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上海龙门宾馆大修改造工程（大堂扩建）施工组织设计-1-第一章编制综合说明前言首先衷心感谢上海铁路轨道交通开发有限公司邀请我们参加上海龙门宾馆大修改造工程（大堂扩建）（以下简称“本工程”）的竞标！上海市第五建筑有限公司（以下简称“我公司”）作为上海市有名的大型建筑施工企业，为了适应市场发展，依托原有土建优势，不断拓展业务范围，近年来也独立承担过大量装饰工程。其中上海磁悬浮龙阳路车站、上海市实验幼儿园、上海明天广场、上海市档案馆新馆、上海淳大万丽酒店等项目都是近期完成的较大工程项目，目前正在施工的上海市造币厂、上航假日旅店南站店、华山医院浦东医院、上海轨道交通2号线西延伸工程、上海轨道交通8号线、上海市普陀区人民法院又是我们打造“装饰精品”工程的范例。而上海磁悬浮龙阳路车站、上海明天广场、上海市档案馆新馆、上海卢湾区少年体育中心、上海闵行区体育馆等沪上知名的大型公共建筑装饰工程正是我公司近三年来完成的装饰精品，这些工程都先后被评为上海市建工集团装饰精品奖和上海市白玉兰奖。我们对本工程招标文件进行了细致研究，并通过对现场实地的考察，在对本工程的情况有了充分了解的基础上，精心编制了这份投标书，期望全面响应招标文件精神及内容！上海龙门宾馆大修改造工程（大堂扩建）施工组织设计-2-本技术标包括了招标文件中要求的全部内容：工程概况及针对性措施；（第二章）施工的工期及计划开、竣工日期；总进度计划表；（第三章）工程质量标准及奖罚标准；保证工程质量的主要措施；（第四章）保证安全生产，交通配合、市容环卫和文明施工环境保护措施、消防、治安等各项措施，争创“上海市文明工地”的主要措施；（第五章）施工组织措施、施工总体安排；（第六章）施工方案、必要的技术措施；（第七章）临时用电、水水施工方案；（第八章）劳动力安排及选用的主要施工机械；（第九章）恳请批评指正！上海龙门宾馆大修改造工程（大堂扩建）施工组织设计-3-1.1公司自述我公司具有房屋建筑工程总承包特级资质，建筑装修装饰工程专业承包一级资质的建筑施工企业，且已通过ISO-9002质量体系认证，公司目前正运行一体化管理体系，系上海市建工集团的骨干企业，上海市建筑施工企业十强之一。我公司有强大的管理人员队伍，队伍年龄结构搭配合理平均年龄34岁；管理人员知识层次高，80%的人员均为大专以上学历；施工经验丰富，专业施工管理员都从事相关岗位施工管理3年以上，高级管理人员有15年以上施工经验，承建项目遍及国内外，多次获得各类奖项。我公司有专业的施工劳务队伍，所有施工队伍均长期与我公司合作，有着丰富的施工经验；劳务人员有严格的入沪手续，定期进行技能培训与鉴定，定期进行各类安全施工、文明施工教育；所有劳务队伍有统一的后勤管理、有严格的登记制度，管理有序。我公司有大量的先进施工机械，所有机械定期保养、检修，小型机械也不断增加与更新，能满足本工程的使用需要。我公司一整套材料供货系统，建立了详细的供应商供货制度，有大量供货商名录和渠道，材料供货及时、保证品质，能有效保证大型工程供货的时间、质量、数量要求。我公司有一整套行之有效的管理体系，用于对整个工程的前期、中期、后期进行管理控制，保证工程质量、进度、文明施工以及维保修的要求。鉴于以上所述，我公司认为，我们完全有能力、有实力在中标后圆满完成本工程的施工，向业主、交出一份优秀的答卷。