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高等教育综合教学楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××高等学校教学楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-高层教学楼工程地点内环内-浦东新区建筑物功能及规模集地下2层停车库及食堂，地上15层教学及行政办公楼的高等教育教学及行政办公楼开工日期2011年7月14日竣工日期2014年6月13日建筑面积(平方米)64495其中:地上48173地下16322建筑和安装工程造价(万元)55435平方米造价(元/平方米)8595结构类型地下部分为钢筋混凝土框架结构，地上部分为钢框架+钢筋混凝土核心筒混合结构层数（层）地上__15___地下_2__建筑高度（檐口）(米)71.3层高(米)其中地下：地下一层6.35地下二层4.65地上：首层5.5标准层__4.4____建筑节能屋面：50mm厚泡沫玻璃保温板保温；外墙：80mm厚矿(岩)棉毡保温；南向窗采用断热铝合金低辐射6+12A+6中空玻璃抗震设防烈度(度)7基础类型桩筏基础埋置深度(米)约44~71m计价方式清单计价造价类别结算价编制依据清单计价规则及相关合同文件价格取定期桩基及围护工程：2011年5月；总承包工程(包括土建结构、粗装修及综合机电)：2011年11月；钢结构、电梯、幕墙专业分包等：2012年9~11月；精装修：2014年度；其余均为2015年度表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖，大地库桩与地基基础工程基坑围护系统：直径850/950/1000钻孔灌注桩，850mm直径600mm间距三轴水泥搅拌桩、压密注浆坑内加固、立柱桩连钢格柱、两道钢筋混凝土水平支撑；工程桩：直径800钻孔灌注承压桩177根桩长47/59m，直径700钻孔灌注承压桩39根桩长35/47m，直径600钻孔灌注承压桩41根桩长35m，直径600钻孔灌注抗拔桩160根桩长35m，直径600钻孔灌注锚桩34根桩长47m；地下室底板厚度700/1200/1450mm砌筑工程外墙类型-内墙类型实心混凝土砌块（120、200、250、400、500、550）；加气混凝土砌块（120、200、300、350、400、450、500、550）混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）垫层：C15，地下室底板、外墙及顶板：C40(P8)，地下室柱及承重墙：C60，地下室有梁板：C40，地上墙柱、梁板：C40/C45/C50/C60厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程钢梁、钢柱Q345B及Q390GJC，压型钢板YXB65-185-555(B)，隅撑Q235B，加劲板、连接板及预埋件Q245B及Q345B屋面及防水工程地下室顶板：1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层（坡度）最薄处30厚、20厚1:3水泥砂浆找平层、基层处理剂、3厚SBS改性沥青防水卷材、4厚SBS耐根穿刺防水卷材、10厚白灰砂浆隔离层、70厚C20细石混凝土保护层（掺减水剂，内配∅4@150x150钢筋）、40厚聚乙烯排水板；地下室外墙/底板：2厚非固化胶涂层、2.5厚合成橡胶沥青防水卷材层；正置式上人屋面/不上人屋面：1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层最薄处30、20厚1:3水泥砂浆找平层、基层处理剂、2厚非固化涂胶防水层、2.5厚合成橡胶沥青防水卷材、0.4厚塑料薄膜或0.8厚无纺聚酯纤维布隔离层、40厚细石混凝土（内配∅4@150钢筋网片）；种植屋面：泡沫玻璃颗粒找坡最薄处40厚、塑料薄膜或无纺聚酯纤维布隔离层、40厚细石混凝土找平层（掺减水剂，内配∅4@150钢筋网片）、3厚SBS改性沥青防水卷材、4厚SBS耐根穿刺防水卷材、PE凹凸排水板（兼保护层）、聚酯毡过滤层防腐、隔热、保温工程屋面：50mm厚泡沫玻璃保温板保温；外墙：80mm厚矿(岩)棉毡保温其他工程机电预埋装饰装修工程楼地面工程地下车库：环氧砂浆地坪；机房：地砖；前室/合用前室：地砖；公共空间：地毯/玻化砖/石材；消防中心/IT室：防静电架空地板；接待中心/会议室/报告厅：地毯/玻化砖；办公室/茶水间：地毯/玻化砖/橡胶地板；储藏室：橡胶地板；餐厅：地毯；卫生间；玻化砖；实验室；VCT地板/卷材地板门窗工程钢质防火门、木质防火门、卷帘门、玻璃门、消火栓门连门框；玻璃幕墙等墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程地下车库：涂料；机房：涂料；前室/合用前室：涂料；餐厅：涂料；消防中心/IT室：涂料；储藏室：涂料；办公室/公共空间/接待中心/会议室/报告厅/茶水间：涂料/木饰面/玻璃；卫生间：面砖；实验室：涂料天棚工程地下车库：乳胶漆顶棚；机房：涂料顶棚；前室/合用前室：乳胶漆顶棚；餐厅：石膏板吊顶；消防中心/IT室：矿棉板吊顶/开放式吊顶；储藏室：开放式吊顶；办公室/公共空间/接待中心/会议室/报告厅/茶水间：条形吸音板吊顶；卫生间：铝合金板吊顶；实验室：硅酸钙板吊顶/金属壁板吊顶油漆、涂料、裱糊工程防霉防潮涂料、乳胶漆、普通内墙涂料(费用包含在墙柱面及天棚工程)其他工程室外景观绿化工程、机械停车工程、擦窗机工程、防火玻璃隔断工程、厨房设备工程、卫生洁具及龙头、感应器工程、隔断等安装工程电气工程包括10/0.4KV高低压变配电设备、主布线系统、分支及最终电力布线系统、照明灯具、应急电源、漏电火灾报警系统、防雷及接地系统给排水、采暖、燃气工程工程包括给水系统、污废水排放系统、雨水系统、自来水配套工程、厨房排水设隔油池设备消防工程包括消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、手提灭火设备通风空调工程主楼采用水环多联式空调系统，另外设置空气源热泵作为新风系统的冷热源和水环多联机系统的辅助热源；四楼副楼采用风冷多联机系统，并设一台屋顶式空调室外机组作为会议中心空调；地下室餐厅设一台屋顶式空调机组。