第三章：工程量清单

第三章工程量清单计价建安工程计价程序表以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶+⑷]×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7税金⑹×相应税率8含税造价⑹+(7)工程量清单计价程序表工程量清单计价程序序号费用项目计算方法备注1分部分项工程费∑（清单工程量×综合单价）2措施项目费按规定标准计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费[⑴+⑵+⑶]×费率5不含税工程造价[⑴+⑵+⑶+⑷]6税金⑸×费率7含税工程造价⑸+⑹第三章工程量清单第一节工程量清单的基本概念第二节工程量清单的编制第三节工程量清单计价方法一、基本概念（建设工程量清单计价规范GB50500-2008）第一节工程量清单计价的基本概念工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单12是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单封面填表须知总说明分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单零星工作项目表工程量清单表的构成3表1、封面工程工程量清单招标人：（单位签字盖章）法定代表人：（签字盖章）中介机构法定代表人：（签字盖章）造价工程师及注册证号：（签字盖执业专用章）编制时间：表2、填表须知填表须知1、工程量清单及计价格式中所有要求签字盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。2、工程量清单及计价格式中任何内容不得随意删除或涂改。3、工程量清单及计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。4、金额（价格）均应币表示。（注：次表招标人作补充）表3、总说明工程名称：第页共页表4、分部分项工程量清单工程名称：第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量工程内容1应写出项目特征2345678表5、措施项目清单工程名称：第页共页序号项目名称123456789表6、其他项目清单工程名称：第页共页序号单位工程金额（元）1招标人部分：小计2投标人部分：注：1、只有发包人指定分包才应收取总承包服务费2、总承包发包不应收取总承包服务费或向分包人收取小计合计表7、零星工作项目表工程名称：第页共页序号名称计量单位数量1人工：（列出工种与级别）2材料：（列出名称、规格、品种）3机械：（列出名称、规格、型号）分部分项工程量清单编制程序施工组织设计、施工规范、工程验收规范招标文件确定项目名称确定项目编码确定计量单位计算工程量确定综合工程内容完成清单编制施工组织设计、施工规范、工程验收规范4二、工程量清单计价的应用范围1.项目类型适用于实行招投标的项目。2.项目阶段招投标文件编制、投标报价的编制、合同价款的确定、工程结算等。国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程全部使用国有资金投资大中型建设工程国有资金投资为主的大中型建设工程3.工程量清单的作用工程量清单的作用为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境是计价和询标、评标的基础为施工过程中支付工程进度款提供依据为办理竣工结算及工程索赔提供依据一、分部分项工程量清单的编制（分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量）1.分部分项工程量清单编制依据《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）》招标文件设计文件有关的工程施工规范与工程验收规范拟采用的施工组织设计和施工技术方案第二节工程量清单的编制方法一、分部分项工程量清单的编制2.项目编码五个单元12位编码（前9位编码全国统一，后3位编制人自主确定）如：附录A010101001001附录A：-------------表示建筑工程第一单元：01-------表示建筑工程第二单元：01-------表示土（石）方工程第三单元：01-------表示土方工程第四单元：001-----平整场地第五单元：001-----（编制人自主确定）第二节工程量清单的编制方法0101土(石)方工程0108防腐、隔热保温工程0104混凝土及钢筋硂工程0102桩与地基工程0106金属结构工程0107屋面防水工程010401现浇混凝土基础010405现浇混凝土板010404现浇混凝土墙010403现浇混凝土梁010402现浇混凝土柱010409预制混凝土柱010408现浇后浇带010407现浇混凝土其它构件010406现浇混凝土楼梯010410预制混凝土梁010414预制混凝土其它构件010413预制混凝土楼梯010412预制混凝土板010411预制混凝土屋架010415混凝土构筑物010417螺栓、铁件010416钢筋工程010401001带形基础010401005桩承台基础010401004设备基础010401003满堂基础010401002独立基础0105厂房大门、特种门木结构0103砌筑工程01建筑工程02装饰装修工程03安装工程04市政工程05园林绿化工程一级二级三级四级..................图10-4例：某钢筋砼基础工程分部分项工程量清单工程名称：第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量项目特征1010101001001平整场地m2就地挖填找平，Ⅱ类土2010101003001挖基础土方m3挖独立基坑，Ⅱ类土，基坑长宽800×800，深1.6m，弃土运距1kg3010101003002挖基础土方m3挖独立基坑，Ⅱ类土，基坑长宽1200×1200，深1.6m，弃土运距1kg4010101003003挖基础土方m3挖独立基坑，Ⅱ类土，基坑长宽1250×1250，深1.6m，弃土运距1kg5010101003004挖基础土方m3挖独立基坑，Ⅱ类土，基坑长宽2800×5100，深1.6m，弃土运距1kg6010103001土方回填m3夯填，取土运距1kg7010401002001砼独立基础m3C10砼垫层，C20砼基础，单柱8010401002002砼独立基础m3C10砼垫层，C20砼基础，双柱9010416001现浇砼钢筋tⅠ级钢筋，Ø10—14圆钢一、分部分项工程量清单的编制3.