城市中心区地下人防商业综合地下空间开发关键技术

汇报人：童立元（东南大学）合作人：余巍（东大岩土设计所）城市中心区地下人防商业综合地下空间开发关键技术东南大学岩土工程研究所&城市地下空间研究中心东南大学城市地下工程与环境安全重点实验室南京东大岩土工程技术有限公司岩土工程设计所第十二届土力学及岩土工程学术大会·上海汇报内容一、背景二、历史、现状与存在问题三、人防商业综合开发利用关键技术四、案例分析Mega-city。。。交通；电力；水及污染水、空气；人居环境及健康；安全城市化-人居环境恶化-生态危机-生存危机？？（纽约局部鸟瞰）生态城市建设理念？18亿亩耕地红线将被突破！（2007年耕地18.26亿亩）中国快速城市化突显“土地安全”困境中国未来15年，1%城市化水平需增城市建设用地3459km2（520万亩）城市无地（上）可用！城市中心区土地资源匮乏，寸土寸金，商业开发未来？上海浦东能源运输管道能源存储设备地下电力运送系统地下发电所、变电所地下仓库地铁地下停车场上下水道地下共同沟污水处理厂地下水池地下商业街地下体育设施地下游乐园地铁地下停车场上下水道地下共同沟污水处理厂地下水池地下空间开发-城市可持续发展的需求城市地下空间开发的社会效益、生态效益城市地下空间开发利用地铁交通系统地下快速道路系统地下停车系统地下市政设施地下能源设施地下步行系统地下公共服务设施防灾设施共同沟连续管线综合地下化雨水污水再利用减少社区结构隔离优质的公共活动地铁交通系统地铁交通系统文化价值安全商业价值城市生态效益节能减少环境污染节地/绿化城市社会效益城市地下空间开发应兼顾人防要求！◊我国城市正处于高速发展阶段，在此过程中，还存在着许多短期行为和商业运作趋势等问题，特别是缺乏总体规划指导。这些问题使城市地下空间资源造成严重浪费，人防工程面积、比例失衡，后续人防工程建设、地下空间开发难度加大，资金投入量增多.◊城市地下空间开发兼顾人防要求的几个切入点:大型交通设施地下空间开发兼顾人防要求:地下轨道交通;城市中心区、副中心区的地下空间开发兼顾人防要求:城经济文化中心，是地下空间开发最为活跃的地区，也是战时最可能遭受打击的区域;居住区规划中的地下空间开发兼顾人防要求;城市共同沟的建设兼顾人防要求。二、历史、现状与存在问题早期人防工程浙江温州华盖服装市场简介：华盖服装市场的即华盖人防隧道，位于温州市鹿城区区政府附近的华盖上。在不影响防空袭能力的前提下，成为城市建设、经济建设的一部分，产生良好的社会效益和经济效益。隧道功能：主要用于小商品的经营，及仓库、停车场和纳凉之地经营种类：小饰品商店、生活用品、化妆品的商店、饰品超市等日常小商品为主。经营模式：人防工程是国防工程的组成部分，国家投资和依据法律规定修建的人防工程，其产权为国家所有，经营者则拥有经营权、使用权和收益权。中期：平战结合人防工程佳木斯地下商业街简介：黑龙江省佳木斯地下商业街位于城市中心繁华商业带。是集人防、交通、商贸、食品、公用设施、游览为一体的市内大型商贸中心和最大的平战两用人防工程。商业布局：地下商业街呈H型布局，全长451延长米，有25个出入口，总建筑面积13301平方米，设有两个营业大厅和70个营业室。一个精品世界和8个精品屋，共有标准柜台1026节，现有集体、个体业户1000余家。经营种类：服装鞋帽、家电、布匹、大小百货、化妆品、食品等十五个大类近二万种商品。内部设施：四块大型滚动电视屏幕，有进排风供热系统，烟感报警、消防自动喷淋系统，给排水系统，广播通讯系统等。商业特色：地下商业街商品款式新颖、品种齐全、档次高、变化快、购售和批发规模庞大，年销售额超亿元。青海省西宁大十字地下商业街简介：工程位于西宁市的交通中心和商业集中区，主体地下一层，呈十字型布置，东西长约745米，南北长约245米，工程主体东西大街宽度约18米，南北大街宽度约22米，主体净高4.2m,。建筑面积约22000㎡。经营种类：商品类别上采取以中高档品牌服装为主，以鞋帽、皮具、箱包、百货为辅助类别的经营方式。