电梯机房和一层监控及消防控制室设置分体式空调智能化系统工程楼宇设备自控系统、电能管理系统、智能照明系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、巡更系统、停车库管理系统、卫星及有线电视系统、广播系统、楼宇综合布线系统电梯工程10台客梯：5台3.0m/s，5台2.5m/s，均有机房；1台货梯：无机房，1m/s；2台消防梯：有机房，1.5m/s其他工程市政配套工程注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程52572.118151.3594.84%1.1建筑工程22197.683441.7740.04%1.2装饰装修工程15514.662405.5627.99%1.3安装工程14859.772304.0226.81%2措施项目2507.81388.844.52%3其他项目354.8655.020.64%合计55434.788595.21100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程22197.683441.7740.04%1.1土（石）方工程117.9218.280.21%1.2桩与地基基础工程4454.82690.728.04%1.3砌筑工程292.8245.400.53%1.4混凝土及钢筋混凝土工程8186.971269.4014.77%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程165.7525.700.30%1.6金属结构工程7347.711139.2713.25%1.7屋面及防水工程1170.82181.542.11%1.8防腐、隔热、保温工程---1.9其他工程460.8871.460.83%2装饰装修工程15514.662405.5627.99%2.1楼地面工程3453.61535.496.23%2.2门窗工程5386.61835.209.72%2.3墙柱面工程3049.87472.885.50%2.4天棚工程2034.68315.483.67%2.5油漆、涂料、裱糊工程0.000.00-2.6其他工程1589.89246.512.87%3安装工程14859.772304.0226.81%3.1电气工程4110.00637.267.41%3.2给排水、采暖、燃气工程412.0063.880.74%3.3消防工程791.00122.651.43%3.4通风空调工程6130.00950.4611.06%3.5智能化系统工程1256.00194.742.27%3.6电梯工程753.02116.761.36%3.7其他工程1407.75218.272.54%合计52572.118151.3594.84%注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费570.7088.491.03%1.1环境保护12.001.860.02%1.2文明施工122.5018.990.22%1.3临时设施376.2058.330.68%1.4安全施工60.009.300.11%2大型机械进出场及安拆35.005.430.06%3现浇砼与钢砼构件模板620.9096.271.12%4脚手架330.2151.200.60%5垂直运输机械---6基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理---9施工排水、降水3.000.470.01%10其他措施费948.00146.991.71%合计2507.81388.844.52%注:1、上表内第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内；2、上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；3、上表内第10项其他措施费包括垂直运输机械、临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查等费用。表六、其他项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目---2专业工程暂估价项目---3计日工---4总承包服务费354.8655.020.64%总包对专业分包工程、独立工程的配合照管费用及利润合计354.8655.020.64%表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量代表性主材综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米117838.30182.71土方开挖及外运79.882桩基工程短桩立方米--钢管桩千克--砼方桩立方米--砼管桩立方米--灌注桩立方米7127.0011.05水下C40608.2其他立方米--3砌筑工程砖基础立方米--外墙砌体立方米--内墙砌体立方米3818.695.92实心混凝土砌块/加气混凝土砌块583.06/572.604混凝土工程基础（除地下室）立方米12407.5519.24C40(P8)532.58地下立方米8058.1512.49C40/C60/C40(P8)552.73/612.4/552.73地上立方米13277.0820.59C40/C45/C50/C60559.90/567.43/576.03/598.625钢筋工程吨7202.3611.17I、II、III级钢筋6964.15/6131.06/6418.516模板工程平方米90940.48141.00平均68.27门窗工程门平方米--窗平方米--其他平方米--8楼地面工程块料面层平方米56263.5987.24地砖/磨光花岗石277.94/341.54整体面层平方米7419.1211.50耐磨环氧砂浆地面392.99其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米4850.737.522.5厚合成橡胶沥青防水卷材/2.0厚非固化涂胶防水层倒置式上人屋面(屋面1)：600.27；倒置式不上人屋面(屋面2)：332.65；隔热保温平方米4850.737.5240厚泡沫玻璃保温种植屋面(屋面3)：425.210外装饰工程幕墙平方米11827.0018.34玻璃单元幕墙平均约2300涂料平方米--块料平方米9964.0015.45石材单元幕墙平均约2100外保温平方米--其他平方米--11内装饰工程内墙饰面平方米1