计量单位（1）以重量计算的项目—吨或千克（t或kg）；（2）以体积计算的项目—立方米（m3）；（3）以面积计算的项目—平方米（m2）；（4）以长度计算的项目—米（m）；（5）以自然计量单位计算的项目—个、套、块、樘工程数量按照计量规则中的工程量计算规则计算，其精确度按下列规定：①以“吨”为单位的，保留小数点后三位，第四位小树四舍五入；②以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五入；③以“个”、“项”等为单位的，应取整数。第二节工程量清单的编制方法一、分部分项工程量清单的编制4.项目特征是对项目进行的准确描述，是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。分部分项工程量清单的项目特征描述应按规范附录中规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述。招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体，特征不清、界限不明，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素，导致评标时难以合理的评定中标价；结算时，发、承包双方引起争议，影响工程量清单计价的推进。因此，在工程量清单中准确地描述工程量清单项目特征是有效推进工程量清单计价的重要一环。第二节工程量清单的编制方法分部分项工程量清单项目特征描述技巧1）必须描述的内容：①涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，如门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。②涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。③涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆﹑还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管﹑不锈钢管等；还需对管材的规格﹑型号进行描述。④涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。2）可不描述的内容:①对计量计价没有实质影响的内容可以不描述:如对现浇混凝土柱的高度﹑断面大小等的特征规定可以不描述,因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。②应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。③应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径﹑砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料主要取决于工程所在地砂﹑石子材料的供应情况。至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。④应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板﹑梁的标高的特征规定可以不描述。3）可不详细描述的内容：①无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况下，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。②施工图纸﹑标准图集标注明确，可不再详细描述：对这些项目可描述为见××图集××页号及节点大样等。由于施工图纸﹑标准图集是发﹑承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。因此，建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用。③还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定，如土石方工程中的“取土运距”﹑“弃土运距”等．首先要清单编制人决定在多远取土或取﹑弃土运往多远时困难的；其次，有投标人根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取﹑弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。一、分部分项工程量清单的编制5.工程量按照《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）》规定的规则计算工程量第二节工程量清单的编制方法二、措施项目清单的编制1.措施项目清单的编制规则是可调整清单，投标人要对拟建工程可能发生的措施项目及费用作通盘考虑。可参考措施项目一览表，如果出现措施项目一览表未列项目，编制人可作补充。2.措施项目清单的编制依据拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工技术方案与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范招标文件设计文件第二节工程量清单的编制方法措施清单项目及其列项条件示例表序号措施项目名称措施项目发生的条件1环境保护2文明施工3安全施工4临时设施5材料二次搬运6脚手架7已完工程设备保护8夜间施工拟建工程有必须连续施工的要求，或工期紧张有夜间施工的倾向9混凝土、钢筋混凝土模板及支架拟建工程中有混凝土及钢筋混凝土工程10施工排水降水依据水文地质资料，拟建工程的地下施工深度低于地下水位11大型机械设备进出场及安拆施工方案中有大型机具的使用方案，拟建工程必须有大型机具12垂直运输机械施工方案中有垂直运输机械的内容、施工高度超过5米的工程………………三、其他项目清单的编制其他项目清单应根据工程的具体情况，参照下列内容列项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。零星工作项目应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人第二节工程量清单的编制方法分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项工程单价。其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。措施项目费=∑措施项目综合合价。其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安