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2020/1/311认识万达2020/1/312引言第一次认识万达是什么时候？因为什么事情？万达是做什么的？万达成立多少年？你所认识的万达……1994年万达足球2001年万达广场万达院线2007年万千百货……万达最初是做住宅的，后来涉猎很多，有万达广场、电影院、酒店、百货，甚至贸易、酿酒、出租车…万达成立于1988年，至今22年历史了解万达的昨天、今天和明天2020/1/313目录万达简介1四大支柱产业2集团领导及主要高管介绍4总结与分享5万达企业文化概要32020/1/314万达简介1四大支柱产业2集团领导及主要高管介绍4总结与分享5万达企业文化概要32020/1/315大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元。万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店。概述2020/1/3161994年组建大连万达足球俱乐部，当年万达队夺得甲A冠军1988年，大连市西岗住宅开发总公司,注册资金100万元开发第一个项目——南山住宅楼北京街的老城区改造开创了大连市旧城改造的先河，并且销售良好19881990199219941996199820002000年5月，万达集团明确了以房地产开发为集团支柱产业，南下成都、北上长春。万达订单式商业地产模式诞生。积极与沃尔玛、时代华纳、欧倍德等世界著名企业广泛合作。万达商业广场遍及重点城市黄金地段20022004在品牌提升的同时，万达把经营触角逐渐向多领域延展，机电业、制造业、酒业、餐饮业1992年8月，万达成为东北三省首批股份制试点企业，大连万达集团股份有限公司正式宣告成立20062009商业地产成为万达的第一支柱产业二十二年来万达的发展轨迹2020/1/317项目分布图/MapofProject南宁武汉青岛天津沈阳吉林长春北京济南大连南京西安成都长沙南昌昆明哈尔滨重庆苏州无锡淮安太原上海唐山合肥洛阳包头宁波三亚石家庄呼和浩特宜昌攀枝花兰州……8股东大会董事会总裁电影院线公司万千百货公司报社杂志党委工会工作部财务部综合管理部商业地产公司副总裁万达组织机构集团9审计部战略委员会提名委员会审计委员会薪酬与考核委员会成本控制部财务部各公司财务部各公司成本控制部副总裁股东大会监事会董事会秘书副总裁各地项目公司项目管理中心投资证券部副总裁投资公司法律事务部企业文化部安全监督及客户服务部副总裁办公室人力资源部信息工程部副总裁各开业酒店各地酒店项目部酒店建设公司董事会各地商业管理公司各地物业管理公司副总裁商业管理公司发展部商业规划研究院总裁万达学院副总裁商业地产研究部商业地产公司2020/1/3110集团所属公司数量2020/1/31112020/1/3112员工基本数据2020/1/31132020/1/31142020/1/31152020/1/31162020/1/3117万达标识20万达简介1四大支柱产业2集团领导及主要高管介绍4总结与分享5万达企业文化概要32020/1/3121商业地产高级酒店文化产业连锁百货四大支柱产业2020/1/3122商业地产商业地产1第一支柱产业2020/1/3123商业地产1万达集团是中国商业地产行业绝对领先的龙头企业，万达广场是中国商业地产第一品牌。万达集团目前持有收租物业面积700万平方米，是亚洲排名第一的不动产商。700万1万达集团拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。商业管理商业地产建设商业规划研究院万达广场历经10年发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市商业中心。万达早期开发的产品，业态整合在一个单体建筑内，总面积5—6万平方米。