搜索
社区活动中心基地调研小组成员邓添星左宁莉刘玉泉徐桥郑昭谢满根吴凯华2013年3月报告内容一基地选址和区位二基地背景三基地现状四基地及周边环境五项目可行性探究六相关作品分析基地选址和区位本次基地选址我们主要调研了孝感市城区，所选取的地段有：后湖，北正街，沿城战路，沿槐荫大道和槐荫公园，沿北京路后湖和北正街在旧城区，通过实地考察发现其居民居住密度大，几乎没有可供选择的用地槐荫公园和沿北京路处于新城区建设阶段有可供选择的用地但是人口密度不大，很多社区还未基本形成，社区氛围不大经过多方位考察和比较,最后确定基地如右图暗红色区域。原因如下：1、该地块周边道路多且等级高，交通极为便利。2、周边居民聚居点多且较为密集，但该区域无社区活动中心一类场所，居民缺少能进行各项业余生活足够的场所和室外场地。3、场地整体条件较好，内部平整，适宜活动中心建设。4、基地周边区域缺少人工绿化场所，城市自然景观缺乏。基地选址原因分析基地背景该地块原为孝感市国营化肥厂职工宿舍一部分，孝感市国营化肥厂主要分为两部分，位于西北的职工宿舍区和在其西南的生产区。而该地块正处在职工宿舍区和生产区的交界处附近，附近建有普通职工宿舍，为一层砖瓦平房。宿舍区西北建有干部住宿楼，为三到六层水泥楼房。基地现状自62—66年建成投入使用至88年破产直到如今，市化肥厂原有地块发生极大改变。西南生产区生产设备已全部废铁转卖，生产区东北沿槐荫大道的长条地块被作为商业用地出售并已全部投入使用，剩余地块全部用于多层住宅楼建设，建成万福新城小区，作为市化肥厂破产后职工的安置用房。职工宿舍区东南毗邻生产区的带状宿舍平房群于本世纪初进行规划建设成为城市干道，现已通车并成为长征路西南部分的扩展路段。基地现状宿舍区东北和西部和南部沿街地块不同程度得被作为商业用地在使用，余下的职工宿舍楼总计共有45户仍在居住，鼎盛时有约560户，现今大部分住户都已与政府签订拆迁协议，接受政府的住房补贴和优惠政策，搬到原生产区地块上建起的万福新城多层住宅区中生活。余下户数因目前万福新城空置住房不够或因经济等原因暂未签署协议进行搬迁。基地及周边环境基地内土地使用状况：划定地块内大部分土地被作为建筑用地和道路用地，余下部分或是住户开辟为菜地，或是对有建筑拆除未运走的砖块等建筑垃圾，或是闲置为空地。道路交通：基地内主要道路与建筑排列方向平行，呈西北—东南方向，进出方便快捷，兼有与主要道路平行的两条次道路。主要道路路宽约为5米，次要道路约为4米。人流主要依靠主道路外出，也经由西北的巷道出行。基地内交通以纵向为主，建筑之间横向联系少。自然环境：基地内整体环境较差，道路仍为土路，基地一处堆有大量生活垃圾，十分影响周边空气质量。还有两处堆有大量建筑拆除尚未运走的砖块等建筑垃圾，既不美观也十分占地。基地内绿化状况差，除去居民菜地，仅有17棵树龄在50年以上的树木，分别是6棵梧桐，11棵水杉，地面绿化状况较差。现存树木都已较为高大，移植不便，可酌情进行保留。项目可行性探究居民成分和职业：基地内过去常住人口为市化肥厂普通职工及其家属，老年人、青壮年及儿童各占一定比重。88年因市化肥厂破产，职工因失业而被迫自谋生路，青壮年外出务工，老年人和儿童留守。现今青壮年人口基本在外已有工作和住房，职工宿舍常住人口绝大部分为老年人和儿童。居民日常生活：儿童日常生活大部分在学校进行，仅早上和晚上由老人接送，回家后所需活动场地也极为匮乏。老年人日常生活除接送孙子孙女外大致为洗衣做饭，照顾回家的孙子孙女，忙于琐碎家务。娱乐活动除打麻将外很少。居民经济状况：绝大部分老人均已参与社会保险和低保，并有一定的退休工资，每月领取一定现金作为日常开销，这两项成为老人主要经济来源。基本每人每月可有1500—2000的收入，基本生活有保障，但还需负担儿童的生活开支，老年人可用于自己娱乐性的开支很少。居民家庭状况：每户基本为青壮年出外工作并有自己独立住所，儿童被留给老人照看，部分青壮年很少回家看望自己父母和儿女，对父母的经济状况也缺少更多关照。项目可行性探究改建物质条件：基地原有建筑经调研发现有相当一部分的墙体尚能继续使用，如若进行改建可适当降低建设成本。