交通厅宿舍大院改造方案基地调查

省交通厅宿舍大院改造方案基地调查一、调查对象：（一）安徽省交通厅宿舍大院居民（二）安徽省合肥市居民二、调查方式：（一）个人专访（二）问卷调查三、调查目的：（一）了解合肥市市民对于其自身生活的现状评价（二）了解合肥市市民对于合肥市老年人居住现状的评价（三）了解交通厅宿舍大院居民的生活现状（四）了解交通厅宿舍大院居民对于当地老年人居住现状的评价四、结果分析：（一）个人专访：本次专访我们一共调查了两位交通厅宿舍大院的居民，通过对其访谈，我们做出如下总结：1、基地区位分析：安徽省交通厅宿舍大院位于省会合肥市瑶海区境内，毗邻南淝河，南临老交通饭店。通往市内的直达公交136以该地作为终点站。属于环境优美，与市中心不乏联系的优良地段。同时，交通厅宿舍大院本为多数规划工程师的居住地，属于拥有一定历史的地块。2、交通厅宿舍大院的现状分析：（1）基地优势：a、环境优良，年代久远的大树遍布整个居住区由于该居住区建设时间较久，又没有得到翻新和改造的机会，所以该地大量古树得以保存。树种多为樟树和桂花树，以乔木为主，配置形式多为行道树，部分宅间绿地有各户自己种植的一些草本、木本植物，为翻新改造该地址提供了较好的环境条件；b、区位条件优越，交通便利交通厅宿舍大院位于瑶海区南淝河边，距合肥市中心公园——逍遥津公园很近，位于交通饭店北面。136路公交车直达市中心，交通便捷；c、历史潜伏地，居民对当地杰出人物的崇拜导致有文化的认同感专访过程中的意外发现是该地原多为技术工程师的居住地，众多与合肥市的规划设计有关的历史名人曾经居住或者依然留守在此地，这样的文化背景为翻新改造此地提供了潜在的强有力的理由——挖掘合肥市的历史文化。（2）基地不足：a、人员混乱，管理不当基地内部的房屋产权归交通厅单位所有，由于房屋产权与当地居民的利益存在一些冲突，所以大多数居民虽已经离开当地，但仍然以个人名义将房屋出租，导致基地内部人口混乱，外来人员较多；b、与周围环境格格不入基地周围多层、高层建筑较多，基地内却仍为单层建筑，显得极不协调（因为单位领导未找到合适开发商谈定价格，故迟迟不肯对这块地重新开发）；c、年代久远，急需翻新基地建筑多为70年代建造，如今已经破旧部分破损，地块内部虽自然环境良好，绿化率高，但绿化缺失系统组织，多为建筑建造时见缝插针的随意布置，并且路面损坏严重，许多路面需要修缮；d、居住区老龄化严重基地以及周围居民中老年人较多，其中多数为曾经的交通厅职员或职员亲属，在当地生活时间较长，对当地感情深厚，因此不愿搬迁。一些老年人更是因为地块的良好区位（附近有南淝河，距离逍遥津公园较近，生活购物也能满足老年人需求）而常住于此。3、居民的改造期望：（1）保留其良好的绿化环境，这是绝大多数居民期望的，也是这个地块的优势所在；但要将整个绿化环境形成系统需要进一步研究；（2）改造之后希望仍可保留建筑以低层为主，方便老年人使用；（3）为老年人开辟更多的公共活动空间以便集体交流（包括室内和室外，室内活动空间现在已有一部分，如老干部活动中心，但受用人群不广泛，且造成活动形式单调）（4）部分老年人希望结合南淝河做些景观活动空间，并增加些新型运动形式，以改善老年人的生活方式；（5）部分老年人认为将基地打造成单纯的老年社区不切实际，认为一个社区中必须有多年龄阶层的人才能保证其活力；（二）问卷调查：为了更好的了解该地块，我们通过两份问卷调查了解了当地居民对于该地的总体印象以及合肥市市民对于老年人居住现状的部分评价：1、关于合肥市市民的问卷调查注：接受调查的人数共为45人由于交通厅宿舍大院的专访调查主要针对的是60岁以上的人群，所以问卷调查采访的人群主要针对的是青年和中年人群。通过调查，我们得出下列结论：（1）多数合肥市居民在其居住区内的居住时间为10年以下，大部分人群对现状居住的情况并不是特别满意，他们提出的主要问题是居住区管理不当，存在一定安全隐患等。他们的大部分日常活动多在距离较近的地方进行，尽管他们所居住的小区交通十分便捷。