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一、目标为了指导怀来天润园小区保障性安居工程A20#限阶公租房施工、严格有效地控制全过程的施工质量、确保实现对业主的承诺使该工程达到市优质结构工程特制定本方案。二、工程概况本工程为怀来天润园小区保障性安居工程A20#限阶公租房，砖混结构，地下一层、地上六层，建筑面积为4473.27平方米，由张家口中天建筑设计咨询有限公司设计。混凝土强度等级基础为C30、垫层为C10、-0.06以下砼构件、雨蓬、挑出阳台屋顶挑檐为C30；主体阳台、卫生间梁板及外挑构件其余均为C30，构造柱及顶板、梁为C20。砌体±0.00米以下用M10水泥砂浆，MU10页岩实心砖；±0.00米以上均采用MU10页岩空心砖砖，一至四层用M10混合砂浆砌筑，五、六层用M7.5混合砂浆砌筑。屋面做SBS卷材防水。外墙采用50厚挤塑聚苯保温板，贴砖。地面为砖面层.入户为防盗门；窗采用塑钢窗，中空玻璃。给水系统采用聚丙烯PP-R管热熔连接；排水系统用硬聚乙烯排水塑料管粘接。电气包括强电和弱电采用钢管和PVC管沿柱墙梁板暗敷。三、工程质量目标1、总体目标达到市优质主体结构工程。2、工程质量方针求实诚信、优质高效、用户至上、开拓进取。四、质量管理目标1、建立以项目经理、副经理、总工程师为核心的质量管理体系设专职质检员落实质量岗位责任制。2、杜绝质量事故。3、严格执行“三检制”实行“三工序”管理制度加强施工过程质量控制。4、确保分部工程质量优良率90、分项工程质量优良95以上。5、在各级地方部门和上级质检部门的工程质量抽查中不得出现不合格分部、分项工程。6、消除质量通病和创优工程中常暴露出来的质量问题减少工程竣工后的整改。五、创优措施1.质量保证管理体系图附后2.明确各部门职责、实行岗位责任制。a、项目经理职责（1）.贯彻执行国家现行施工规范遵守国家《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》及各级政府有关建筑工程的法规、精神。（2）.组织项目全体员工贯彻执行落实公司质量方针、质量目标、质量承诺。（3）.项目经理对项目工程质量安全负领导责任建立项目质量、安全体系。监督项目质量、安全体系正常运行控制项目质量安全管理工作。（4）.注意项目资源方向对管理人员分批教育不断地提高管理业务素质对项目配备足够的检验、试验、机械设备、特出工种管理人员须持证上岗。（5）.明确项目管理人员的质量、安全职责监督检查其工作质量指导内部质量审核工作。每星期召开一次项目质量、安全工作会议按程序文件要求对本工程进行质量、安全检查。（6）.对管理人员工作质量严格执行奖励和处罚。（7）.接受上级、监理、业主对工程质量、安全的监督、批评、指导、定时定人整改。（8）.在工程质量、安全及文明施工及成本管理上对公司负责。b、项目生产副经理职责（1）.负责工程进度和分包工程质量进度、调配人力、物力、保证图纸和规范施工。（2）.协调同业主分包商的关系使其按图纸和分包合同施工。（3）.负责质量审核结果整改措施和质量纠正措施的实施工作对项目经理负责。C、项目总工程师职责（1）.在项目经理领导下建立健全以项目经理为首的技术责任制负责项目的施工技术工作认真执行国家规定的技术规范、规程和技术标准。（2）.负责项目管理工作直接领导工长、技术员、质量员、安全员、组织制定项目单位工程质量安全管理规划审批作业指导组织关键程序特殊工序、施工方案的编写工作组织编写季节性施工技术措施。（3）.组织项目工程图纸会审工作组织编写季节性施工技术措施。（4）.负责推行新技术、新工法、新材料组织QC攻关及成果发布工作对施工各项管理的持续改进负责。d、工长岗位责任（1）.严格按图纸以及相关设计文件和施工方案组织施工合理安排劳动力和施工工序遵循高效、低耗、经济、合理原则。（2）.及时根据施工图纸以及相关设计文件和施工方案向施工人员进行技术交底和安全文明施工交底对工程质量、安全、文明施工及施工进度和成本负责。（3）.执行“三检一评”制度并做好施工人员的日常质量安全及文明施工教育。（4）.