为了提高商业街的档次，对商业街经营客户采取了准入制，以保证品牌的知名度和含金量。经营面积：平均每个商铺的营业面积达到75平方米。商铺开间严格限定在7.5米以上，一些品牌店铺的开间甚至达到22.5米，最大的商铺开间达到37.5米，单店营业面积近500平方米。地下商业布局：包括商街室外入口、下沉广场以及室内大十字中心大厅、教场街大厅、商街通道、公共卫生间、主题文化墙大十字休闲大厅大十字休闲大厅、教场街休闲大厅和下沉广场内，设置休闲椅凳等设施并适度进行绿化和包装，提供冷饮、报刊、ATM机、电视等服教场街休闲大厅下沉广场在下沉广场西侧设置积600多平方米的餐饮商务区。在东西大街和南北大街内，选择适合的空间设置休闲区，摆放休闲椅凳等设施。在西门口以及东、南、北尽头出入口部位，设置小型便利店、冷饮店，经营小百货、饮料等商品，满足不同顾客的购物需求。入口处商业街大厅商业街大厅文化墙设计广州地一大道项目简介：广州地一大道是广州市近年来的重点人防工程，地一大道建筑面积6万多平方米，以十字形纵横于广州黄金地标站前路、站南路地下，防护等级为5级。投资商：人和商业，成功打造了哈尔滨第一大道、郑州地一大道、广州地一大道、成为人防商业的领军企业。建筑规划：2公里长，4米宽的人行通道，分布着纯使用面积达13-160平米的商铺1200余家。3层地下设计，3部大型垂直客货两用梯，18部自动扶梯，24个出入口。经营种类：广州地一大道主要经营服装批发及零售，并根据租户经营种类的不同，划分为童装街、内衣街、时尚女装街、外贸服装街、靓仔街、韩国城、商务休闲男装街、餐饮美食等。青岛龙山地下商业街简介：青岛市人防地下商业街位于青岛火车站附近,是青岛市人防平战结合的“窗口”，是全国开发使用最早、闻名国内外的大型综合型人防平战结合项目。经营种类：人防地下商业街是以服饰商场为主体，经营店铺400余户，主要经营服装、鞋帽、皮革制品、工艺制品、小商品、小饰品、文化艺术品、家具等12大类2000多种商品。商业特色：龙山人防地下商业街已跻身于岛城现代化商城之林，初步实现了创建“品牌”市场的经营理念，引领岛城服饰时尚潮流,并被青岛市市政府命名为为青岛市首批商业专业特色街---龙山地下服饰街。社会影响：先后被国家、省、市及有关部门授予“全国人防平战结合先进单位”、“人民防空先进单位”、“全国文明市场”、等荣誉称号。青岛龙山地下商业街简介：铁大街地下人防商业街工程项目位于包头繁华的钢铁大街地下。平时为地下商业街，战时为甲类六级戊类物资储备库。建筑规划：本方案分为东西两区，东区为钢铁大街机动车道地下人防商业街林荫路至鞍山道段，建筑面积10323.70平方米；西区为钢铁大街机动车道地下人防商业街鞍山道至白云路段，建筑面积9323.80平方米，总建筑面积19647.50平方米。经营种类：将内设300余个商业精品店铺，包括服装、饰品、箱包、鞋帽等，还会有一个大型的餐饮区。经济效应：在原有南北向的人防商业街的基础上，呈十字型商业街，省级商圈潜力，挖掘出更大商业价值。包头钢铁大街•地下人防商业街工程鸟瞰图现代：地下空间综合开发利用日本的地下商业综合体。日本国土狭小，城市用地十分紧张。积极拓展城市地下空间已成为日本城市再开发的重要内容。尤其是日本东京上野火车站的“地下街之端”以及大阪的长掘地下街商业街，至今，地下街已从扮演单一的商业角色演变成为一个角色多样的地下综合体，包括集城市功能如交通、商业等为一体的共同组成的大集合。目前日本已在26个城市建造地下街，至少多达150处，并且日进出人口数量达到1200万人，约占其国民总数的八分之一到九分之一之间。地下共同沟的数量在全球兴建数量居于前列的国家中名列前茅。在地下街里，环境怡人，且内部设计富有吸引力，使人有耳目一新的感觉，有达到去除旅途疲劳的作用。广州珠江新城核心区地下空间工程◎珠江新城核心区人员密集，经济极为发达，防护价值高，结合珠江新城中央广场地下空间规划与开发，建设独立完整、功能配套的人防工程体系，充分发挥珠江新城地区人防工程的综合防护作用。