这种居住区便捷的交通往往体现在其日常工作和学习中。在选择新的居住地的时候，大部分居民首要选择的条件是安全可靠。此外，便捷的交通和优美的环境也是他们选择的主要因素；（2）在对于老年人居住现状的调查中我们发现，在我们给出的各项条件中几乎没有太大的比重差异，而可以看出，大家对老年人的交流有着统一的看法——老年人需要更多的交流，更多的精神寄托。另外，能看到的是在老年人的活动项目中，大家多倾向于较为安静，较为放松的运动方式。2、关于交通厅宿舍大院居民的调查注：接受调查的人数共为24人由于调查的范围集中在交通厅宿舍大院，即我们所要改造的基地，所以问卷二的主要调查对象是中年或老年人，而这样一份问卷的各选项的比重结果非常清晰。下面是问卷总结：（1）居住在该地的居民居住时间普遍较长，更有甚者已经居住了60年以上。他们对该地的居住情况评价普遍较低，然而，他们对此地有非常深厚的感情，这样一个选项的差异反映了尽管他们认为居住条件不尽人意却仍选择留守此地主要原因；（2）小区的环境一直以来是非常有影响力的一个方面，大家普遍认为，保留当地枝繁叶茂的古树非常有必要，这也为居住区的改造提供了有利的条件。而小区最迫切需要改进的就是年代久远建筑；（3）该地虽然年代久远、居住环境破旧，但是当地的老年人表示孝心的子女经常前来探望。他们需要改造后的小区能够更好的给自己的子女们提供前来探望的居住场所；（4）当地老年人认为他们的过于单调的生活方式是非常值得改进的地方，过于单调的活动方式，例如打牌下棋等虽然很适合他们，但是并没有给他们带来更多的乐趣，这也是我们在改造的过程中需要关注的地方。五、调查总结：居住区人口老龄化一直以来是社会上存在的一大问题。通过本次调查我们发现，老年人在居住上的主要问题是追求生活质量的提高和对年代久远的居住形式的深厚感情之间存在的矛盾。在合肥市，老年人的生活环境问题应当受到普遍关注，交通厅宿舍大院原有的小区环境提供了枝繁叶茂的大树，为我们改造小区居民的生活提供了有利条件。另外，小区的老年人在精神活动上也很充实，不存在我们当初假设的缺乏子女照看的情况。平房的建筑形式是交通厅宿舍大院的特色之处，也是很多老年人居住多年的建筑形式。交通厅宿舍大院的老人们希望能够通过保留平房的建筑形式，改善小区的环境来创造出一个全新的社区，从而解决他们追求高质量生活方式和具有一定历史的居住形式的矛盾。附：两份问卷调查内容及其调查结果“老社区，新生活”问卷调查（一）调查对象：合肥市区的居民您好！我们是安徽农业大学林学与园林学院、城市规划专业的大学生，现希望通过调查合肥市居民区基本状况，为我们对于进一步研究人居环境提供信息，希望您能真实填写下列各问题，感谢您的配合！1、您的年龄为：9A、20岁以下34B、20~40岁2C、40~60岁0D、60岁以上2、您在该小区居住的生活时间为：27A、0~5年11B、5~10年6C、10~20年3D、20年以上3、您对您现居小区的生活评价为：8A、优15B、良20C、一般3D、差4、您日常活动中，出入最频繁的场所有哪些：20A、距离最接近的地方13B、服务最周全的地方10C、管理最可靠的地方（安全）4D、气氛最热闹的地方5E、其他____________5、您觉得您所在的居住区最好的地方是（多选）：13A、环境优美，风景宜人37B、联系外部的交通便利，方便快捷21C、安全可靠，舒适放心11D、小区内部的道路明确，容易识别1E、其他____________6、您认为您所在的居住区最有待加强的是（多选）：21A、让人难以放心的安全措施19B、不理想的生活环境3C、难以识别的小区道路12D、麻烦的联络外部的交通6E、其他____________7、您认为一个良好的居住区最需要的居住条件是（多选）：34A、环境优美宁静，适宜生活35B、联系外部的交通便利，方便快捷36C、安全可靠，舒适放心11D、小区内部的道路明确，容易识别23E、物业管理服务到位0F、其他____________8、您认为老年人最适