万达03—05年间开发的产品，由多个单体店组成，总面积10—15万平方米，内含百货、超市、影城等六到十种业态。也称为HOPSCA，是万达04年以后开发的产品，总面积在30万平方米以上，其中包括购物中心、影城、酒店、写字楼、公寓等业态。2020/1/3126也称为单店，是万达集团早期开发的产品，业态整合在一个单体建筑内，总面积5—6万平方米。代表作有长春万达商业广场、青岛万达商业广场、南京万达商业广场等。第一代商业地产万达商业地产发展历程商业地产12020/1/3127南昌万达广场长沙万达广场济南泉城路万达广场长春重庆路万达广场南京新街口万达广场青岛台东路万达广场2020/1/3128也称为组合店，是万达集团2003—2005年间开发的产品，由多个单体店组成，总面积10—15万平方米，内含百货、超市、影城等六到十种业态。代表作有天津万达广场、南宁万达广场、武汉万达广场等。第二代商业地产商业地产12020/1/3129天津万达广场大连万达广场南宁万达广场哈尔滨中央大街万达广场武汉万达广场2020/1/3130HOPSCA也称为城市综合体，是万达集团2004年以后开发的产品，总面积在30万平方米以上，其中包括购物中心、影城、酒店、写字楼、公寓等业态。代表作有北京万达广场、上海万达广场、宁波万达广场、成都万达广场等。第三代商业地产（城市综合体）商业地产12020/1/3131H（Hotel）酒店万达集团投资，国际酒店管理集团管理的五星、超五星级酒店O（Office）写字楼甲级写字楼及标准写字楼P（Publicplace）公共空间每个万达广场均会为城市贡献一个或者几个城市公共活动广场S（Shoppingmall）购物中心由百货、超市、家电及服装专卖店、室内步行购物街等组成C（Culture&recreation）文化娱乐休闲设施由电影院、量贩KTV、电玩城、网吧、酒吧、特色餐饮街、健身中心、洗浴等组成A（Apartment）公寓商业地产12020/1/3132商业地产中的城市综合体开发是万达集团的核心竞争优势。城市综合体提高了人气，提高了各个店铺的比较效益，提高了企业的投资回报率，是城市核心价值的体现，是企业效益和社会效益的高度统一。城市综合体可以产生四大社会效益：一、每个城市综合体为社会新增近万个就业岗位；二、每个城市综合每年创造几千万元甚至超亿元的税收；三、城市综合体是一站式消费场所，全方位满足群众的消费需求；四、每个城市综合体都创造一个城市新中心。商业地产是万达集团的核心竞争力—王健林商业地产1北京上海大庆重庆成都洛阳长白山泉州南京哈尔滨西安沈阳唐山武汉长春宜昌无锡襄樊淮安济南石家庄呼和浩特苏州福州绍兴包头宁波合肥广州天津太原郑州银川长沙大连青岛2020/1/3134万达商业规划研究院万达商业规划研究院是中国唯一一家专业从事城市综合体、大型商业中心和五星级酒店规划、设计的机构，汇集了全国商业中心、五星级酒店设计各专业的一流人才，是万达商业地产核心竞争力的重要组成部分。商业地产12020/1/3135商业地产1万达商业管理公司商业地产万达商业管理公司是中国最大的全国性连锁商业经营管理企业，经营管理范围覆盖全国所有的万达广场，创造了连续多年租金收缴率超过99%的世界行业纪录。万达商业管理公司拥有丰富的商业资源，强大的运营管理能力，确保万达广场无论建在城市中心还是新发展区域，都能开一个火一个，成为万达商业地产的核心竞争优势。2020/1/3136住宅地产曾经是万达集团的支柱产业之一，从1988年至今，累计开发住宅超过1000万平方米，是全国开发总量超过千万平方米的少数几家房企之一。1998年开始，万达集团实施大规模跨区域发展战略，目前已在北京、大连、长春、吉林、南京、南昌、成都、昆明、上海、宁波、苏州、重庆等城市进行规模住宅开发，年开发量超过150万平方米，销售额超过100亿元。正是由于万达在住宅地产方面所取得的巨大成就，为培育万达的核心竞争力—商业地产，创造了必要的条件！