《成都市乡村民宿规范》

—1—《成都市乡村民宿规范》成都旅游标准评定委员会—2—前言本规范依据GB/T1.1给出的规则起草。本规范由成都市旅游局提出并归口。本规范起草单位：成都市旅游局、成都旅游饭店协会、四川七维文化旅游股份有限公司本规范起草人：蒋丽群、安茂成、李原、龚宇、曾尹嬿本规范自2018年1月1日起实施。—3—成都市乡村民宿规范1范围本规范规定了乡村民宿的术语和定义、服务质量基本要求、等级划分条件及评定规则。本规范适用于在成都市行政区域内正式经营的各种乡村民宿。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB2894安全标志及其使用导则GB5749生活饮用水卫生标准GB8978污水综合排放标准GB9663旅店业卫生标准GB14881食品安全国家标准食品生产通用卫生规范GB14934食（饮）具消毒卫生标准GB16153饭馆（餐厅）卫生标准GB18483饮食业油烟排放标准（试行）GB/T18973-2016旅游厕所质量等级的划分与评定GB/T19095生活垃圾分类标志GB/T22800星级旅游饭店用纺织品JGJ125危险房屋鉴定标准—4—CJJ/T102城市生活垃圾分类及其评价标准3专业与定义下列术语和定义适用于本规范。乡村民宿指利用乡村原有住宅或空闲房屋改建，结合当地人文自然景观、生态、环境资源及农牧渔生产活动；以房主个体经营，或以出租委托他人经营为主要形式的，主客关系互动性强，提供休闲、体验、游览、餐饮、住宿等有限服务项目的住宿设施。4基本原则4.1体现品位质感建筑和装饰为宾客营造生活美学空间，传统与时尚相得益彰、温馨舒适、格调精致。服务和活动让宾客感受到中华传统美德，富有文化内涵。管理精细化，服务人性化。4.2产品新颖独特产品设计创新，特色突出，满足个性化需求。产品运营理念创新，宣传推广形式，渠道多元。4.3弘扬地方文化因地制宜，保护和发展地域文化，传播正能量。经营活动促进地方经济、社会、文化发展。4.4引导绿色环保建设运营坚持绿色设计、清洁生产，符合环保相关要求。—5—倡导绿色消费、文明旅游。特色餐饮绿色生态、健康养生。5基本要求5.1民宿用房5.1.1符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划和乡镇乡村旅游民宿发展总体规划。5.1.2建筑不占用公路建筑控制区，不占用水利红线，不破坏林地，无自然灾害和其他影响公共安全的隐患。5.1.3建设用地性质可遵循《国土资源部国家发展改革委关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障的通知》国土资规〔2017〕12号中鼓励土地复合利用政策的解读，住宅用地和商业用地均可作为乡村民宿用房。5.1.4有合法的土地和房屋使用证明，总客房数在15间以内，每幢单体建筑客房数不超过10间，单体建筑面积控制在400平方米以下，建筑层数不超过4层(含)的有限服务项目，总建筑面积不超过1000平方米的住宿设施可申报乡村民宿服务质量等级划分评定。5.2运营资质5.2.1依法取得民宿经营的许可证等相关证照，依法纳税。5.2.2备置旅客资料登记簿，以及公安系统，并将每日住客资料登记上传。5.2.3应遵守国家法律法规，诚信经营，无重大安全事故。—6—5.2.4凡正式开业三个月以上、合法经营，无重大投诉。5.3环境与设施5.3.1接待设施设备基本齐备，品质与价格相符，客人体验满意。5.3.2交通设施完善，交通组织便捷。5.3.3各活动区配套、安全设施齐全有效。5.3.4通讯设施完善，确保畅通。5.3.5设有行路、场所等公共信息图形符号，图形标志的使用应符合GB10001的要求。5.3.6厨房布局合理、安全卫生。5.3.7厕所功能完善、整洁实用。5.3.8餐饮色香味美、健康养生。5.3.9客房温馨舒适、格调精致，突出软性装饰和文化主题。5.3.10客房床垫、布草、毛巾和客用品具有质感、特色，布草应符合GB/T22800标准规定。