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深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-1-深圳市竣迪建设监理有限公司服务宗旨：守法、诚信、公正、科学质量方针：专业专心，科学管理，持续改进，追求卓越。质量目标：监理的工程质量合格率100％；顾客对监理工作满意率90％以上，并不断提高；杜绝监理的工程发生重大质量和安全事故；不出现政府及行业协会的通报批评。安全方针：安全第一，预防（控）为主。安全目标：杜绝重大事故，降低工伤频率。深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-2-现场监理部组织机构总监理工程师深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-3-土建监理电气监理给排水监理资料管理深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-4-工程概况简介工程名称：施工许可证号：工程规模：业主：项目负责人：设计单位：工程主持人：监理单位：总监理工程师：施工单位：项目经理：勘察单位：项目负责人：总工期：天总投资：万元开工日期：年月日计划竣工日期：年月日深圳市竣迪建设监理有限公司年月深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-5-建设监理工作守则一、高举毛泽东思想、邓小平理论的伟大旗帜，紧密团结在以胡锦涛同志为首的党中央周围，深入领会江泽民同志“三个代表”的精神实质，准确理解全面贯彻落实党在各个时期的路线、方针、政策。二、维护国家荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。三、敬业爱岗，开拓创新，认真学习贯彻国家有关建设监理政策法规，执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准的制度，履行监理合同规定的义务和职责。四、树立公司整体观念，维护公司形象，增强团队合作精神，主动向公司多提合理化、有建设性的建议。五、钻研监理业务，坚持科学的工作态度，努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。六、尊重客观事实，准确反映建设监理情况，及时妥善处理问题。七、虚心听取受监理单位的意见，接收监理主管部门的领导，及时总结经验教训，不断提高监理工作水平。八、自觉接受建设主管机关的管理与监督，定期向建设单位报告监理情况。九、坚持原则，秉公办事，自觉抵制不正之风。十、不得在政府部门及设计、施工、材料设备生产供应单位中兼职，不得向业主、施工单位供应材料、设备。十一、自觉严格遵守公司的各项规章制度，服从上级的领导和工作安排，不推委敷衍。密切各部门间的工作协调关系，加强团结与合作，坚持“分工不分家，协作不包办”的分工原则共同完成工作。深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-6-项目总监理工程师岗位职责1.确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责；2.主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理实施细则，并负责管理项目监理部的日常工作；3.组织全面实施监理规划及监理实施细则，协调好工程实施过程中各方面的工作；4.组织、检查、监督、考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效地开展工作；5.审核分包单位资质，考查材料及材料供应商，签署审核意见；6.审批承包商提交的开工报告、施工组织设计、施工方案、技术方案、进度计划等重要文件；组织受业主委托的图纸会审；7.审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算；8.审查和处理工程变更事宜，签署工程变更指令；9.主持或参与工程质量缺陷与事故的调查；10.主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和指令；11.与业主商讨、草拟委托监理合同的补充（变更）条款；12.主持调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见，审批工程延期；13.负责协调项目监理部与业主、承建商以及公司内各部门的沟通和工作联系；14.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料；15.审核承包商的竣工申请报告，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，主持工程项目的竣工初步验收；16.参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证明书；17.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结，主持整理并审核签署项目的监理档案资料。18.兼任项目监理部安全主任，负责项目监理部安全管理领导工作；19.公司领导安排的其它工作。深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-7-专业监理工程师岗位职责1.在总监理工程师的领导下制订专业监理实施细则；2.具体组织实施专业监理工作，使监理工作有序；3.熟悉设计图纸要求，检查承建商按图施工情况；4.组织、检查和指导本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；5.负责审查承包商提交的与本专业有关的施工计划、施工技术方案、申请及报告等，并向总监理工程师提交审查意见；6.根据国家规范标准，负责检查各分部分项工程质量、进度，如有质量问题拟制整改通知单，经项目总监（或代表）签发后，督促承建商落实整改；7.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；8.负责进场原材料、半成品、设备及构配件抽查、试验与使用批准，并按规定进行有见证送检；9.负责本专业的工程计量工作；10.负责本专业监理工作实施情况的记录，进行本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报及有关监理报告；11.负责整理本专业的有关工程竣工验收资料；12.及时、全面地向总监理工程师报告其负责的监理工作情况；13.及时记载监理日记，参加工地例会，向项目总监（或代表）反映监理中存在的重大问题；14.