改建精神条件：在此居住的职工家属已至少居住三四十年以上，对以往的生活有所留念，加上居民缺少进行健身娱乐性活动的场所和场地，若将此地改建为社区活动中心，一定程度上体现对历史文化的尊重。改建试想：对于改建基本想法一是适度保留场地原有的形，并利用原有建筑墙体进行建设，以求体现历史归属感。二是保留场地的意，并进行较大程度的改建甚至重建，以新的场地形式与过去呼应，激发人们的认同感。相关作品分析VancouverSunsetCommunitycenter由华裔设计师谭秉荣设计的温哥华日落社区中心4月7日正式启用，新落成的日落社区中心占地2.8万平方尺，比原社区中心大20%，拥有节省能源、坚固耐用及外形美观等特色。板总数：46最高面板：10.7米最大的面板：24.8米新日落社区拥有独特的弧形顶面，从空中俯瞰类似一朵五瓣花。主要可用空间包括全尺寸体育馆，两个多功能室，健身中心，健美操/舞蹈室，手工艺室，青年室及两个幼儿园。在其南侧已建成一个新的公园空间。新中心借鉴了城市的网格和几何尺寸的设计，整合社区和景观，共同构成一个鲜明的，有计划的，类似脊椎的部署不同部分。其有五个自由组成部分，代表了温哥华文化的多样性。每一部分都有独特样式和规模：中央体育馆，多功能社区聚会空间，举重和有氧室，艺术和手工艺领域，行政办公室。组成该中心结构的46个混凝土面板，每一块都有独特的形状。其玻璃幕墙和水平保持统一的外观有隔热，并保持内外接触的功能。幕墙如棋盘交格般，透明与不透明交交替。存在感与不存在感交织，时尚气息浓烈。主要建筑的主廊顶部有天窗为冠，将外墙过梁分为两个25米长的部分，外墙超过3米高，30厘米厚，相信其在北美最长的。楼梯踏板采用预置无缝焊接和无形砌入，所以6-7厘米厚的踏板如浮在空中，十分轻薄。基本上，所有的墙壁其顶部呈弧形，利用tilt-up是很容易做到的，因为可以争取想要的任何形状。屋顶遵循弯曲的走廊线型。在窗口的顶部拱肩是结构类型通常出现的，但在这种情况下，仅在大厅空间的内部内部和顶部使用。杰拉德（Fast+Epp结构工程师）表示在温哥华使用很多tilt-up，这项技术似乎已经从加利福尼亚州迁移至北方。对于一个工程来说，tilt-up可以比混凝土浇筑工程更好的实现。混凝土浇筑这样的高墙其花费是非常巨大的，而且通常无法得到满意的结果。那么tilt-up就是个利用预置板而简单易行的方式。ChicagoLavezzorioCommunitycenter在芝加哥的建筑界，Driehaus最高奖，往往是授予最少被关注的，但确是最优秀的设计之一。这些获奖的设计，不因有很高的预算。它提醒我们，一个城市有小建筑和楼宇结构才良好。尤其是第一名，芝加哥Lavezzorio社区中心，是特别值得的选择。它的外层由混凝土组成的波状层，表达的是不同时期捐助者给予的帮助和可塑性材料固有的建设。它的内部是动态的，向上的空间，引导人，有方向感。该中心位于上奥格雷沙姆区南侧。中心简介：Lavezzorio社区中心是一个sos儿童救助中心，是一个突出结构的内部和外部，它提供空间的开放，并安全可靠，反映该组织对促进稳定和居民增长。为奥格雷沙姆区提供帮助，构建一个提供安全和希望的，为儿童和家庭成长的地方。一个建筑设施，每一个人都可以使用。Sos救援中心，有许多建筑没有的明亮，和通风空间，多种用途的空间使其非常灵活。以满足居民的要求和社会福利需要。内部空间提供了保护和振奋的气氛。宽阔的大厅楼梯可以作为课堂座位或者即兴的阶梯教室，二楼的活动室不仅仅作为教室，还有健身室和会议室的三重责任。建筑物在地形上的效果，就如同是雕塑在区域上的效果。Lavezzorio时刻展示其雕刻技巧和材料的独特运用。结构对创意的详细说明和材料的不可预见性增加了建筑的创新性的质量。波状层上，允许使用建筑捐赠物资，其回收不影响建筑结构和审美的完整性。提高可持续性和降低成本有着巨大的优势。整座建筑为周边及邻里带来资产，在芝加哥，sos儿童中心开始了Lavezzorio社区中心的建筑，这是独特的，有序且有效的。这里有独特的寄养方式，兄弟姐妹住在一起，由经过训练的养父母代为照看。一切都是那么不同。