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质量缺陷处理方案（方案编号：CDTFHZX-FA-079）编制：审核：批准：中国建筑第二工程局有限公司、二〇一七年八月目录目录...........................................................................................................................................................1一、编制依据：.......................................................................................................................................3二、工程概况...........................................................................................................................................3三、处理措施方案...................................................................................................................................33.1预留管井洞口未预留处理措施.................................................................................................33.2电梯厅灯厅呼未预留处理措施.................................................................................................43.3梁底标高比设计值低处理措施.................................................................................................43.4电梯门洞宽度比设计值小处理措施.........................................................................................43.5地下室外墙剪力墙涨模处理措施.............................................................................................43.6梁底部混凝土振捣不密实，露筋处理措施.............................................................................43.7楼板开裂处理措施.....................................................................................................................53.8外围剪力墙渗水处理措施.........................................................................................................53.9剪力墙洞口标高上移处理措施.................................................................................................63.10剪力墙底部混凝土结构漏筋、麻面处理措施.......................................................................73.11剪力墙冷缝处理措施...............................................................................................................73.12梁柱混凝土未振捣密实形成孔洞处理措施...........................................................................83.12混凝土墙面开裂处理措施.......................................................................................................83.14楼梯构造柱夹渣处理措施.......................................................................................................8四、质量保证措施...................................................................................................................................8五、安全文明施工...................................................................................................................................9成都天府汇中心项目质量缺陷处理方案一、编制依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《中国建筑第二工程局有限公司西南分公司工程质量通病管控要点》二、工程概况项目位于成都武侯区核心地段，东临教师宿舍、西临人民南路三段、南临小天竺街、北临平安大厦，项目占地4.2万平方米，总建筑面积52.8万平方米，其中地上建筑面积341235.57㎡平方米，地下建筑面积186593.59㎡平方米。