学府大道69号

依林雅筑《坡地生活启示录》标题：学府大道69号林深书香山宅一生大学校园内1000亩原生态社区广告案例分析[文案]（一）坡地上的纸飞机与童年里的快乐小树林站在半坡，随手一挥，让记忆变成纸飞机，划开时间的栅栏，停在童年那片快乐的树林。蚂蚁在搬家，青草在开花，只是闭上眼睛，也能看见阳光泻下，坡上的小树林里，藏着回忆，藏着快乐。广告案例分析[文案]（二）坡地上的自行车与记忆中划过耳畔的风坡地总是让人快乐的，自行车终于放任了速度，速度顺着坡势一路叠加；速度放任了晚风，晚风在耳畔不停吹嘘年少轻狂，记忆一溜烟地跑过，无忧少年翩翩迎风，快乐坡上留下了风声啸啸。广告案例分析[文案]（三）远山的布谷与坡地上的自然美声风的声音听上去很浪漫，树的声音让人感受到智慧，空寂的山谷之音感叹着人世沧桑，偶然相遇清灵的布谷，是最奇妙的天籁之音，远山、薄雾、耳畔的布谷声，最动人的环绕美声。广告案例分析[文案]（四）斑驳的石阶与坡地上的光影美学自然的光影变化，没有一刻能够静止，自由生长的茂密枝叶，日日更新，只有粗糙的石阶，以不变的姿态，展示着纯粹自然的审美情趣，石阶、树影、心上的阳光，最自然的美学空间。广告案例分析[学府大道69号概况介绍]投资商:重庆天景置业有限公司发展商:重庆交院江南大学城置业有限公司地址:南岸学府大道重庆交通学院广告案例分析项目地理人文优势：学府大道69号项目位于重庆市南岸区学府大道交通学院，东靠重庆市风景名胜南山风南麓，西听浩浩长江，山体坡势起伏有致。采灵山秀水之天地菁华，濡染贵者之气。项目背靠南山2000亩原生森林，依山林坡地顺势而围，自然起伏，原生态自然资源十分丰富，可谓坐拥万米之绿化，享自然之清新畅然。项目总占地近1000亩，综合容积率仅0.9左右，建筑面积65万余平方米，分三期开发建设，是南岸乃至重庆首屈一指的人文景观社区。项目规划为典型的现代坡式建筑群，定位为“生态的、休闲的、文化的社区”。广告案例分析技术优势：澳洲HASSELL及香港怡境师事务所担纲规划与建筑、景观设计。在整体布局上，所有住宅都是依山的形态蜿蜒布局，拥有最佳的景观座向。在单体布局上，各型住宅亦是依着山的斜度，层层退台及后移，使建筑物“嵌于山体、隐于山林”。园区内亦有独特的人工景观：绿化通廊、主题生态公园、各组团内景观公园及丰富水体景观。项目建筑形态种类丰富，小高层、坡式多层、花园洋房、联排别墅……广告案例分析目前正在建设的项目一期占地面积240亩。规划为蝶型小高层、坡式多层、蝶型多层、工字型多层、小洋房、联排别墅等多种建筑形态，并有幼儿园、生态公园、人行天桥、景观人行步道、商业步行街、山间会所等配套设施。二期、三期则规划有临近学府大道的综合商业中心，住宅则主要为联排别墅、独立别墅，并有中央公园、网球场、游泳池、标准足球场等体育运动设施，以及社区医院等配套设施。广告案例分析“尊重自然、尊重地形地势、塑造山居经典”，在规划时充分研究现有地形特征，探索山地住区布局之道。小区内以路径、转折节点、标志物等要素作为联系整个小区的纽带，注意整体结构的紧凑性。交通组织合理，主次干道有序分布及穿插，也注意了区内的人车分流。景观配置强调实用均好，在考虑主要主题景观的布置也细致周到的注重局部景致的安排。开发商重庆天景置业有限公司的宗旨是：让每一位业主，心悦于完美优质的物业服务、心慰于居家带来的健康人生、心醉于大学校园的学林雅趣、心浸于孩子们从小所受到的教育熏陶。[项目荣誉榜]广告案例分析01.“2003年中国名盘·创新奖”02.“中国·重庆名盘特别推荐奖”03.“中国·重庆学区教育地产成功开发典范”04.“中国房地产企业百佳经典楼盘”05.“2004年重庆都市区域人居竞争力评价领先竞争力楼盘”06.“2004年重庆·最具影响力地产项目”07.“中国西部生态景观示范楼盘”。[主要优势分析]1、交通方便，面向学府大道，背靠南山。