1.2施工组织设计编制依据1.2.1招标文件及其它《龙门宾馆大修改造工程（大堂扩建）招标文件》上海龙门宾馆大修改造工程（大堂扩建）施工组织设计-4-业主提供的施工图业主提供的文件光盘现场踏勘情况ISO9001：2000标准ISO14001-1996GB/T28001-2001标准本公司2003E版管理手册、程序文件、作业指导书国家地方有关技术规范标准1.2.2适用的技术规范标准1.2.2.1设计规范《建筑地面工程设计规范》（GB50037--96）《供配电系统设计规范》（GB50052-95）《低压配电设计规范》（GB50054-95）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-93）《建筑设计防火规范》（2001版）（GBJ16-87）《民用建筑照明设计标准》（GBJ133—90）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95）1.2.2.2施工规范《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300—2001）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）《建筑施工安全安全检查标准》(JGJ59—99)上海龙门宾馆大修改造工程（大堂扩建）施工组织设计-5-《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90）《上海市城市道路无障碍设施技术标准》设计图中规定的技术要求国家工程建设强制性条文及上海市工程建设地方标准强制性条文“室内装饰装修材料有害物质限量十项”中与本工程有关的内容等。1.3编制说明在认真、全面的阅读招标文件、有关图纸和其他相关文件的基础上，深刻领会招标方的意图和要求，并针对现场勘查了解到的情况，结合我公司多年以来的在类似工程中积累的经验，本着对本工程负责态度，编写本施工组织设计。本施工组织设计中的内容，为针对本工程范围内施工内容制定的施工方案、进度计划、采取的措施、项目管理机构等，在中标之后我公司也会根据业主、设计方节点等的变更，补充其他施工细节问题。1.4投标承诺我们希望能在这次竞标中中标，承担此次任务。对我们来说，这是又一次展示我们能力的机会。我们承诺：遵守招标文件提出的所有条件，并将这些条件作为合同条件以全面履行的责任与义务，真正站在业主的立场上将工程顺利建成。如果有幸中标，为表示我公司对本工程的重视和诚意，我公司将选派在许多工程建设中积累了丰富经验，并担任过类似大型公共建筑装饰施工的上海市建筑业企业优秀项目经理、上海市劳动模范、国家一级资质项目经理顾永林同志担任项目经理，并组建项目管理班子。同时承诺该项目经理或常务副经理施工期间每日必到现场，若无故不到，业主有权向我公司处以RMB5,000圆/日历天的罚款。项目经理接受公司法人代表、公司总经理的授权书，代表本公司在现场执行合同，解决合同中应由我方承担有关的责任和义务的全部问题。在技术、人上海龙门宾馆大修改造工程（大堂扩建）施工组织设计-6-力、机械、资金诸多施工要素上提供大力支持，充分体现公司整体机制的正常运转在工程中的作用。该项目部管理人员曾参加过闵行区体育馆装饰工程、上海市档案新馆装饰加固改建工程、商务部援贝宁克托努会议中心、明天广场、磁悬浮龙阳路车站、上海淳大万丽酒店等大型公共建筑工程装饰项目的建设，在上述工程项目中取得了优良的成绩，该项目部负责人员和工程技术人员，是我们公司最优秀的项目管理班子之一。我们承诺项目管理人员常驻现场，到岗到位。该项目管理班子不得随意变动，否则，将接受合同价10万/人次的经济处罚。一旦有幸中标，项目管理班子做到接到中标通知，根据业主要求立即进场做准备工作。做到按业主要求准时开工，让业主放心和满意。我们一定发挥本公司管理优势，组织技术熟练的施工作业队伍，配置足够的劳动力，强化计划管理实施，确保本工程优质如期完工。为了确保本工程竣工工期，我公司承诺整个工程严格按照招标文件要求工期完成，即拟开工日期为2006年4月28日（以招标单位下达时间为准），总工期205日历天。我们完全接受招标文件提出的质量和技术要求，我们将按招标文件提出的质量和技术要求进行施工。本工程实行创优目标管理，确保工程质量达到一次合格验收标准。为实现这一质量目标，我公司从上到下齐心协力，严格按照我公司已获通过的ISO9002质量体系组织管理施工。