T1~T2地块为写字楼，T3为超五星级酒店，R1~R3为高端住宅。项目共有6栋塔楼、以及裙楼及地下室，项目由购物中心、甲级写字楼、城市商业街及配套设施、住宅楼组成，是集购物、休闲、酒店、住宅于一体的大型城市综合体项目。针对施工现场出的部分施工质量缺陷，为保证处理质量，确保缺陷处理后满足设计要求，结合现场出现的问题，特编制此质量缺陷处理方案。三、处理措施方案3.1预留管井洞口未预留处理措施①复核设计图纸，检查预留管井位置及尺寸。②提前与综合机电专业分包（中建五局）协调，沿设计图纸预留位置对洞口剔凿成喇叭口，具体开凿洞口大小根据管道直径确定，将剔凿面凿毛并清理干净。③具体安装方法由综合机电分包单位确定，再安装正式管道。④重新支设吊模对管井洞口封闭，用微膨胀砼浇筑洞第一次补半高，试水不漏后刷一道水泥基防水材料后再补第二次砼，并人工插捣密实。⑤施工预留洞口处防水（如有）。⑥对非回填管井，根据设计图纸要求对洞口定位，沿洞口尺寸扩大50mm进行剔凿，剪掉多出的钢筋并对接触面进行凿毛，具体安装方法由综合机电分包单位确定，再安装正式管道，沿设计洞口尺寸边重新支模进行封边，浇筑同标号混凝土并养护。3.2电梯厅灯厅呼未预留处理措施①复核设计厅灯厅呼预留图纸（以我公司收到业主下发的OTIS审批通过的图纸为准），现场定位电梯厅灯厅呼预留位置及尺寸。②采用水钻沿定位线在墙体上开孔。③工艺流程如下：放线、验线→水钻定位→水钻切割→清理边缘→完成④清理开孔过程中产生的灰浆，孔周围浮浆浮渣用钢丝刷清理整平。3.3梁底标高比设计值低处理措施我公司将积极与综合机电安装单位沟通协调，保证完工后的净高要求。3.4电梯门洞宽度比设计值小处理措施①复核现场尺寸，确定实际门洞尺寸并弹出设计门洞边线。②将洞口位置超出的部分剔凿至设计洞口内边5cm左右位置，并将剔凿面凿毛清理。③将露出的墙体竖向钢筋重新定位提高，并对多出的墙体水平筋进行切割，重新进行植筋，完成后进行门洞两侧钢筋进行绑扎（如有梁底钢筋露出）。④重新支设模板（提前进行浇水湿润），并在模板顶部设置混凝土浇筑孔，⑥浇筑同墙标号混凝土，塞满填实。⑦拆模并清理。注：上述部位为非承重部位。3.5地下室外墙剪力墙涨模处理措施①地下室外墙涨模是由于混凝土侧压力引起，可对涨模位置混凝土进行剔凿，一般情况下剔凿后抹平即可满足设计要求，②如遇钢筋外露情况，则将剔凿面适当加宽并加深至设计面50mm左右位置，重新校准外墙钢筋后，支设模板（提前进行浇水湿润）浇筑同标号混凝土抹平。3.6梁底部混凝土振捣不密实，露筋处理措施①对露筋部位松散混凝土进行剔凿并清理干净。②对露出的钢筋表面用钢丝刷清理。③剔凿后采用同标号微膨胀混凝土填塞密实。3.7楼板开裂处理措施①对地坪进行浇水，间隔12小时后检查楼板有无渗水现象，然后查看渗水板是否有裂缝。无渗水的楼板一样要检查楼板有无裂缝。楼板有裂缝处,在板底用粉笔作上记号。②对于楼板有缝隙的部位，延裂缝剔凿20mm深“V”型槽，洗刷干净。③用JS防水涂料涂刷三遍，厚度1.5mm，再用1:2水泥砂浆填实抹平。④涂层应均匀，每一层施工须等上一层略为干固后进行（室外温度在20℃时，干固时间约为2–5小时），并迅速涂刷后一层（即连续施工）。⑤养护并检查。3.8外围剪力墙渗水处理措施①检查外墙开裂位置，对裂缝进行分析，找出具体产生原因，仔细查找裂缝延伸部位做好标记。②延裂缝剔凿20mm深“V”型槽，洗刷干净并提前湿润。③板面刷1.5mm厚JS水泥基聚合物防水涂料，再用1:2水泥砂浆填实抹平。④养护并检查。若上述方案仍无法解决现场问题，则进行“聚氨酯压力注浆”处理，具体施工流程如下：“聚氨酯压力注浆”施工步骤：A、寻找裂缝：对于潮湿基层，先清扫积水，待基层全部清理干净、表面稍干时，仔细寻找裂缝，用记号笔标记；对于干燥基层，清理后可用气泵或风机吹去表面灰尘。B、钻孔：按混凝土结构厚度，距离裂缝50-150mm，沿裂缝方向两侧交叉钻孔。孔距按现场实际情况而定，以两孔注浆后浆液中裂缝处能交汇为原则，一般刚开始时孔距100-300mm为宜；孔径的大小应按配套的止水针头大小而定，采用14mm钻头。孔与裂缝断面应呈45-60度角交叉，并交叉在混凝土结构的中部1/3范围。C、埋止水针头：止水针头为配套部件，是注浆液注入裂缝内的连接件，埋设时须用工具坚固，并保证针头的橡胶部分及孔壁在未使用前干燥，否则容易打滑。D、灌注浆液时应从第一枚针头开始，当浆液从裂缝处冒出。应立即停止，移动第二枚继续灌注，依次向前进行。在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻针头位置，可以跳过；如注浆后发现裂缝两端仍有裂缝延伸，或有裂缝与其交叉，须知该位置补孔，重新注浆。E、为使裂缝完全注满浆液，应进行二次注浆。第二次灌注要与第一次灌注间隔一段时间，但须在浆液凝结前完成。3.9剪力墙洞口标高上移处理措施①搭设好脚手架作为作业面，根据设计要求确定实际门洞标高并弹出设计标高线。②针对洞下侧，用水钻切割至设计标高下50mm，先将墙体分成0.3×0.3m小块田字形分段切割，切割成每快的重量不宜超过300kg，以利切割及搬运。用水钻从中心向四周带型切割，总体施工顺序由上至下进行切割。水钻排孔切割后人工剔凿扩展50mm，保留钢筋。③对下部切割部分重新进行植筋处理，纵筋直径及数量同原设计，植筋深度满足设计规范要求，箍筋同样采取植筋处理，间距在原设计