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2012年2月20日星期一方兴青岛高新区展示中心推演1目录Part3：专项工程推演Part1：项目简介Part2：项目整体推演Part4：项目验收推演Part1：项目简介3Part1：项目简介1.1：项目概况1.2：项目指标1.4：项目目标1.3：参建单位信息表Part1:项目简介4地块内部祥茂河墨水河高新区政府湿地公园河东路Part1:项目简介1.1项目概况（地块周边）5展示中心技术经济指标用地面积32061.3m2建筑面积4847.75m2容积率0.15建筑密度11.35%绿地率40%停车位65个河东路Part1:项目简介1.1项目概况——总平面图6Part1:项目简介展示中心样板间主入口1.1项目概况----项目总平布置7Part1:项目简介1.1项目概况——效果图基本情况介绍：钢结构形式，外围护结构采用玻璃幕墙，多联式空调系统加新风热回收系统。建筑功能：1层主要为沙盘展示、多功能厅、洽谈区、方兴生活体验区等；2层主要为办公区域8Part1：项目简介1.1：项目概况1.2：项目指标1.4：项目目标1.3：参建单位信息表Part1:项目简介9Part1:项目简介1.2项目指标分项工程幕墙空调钢结构消防泛光照明基础屋面景观展示中心工程形态异型铝型材+玻璃幕墙多联式系统+新风回收系统钢结构消火栓及喷淋Led灯带高强预制混凝土管桩网架+轻质屋面现代风格规模约4950平方XX约650吨XXXX约200根约3600平方约3.5万平方建筑面积结构形式层数设计使用年限使用形态展示中心4847钢结构二层50年正式建筑样板间450砖混结构一层7年临时建筑10Part1：工程简介1.1：工程概况1.2：项目指标1.4：项目目标1.3：参建单位信息表Part1:项目简介11Part1:项目简介1.3参建单位信息表参建方单位名称备注建设单位方兴青岛监理单位总包单位中国建筑第二工程局有限公司精装单位电梯园林景观施工12Part1:项目简介1.3参建单位信息表参建方单位名称备注展示区景观设计上海水石景观环境设计有限公司售楼处精装修设计慕维尼建筑设计咨询有限公司沙盘模型设计大峡谷模型设计有限公司幕墙设计上海熙玛工程顾问有限公司泛光照明设计上海碧甫照明工程设计有限公司13Part1：工程简介1.1：工程概况1.2：项目指标1.4：项目目标1.3：参建单位信息表Part1:项目简介14Part1:项目简介1.4项目目标项目目标说明质量达到市青岛公司及总部优质工程的标准，一次性通过的验收工期2014年8月20日—2014年12月20日122日历天HSE达到青岛市标准化示范工地要求安全零事故详见HSE管理条例Part2：项目整体推演16Part2：项目整体推演2.1：组织架构2.2：人员分工2.4：总平布置2.3：整体开发节奏Part2:项目整体推演2.1组织架构——全项目管理架构工程部监理项目部总包项目部公司领导Part2:项目整体推演钢结构分包桩基分包售楼处精装园林景观分包机电分包屋面结构分包幕墙分包泛光照明分包电梯分包样板间精装各专业分包班、组二次结构分包财务部成本部招采部设计部前期部综合部工程管理中心18Part2：项目整体推演2.1：组织架构2.2：人员分工2.4：总平布置2.3：整体开发节奏Part2:项目整体推演192.2人员分工主要职责刘建刚工程部日常管理及现场工作安排协调，监督控制项目进度、质量、安全，确保各项目标的完成；张卫卫售楼处桩基、基础和主体结构、二次结构、屋面工程，样板间基础、主体结构及屋面工程进度，质量、安全管理及与之相关的协调工作；王安超展示中心钢结构进度、质量、安全及与之相关的协调工作王昭云售楼处外幕墙及室内精装工程，样板间精装修工程进度、质量、安全及与之相关的协调工作刘洋售楼处室内机电及泛光照明进度、质量、安全及与之相关的协调工作翟委售楼处室外机电进度、质量、安全及与之相关的协调工作付久茂展示中心给排