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雨润香榭丽都小区一期越冬维护方案江苏省苏中建设集团股份有限公司1一、编制依据1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-20022、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-973、《施工手册》（第四版）4、《建筑施工计算手册》5、《简明施工工程师手册》6、设计文件7、项目地质勘察报告8、沈阳地区历年的气象资料9、工程进展现状二、概况工程：（一）总体简介见下表序号项目内容1工程名称雨润香榭俪都小区一期二标段2工程地址沈阳市沈北新区陵园北街西、蒲昌路南、南小河北侧3建设单位沈阳地华房地产开发有限公司4设计单位中国建筑东北设计院研究有限公司5施工单位江苏省苏中建设集团股份有限公司26监理单位沈阳中盛瑞科工程咨询有限公司7安全文明施工目标争创市文明工地（二）建筑设计概况本工程为雨润香榭俪都小区一期二标段位于沈阳市沈北新区陵园北街西、蒲昌路南、南小河北侧；13#、14#、15#、21#、22#、24#、地下一层地上18层、会所23#楼3层。主体结构为混凝土框架、剪力墙结构，围护结构为粉煤灰空心砌块。现我单位主体结构、砌筑工程、屋面防水和地下室外围回填土已施工完毕。三、冬期维护时间期限根据建筑行业多年冬休经验，本工程拟定冬期维护的时间为2012年11月25日至2013年3月15日。四、越冬维护组织机构成立越冬维护小组：组长：黄金凤副组长：张崇稳成员：吕广军张志强顾宝同周昌林张贤来王昌松顾德林陈宝华五、越冬维护的准备工作1、技术准备（1）编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。3（2）根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。（3）根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。2、物资准备根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表3、劳动力准备根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。六、越冬维护部位1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口。3、塔吊及塔吊基础；4、施工和生活用水管线等；5、施工现场临时用电线路及用电设备；9、钢筋等原材料及半成品；七、越冬维护措施1、地下室外墙外侧维护（1）基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度后，与地下室顶板有高差部分用斜面找坡。(2)注意事项：所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。42、通往地下室的楼梯维护通往地下室的13#、14#、15#、21#、22#、24#、会所23#楼楼梯需要进行越冬维护防护。在地下室顶的楼梯口平面铺设50×90木方，木方间距1000mm。在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。3、地下室顶板预留洞口维护在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，以及上下水管预留洞。对于水、电井预留洞口，落地地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是，增设防雨层的铺设保证密封性。对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。4、塔吊和塔吊基础的维护（1）塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。（2）塔吊基础的维护地下室外侧的土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔吊基础挡墙高度。在塔吊基础砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向2000mm，在钢管支撑架上固定木方，间距1000mm，满铺胶合板（15mm厚），用钉子固定在木方上。5覆盖防雨、雪层：在胶合板上覆盖塑料布，每边超出塔吊基础不小于500mm，用木方固定在胶合板上。5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护（1）上水管线的维护措施仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相应做法。（2）用水设施的维护措施；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水。（3）化粪池等下水管线的维护。安排市政专用车辆抽出化粪池内的粪便。6、施工、生活用电线路、用电设施的维护施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍四间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町（不大于4KW），严禁采用其他取暖方式。67、施工机械设备的维护（1）搅拌机将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；拆除搅拌机的电机；拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路；对搅拌机的所有传动部位进行维护保养。（2）钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。（3）施工电梯、物料提升机：切断电源，将人笼、托盘停放到地面上，用苫布将电机苫盖，防止进水。（4）其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。8、楼层的维护（1）一层的维护一层所有的结构洞口全部须进行维护；一层所有的门窗洞口用草帘子遮蔽并固定好，以防地下室受冻。（2）其他楼层的维护已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。（3）屋面的维护屋面所有的预留洞口用模板、木方封好，并上铺防水布。79、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护（1）模板的越冬维护未拆除的模板冬休期间须安排专人拆除，否则，将增大明年模板损耗量。项目资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求。拆除的模板集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢。（2）钢筋原材料、半成品的维护钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实10、结构预留插筋的越冬维护包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越冬维护。采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。11、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房（1）办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。8八、技术资料进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2012年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内页资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室。按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。九、越冬维护的安全保卫措施、1、现场夜间照明整个施工现场安装2个塔吊灯（每个3KW），5个碘钨灯（每个1KW），保证冬维期间现场的夜间照明。2、安全保卫制度越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料就及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录十、越冬维护的消防措施冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。其他消防注意事项：91、严禁动用明火；2、严禁燃放烟花爆竹；3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。十一、越冬维护检查1、第一次越冬维护检查：时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，11月25日左右；检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查；2、冬休期间的检查：时间：冬休期间每隔二周左右检查一次；检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；3、冬休结束、开工前的检查时间：明年开工前检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。