住宅地产2020/1/3137星海人家位于大连沙河口区富国街，占地面积20万平方米，总建筑面积27万平方米，依山傍海，居幽静而近繁华，被誉为中国北方第一名盘。星海人家2020/1/3138雍景台是万达集团2001年开发的超豪华酒店式公寓，高36层，总建筑面积6万平方米，获得国家工程质量最高奖鲁班奖。雍景台2020/1/3139大连万达华府位于大连市中心，占地面积19万平方米，建筑面积60万平方米，是生态环境优美、文化气息浓厚的高尚住宅社区。大连万达华府2020/1/3140成都花园是万达集团开发西部的第一个大型地产项目，占地1500亩，建筑面积100万平方米。成都花园2020/1/3141成都河滨印象与四川大学一衣带水，占地面积12万平方米，总建筑面积12万平方米,是亲水纯联排别墅社区。成都河滨印象2020/1/3142长春明珠总建筑面积100万平方米，项目充分利用地形特征，注重自然山水与都市风景的结合，是长春市超大规模的经典社区。长春明珠2020/1/3143南京万达江南明珠位于南京钟山风景区南侧，总建筑面积约20万平方米，江南明珠是南京罕有的多层低密度大型社区。南京江南明珠2020/1/3144南京万达华府是万达集团在南京奥体核心板块打造的高档楼盘，总建筑面积10万平方米，以实用情趣兼具的户型和东南亚风情园林为主要特色。南京万达华府2020/1/3145南京万达紫金明珠地处城东南，总建筑面积约20万平方米，以９层小高层为要建筑形态，对外交通便利，配套设施完善，人文氛围浓郁。南京紫金明珠2020/1/3146万达星城位于南昌红谷滩新区,占地近千亩,总建筑面积近百万平方米,是迄今为止江西省已建的最大水岸生态居住区。南昌万达星城2020/1/3147滇池卫城位于昆明滇池国家旅游度假区，占地面积334万平方米，总建筑面积300万平方米，包括三大主题园区：法兰西风情小镇、高尔夫运动园区、文化教育园区。项目集旅游度假村、大型体育休闲设施、低密度产权式酒店和别墅于一体，是国际化的生态旅游居住城区。滇池卫城2020/1/3148项目紧邻北京奥运公园，总建筑面积20万平方米，由高档公寓和别墅组成，是中国豪华公寓和别墅的代表。北京大湖公馆2020/1/3149项目紧邻亚洲最大的城市广场——大连星海广场，占地面积7万平方米，总建筑面积26万平方米，代表中国首席海景豪宅。大连明珠大连万达公馆济南万达公馆2020/1/3152高级酒店2高级酒店支柱产业二2020/1/3153高级酒店2万达集团是中国五星级酒店投资规模最大的企业，目前已开业8家五星和超五星级酒店，2010年将开业5家五星和六星级酒店，计划到2012年开业45家五星和六星级酒店，营业面积超过200万平方米，成为全球领先的酒店投资企业。万达集团拥有全国唯一专门建造五星级酒店的万达酒店建设公司，能独立完成五星级酒店的设计、建造、装饰、机电等全部工程，并与雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦、洲际等一批世界顶级酒店管理集团建立了战略合作关系。2020/1/3154北京万达索菲特大饭店是中国最奢华的六星级酒店，位于北京CBD核心区，面临长安街，总建筑面积6.5万平方米，拥有客房417套。大堂门厅装饰有三朵世界上尺寸最大的由施华洛世奇水晶雕刻的巨型牡丹；由著名国画家石齐先生专门为酒店创作的《大唐盛世》图，尺幅创下历代国画之最；北京万达索菲特拥有北京最大的会议设施，酒店中有全国唯一的米其林三星级西餐厅和全国首家引进的法国著名水疗品牌“LESPA”，餐饮和康乐设施全国最好。北京万达索菲特大饭店2020/1/3155巨幅国画：大唐盛世2020/1/3156巨幅国画：大唐盛世（局部）2020/1/3157大堂—巨大的施华洛士奇水晶牡丹2020/1/3158法国总统萨科齐多次下榻北京万达索菲特大饭店入住政要文莱国王哈桑纳尔下榻北京万达索菲特大饭店荷兰首相鲍肯内德