消耗量定额执行过

1消耗量定额执行过程中需要明确的几个问题2•一、规费•市建设局（2005）16号文件《关于发布建筑安装工程规费费率的通知》的执行问题：文件规定了各项规费费率，包括工程排污费、定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费、安全施工费，对于文件的执行：3•1、执行时间：文件规定“自２００５年８月１日起执行，文件下发之日前已签定合同的，可仍按原合同执行。”在此时间前已签合同但对规费没有约定的，仍执行此文。•2、安全施工费：自2007年1月1日起，建筑工程（含附属的装饰装修、水、电、暖、通、智能等）为2.0%；其他工程为1.0%（鲁标定字[2007]4号）。不包括接料平台、上下脚手架人行通道（斜道）、一般防护（安全网、帽、安全带），该三项费用按实际发生的数量套用消耗量定额相应项目。4•3、各项费率是否都要计取的问题，按规定计取。•4、市政工程以及园林绿化工程规费，除安全施工费外参照此文件执行。5•二、工资单价的问题•鲁建标字（2006）19号文发布了我省建设工程定额人工最低工日单价•1、该文件分别规定了“定额人工最低工日单价”和“消耗量定额价目表中综合工日单价”。•“定额人工最低工日单价”有2层含义.一是企业支付给生产工人的最低工资标准。二是在签定发承包合同或投标报价时不得低于此价格。“消耗量定额价目表中综合工日单价”就是指价目表中的工资单价，由原来的28元/工日调整为36元/工日，调整后的人工工日单价作为计取有关费用的基础。6•2、执行时间：文发之日（2006年10月18日）。是指文件发布之日新签定合同的工程，未结算的工程按原合同执行。•3、市政养护工程定额人工工资单价的调整执行此文件；仿古工程定额人工工资单价执行鲁建标发（1997）344号文件规定，实行人工费增加费；修缮工程定额人工单价执行鲁建标字（2001）3号文件的规定，实行工资浮动价。7•三、小于500t钢筋混凝土贮水池垂直运输机械的计算：根据合同工期和实际使用机械种类确定垂直运输机械台班。•四、消耗量定额补充册植筋项目（4-1-118~4-1-131）定额考虑的是施工方（分包）自带钢筋，实际工程中，大都是甲方备筋，扣除钢筋。•五、混凝土外加剂的问题：商品混凝土价格已经包括了泵送剂的费用，对于有特殊要求的其他外加剂，如减水剂、抗冻剂等应根据外加剂技术性能要求计算掺量，相应的调整水泥用量，冬雨季施工增加费，仍按规定计算。泵送剂以外的外加剂的费用如果执行商砼的价格按实计算（和省规定有出入），如果是套用消耗量定额项目，不单独计算。P788•六、消耗量定额竹（胶）板模板定额是按成品模板考虑的，实际工程中大都是现场加工制作，因此，补充册增加了竹（胶）板模板制作项目（10-4-310~315），甲乙双方应根据实际情况确定制作量，套用该子目。为方便使用我们经过测算，给出了以下折算系数，供大家在投标报价或编制标底时使用。使用时，根据图纸计算出模板接触面积，乘折算系数后套用补充册的模板制作子目，同时扣除定额中成品模板消耗量。•9材质厚度（mm)9-1011-1212以上竹胶板0.1710.1570.143木胶板0.1880.1710.157•如采用防水木胶板时，以上系数应乘以0.8710•例：计算某工程胶合板模板的制作工程量(梁)•按图纸计算模板接触面积是2500m2，•如果采用成品模板，套消耗量定额10-4-114子目•现场制作模板：2500x0.143=357.5m2套补充册10-4-313子目•在价格的合成时，现场制作模板套10-4-313后扣除10-4-114胶合板含量（1.017）。11•七、脚手架的问题1、外墙砌筑脚手架不单独计算，已包括在外脚手架内。定额里脚手架仅指砌筑用，按墙单面投影面积计算。外墙内侧及内墙抹灰脚手架按装饰脚手架有关规定计算，其中内墙抹灰工程量双面投影面积。2、“单梁、连续梁按有关规定计算脚手架，有梁板中的板下梁不计算脚手架”，消耗量定额中没有框架梁，框架梁是单梁、连续梁还是板下梁？两种情况：补充册增加了高度6米内的脚手架子目10-1-100~10-1-105梁下为混凝土墙（同一轴线）并与墙一起整叫浇时不单独计算。12建筑面积计算规范13•《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）是对1995年《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（GJAGZ—10195）中的“建筑面积计算规则”修订而成。本规范自2005年7月1日开始实行，7月1日前，已按原计算规则计算了建筑面积，7月1日后施工的工程，不再调整。规范的执行与定额无关。14•一、编制依据（略）•二、编制原则（略）•规范共分三章，第一章总则、第二章术语、第三章计算建筑面积的规定。•三、计算建筑面积的规定•1．规范规定单层建筑物计算建筑面积应具备的高度；多层建筑物计算建筑面积应具备的层高；坡屋顶计算建筑面积应具备的净高；计算建筑面积应具备围护结构及永久性顶盖。15•2．计算全面积的范围•计算全面积的范围，应该是人们生产、生活中经常活动和保证人们能够正常活动的建筑空间。•（1）人们经常活动的建筑高度或层高、净高。•（2）有挡风遮雨的围护结构。•（3）有保证人们正常活动的永久顶盖。•3、折算面积的范围•设计加以利用，但层高或净高不能完全满足人们正常活动的建筑空间；不能完全起挡风遮雨作用的无围护结构但有永久性顶盖的建筑空间，计算一半的建筑面积。16•四、不计算建筑面积的范围•1．人们不经常活动或不能够提供人们正常活动的建筑空间，如：净高过低，或无永久性顶盖的建筑物部分，或设备部分（如：上人扶梯、滚道等）；•2．构成公共道路的组成部分（过街楼的过道等）；•3．突出在建筑物外的装饰性的构配件等。