尚玲珑

2013-7.04苏州.尚玲珑二期三期案例研究基本信息物业地址园区玲珑街一号（金鸡湖大桥往东200米）物业类型普通住宅占地面积384000平米总建面积850000平米容积率2.2绿化率50%总户数2000车户比1：1主力面积一居室100平米两居室100平米三居室115-180平米在售价格湾景房72号均价17000元每平米一线湖景房50号均价30000元每平米开盘时间首次开盘时间2012.8.18装修程度全装修装修价格2500每平米开发商苏南万科置业有限公司a资源特色：尚玲珑项目位于现代大道和玲珑街交汇处；向东可直达沪宁高速园区出入口，一小时可达上海虹桥机场，向西可贯穿整个苏州城区通往新区，并接驳机场高速.全新的沪宁城际轨道交通线将在园区设立站点，加快沪宁经济互动。EUD社区规划aEUD建筑建筑风格尚玲珑三期为城市地标的新古典主义经典三段式立面，采用真石漆与真石材铺就，历尽岁月洗礼后更显厚重与经典，展现地标建筑的高贵质感。气势雄伟的建筑群落，通过围合、穿插、错落形成层次丰富的建筑空间，各建筑群既独立又相互呼应，成为苏州天际线上最漂亮的一笔。aEUD万科玲珑湾--2期瀚庭均价：25000/㎡玲珑湾一期为南都开发，万科合并南都以后，全面介入玲珑湾的开发。并将产品的价值最大化。aEUD工业园区湖东与湖西交汇于万科•玲珑湾，项目分为三期，一期由南都开发，被万科收购以后，二期、三期由万科自行开发。瀚庭的建筑采用交错式规划，最大限度的扩大楼宇的湖景视野，浩瀚金鸡湖景，尽收眼底。瀚庭的酒店式大堂设计，挑高4.5米，大堂底层设休息区，玛雅米黄铺设华贵台面，高档沙发提供舒适憩息，印象派油画装点瀚庭的电梯空间，全大理石的电梯门套。规模化的战略aEUD装修情况:全装修;安保系统:红外线报警系统智能化设施:可视对讲系统、周界报警系统、家庭防盗装置电梯品牌:广州日立供水系统:分质供水空调新风系统:预留空调位置外墙:真石漆涂料、石材、玻璃幕墙外立面说明:现代简约风格大堂:感应门走廊:大理石铺面交付标准aEUD主力样板户型两梯两户，设立保姆单独入口，大面积的卫生间，并具备良好的景观以及采光，成为豪宅的基本特点，精装户型配备中央空调、地暖等。aEUD3期尚玲珑销售均价：15000/㎡销售沙盘项目效果图，建筑外立面类似无锡金域蓝湾aEUD二期一线湖景率先开发，拔高三期的市场预期•二期为整个规划中最好的位置，价格也是最高，通过二期的价格，拔高了整个社区的价格体系，因此在二期开发的时候，稍低的价格被大部分人接受。•三期规划为新古典主义的建筑风格；地块沿南北向由低至高排列建筑组团，丰富了建筑层次；建筑单体错落有致，通过围合、穿插、错落形成层次丰富的建筑空间，各建筑群既独立又相互呼应。•配套苏州最大的社区内会所之一，近3500平方米的面积，内设室内恒温游泳池、宴会厅、咖啡吧、健身房等。aEUD景观景观设计融合了地块的自然地理特征以及传统文化特色，形成特色景观。aEUD部分户型aEUD样板房华美与简约并重,彰显贵族气质aEUD