项目所在位置交通便利，在南岸至巴南主要公路旁，有301、303、308、381、382、349、611线公交线路。2、位于重庆交通学院，离重庆工商大学、重庆教育学院三公里，文化氛围浓重。3、是半山坡建筑，环境幽雅，建筑风格独特。自然环境优美。在南岸的其他项目中，有其特色，具有较强市场竞争力。广告案例分析[案例分析]重庆的“学府大道69号”就这么打响了！只要是有点文化的人都可以从这7个简单的字里读出足够开发商骄傲的绝对优势来。很明显，楼盘开发在一个有着文化气息的环境里——学府”所在地的文化氛围，又岂是其它地段能够轻易超越的？而且，这个听起来简单的楼盘还是在大道的旁边，这实在是不简单！要知道，这可是在寸土寸金的重庆，要在高楼林立的城市空间里挖掘一寸土地都是非常困难的。可是就是这个楼盘，不但在学府旁边，还在大道边上。如此便利的交通，又有几个楼盘能够比上？明确的地理标号——69，看到它，还有什么会被混淆？白色与墨绿辉映的几个大字，让人的心一下就静了下来，仿佛看见一片静谧的初夏森林。不愧是2004年房地产广告的经典广告语，简洁明了，寓意丰富。广告案例分析独特的广告创意：从规划开始，“学府大道69号”的开发商就抓住了自己的特点。依山而起的建筑，卖点在哪里？所谓“靠山吃山”，让建筑物“嵌于山体、隐于山林”，让住户享受“生态的、休闲的、文化的社区”，这就是最好的卖点。因此，从一开始，“学府大道69号”就把出卖景观和地理位置定为了自己的销售重心。毕竟，背靠2000亩的自然森林，可不是谁都能拥有的，何况这片森林还里还满馥书香。广告案例分析目标受众：“学府大道69号”的目标受众，是那些具备良好的知识文化素养，对生活充满热情，对生活品质有较高的要求，崇尚回归自然却不愿意远离城市便利生活设施的人群。他们有较高的消费能力，在满足了饱暖的要求后，对生活细节的品质要求也很高。他们能够理性的进行性价比的比较，在长远利益和长远投资上做出最能满足自己需要的选择。在自然环境上，“学府大道69号”亲近森林，有清新的空气和宁静的环境；在人文环境上，“学府大道69号”本身置身于重庆j交通大学内，又毗邻其他多所高校，对有孩子的家庭来说，无疑是极具诱惑力的条件，项目的名称就是卖点的展示——学府大道，突出了人文气息，迎合了受众追求高雅和素养的心理。广告案例分析形象识别：在宣传过程中，“学府大道69号”制作了很多的成系列的广告，其统一的定位，统一的风格传达给受众唯一的形象识别。特别是“学府大道69号”七个或墨绿色或白的互衬文字，总是在广告上那么标志性的夺人眼球，加上广告口号琅琅上口，很难不让人记住。而项目开发商更是有心的把所有联系方式的都与69扯上了关系，让稍微有点兴趣的消费者都能很轻易的和销售部门取得联系。广告案例分析[广告分析]依林雅筑《坡地生活启示录》系列平面广告“依林雅筑、依山雅筑”文案呈现出一派绿色人文的感觉，画面是清新的绿，深绿、翠绿、翡翠绿充满画面，在其他商业广告中独树一帜，突出美观，减少了商业广告咄咄逼人的功利感。四副一系列，分别从想、听、看、做四个方面侧面展示了“学府大道69号”的楼盘优势。广告的整个画面无论是图案还是文案、无论是画面色调还是文案字体都充分显示和谐统一，内容的每个细微的细节都无不让人觉得舒服。山、树、野姜花铺满山林，缠缠绵绵直到了人心里；班驳的林间小径、错落的林间光影、大面积绿色给人以回归自然的美好视觉享受，身着冷色衣服的广告主角悠闲的站在山谷之中，侧耳倾听自然的声音，给人感觉静心且精致。广告案例分析广告诉求方式：广告文案简短有力、富有感染力，采用情感诉求方式，使人动之以情。如果说此则系列广告的画面给人以视觉上的享受，则它的文案就是在情感上的补充，同样也是心灵的享受。虽说是一系列平面广告，却能给人立体的空间感受。在这系列广告的文案中，童真和童趣始终贯穿其中，仿佛是在不停的召唤着人们去亲身感受自然的美妙。