17•五、新旧规则的比较•1、原规则大于2.20m计算建筑面积,而新规范规定达到2.20m(及以上);•2、去掉了原规则对柱的规定，而引入了维护结构、永久性顶盖、设计加以利用等概念；•3、新规范对高度不足2.20m部分又细分成为1.20m（不）、1.20-2.10m（坡、一半）、2.10m（坡屋顶，全部）、不足2.20米（单、多层，一半）18•序号项目原规则新规范1单层建筑物不论其高度如何均按一层计算平屋顶单层建筑物高度在2.20m及以上者计算全面积；高度不足2.20m者计算1/22单层坡屋顶建筑物无规则净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m-2.10m的部位应计算1/2面积，不足1.2m不计算193单层建筑物内设局部楼层者二层及二层以上应计算建筑面积有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积4多层建筑物层高在2.20m以上计算全面积多层建筑物层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2205多层坡屋顶建筑物无规定设计利用的多层建筑物坡屋顶内空间，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m~2.10m的部位应计算1/2面积，不足1.2m不计算6地下室、半地下室按其上口外墙外围水平面积计算应按其外墙上口外边线所围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2217设计加以利用的吊脚架空层，深基础架空层层高2.20m以上，按围护结构外围水平面积计算吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用，并有围护结构的，层高在2.20m及以上者应按利用部位计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积，设计加以利用，无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算8门、大厅内的回廊按其自然层的水平投影面积计算按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积229建筑物间架空走廊有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算有顶盖有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/210立体书库、车库、仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2。2311有围护结构的灯光控制室按其围护结构外围水平投影面积计算应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2。12落地厨窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，有永久性顶盖无围护结构的应按其顶盖投影面积1/2计算。2413场馆看台下空间无规定设计加以利用的场馆看台应按坡屋顶规定办理。14有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房按围护结构外围水平面积计算有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如果楼梯间、水箱间是坡屋顶，按坡屋顶规定办理。2515围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的无规定按其底板外围水平面积计算。层在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/216雨篷有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨蓬，按其水平面积一半计算宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计2617室外楼梯按自然层投影面积之和计算有永久性顶盖，应按建筑物自然层的水平投影面积1/2计18阳台无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算阳台均应按其永久性顶盖水平投影面积1/2计2719车棚、货棚、站台、加油站、收费站等有柱车棚、货棚、站台等、按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算有永久性顶盖，无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其永久性顶盖水平投影面积1/2计算20高低联跨应以结构外边线为界计算应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内2821围护性幕墙无规定应按幕墙外边线计算建筑面积22外墙外保温层无规定应按保温隔热层外边线计算建筑面积23穿过建筑物的通道不论其高度如何均按一层建筑面积计算不计算建筑面积2924设备管道层层高超过2.20m时，应计算建筑面积不计算建筑面积25无永久性顶盖室外楼梯按自然层投影面积之和计算建筑面积不计算建筑面积26装饰性幕墙、空调室外机阁板（箱）、飘窗无规定不计算建筑面积30六、对术语的解释•1．层高、高度、净高：•层高一般是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，顶层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，若遇以屋面板找坡的屋面，应以屋面板最低处板面结构标高计算。•净高应以建筑设计的室内地面至上部楼板底面的垂直高度计算，如有吊顶天棚时以吊顶天棚底面计算。•平屋顶单层建筑物的高度是室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，应以屋面板最低处板面结构标高计算。31•2、走廊：走廊可分为内走廊和外走廊，均为建筑物的水平交通空间，内走廊已纳入建筑物面积内计算，外走廊应根据其有无围护结构和层高确定其面积计算后，纳入建筑物面积内。•3、回廊：建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形（可能是四面，也可能是三面或二面）的走廊。32•4、门斗：多设在公共建筑物（商场、写字楼等）的进出口，为节省能源，防止和减少室内暖气或冷气散失的建筑空间。在该建筑空间多采用电子感应门，或转门（感应或人工），或弹簧门，或塑胶门帘组合为内外两道门。•5．维护结构：为挡风遮雨，建筑物除水平结构（底板、顶板和梁）、坚向结构（墙体和柱）外，还需设置围护部分，即围合建筑空间四周的