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第1页共4页中国移动通信集团广东有限公司鼎湖培训分公司防水补漏工程施工方案根据我公司专业技术人员现场考察,中国移动通信集团广东有限公司培训学院6号楼存在外墙、铝窗四周渗漏以及卫生间向外墙体渗水等情况，由于渗水致使客厅和房间内的墙体变色发霉。现经我公司综合分析研究，提出处理方案如下：一、施工方案（一）室内卫生间墙体渗漏处理处理方法；从背面采用超渗透憎水防水剂处理（恢复饰面由甲方负责施工）。（二）外墙及铝窗渗漏处理处理方法如下：1、搭设排栅。2、先对原外墙砖缝不饱满的填好缝。3、用超渗透憎水拒水防水剂处理（改性有机硅加添加剂）。4、铝窗框体和砖墙接触位开孔，用压力灌浆机灌注LB-7氯丁水泥浆。5、凿除铝窗周边原老化、开裂的密封胶，并重新用密封胶密封。（三）天面阴角位渗漏处理6#楼外墙饰面砖面多处渗漏，是因天面阴角位渗漏导致。处理方法如下：1、人工打凿阴角300宽范围各层次至结构楼板面，女儿墙500宽范围打第2页共4页凿原批荡层至结构面，并在结构面界凿收口凹槽。2、对阴角位埋咀，压力灌浆机灌注LB-7氯丁水泥浆。3、批20厚LB-23防水砂浆找平层。4、涂刷2厚LB-1D911聚氨酯防水层。5、批钢网砂浆保护层，平面部分恢复至原天面完成面高度。（四）阳台滴水线处理6#楼阳台多处梁面发霉，是因原瓷片滴水线角度不够所致。处理方法，采用聚合物砂浆调色拉线，形成滴水位防止水返渗流入。二、工程造价按实际补漏工程量核算，单位报价见附页预算单。三、公司承诺本工程按以上方案并由我公司施工，可确保工程质量。在我公司施工范围内造成的返渗返漏，我公司将提供伍年免费维修。工程总工期不超过20个晴天日。肇庆市瑞安建筑防水补强工程有限公司2008年10月13日第3页共4页附页1号楼、６号楼防水补漏工程概算(根据原始报价测算)编号工程项目单位单价1号楼6号楼工程量合计工程量合计一室内卫生间墙体渗漏处理M253550291501447632二外墙及铝窗渗漏处理1搭排栅M2152464369601650247502铝窗渗漏处理只50018291000108540003外墙面防水补漏处理M2482464118272165079200三天面阴角位渗漏处理M380____10238760四阳台滴水线处理M48____26012480五进退场费项8000800080008000六物料二次运输及余泥清运费项5000500050005000七安全文明施工措施费项3000300030003000A直接费（一～七项）291382.00232822B综合管理费（A×10%）29138.223282.2C税金（A+B）×3.43%10993.848784.37D合计（A～C）331514.04264888.57第4页共4页1号楼、６号楼防水补漏工程概算(根据多次洽谈后的最低报价及工程量测算)编号工程项目单位单价1号楼6号楼工程量合计工程量合计一室内卫生间墙体渗漏处理M253550291501447632二外墙及铝窗渗漏处理1搭排栅M2122464295681650198002铝窗渗漏处理只大窗500家庭式小窗30018261000(150*300+32*500)10139900(53*300+48*500)3外墙面防水补漏处理M2482464118272100048000三天面阴角位渗漏处理M3004714100____四阳台滴水线处理M48________五进退场费项300030003000六物料二次运输及余泥清运费项500050005000七安全文明施工措施费项200020002000A直接费（一～七项）262090125332B综合管理费（A×10%）2620912533.2C税金（A+B）×3.43%9888.654728.77D合计（A～C）298187.65142593.97(根据施工方总造价最大降点数可达5%的约定计,实际合同结算价为135464.27)注：一、六号楼外墙已扣除阳台竖向外墙面积。