那段留意风、树、山谷、布谷、倒影、石阶、蚂蚁、青草的时间，有着差点就被这个物欲的世界冲淡的温暖情怀；纸飞机和自行车从记忆中划过，在嘴角划出一道会心的弧线。“学府大道69号”让人恍然大悟，找回了那曾遗失的美好。“学府大道69号”,那里清新无尘，是梦中曾经到达的地方。广告案例分析[后记]2004年，“学府大道69号”在重庆房地产市场上两次创造销售奇迹，在业内传为佳话，其系列广告也在国内各大竞赛中取得傲人的成绩，真可谓是大获全胜！广告案例分析天景.雨山前项目位于重庆南岸区学府大道69号，周边高校众多，具有浓郁的文化氛围；本案背靠南山风景区，环境优美，空气清新，在重庆市民心中已具有强烈的山居坡地建筑代表产品的情节；本案是学府大道69号收山及巅峰豪宅之作，由于学府大道69号的品牌效应，项目具备一定的社会知名度。雨山前以其罕有的南山森林资源和独具特色的现代中式建筑产品形态为其亮点.它将传统的中国园林与现代实用主义相结合，创造出一个具有中国传统韵味，具备休闲度假品质的庭院景观社区。“天景·雨山前”是一个兼顾中西文化的原创项目，满足的是一代精英阶层的居住文化需要。“他们对儒雅、精致和低调的奢华有特别的诉求，他们对中西文明因崇敬而自我规范，修养而内敛，有传统中庸思想精髓的继承，对西方时尚的重新解读，执著于中西文化兼收并蓄。”这是天景对儒雅人群的画像。天景放弃了纯西班牙、托斯卡纳、美式风格，同样也不采用纯中式的复古建筑，毅然走中西结合原创。在采光、交通、空间上吸取西方建筑的长处，而中国传统建筑中的前庭后院等元素也有提炼性的传承。正宗的英伦咖啡屋、弥漫书香文化的书屋、纯闽南铁观音茶楼，项目中的每一个贴心设计都是从满足居者的精神需求出发。重庆天景置业有限公司是以成为“具有儒雅个性和高度顾客忠诚度的一流房地产企业”为愿景，以“为身心营造人文生活空间”为企业使命的一家综合房地产开发企业。公司业已成功开发和在建项目有天景.学府大道69号、天景.山宅七栋、天景.美梦城真、天景.Uni-loft、天景.28阙、天景雨山前。初识雨山前，还是辛弃疾那首《西江月·夜行黄沙道中》的词句：“明月别枝惊鹊，清风半夜鸣蝉。稻花香里说丰年，听取蛙声一片。七八个星天外，两三点雨山前。旧时茅店社林边，路转溪桥忽见。”天景雨山前引入了词句中这种闲适的雅致生活意境，突出雨山前项目所能给客户带来在山间和林中居住怡然自得之情，令居者对自然生活的回归和向往，构成了一个声色兼备、动静咸宜的雅致境地。雨山前突出利用屏风、竹、亭等中式传统园林元素形成空间的变幻，结合西式洋房的建筑风格，以开敞草坪将南山的美丽景色引入住区，为业主创造观景赏景的户外空间，充分感受南山的独特魅力。雨山前项目丝毫无愧于词句中闲适的雅致生活意境的真传。山间和林中居住怡然自得之情，令居者对自然生活的回归和向往，构成了一个声色兼备、动静咸宜的雅致境地。据了解，在项目打造上，雨山前突出利用屏风、竹、亭等中式传统园林元素形成空间的变幻，结合西式洋房的建筑风格，以开敞草坪将南山的美丽景色引入住区，为业主创造观景赏景的户外空间，充分感受南山的独特魅力。雨山前以其罕有的南山森林资源和独具特色的现代中式建筑产品形态为其亮点，它将传统的中国园林与现代实用主义相结合，创造出一个具有中国传统韵味，具备休闲度假品质的“重庆第一山居”。据介绍，213-245平米的别墅以及132-226的洋房将成为天景.雨山前的主力户型。重庆作为中国最著名的山城，靠山住山是重庆人的习惯，然而，在如今，已经成为了一种奢望。缙云山太远，歌乐山住不进去，平顶山缺少山的气质，那么重庆的山在哪里？南山，只有南山才是真正适合居住的山。而天景雨山前，真是处于南山半坡的项目。林隐洋房山藏别墅——源自半坡的儒雅生活就在你的面前展现。一个“隐”一个”藏“，表达的是一种意境；“半坡“已是世界流行的高贵居所；“儒雅“为项目定性，文化决定内涵；“生活“则表明雨山前打造的不再是产品，而是一种生活的平台。再见广告案例分析