线城市及主要的二、三线城市，为近300个项目提供专业服务我们在零售不动产及文化旅游地产领域处于行业领先地位服务区域九洲远景目前拥有近两百名员工，五间城市办公室，业务覆盖全国各个主要区域BeijingBeijing北京北京ShanghaiShanghai上海上海SuzhouSuzhou苏州苏州ChengduChengdu成都成都ShenzhenShenzhen深圳深圳8华南华东及华中华北和东北西南•服务近100个项目，覆盖近10个城市•在深圳市场占有率第一•并在广州、佛山、中山等城市拥有较高的市场地位服务区域服务区域•服务近个80项目，覆盖近30个城市•在苏州市场占有率第一•并在杭州、常州、宁波、南京、山东等区域拥有较高的市场地位•服务近个70项目，覆盖近20个城市•在大连市场占有率第一•并在天津、北京等城市拥有较高的市场地位•服务近个30项目，覆盖近10个城市•在成都、昆明、重庆等城市拥有较高的市场地位并在华南、华东和华北地区处于领先地位9顾问业务服务预开业管理服务资产管理服务流程及信息技术服务房地产投行服务零售商服务九洲远景提供的全价值链解决方案是科学、严谨、符合市场特征，并能够超越和引领市场的商业服务产品与服务10顾问业务服务凭借对商业地产市场的独特洞悉力及综合分析力，九洲远景为您量身定制着眼未来长期发展的、灵活有效的解决方案•片区规划•零售及综合体产品概念定位•预开业的衔接•商业地产企业战略•资产组合战略•产品线研究•选址审计•拿地策略企业战略阶段土地获取阶段规划设计阶段持续运营阶段11良好的预开业管理不仅能够降低成本、缩短开业周期，且可以实现产品定位落地、客户投资价值最大化招商顾问及代理设计对接品牌落位运营准备顾问品牌管理顾问工程管理顾问九洲远景以丰富的开店经验向客户提供设计对接、招商顾问及代理、工程咨询等全案管理的菜单式服务，以满足客户不同需求预开业管理服务12财务管理顾问物业管理顾问运营管理顾问运营管理九洲远景全方位地为客户提供完整专业的商业地产管理解决方案，提高物业的租金回报率以及最大限度的物业资产增值资产管理顾问服务通过建立一系列标准流程模块，帮助客户提高商业物业运行效率，以实现更高收益回报和长期资产价值最大化13通过业务流程建立和重组，以及后续IT整体解决方案的实施，九洲远景帮助客户大幅度提高运营效率、降低成本以及提高服务质量流程及信息技术服务多物业品种管控流程及IT解决方案购物中心预开业管理流程及IT解决方案购物中心运营管理及IT解决方案数据库服务14本着实现高回报和资产价值最大化的宗旨，九洲远景以前瞻眼光为客户提供各类资产的收购和出售建议，并付诸于实施买家代表尽职调查卖家代表房地产投行服务通过交易体系确定、谈判架构安排、协助谈判、尽职调查四个阶段的服务帮助客户快速达成合理的交易房地产投行服务15九洲远景在大陆地区的任一地方为零售商提供业态发展、市场进入策略以及选址等系列服务零售商服务业态发展战略•提供营销组合及业务流程•品牌及门店设计市场进入策略选址代理•市场进入可行性研究•区域层级筛选布局•选址审计•选址代理16九洲远景服务过近30%的全国百强开发商，并与其中大部分保持战略合作伙伴关系全国百强开发商（部分）主要客户17区域型开发商（部分）同时我们与区域型开发商的合作几乎覆盖了全国的各大区域主要客户18政府及投资机构（部分）并且与政府和海内外投资机构长期保持着密切的合作投资机构主要客户政府•北京昌平新城管委会•北京顺义新城管委会•郑州郑东新区管委会•上海市商务委员会•北京市商务委员会•CCFA中国连锁经营协会•苏州工业园区•SISPark苏州国际科技园•苏州木渎镇政府1919九洲远景赢得了众多客户、业内人士及专业机构的认可和表彰2008中国房商网、亚太房产研究学会、《地产界》、《商业地产》2008年商业地产十大操盘手年份颁发机构所获奖项2010联商网中国商业地产最具创新奖2008中国商业联合会/购物中心专业委员会中国购物中心-杰出商业运营服务管理奖2010博鳌房产论坛、21世纪房产论坛组委会年度专业服务商大奖2011联商网中国商业地产最佳服务机构201021世纪中国城市综合体高峰论坛年度最佳服务机构大奖2011赢商网金坐标—中国商业地产最佳服务商2011中国商业联合会购物中心委员会/中国房地产协会商业地产专业委员会中国商业地产金牌服务商企业荣誉20202007《地产界》、《商业地产》、华南商业网、“中国连锁商业暨商业地产发展高峰论坛2008届年会”组委会年度商业地产最佳服务机构年份颁发机构所获奖项2007中国地产金砖奖评选委员会、博鳌21世纪房地产论坛组委会年度推动中国商业地产发展卓越服务机构大奖20072007中国（南京）商业地产招商大会组委会中国十大最具创造价值商业地产策划代理机构2008中国商业地产专家指导委员会、商业地产中国行业委员会年度中国商业地产综合服务商2008亚太房地产研究协会、中国房商网、“中国连锁商业暨商业地产发展高峰论坛2008年会”组委会年度十大商业地产专业服务机构企业荣誉九洲远景赢得了众多客户、业内人士及专业机构的认可和表彰21“九洲远景在盐田中轴线综合体定位工作中充分体现了商业顾问公司的专业能力，也反映了团队成员工作的高效性、专业性和责任心。”