完成项目总监安排的其它工作。深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-8-监理员岗位职责1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2.熟悉设计图纸要求，检查承建商按图施工情况；3.根据国家规范标准，按照专业监理工程师的安排和要求，负责检查各分部分项工程质量检查和旁站监理，向专业监理工程师提交质量监理情况报告，对发出的整改通知单，督促承建商落实整改；4.根据进度计划安排，检查各分部分项工程的进度，记录主要施工部位的劳动力、材料和机具的调配、使用、运行情况，向专业监理工程师反映进度情况；5.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；6.检查安全文明施工情况，发现问题及时向专业监理工程师报告；7.及时记载监理日记和有关监理记录；8.完成项目总监安排的其它工作。深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-9-资料员岗位职责1.熟悉项目监理部内部有关情况；2.认真完成项目监理部与公司、业主、总包商、分包商等图纸、资料、文件收发管理工作，包括电子文件；3.完成项目监理部图纸、资料文件归档管理工作；4.及时完成项目监理部内部传阅，认真完成文件、资料传阅及归档工作；5.及时完成项目监理部内部文字打印工作；6.完成项目监理部的接待工作；7.及时收集并记载工地大事记；8.完成竣工资料的整理归档和移交工作；9.完成项目总监安排的其它工作。深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-10-材料进场申报、检验制度一、凡进场原材料、成品、半成品，进场前必须具有出厂合格证。厂家化验单等资料。需市建筑材料核准证书的材料必须具有核准证书（或备案登记证明）。二、材料进场时，施工单位应及时请甲方代表、监理工程师签发《材料进场申报表》，未经签认的材料严禁进场、使用。三、《材料进场申报表》必须写明进场材料的名称、品种、数量、厂家名称，以便于取样送检。四、施工单位材料员应同甲方代表或监理工程师一道，进行进场外观检查，并按有关原材料送检规定，对进场材料及时送检，严禁少送、漏送。五、对没有拿到有关化验室的材料化验单以前，严禁使用性能不明的材料。六、检验合格后，施工单位填报《工程材料/构配件/设备报审表》，专业监理工程师和总监签字认可后准予使用。七、检验不合格的材料，按规定加倍取样复检。复检不合格，则在监理人员见证之下退场。八、项目监理部做好材料进场、检验、退场的登记。深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-11-隐蔽工程验收制度隐蔽工程是指那些在施工过程中上一工序的工作结束，被下一工序所掩盖，而无法进行复查的部位，隐蔽工程验收是质量控制的重要环节。一．在下一工序施工以前，现场监理人员应组织有关部门按照设计要求、施工规范，采取必要的检查工具，对隐蔽工程进行检查与验收。1.如果符合设计要求及施工规范规定，应及时组织签署隐蔽工程记录手续。2.对不符合要求的隐蔽工程，应以书面形式告诉承包单位，令其处理，合格后再进行隐蔽工程验收与签证。3.重要工程部位需要通知建设单位、设计（勘察）单位、质量监督部门共同参与验收。二．隐蔽工程记录交承包单位归入技术资料。三．主要隐蔽工程验收项目及内容：1.基础工程地质、土质情况、标高尺寸、基础断面尺寸、桩的位置、数量等；2.钢筋混凝土工程钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接头位置，预埋件的数量及位置，以及材料使用情况；3.防水工程屋面、地下室、水下结构的防水层数、防水处理措施的质量；4.安装专业的埋地管线、管线的试压试漏试通、防雷接地等；5.其他完工后无法进行检查的工程，重要结构部位和有特殊要求的隐蔽工程。深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-12-旁站监理制度为加强对房屋建筑工程施工旁站监理的管理，保证工程质量，依据《建设工程质量管理条例》的有关规定，制定本制度。一、施工旁站监理，是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量、安全实施全过程现场跟班的监督活动。二、旁站监理范围：建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：地基处理，土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层，钢结构安装、基桩试打（压）过程，基桩静载试验过程；在主体结构工程方面包括：混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装，屋面防水层；在安装工程方面包括：接地电阻测试过程、水管接口压力测漏过程、风管测漏过程、单机与联机试车过程等，以及其它新工艺、新材料、施工难点和薄弱环节的施工过程等；安全生产与文明施工方面包括：土方工程、爆破工程、防腐蚀工程、拆除工程、起重吊装工程、模板工程、脚手架工程、高处作业工程、焊接工程及其他工程－人工挖孔桩、隧道工程等地气体测试、吊架的安装与拆除等。三、旁站监理人员职责：1、旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施；2、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；3、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；4、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；5、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；6、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。四、旁站监理程序：施工企业应在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员实施旁站监理。五、旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。六、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。深圳市竣迪建设监理有限公司千斤方工业园工程-13-安全文明施工管理制度为使施工现场安全、文明施工管理工作规范化、科学化，根据《建设工程监理规范》（GB50319-2000）及有关条例及规范规定，结合实