第五章 园林工程工程量清单计价

第五章园林工程工程量清单计价《建设工程工程量清单计价规范》国家标准第一节概述1.实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物。2.实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要。3.实行工程量清单计价，是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。4.实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变。5.实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织，融入世界大市场的需要。实行工程量清单计价的目的和意义一、工程量清单的概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。是招标人或由其委托的代理机构按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据《建设工程工程量清单计价规范》中统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制的，是招标文件的重要组成部分，是承包商进行投标报价的主要参考依据之一。二、工程量清单的内容工程量清单作为招标人所编制的招标文件的一部分，是投标人进行投标报价的重要依据，因此，作为一个合格的计价依据，工程量清单中必须具有完整详细的信息。•明确的项目设置（无遗漏，无重叠）•明确的工程数量（工程量清单招标与定额招标之间的一个重大区别）•提供基本的表格格式工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成。第二节工程量清单的编制1、工程量清单的项目设置2、工程数量的计算3、工程量清单的标准格式工程量清单编制的原则：1满足建设工程施工招投标的需要，能对工程造价进行合理确定和有效控制。2做到四个统一:即项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一3做到规范建筑市场的计价行为，促进企业加强经营管理，技术进步，增强市场竞争力4适当考虑我国目前工程造价管理工作现状，实行市场调节价。（一）工程量清单的项目设置1.项目编码2.项目名称（以形成工程实体而命名）3.项目特征（对项目的准确描述，影响造价）4.计量单位（长度、面积、体积、重量、自然单位、其他）5.工程内容（完成该清单项目可能发生的具体工程、影响造价）项目编码项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。项目编码各级编码代表的含义如下：第一级表示工程分类顺序码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06；第二级表示专业工程顺序码（分二位）；第三级表示分部工程顺序码（分二位）；第四级表示分项工程项目顺序码（分三位）；第五级表示工程量清单项目顺序码（分三位）。05—01—02—011—XXX05表示园林绿化工程01表示第一章绿化工程011表示喷播植草01表示第一节绿地整理章项目清单名称节编码的设置应注意以下几个问题：1．一个项目编码对应一个项目名称、一个计量单位、一个工程、一个单价、一个合价；2．项目编码不设附码(如010405001104-1)，也不在第四级编码后和第五级编码前加横杠(如：01040500l-l04)。理论上的组合比较多，但是实际应用的比较少。加附码和在四、五级编码中加横杠，都会增加计算机存储的占位，确实属于画蛇添足的事情；3．第五级项目编码，由工程量清单编制人自行设置，同一工程不允许出现重码(如010401001001混凝土C30带形基础，01040I001001混凝土C25带形基础)；不同工程重码是不可避免的(如某一工程010401001001混凝土C30带形基础，另一工程010401001001混凝土C25带形基础)；4．“计价规范”第五级编码应根据具体工程项目特征，自行设置。在具体操作中，特别注意个别特征不同而多数特征相同的项目，必须慎重考虑并项，否则会影响投标人的报价质量，或给工程变更带来不必要的麻烦。如：一个多层砖混住宅，240厚双面混水墙体，砖强度MUl0，混合砂浆M5砌筑，工程量424m3；同工程围墙，240厚双面混水墙体，砖强度M10，混合砂桨M5砌筑，工程量162.7m3；（二）工程数量的计算工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程六个专业部分。（见规范附录）（三）工程量清单的标准格式P140工程量清单应采用统一格式，一般应由下列内容组成：(1)封面（由招标人填写、签字、盖章。）(2)填表须知(3)总说明(4)分部分项工程量清单(5)措施项目清单(6)其他项目清单工程工程量清单招标人：（单位签字盖章）法定代表人：（签字盖章）中介机构法定代表人：（签字盖章）造价工程师及注册证号：（签字盖执业专用章）编制时间：(1)封面（由招标人填写、签字、盖章。）某省某单位1＃宿舍楼建筑工程工程量清单招标人：（签字盖章）法定代表人：（签字盖章）造价工程师及注册号：（签字盖执业专用章）编制时间：20年月日(2)填表须知（由招标人填写、签字、盖章）工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方，必须有规定的单位和人员签字、盖章。工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。明确金额的表示币种。(3)总说明工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。工程招标和分包范围。工程量清单编制依据。工程质量、材料、施工等的特殊要求。招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。其他项目清单中投标人部分的（包括预留金、材料购置费等）金额数量。其他需说明的问题。(4)分部分项工程量清单分部分项工程量清单反映为完成分部分项工程量所需的实体项目，其格式如下表所示。