“九洲远景是一家资深专业的商业管理公司，有一套成熟的商业管理体系，有一支充满激情和活力的专业团队，能为客户及时高效提供专业性、行之有效的解决方案，相信和九洲远景一同协作，能为您的项目增光添彩。”“九洲远景作为商业地产咨询领域一家非常有潜力的公司，具备国际化的视野和专业的服务团队，为地产开发商提供非常务实、专业的服务，在同九洲远景合作的过程中我们也体会到了这家公司的服务专业度，在中国目前的市场环境下，地产开发商需要九洲远景这样的合作伙伴，相信九洲远景会发展的非常迅猛，能走的很远！”“九洲远景是具有广泛、深度专业性的可靠的战略合作伙伴。”“忠恕为本、诚信为先、质直强毅、惟精惟专”客户评价九洲远景赢得了众多客户、业内人士及专业机构的认可和表彰22王敬董事长王敬先生在零售及商业地产领域拥有超过20年经验，曾担任宏梦(上海)卡通集团CEO，华润万家有限公司COO，罗兰·贝格管理咨询有限公司副总裁及合伙人，物美集团高级副总裁，普尔斯马特中国区采购总监。亦是中国城市商业网点建设管理联合会副会长和中国商业联合会购物中心专业委员会专家委员。王敬先生历年来获得的行业专业奖项包括：商业地产杰出操盘手（2011）2011年金坐标——中国商业地产卓越推动人物（2011）动漫企业最佳领导力奖（2008）文化部创新模式奖（2008）CCTV最佳雇主（2007）中国企业家未来二十一星（2007）商业地产领军人物（2007）中国十大财智人物（2007）环球企业家中国前五十名最有潜力职业经理人（2003）九洲远景核心团队简介核心团队23战略研究事业部执委会成员陈玉蓉总监•零售/综合体、商业网点规划及主题商业的资深专家•主要经验包括：上海818广场改造计划与实施；凤凰传媒商业网点改造规划与实施计划；上海缤谷文化休闲中心；上海金光北外滩中心概念规划；万翔影视综合体产品线研究；苏州国际影视娱乐城概念规划等项目王春辉高级总监•零售/综合体、产业地产及产品线研究的资深专家•主要经验包括：深圳CocoPark、深圳京基金融中心；广州保利中环广场；广州广粤天地；深圳绿景梅林项目；深圳盐田中轴线项目；苏州西部中心区产业规划等项目许焕升高级总监•零售/综合体、企业战略及产品线研究的资深专家•主要经验包括：武汉极地海洋商业项目规划；海尔商业地产产品线研究；保利地产企业战略研究；淮海集团商业发展战略规划；南京财富中心；常州又一城等项目胡进高级总监•零售/综合体、产业地产、新城/镇规划的资深专家•主要经验包括：秦皇岛万科假日风景邻里中心；北京昌平片区规划；大连钻石湾海港城；天津仁恒海河广场；海口民生百货；大连亿达软件园；成都大魔方广场；重庆融汇温泉城等项目章峥嵘高级总监•零售/综合体地产、文化旅游及新城/镇规划的资深专家•主要经验包括：上海陆家嘴金融中心二期项目；上海黄浦区163号地块项目；上海吴江路步行街；上海八一八广场；苏州圆融时代广场；苏州李公堤项目；无锡金太湖国际城；成都复城国际、成都中航国际广场等项目王莹高级总监•零售/综合体、文化旅游地产及主题商业的资深专家•主要经验包括：成都音乐东区营销推广；成都复城国际营销推广；昆山花桥影视博览园；西安航天营；万翔影视综合体产品线研究；慈溪宗汉湿地公园等项目24黄子龙董事•零售及百货业的资深运营专家•主要经验包括：GMS北京、浙江、山西10城市购物中心选址审计；某外资于上海、北京、深圳多家大型购物中心选址、筹建、招商和开业全过程；上海摩尔国际城；成都中航城；重庆融汇国际温泉城等项目童亮高级总监•品牌管理、设计对接及招商运营的资深专家•主要经验包括：上海久百城市广场；大连万达广场招商评估；宁波天一广场；上海世博会市场开发总体计划之营业场地招商计划；上海船厂改造项目；上海安亭新镇整体商业规划等卢婷婷高级总监•品牌管理、设计对接及招商运营的资深专家•主要经验包括：成都复城国际招商；武汉极地海洋项目招商；成都东区音乐公园招商及预开业管理