宜的居住环境应该是下列哪些（多选）：33A、能够提供给老年人适宜的运动设施34B、能够满足老年人必要的日常需求36C、能够提供给老年人舒适的交流环境23D、能够提供给老年人足够的室外空间28E、能够提供给老年人安全的住房条件0F、能够提供给老年人______________9、您认为老年人良好的生活方式应包括哪些（多选）：37A、规律的作息时间30B、多样的运动方式33C、稳定的生活情绪34D、轻松的生活氛围29E、融洽的交流气氛F、其他____________10、您认为最适合老年人的活动项目是（多选）：33A、步行、慢跑等非器械类运动8B、羽毛球、乒乓球等小型球类运动29C、棋牌类休闲类活动24D、太空漫步机、腰背按摩器等小区附带的器械运动0E、其他______________11、您认为老年人的公共活动活动场所最需要的条件是（多选）：11A、面积足够大36B、阳光充足17C、有很多提供运动的设施34D、清静优美的风景19E、合适的位置0F、______________“老社区，新生活”问卷调查（二）调查对象：交通厅宿舍大院居民您好！我们是安徽农业大学林学与园林学院、城市规划专业的大学生，现希望通过调查合肥市居民区基本状况，为我们对于进一步研究人居环境提供信息，希望您能真实填写下列各问题，感谢您的配合！1、您的年龄为：1A、20岁以下7B、20~40岁10C、40~60岁6D、60岁以上2、您在该小区居住的生活时间为：6A、0~5年6B、5~10年4C、10~20年8D、20年以上3、您对您现居小区的生活评价为：1A、优8B、良11C、一般4D、差4、您留守此地的原因是：11A、居住时间长，对此地有了深厚的感情5B、适应了该地的居住形式和邻里间的交流方式4C、自然环境好3D、平房形式适合老年人居住6E、经济问题0F、其他____________5、您认为该小区最大的优点在于：7A、历史悠久，值得回忆的点很多13B、环境良好，拥有很多的大树5C、路网简便，容易找到所在地4D、交流方便，邻里间无话不谈0E、其他____________6、您认为该小区最需要改进的地方在于：4A、急需修整拓宽的路面3B、没有集中的公共活动场所18C、年代久远的建筑，应及时翻新3D、消防、防盗等安全隐患0E、其他____________7、如果该小区将进行改造，您认为最好的切入点应该是：16A、破旧的建筑6B、增加公共活动的室外空间2C、改善绿化环境1D、修整或拓宽道路2E、增设必备的停车空间1F、其他____________8、您认为在小区改造的过程中，最需要保留的是：1A、拥有一定历史的建筑形式（平房）18B、枝繁叶茂的老树4C、简单便捷的交通4D、邻里间无话不谈的居住形式4E、完整的公共服务设施0F、其他____________9、您认为该小区针对老年人的生活方式最需要改进的地方是：17A、活动形式单调乏味2B、生活作息时间无规律可循0C、缺少邻里交流或与子女间的联系造成老人心理上的孤独感4D、其他____________10、您认为老年人最适宜的居住环境应该是下列哪些（多选）：9A、能够提供给老年人适宜的运动设施3B、能够满足老年人必要的日常需求11C、能够提供给老年人舒适的交流环境6D、能够提供给老年人足够的室外空间6E、能够提供给老年人安全的住房条件0F、能够提供给老年人______________11、您认为小区内最适合老年人的活动项目是（多选）：9A、步行、慢跑等非器械类运动4B、羽毛球、乒乓球等小型球类运动12C、棋牌类休闲类活动6D、太空漫步机、腰背按摩器等小区附带的器械运动0E、其他______________12、您认为老年人的公共活动场所最需要的条件是（多选）：1A、面积足够大12B、阳光充足5C、有很多提供运动的设施9D、清静优美的风景9E、合适的位置0F、______________13、若需要将该小区针对老年的生活方式进行改造，您认为最重要的一点是：3A、吸引更多的老年人来