◎珠江新城中央广场地下空间人防工程，与周边各居民区与地铁进行连通，可为战时留城人员提供完善的、生存率高的掩蔽防护空间。利用地铁人防交通干道功能，可保障城市遭受空袭时的流动人员的掩蔽，并能加强沿线人防指挥工程、医疗救护工程、防空专业队工程、人员掩蔽工程、物资库工程、核生化监测工程等人防单元的连通.◎人防工程建设指标指挥工程等级为四等(街道级)指挥工程，配置指挥所与指挥所配套工程两部分，人数为130人，建筑面积2500m2(不含车库和警卫分队所需面积)。防空专业队分通信、运输、治安、消防、医疗救护、抢险、防化、伪装等专业，综合为专业队人员掩蔽和装备(含车辆)掩蔽。根据专业队不同的任务要求进行合理配置，确定合理的层级体系及服务半径。防空专业队工程人员掩蔽部和车辆掩蔽部宜合建或相互毗连，人数为130人，建筑面积2500m2。人员掩蔽部掩蔽战时留城人员。医疗救护站承担对伤员的紧急救治任务。战时物资库储藏防空保障物资。◎人防布置为充分发挥珠江新城中央广场地下空间战时功能，为战时留城人员提供完善的、生存率高的掩蔽防护空间，充分发挥珠江新城地下人防工程的综合防护作用，拟在地下空间负二层、负三层设置人防综合防护系统。◎平战转换措施确保在各个转换时限内完成所有转换项目，符合战时使用和防护标准。按以下四种情况,实施防护功能转换:①一步到位。战时人员出入口的防护密闭门、密闭门安装一步到位;钢筋混凝土外围护结构，防护密闭隔墙，密闭隔墙土建施工一次到位;所有预埋件、预埋管套均与土建施工一次到位;给水引入管和排水出户管等一次施工到位。②早期转换。所有战时使用的物资、器材筹措和构件加工按早期转换完成。③临时转换。对外出入口及孔口的封堵，战时设备的安装按临时转换要求完成。④紧急转换。各种管线穿钢筋混凝土防护密闭墙、密闭墙，战前做好密闭处理，各种管线接口、吊架、支架到位。战时不使用的电线、电缆在紧急转换时限内全部接地。并完成防护单元连通口的转换及综合调试工作，达到战时使用要求◎内部设备及系统的转换①人防通风系统的半战转换。工程进入临战前，连接密闭区内、外的各种通道、管道(井道)严密关闭或封堵。密闭区严密性予检测，如不合格必须进行枪查封堵，直至合格。否则掩蔽人员不得进入，工程不可使用。②给排水平战转换。所有穿越防护外墙、密闭隔断墙的给排水管线加设密闭刚性穿墙套管。③配电系统的平战转换。从最近的平时动力配电箱和战时应急电源配电箱引接战时动力电源，相应的半时动力配电箱按战时动力设备容量预留动力配电回路。平时低压配电母线上(变直流切换屏)预留战时紧急电源引入回路，开关容量按lOOA设置。战时应急电源引入回路与平时电源引入回路之间设电气连锁，当使用战时应急电源供电时，切除所有非战时负荷。规划立法管理规章设计标准配套技术信息平台三、人防商业综合开发利用关键技术人防商业施工技术商用地下工程与人防工程在功用上的不同，致使二者对空间布局、结构强度等方面都要求不同，进而产生它们在联合开发中的矛盾平战功能转换中的问题及相关技术商用地下工程民防地下工程建筑空间要开敞、通透和连续，以便保证车辆和人流的通畅流通以及公共场所的防灾安全战时防护工程，要求建筑空间要局限、封闭、自成单元以追求经济效益为目的，考虑到协调造价与收益的关系，其结构强度达到民用建筑强度要求即可要抵御战时敌人的常规武器、核武器或生化武器的袭击，因而其结构强度要求要高得多作为公共场所，要求出入口大，通风、疏散出口多要求出入口尺寸要小、数量要少及封闭为使商用地下工程在战时能够快速的完成功能的转换，达到防护工程的要求，须对口部，主体结构及空间布局进行改造；出入口，一部分需要封堵，一部分要加设挡墙和防护密闭门改造为符合战时要求的出入口；主体结构则应进行临时加固，常用的加固方法有：增加支撑构件（如对顶板加设承重墙，对于跨度较大的梁在跨中加支撑柱）和增加截面刚度（如对梁进行粘钢加固或碳纤维加固）。植筋、粘钢加固技术及碳纤维加固技术是在口部和主