停车场运营分析

**集团停车场运营分析序号项目名称土地性质设备类型规模能耗维保费用人工成本办公耗材清洁工具保险费特检费用设备折旧日均运营费用设定运营条件运营定价设定收益1*停车场划拨平面移动113个停车位（充电桩12个）存取一台车用电0.5度。电价按1元计，日用电：0.5度*500车次*1元=250元（按照存取500车次）100元/车位/月，日维保费：100元*113个车位/30天=377元定编7人，人均工资3000元。日均工资：3000元*7人/30天=700元120元每车位200元保5万，日保费：200元*113车位/365天=62元50元/车位日特检费用：50元*113车位/365天=15.5元日设备折旧=总投资810万元/15年/365天=1479元能耗+维保+人工+办公耗材、清洁工具+保险+特检费用=1524.5元日间使用率80%，夜间使用率30%。日间首半小时免费，0.5-12小时2元/小时。夜间减半。日间：2079.2元夜间：389.85元合计：2469.05元2*停车场公用升降横移52个停车位（充电桩5个）存取一台车0.12度电。电价按1元计，日用电：0.12度*100车次*1元=12元（按照存取100车次）45元/车位/月。日维保费为：52车位×45元/30天=78元。定编3人，人均工资3000元。日均工资：3000元*3人/30天=300元50元每车位200元保5万，日保费：200元*52车位/365天=28.5元50元/车位日特检费用：50元*52车位/365天=7元日设备折旧=总投资282万元/15年/365天=522元能耗+维保+人工+办公耗材、清洁工具+保险+特检费用=475.5元日间使用率50%，夜间使用率20%。日间首半小时免费，0.5-4小时2元/小时,4小时以上1元/小时。夜间减半。日间：336.4元夜间：67.3元合计：403.7元3*停车场公用垂直循环48个停车位（充电桩10个）存取一台车0.36度电。电价按1元计，日用电：0.36度*100车次*1元=36元（按照存取100车次）40元/车位/月。日维保费为：48车位×40元/30天=64元。定编3人，人均工资3000元。日均工资：3000元*3人/30天=300元50元每车位200元保5万，日保费：200元*48车位/365天=26.3元50元/车位日特检费用：50元*48车位/365天=6.6元日设备折旧=总投资326万元/15年/365天=602.6元能耗+维保+人工+办公耗材、清洁工具+保险+特检费用=482.9元日间使用率50%，夜间使用率20%。日间首半小时免费，0.5-4小时2元/小时,4小时以上1元/小时。夜间减半。日间：372元夜间：75元合计：447元4*地面停车场公用地磁+网关80个停车位监控+网关，每日50元20元/车位/月。日维保费为：80车位×20元/30天=53元。定编5人，人均工资3000元。日均工资：3000元*5人/30天=500元120元日设备折旧=总投资56万元/3年/365天=512元能耗+维保+人工+办公耗材、清洁工具+保险+特检费用=723元日间使用率90%，夜间使用率30%。日间首半小时免费，0.5-2小时2元/小时。2-4小时3元/小时，4小时以上4元/小时。夜间减半。日间：1440元夜间：240元合计：1680元