及时按照要求对质检、安全提出的整改意见进行整改落实。6.及时、准确做好施工记录。e、技术员岗位责任（1）.执行国家现行技术规范标准和工法。（2）.编写一般工程的施工组织设计编写施工方案和工程项目季节性施工措施。（3）.制订不合格品的纠正和预防措施及成品、半成品的防护措施。（4）.经常深入现场协助工长解决一般工程的施工问题。（5）.推广新技术、新材料、新工艺在本工程的应用。（6）.参与一般质量安全事故的调查及处理工作。F、质检员岗位责任（1）.执行国家现行规范、规程、工法及标准和图纸设计变更文件。（2）.参与施工组织设计、质量计划的编制提出保证工程质量的措施。（3）.负责不合格品控制要素参与不合格品评审和分析。（4）.负责不合格品纠正、预防措施实施结果的验证。（5）.参与工程质量事故的调查、分析并检查技术处理方案的执行情况。（6）.参与检验批、分项、分部及单位工程质量验收评定对本工程质量评审结（7）.参与分项样板工程、样板间和新技术的签定。G、材料员岗位责任（1）.现场材料员必须认真搞好合理规划堆放场地进场材料及周转材料按平面布置施工先后顺序分类码放整齐按材料的性能要求搞好防火、防雨、防潮安全工作。（2）.负责搞好班组的限额领料协同项目抓好物耗过程的材料管理工作。（3）.进场材料成品、半成品必须符合计划要求并附有产品合格证及相应的质量证明等保证资料。做好计量、质量检测原始记录。（4）.进场各种材料必须按品种、规格堆码整齐并挂上标识牌注明使用部位。各种材料及工具进场前必须建立完善的台帐及贯标资料。（5）.现场材料应配合好施工员抓好作业面的材料管理及时办理余料退库或工号转移手续。（6）以可靠的技术、周密的措施解决技术难关、清除质量通病做好各工序的控制提高工程质量。3、基础工程（1）.基础工程严格按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》及《桩基技术规范》的规定进行施工。（2）.作业班组必须按规范和施工方案进行有组织地施工。（3）.对基坑验槽的验收除自检合格后还必须请现场监理工程师和有关技术部门组织验收签字做好原始记录。4、砌体工程（1）.抄平放线：依据建筑物的轴线控制桩和每层的放线依据并用钢尺实量间距校正后在开始该层的其他工序施工。每层完成后将有下层引出的标高引至柱或内砖墙上。设一条距地面高500㎜的标高线作为地面抹灰室内装修依据。（2）.施工顺序：砖浇水→放线→立皮数杆→定出墙体位置、门、窗洞口尺寸→排放样砖→拌制砂浆→一步砖砌体→二步砖砌体→检查验收。（3）.施工要点砖必须有出厂合格证和复试报告砂浆必须按配合比比例配制砌砖时采用一块砖一铲灰一挤揉的“三一砌法”即满铺、满挤操作法。砌砖时一定要根线遵循“上根线下根棱左右相邻要对平”的原则。砂浆应随拌随用拌好的砂浆必须在34小时用完。砌砖时应设皮数杆、双面挂线与构造柱交接处砌成马牙槎马牙槎先退后进上下顺直按规定放置墙体拉结筋拉结筋伸入墙内不少于1000㎜或至洞口边。砖墙体外观质量按混水墙要求。4、钢筋工程（1）.钢筋原材进场必须有材质证明书复验合格证书等严把钢筋质量关。（2）.钢筋制作加工要严格要按图纸设计及规范要求进行特别是节点钢筋一定要满足规范要求和抗震要求。（3）.钢筋绑扎一定要按设计要求和施工工序进行要保证钢筋间距、数量、规格、主筋保护层厚度等正确性。（4）.施工中不能私自更改钢筋或代换钢筋若施工中需要更改时要经设计院和建设单位同意。5、模板工程（1）.构造柱、梁、板模板采用竹胶板。模板均做模板设计保证具有足够的承载力、刚度和稳定性。模板接缝处要严密、平整模板接缝处要贴双面胶带阴阳角处要贴双面胶带防止漏浆。（2）.构造柱柱模板除满足设计要求外每层施工还必须对该模板的几何尺寸、垂直度进行严加控制。保证从底到顶的垂直度符合要求。7、砼工程（1）.本工程砼采用商品砼泵送技术要求砼的组合骨料要符合泵送要求砼拌制坍落度泌水性等都要严格控制。（2）.砼泵管连接处要用密封圈封严防止砼漏浆影响砼质量泵管支架要牢固保持泵管在同一条直线尽量减少弯管。（3）.砼浇筑时振捣一定要及时、到位不出现漏振振捣不足等现象影响砼强度和外观对钢筋较密部位钢筋间距调整好使振动棒能够放入砼中。