水进度、质量、安全及与之相关的协调工作肖文龙展示中心景观进度、质量、安全及与之相关的协调工作方建邦关晓飞日常项目档案管理Part2:项目整体推演20Part2：项目整体推演2.1：组织架构2.2：人员分工2.4：总平布置2.3：整体开发节奏Part2:项目整体推演212.3整体开发节奏Part2:项目整体推演7.208.98.129.159.69.810.0110.0311.2011.308.29.23基础施工土建主体、二次结构工程钢结构工程8.179.10电梯工程精装修工程(含软装系统）9.9机电工程7.24室外工程验收7.27幕墙工程屋面工程桩基工程22Part2：项目整体推演2.1：组织架构2.2：人员分工2.4：总平布置2.3：整体开发节奏Part2:项目整体推演232.4总平布置展示中心正式临建选址原则：1、满足HES目标管理要求。2、根据公司开发计划，在相邻地块选址，且满足后期开发利用。3、距离施工区就近原则。4、根据现场实际情况。Part2:项目整体推演242.4总平布置2014年2014年2015年2015年2016年2017年2017年2018年2018年2020年2019年2021年展示中心考虑到展示中心施工周期较短，且现场已有相应的临建设施，故采用该区域作为展示中心的临时场地。1、根据公司开发节奏，A11和A16为附近开发最晚的地块。适宜作为整个区域的施工临建使用。2、A16地块目前无正式道路通行，且A16附近生活垃圾多，异味大，故选择A11作为最终的正式临建使用。Part2:项目整体推演252:项目整体推演2.4总平布置施工区布置广告围挡正式围挡CI展示区域用地红线正式道路临时道路（石子铺路）水电详图及其他详见262.4总平布置办公区布置Part2:项目整体推演房间功能房间数量单间面积使用人数甲方办公室2208监理办公室2208厕所21530会议室14020总包办公室32015分包办公室22010办公区功能分区施工现场停车区域（已硬化）272.4总平布置生活区总平布置Part2:项目整体推演房间功能房间数量单间面积使用人数工人宿舍5018500工人男厕所5110500工人女厕所11530工人食堂140500洗漱间220XX充电室120XX医务室120XX信访室120XX门卫16XX生活区功能分区282:项目整体推演2.4总平布置292:项目整体推演2.4总平布置302:项目整体推演2.4总平布置Part3：专项工程推演32目录Part3：专项工程推演1：基础工程专项推演2：主体工程专项推演4：屋面工程专项推演5：机电工程专项推演7：室外工程专项推演6：装修工程专项推演8：样板间工程专项推演9：沙盘工程专项推演3：幕墙工程专项推演33Part3：专项工程推演1：基础工程专项推演2：主体工程专项推演4：屋面工程专项推演5：机电工程专项推演7：室外工程专项推演6：装修工程专项推演8：样板间工程专项推演9：沙盘工程专项推演3：幕墙工程专项推演1:基础工程专项推演1.1分项工程简介1.2施工流水段划分1.3施工专项计划1.4施工准备计划1.5施工工艺标准及质量控制1.6验收程序及成品保护1.7HSE管控计划1.8风险分析及应对措施34结构类型类型数量基础桩基础PHC400-AB（95）约237根承台混凝土结构钢筋混凝土45t/480m³1.1基础工程简介基础结构施工概况1、桩采用PHC400AB95预应力混凝土管桩基础，强度C60。2、承台采用承台、基础梁及底板混凝土等级均为C40，垫层C203、因因本工程桩基承台所处环境类别为强腐蚀环境，应采取防腐蚀措施。