我公司有一套完整的质保体系：由公司生产监控中心定期到工地检查质量，评定质量；由项目部经理、项目工程师以及施工技术员、质量员、安全员等组成的项目部质保体系层层把关、严格控制。我公司承诺如达不到竣工验收一次合格率100%，按工程总价的5%予以扣罚，同时不得延误总工期，如果引起项目总工期延误，则同样按照RMB50，000圆/日历天进行经济处罚。我公司按照关于建筑工程施工现场安全、文明、健康、环境标准化管理规定组织施工和现场文明管理，确保区级、争创市级“文明标化工地”。同时，承诺无环境事件发生，现场噪音、废水排放、空气中有害物质含量不超标准。上海龙门宾馆大修改造工程（大堂扩建）施工组织设计-7-考虑到龙门宾馆大修改造工程分两个标段进行招标。若我公司有幸（大堂扩建）中标，将会与（客房装饰）施工单位积极配合做好各方面所需配合的工作，共同将龙门宾馆大修改造工程按要求如期完工。我公司承建过许多大型的公共建筑装饰项目，积累了相当丰富的经验，并在多项工程中应用，取得了良好的成绩。我公司将在本工程中继续推广应用，为本工程服务。我公司各类装饰机械装备齐全,设备材料储备雄厚，完全能够满足和确保本工程施工进度和质量要求。我公司如中标承建本工程，在工程竣工后的规定保修期内，遵守定期质量回访制度,我公司将为业主提供优质服务。即使保修期满后，凡属我公司施工原因造成的质量问题，我公司仍将随叫随到，负责到底，解除业主的后顾之忧。我公司承诺：本工程质量缺陷保修期为二年，由工程实际竣工证书所定日期起计，同时根据有关法规规定以及我公司维保修制度履行本工程保修责任。我们对承接本工程做了大量的准备工作，我们有信心、有能力圆满的完成这一任务，一旦有幸中标，将依据本工程招标文件要求，对总承包范围内的所有内容进行质量控制、进度控制、造价控制、安全控制和文明施工、协调管理，并无条件在甲方和监理监督管理下，实施有效的全过程、全方位、全天候的管理职责；达到甲方要求的各项目标，实现我们做出的承诺。上海龙门宾馆大修改造工程（大堂扩建）施工组织设计-8-第二章工程概述2.1工程概况工程名称：上海龙门宾馆大修改造工程（大堂扩建）工程地点：恒丰路777号建设单位：上海铁路轨道交通开发有限公司设计单位：上海建筑设计研究院有限公司工程概述：上海龙门宾馆为地下2层，地上21层的既有建筑，总建筑面积近3万m2。本大修工程包括1-4楼室内装饰以及给排水、消防、电气、通风与空调等安装工程和裙房新建（约2000m2）。2.2承包内容、范围、方式2.2.1承包内容和范围本次投标承包的范围为：施工图标明的四楼及以下土建、内外装饰和相应暖通、水、电专业安装工程与裙房扩建。2.2.2承包方式我公司对本工程实行“四包”：即包工包料、包工程质量、包合同工期、包工程安全的工程承包方式（甲供材料设备除外）。并对甲方另行招标的专业工程做好相关施工临时用电、用水及安全文明施工等配合协调工作，我公司提供承包所需的劳务、材料、质量检验、机械、设备、燃油料及所有其他物品。上海龙门宾馆大修改造工程（大堂扩建）施工组织设计-9-2.3工程目标2.3.1质量目标确保竣工工程质量一次验收100%合格，确保满足设计图中所规定的技术要求，无质量事故。若本工程达不到自报质量等级，我公司愿按工程总价的5%予以扣罚。纲领性对策：①在本工程施工中我们将严格按照我公司通过的ISO9002质量认证标准组织施工管理，确保本工程的施工质量。②为确保工程质量达到一次验收100%合格，我们还根据以往同类工程的施工经验，制定了专项质量保证措施。③施工工期与工程质量本身是既对立又统一的。如何优质、高速地完成本工程的施工，是我们在本工程施工中所要重点解决的问题，为此我们也制定了切实可行的措施。2.3.2安全目标不发生人身伤亡、火灾、交通、食物中毒、管线断坏等重大事故，一般事故频率≤1.1‰。纲领性对策：①在现场建立健全安全管理体系，并设立一名专职安全工程师，每天进行安全生产检查与教育。②对一切事故苗子按“四不放过”的原则处理，发现问题及时整改。③现场必须提供足够的照明，以确保施工安全。2.3.3工期目标我公司根