（4）.构造柱砼一次浇筑高度不可过大宜控制在40—50CM边浇边振振捣上层的砼时振动棒插入下层砼至少5CM。（5）.现浇板、梁、柱外光内实棱角分明表面平整无蜂窝、麻面、漏筋。梁柱节点清晰、平整、方正施工缝位置正确楼梯踏步平整无缺棱掉角予留洞标高位置正确、洞口方正。8、屋面防水工程（1）.屋面工程应严格按《屋面工程质量验收规范》施工（2）.针对屋面工程中常出现的质量问题要引起有关人员重视并编制针对性施工方案。（3）.屋面工程防水、厕所、厨房等均应进行相应的闭水试验并做好相应记录。9、装饰装修工程及地面工程10装饰装修工程及地面工程应严格按《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑地面工程施工质量验收规范》施工同时编制有针对性可操作性的施工方案以保证装饰工程质量优良。11、安装工程安装工程必须严格按《建筑给排水及采暖施工验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》规定施工。编制施工方案保证该分部工程达到优良。12、创优保证措施（1）明确职责实行质量目标责任制专项专人负责实行奖罚制度。（2）在主体施工中严格执行“三令”制度即支模令、拆模令、浇筑令。（3）严格控制工序质量各分项工程必须严格工序程序按照技术交底操作每项工序施工完毕操作人员先自检班组互检工长、质检员巡检。其质量达到规定的标准后方可进行下道工序的施工。如达不到规定要求必须返工处理确保各检验批、分项、分部工程质量优良。（4）开展小组攻关活动对本工程质量中易出现的质量问题、质量通病进行课题攻关以新技术、新措施消除常见的质量通病及质量问题积累专项施工经验提高工程质量攻克质量难关为工程创优提供保证。（5）严把材料进场关材料的优劣直接影响工程质量必须保证进场的材料有出厂证明或出厂合格证且钢材、水泥等必须进行复验复验合格后方可使用。（6）计量器具、检测工具也是影响工程质量的关键因素因此施工人员所用的计量、检测工具必须是经过检定的产品且必须有检定报告及合格证严禁使用未检定过的仪器、工具进入施工现场使用。（7）严格技术复核制度工程管理人员严格把关对基础、主体的定位、轴线、标高、几何尺寸、配合比、原材料等进行二次复核确保工程质量的优良。（8）加强原始资料的记录、收集、整理确保工程技术资料与工程同步并及时做好分部分项工程的质量评定定期向业主及质量监督单位汇报为工程质量优良提供完整的保证资料。13质量保证体系项目经理：祁永胜项目副经理：陈有明技术负责人：任瑞钦施工员：乔玉军安全员：武进峰资料员：李合磊材料员：陈健试验员：太文帅质检员：闫晓玄木工班：梁珍海钢筋班：项亮瓦工班：乔玉军一、工程概况本工程为八宝山矿区棚户区改造项目一期工程9#住宅楼地上六层，建筑面积为6237.87平方米，由张家口建筑勘察设计有限公司设计。混凝土强度等级基础为C30、垫层为C15、-0.06以下砼构件、雨蓬、挑出阳台屋顶挑檐为C30；主体阳台、卫生间梁板及外挑构件其余均为C30，构造柱及顶板、梁为C20。砌体±0.00米以下用M10水泥砂浆，基础及主体一层采用MU10页岩实心砖；二至六层均采用MU10页岩空心砖砖，一至四层用M10混合砂浆砌筑，五、六层用M7.5混合砂浆砌筑。屋面做SBS卷材防水。外墙采用50厚挤塑聚苯保温板，贴砖。地面为砖面层.入户为防盗门；窗采用塑钢窗，中空玻璃。给水系统采用聚丙烯PP-R管热熔连接；排水系统用硬聚乙烯排水塑料管粘接。电气包括强电和弱电采用钢管和PVC管沿柱墙梁板暗敷。二、创优措施1.质量保证管理体系图附后2.明确各部门职责、实行岗位责任制。a、项目经理职责（1）.贯彻执行国家现行施工规范遵守国家《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》及各级政府有关建筑工程的法规、精神。（2）.组织项目全体员工贯彻执行落实公司质量方针、质量目标、质量承诺。（3）.项目经理对项目工程质量安全负领导责任建立项目质量、安全体系。监督项目质量、安全体系正常运行