1:基础工程专项推演35桩基流水施工布置图1.2基础工程施工流水段划分——桩基施工顺序安排7月20日7月21日7月22日7月23日1:基础工程专项推演36132流水段123备注垫层施工7.277.27~287.28砖胎膜、防水2.27~8.1————夹层施工8.2~8.4————承台8.2~8.48.5~8.68.7钢柱安装8.68.78.8—8.9杯口浇注8.148.148.151.2基础工程施工流水段划分——承台及夹层1:基础工程专项推演37基础图纸桩基检测1d桩头处理5d土方开挖5d管桩施工4d桩机、桩进场承台杯口浇筑5d钢结构立柱5d灌桩及承台垫层施工5d1.3基础工程专项计划——各工序时间承台及夹层施工11d1:基础工程专项推演381.3基础工程专项计划——施工时间轴6.157.227.237.257.267.288.157.21土方开挖承台垫层、灌桩7.248.6桩基检测7.27钢柱安装7.15管桩施工承台及夹层施工基础图纸审图备料管桩机械进场8.48.107.20桩头处理杯口浇筑1:基础工程专项推演39序号机械数量用途1挖掘机2台土方施工2桩机2台预应力管桩施工3锯桩机4台预应力管桩施工4电焊机4台5气割工具4套650t汽车吊1台垂直运输7钢筋切断机1台钢筋加工8钢筋弯曲机1台钢筋加工9钢筋套丝机1台钢筋加工10钢筋调直机1台钢筋加工11振捣棒2台混凝土施工1.4基础工程施工准备计划——施工机械计划1:基础工程专项推演劳力计划：40序号材料数量用途1桩1573根备用桩2混凝土480m³预应力管桩施工3钢筋45t预应力管桩施工序号工种人数用途1桩基施工人员152钢筋工303木工304混凝土工105电工106水工107杂工20材料计划：1.4基础工程施工准备计划——劳力、材料计划1:基础工程专项推演41定位测量桩机就位下节桩插入电焊接桩再锤击送桩收锤锤击沉桩材料验收合格材料接收材料验收安全及技术交底1.5基础施工工艺标准及质量控制——管桩施工1:基础工程专项推演42管桩质量控制：（1）管桩强度必须达到100%，方可进场施工。（2）应具有出厂合格证等材料（3）监理必须对进场管桩验收。1.5基础施工工艺标准及质量控制——桩基施工准备场地的要求：（1）对存在的地下障碍物排查，并对场内较大的石块清理堆放。（2）场地平整完成后方可施工。1:基础工程专项推演43定位测量桩位复测桩位标记桩位控制措施：桩基的测量定位，监理进行复位检测。1.5基础施工工艺标准及质量控制——放线定位1:基础工程专项推演44沉桩过程中应注意以下几点：（1）垂直度控制。（2）桩身的完整性。（3）有无出现桩顶位移。（4）沉桩达不到设计要求。监理对桩基施工的全过程旁站。1.5基础施工工艺标准及质量控制——沉桩桩机就位套装帽管桩起吊、对位桩机就位打冷锤2~3击复查垂直度正式打桩接桩收锤1:基础工程专项推演45接桩应注意以下几点：（1）焊接前做相应的除锈处理。（2）焊缝质量。（3）接桩的高度及接桩的错位偏差等其他要求。（4）应满足钢结构焊接规程。1.5基础施工工艺标准及质量控制——管桩焊接焊口对接点焊固定端板表面清理分层焊接拆除导向箍焊接检查静置5分钟1:基础工程专项推演461.5基础施工工艺标准及质量控制——承台施工土方开挖砼养护砼浇筑钢筋模板检查模板安装钢筋帮扎浇筑垫层测量定位、复测桩头处理拆模管桩灌芯（1）灌芯前应将桩内水抽干，灌芯要采取压浆管保证灌芯的密实度.（2）监理对钢筋模板检查验收合格后方可进行砼浇筑。（3）注意防腐蚀措施的应用。1:基础工程专项推演471、掺外加剂。增加混凝土的密实度，提高抗渗性。2、加强养护。保证水泥正常水化，防止开裂增加密实度，提高抗渗性。1.5基础施工工艺标准及质量控制——承台防腐蚀1:基础工程专项推演483、加强混凝土浇筑的控制。增加密实度。4、增加混凝土保护层厚度。以延缓二氧化碳、氯离子等到达钢筋表面的时间。承台钢筋保护层厚度为50mm注意要点：1、前期防线及钢筋下料要准确。2、混凝土保护层底层采用垫块侧面采用卡箍，尺寸要符合图纸要求。3、垫块放置完成后注意成品保护，减少人员走动及设备运输。1.5基础施工工艺标准及质量控制——承台防腐蚀1:基础工程专项推演49水准仪、水平尺复合地脚螺栓及基础定位的位置在基础底面钢筋绑扎完时将整个框架进行整体就位，并临时定位，然后绑扎基础梁钢筋及面筋，待钢筋绑扎完后，对预埋螺栓进行第二次校正定位，交付验收，合