5.3.11环境整洁舒适，绿植养护良好。5.4安全卫生5.4.1需具备灭火器和应急照明灯及疏散指示牌，另需达到与建筑面积相匹配的国家消防管理条例要求，消防设备配置齐全，安全有效。5.4.2应严格执行安全管理防控制度，必要的安全监控设施有效运行。—7—5.4.3易燃、易爆、易辐射等物品的储存和管理应符合消防安全规定。5.4.4易发生危险的设施、地段等应标有警示标志。5.4.5设施设备无安全隐患，运行良好。5.4.6应有清洁卫生制度和流程设计，配置必备的消毒设备，确保客用品的卫生安全。5.4.7客房应每天全面清理，布草每客一换，或应宾客要求及时更换。5.4.8应严格执行食品安全相关规定，采取有效的防蝇、防尘、防鼠、防蚊虫措施，保证食品安全。5.4.9有符合环保要求的废水、废气、废物等污染物处理措施，污染物达标排放。5.5服务要求5.5.1从业人员应具有一定的业务能力与技能，能保质保量的完成服务任务。5.5.2从业人员仪容仪表规范，整洁、得体。5.5.3从业人员会普通话服务，语言文明，表述清晰。5.5.4从业人员配置比例满足经营需要，整体服务快速、准确、灵活。5.5.5产品销售和服务实行明码标价，遵守价格相关法律，不得纠缠消费者或强行向消费者销售商品、提供服务。5.5.6民宿经营者应具主人或管家意识，注重家庭氛围，以家庭经营方式进行民宿的日常经营及服务。—8—6条件6.1标准民宿6.1.1经营用房6.1.1.1经营用房所在场地基本满足客人进出的需求，可进入性好。6.1.1.2建筑环境以及体量与周边环境协调。6.1.1.3经营用房建筑环境与外观整洁干净。6.1.1.4周边有适当配套设施，满足经营、服务需求。6.1.1.5有适当的绿色植物美化环境。6.1.1.6有简单的指引标识标牌。6.1.2设施设备6.1.2.1有接待服务台，位置合理。6.1.2.2提供主要区域WIFI覆盖服务。6.1.2.3有空调设施或者其他取暖、降温设施。6.1.2.4民宿附近有停车位，便于客人使用。6.1.2.5客房内家具、家电配套齐全、摆放合理、体量适宜，整洁卫生。室内通风、采光良好。6.1.2.6公共区域需具备公共卫生间，如客房区域没有独立卫生间，则每层楼至少需配置一间公共卫生间并满足淋浴功能，卫生状况良好。—9—6.1.2.7不低于50%的客房配备单独卫生间，清洁卫生。配备洗漱台和简易低值易耗品。上下水设备完好，提供16小时热水。6.1.2.8若有餐厅，餐厅布局合理、采光、通风效果良好，整洁卫生。餐具、酒具等各类器具有消毒设施，有卫生的存放场所。6.1.2.9有与餐厅经营面积相适应的厨房区域。厨房布局合理，整洁卫生，配备消防设施和通风排烟的设施设备。有灭火毯等消防设备。6.1.2.10电器产品、燃气用具的产品标准，应当符合消防安全的要求。6.1.2.11有完善的给排水设施。6.1.3管理制度与规范6.1.3.1有基本的规章制度。6.1.3.2有明确的岗位职责。6.1.3.3有宾客投诉处理机制。6.1.4安全管理6.1.4.1客房有安全示意图，清晰直观，安全通道畅通，紧急出口标识清晰。6.1.4.2安全监控与防盗措施有效。6.1.4.3有应急照明灯及疏散指示牌。6.1.4.4坡道、阶梯、卫生间采用必要的防滑处理，安全警示完善醒目。—10—6.1.4.5水、电、气等设施设备，门窗及其他室内室外设施安全可靠，定期进行检查与保养维修。6.1.4.6从业人员掌握基本急救知识及操作技能。6.1.4.7严格执行食品安全相关规定。6.1.4.8食品来源与加工要符合食品安全卫生要求，保证能够溯源。至少需提供家庭式早餐。6.1.4.9用水水质要达标。6.1.5环境卫生6.1.5.1自觉保护当地特色自然资源、植被、土壤、水资源等。6.1.5.2经营服务活动和配套公共设施设备建设不破坏周边自然资源和生态环境。6.1.5.3公共区域内设置垃圾桶，箱体整洁，垃圾清运及时。6.1.5.4经营场所有专人打扫，基本上无污水污物，无乱扔乱放现象。