建筑方案图纸文本要求

-------------------------------------------------------建筑工程规划管理科工作手册----建筑方案图纸、文本要求所报建筑方案每类建筑单体要求设计二个以上不同的方案，方案文本要求采用A3图幅（可用缩印件）并按下述顺序和要求装订成册，文本一式二份。1、封面（封面须注明建设项目、建设单位、设计单位、方案完成日期，并加盖建设单位公章及设计单位图纸专用章）；2、透视彩色渲染图：临40米宽以上道路（含40米）建筑或八层（含八层）以上建筑或单体建筑面积超过一万平方米的建筑需绘制透视渲染图，渲染图有效图幅不小于A3图纸，渲染图原件贴于硬底板上与方案文本一起送规划局，审批后原则上可退回，另作七寸渲染图贴于方案文本第二页，八层以下非临街建筑可不提交；3、目录；4、方案设计说明书（按规划、建筑、绿化、供电、供水、排水、电讯、人防、消防、环保、暖通等顺序）；5、建设项目规划设计条件通知书；6、项目用地位置图（用北海市区地图或北海市规划图复印件标注）；7、总平面图(与现状地形图迭加)：如因采用A3图幅造成比例太小、尺寸标注不清楚，应另附一份较大比例、图幅大于A3的总平面图。总平图需按以下要求设计：⑴注明城市道路中线（中粗点划线表示）及道路红线（细实线表示）及其控制点坐标和道路宽度；⑵注明用地界线及转角座标（与市规划局出具的用地界限图的座标一致）；⑶用地内的道路、硬地、停车位及其它小品用细实线表示、绿地用细点（专用符号）表示；⑷市政设施须按专业符号表示其位置、平面形状并注明名称，市政管线须标出控制点实测坐标及国家规定的保护范围；⑸注明原有建筑物（细实线表示）和拟拆除建筑物（细虚线表示）及各部分层数、尺寸；⑹注明规划建筑（粗实线表示）和报建建筑（粗实线加细阴影线表示）各部分的层数、外包尺寸和名称，并注明建筑最凸部分（阳台、雨篷等）与周围建筑、用地红线的距离；--------------------------------------------------------建筑工程规划管理科工作手册----⑺注明相邻用地内的建筑名称、性质、平面形状（细实线表示）层数及与用地红线的距离；如相邻用地为空地亦请标出“待建用地”字样；⑻建筑物形状均按建筑底层形状绘制（可另附顶层投影平面图）；⑼规划控制技术经济指标一览表：总用地面积（不包含大于20米规划道路）、建筑占地面积、总建筑面积（分为地上地下两部分）、绿地面积、道路广场占地面积、建筑密度、绿地率、容积率、机动车停车位等；⑽标明指北针及图纸比例（在总平面右上角）、比例尺等；⑾住宅小区须按国家有关规范进行必要的配套。8、竖向工程规划图；9、绿化配置图：设计深度按广西城市规划标准《修建性详细规划》中关于绿化规划图的要求；10、整栋建筑地下室各层平面图，地面一层、二层、三层……标推层、顶层、天面平面图，平面图须标注轴线尺寸及墙体厚度，总尺寸以及凹、凸外轮廓尺寸，各房间需注明用途并绘出设备及家具布置；11、主要部位剖面图：不少于两个并标明尺寸；12、整栋建筑各向立面图：不少于两个主要立面，并标明尺寸，立面图上标明建筑外装饰材料及色彩；13、扩建项目须增加原建筑平、立、剖面图及基础承载情况鉴定书；14、设计图纸上须按国家规范要求签字盖章。