分部分项工程量清单工程名称：第页、共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量(5)措施项目清单措施项目指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况参照下一页表单的内容进行列项和调整。措施项目清单工程名称：第页、共页序号项目名称（接下表）(6)其他项目清单根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项:其他项目清单工程名称：第页、共页序号项目名称1招标人部分2投标人部分•招标人部分•投标人部分招标人部分包括预留金、材料购置费等。其中预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额，这里的工程量变更主要是指工程量清单漏项或有误引起的工程量的增加，以及工程施工中的设计变更引起的标准提高或工程量的增加等。材料购置费是指在招标文件中规定的，由招标人采购的拟建工程材料费。投标人部分包括总承包服务费、零星工作费等。其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用；零星工作费是指完成招标人提出的，不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。零星工作项目中的工、料、机计量，要根据工程的复杂程度、工程设计质量的优劣，以及工程项目设计深度等因素来确定其数量。第三节工程量清单计价基本原理和特点工程量清单计价是指依据招标文件中的工程量清单，招标人编制标底，投标人进行报价，招标人与中标人签定合同价款和办理工程结算等计价活动（一）工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程可以表示为下页图示。统一的工程量清单项目设置规则统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单标准格式招标要求和施工设计图纸工程量清单工程造价各种信息、资料和指数国家、地区或行业的定额资料企业定额建设项目的标底价格建设项目的投标报价工程量清单计价过程示意图从图中可以看出，整个过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。1）分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。2）措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。3）其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。分部分项工程费、措施项目费和其他项目费采用综合单价计价，综合单价由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成，综合单价应考虑风险因素。分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项工程综合单价单价。其中分部分项工程单价为综合单价，它由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等组成，并考虑风险费用。措施项目费=∑措施项目综合合价。其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目。措施项目费均为综合合价，其构成与分部分项工程单价构成类似。单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=∑单位工程报价建设项目总报价=∑单项工程报价综合单价1.当《清单规范》的工程内容、计量单位以及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时：清单项目综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险因素=定额项目基价×(1+管理费费率+利润率)×(1+风险费率)若取管理费率为20%、利润率为10%、不考虑风险因素：C20独立基础综合单价=293.11×(1+20%+10%)=381.04(元)2.当《清单规范》的计量单位以及工程量计算规则与《计价定额》一致，但工程内容不一致，需要由几个项目组成时：清单项目综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险因素=∑[定额项目基价×(1+管理费费率+利润费率)×(1+风险费率)]例：如下表分部分项工程量清单工程名称重庆市某政府办公楼（装饰装修工程）序号项目编码项目名称计量单位工程数量1020301001001天棚抹灰1、基础类型：C30钢筋混凝土2、抹灰厚度、材料种类：水泥砂浆抹灰3、砂浆配合比：1：2.54、抹灰面涂料种类：面刷803涂料二遍5、使用部位：负一层至九层所有部位㎡3478.5已知管理费率为20%，利润率为8.5%，不考虑风险因素分部分项工程综合单价计算表工程名称天棚工程计量单位㎡项目编码020301001001工程数量3478.45项目名称天棚抹灰综合单价9.74元/㎡序号定额编号工程内容单位数量综合单价（元）其中（元）人工费材料费机械费管理费利润1AL0136天棚抹灰、水泥沙浆㎡17.733.672.210.141.200.512BE0261抹灰面803涂料二遍㎡12.011.040.530.310.133清单项目综合单价㎡19.744.712.740.141.510.643.当《清单规范》的工作内容、计量单位以及工程量计算规则与《计价定额》不一致时：清单项目综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险因素=∑[该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额项目基价×(1+管理费费率+利润费率)×(1+风险费率)]÷该清单项目工程量若取管理费率为20%、利润率为10%、不考虑风险因素：平整场地综合单价=[1056×0.75×(1+20%+10%)