6.1.6服务要求6.1.6.1从业人员衣着整洁，着装效果符合民宿特色。6.1.6.2从业人员基本能使用普通话提供服务，语言文明、有效沟通。6.1.6.3从业人员熟悉民宿各项产品，准确为宾客推荐房型和各项产品，熟悉当地旅游信息，及时为宾客服务。—11—6.1.6.4设有旅游服务质量投诉电话和意见簿，无严重质量投诉。6.1.6.5能提供小件物品寄存、当地旅游资源介绍及宣传品、雨伞出借等综合服务。6.2精品民宿6.2.1经营用房6.2.1.1经营用房所在场地交通状况较好，道路建设及路面状况好，满足自驾游需求。6.2.1.2建筑环境以及体量与周边环境协调，提倡就地取材，低碳环保，具有当地的地方风格和人文情怀，美观且富有特色。6.2.1.3地理区位优越，选址有特点，周边有适当配套设施，满足服务与经营需求。紧邻旅游景区、旅游古城（村、镇）、街区、风景优美、民风淳朴等地。6.2.1.4有景观照明，有修建得体的绿色植物美化环境。植物选取本土物种且有经过组合搭配，具有意境美。6.2.1.5标识标牌规范、清晰、实用。6.2.1.6民宿辅助建筑、设施和主体建筑风格相适应。6.2.1.7民宿的建筑要有创意，体现当地的生活特色和乡情民俗，融入原环境又要体现差异性。建筑设计有经过专业的规划设计，特色鲜明。—12—6.2.1.8房屋周围整洁干净，且根据经营接待需要进行适度美化及道路硬化处理。6.2.2设施设备6.2.2.1有接待服务台，位置合理，能够提供贵重物品寄存、行李寄存等服务。6.2.2.2公共卫生间的采光、通风、照明条件好。冲洗设备完好，有手纸框、洗手池（备有洗涤用品）、镜台等辅助设施。卫生间适当装修，地面经防滑处理，有明显的指示标志和防滑标志。6.2.2.3全部区域WIFI覆盖服务。6.2.2.4有空调设施或者其他取暖、降温设施，采用新能源、节能材料、节能产品。6.2.2.5周边有停车位，便于客人使用。车辆管理规范，停放安全有序，且容量能满足客人接待量需求。6.2.2.6室内装修要秉持创意，注重细节，深挖差异性，凸显个性，融入文化元素，且功能完善。6.2.2.7客房区域布局合理，整洁卫生。通风、采光照明条件良好。6.2.2.8客房内家具、家电配套齐全、摆放合理、体量适宜。家居风格有特色文化元素装饰；客房墙面、地面工艺精良，装饰简洁、色调明快。6.2.2.9开关与插座位置合理。—13—6.2.2.10所有客房配备单独卫生间，清洁卫生。配备洗漱台、梳妆镜和可用低值易耗品。上下水设备完好，提供24小时冷热水。6.2.2.11餐厅设计精美，餐厅规模与民宿体量相配。餐厅宽敞、布局合理、采光、通风效果良好，整洁卫生。餐具、酒具等各类器具无破损，有消毒设施，有卫生的存放场所。有防止蚊虫等的设施设备。6.2.2.12有与餐厅经营面积相适应的厨房区域。厨房布局合理、紧邻餐厅、整洁卫生，配备消防设施和通风排烟的设施设备。配备与厨房相适应的保温和冷冻设施，生熟分开，有消毒设施。有专门放置临时垃圾的设施。有灭火器、灭火毯等消防设备。6.2.2.13有一定的康体娱乐设施。6.2.2.14电器产品、燃气用具的产品标准，应当符合消防安全的要求。6.2.2.15有完善的给排水设施。6.2.3管理制度与规范6.2.3.1有相应的管理大全、员工手册。6.2.3.2有明确的岗位职责、绩效考核机制。6.2.3.3有宾客投诉处理机制。6.2.3.4有从业人员培训制度和实施记录。6.2.3.5应组织培训或加强自我学习关于服务技能的提升。—14—6.2.4安全管理6.2.4.1安全监控与防盗措施严格有效，建立安全管理责任制和安全巡查制度。6.2.4.2有火灾、食品安全、治安事件、设施设备突发故障等各项突发事件的处置应急预案。6.2.4.3公共区域有安全监控系统，每间客房内设置住宅用火警警报器，应有灭火器和应急照明灯及疏散指示牌。6.2.4.4坡道、阶梯、卫生间采用必要的防滑处理，安全警示完善醒目。6.2.4.5在房间内以及过道墙面显