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目录CONTENTS1、山东泰城（泰安）—城市概况2、城市商圈——商圈介绍4、八大主题商业区——业态规划6、与泰城共同发展——企业简介3、饮食汇聚loft——项目介绍8、招商全面启动——联系方式7、项目——招商范围5、项目——优势介绍1、山东泰城——城市概况•泰安市位于山东省中部，地处东经116°02′至117°59′、北纬35°38′至36°28′之间，东西长约176.6公里，南北宽约93.5公里。•泰安市总人口为546.4万人，全市人口密度为704人/平方公里。泰安城建城区域面积104平方公里，城区居住人口85万人。汉族人口占98.97%，回族人口占1.02%，其它少数民族仅占万分之一。•泰安是一座历史文化旅游城市。素有五岳之首、天下第一山之誉。泰山坐落在泰安境内，每年吸引着500多万国内外游客前来观光游览。社会消费品零售总额达155亿，增长幅度超过12%，居全省第一•2010年全市实现生产总值(GDP)2051.7亿元，比上年增长13.7%，增幅比上年提高0.1个百分点。其中，第一产业实现增加值195.3亿元，增长4.4%；第二产业1099.5亿元，增长12.4%；第三产业756.9亿元，增长18.1%。•全市居民消费价格指数(CPI)为102.8%。经济实现增加值1360.5亿元，增长19.0%，•泰安市交通发达，京沪铁路和京沪奥苏穿越南北，京沪高铁将泰安纳入纳入京沪3小时生活圈，1、山东泰城——城市概况•泰安区作为泰安“最富有”的区域，高端群居聚居于此，商圈业态主要为区域内居住人群所服务，逐渐形成了较为高端的餐饮娱乐休闲业态。•泰山商圈聚集了家装、建材、服饰布艺、鞋包、水果等多个业态的专业批发市场，商圈辐射区域力极强，不但包括泰安市区，甚至辐射周边市县。商圈吸引的顾客群体较广，主要是靠工程、批发等量的消费为主。商圈成熟，人流量大，购物方便，提袋率高，购物群体稳定，忠诚度相对较高。消费水平高，消费意识强。•泰安人普遍收入较高，人均可支配收入16095元，注重吃、穿，玩，本地娱乐场项目一般是夜总会、KTV\娱乐电玩等，缺少一个较好的主题式娱乐广场。1、山东泰城——城市概况•有“京沪路”、高铁穿越南北，辛泰、泰肥、磁博三支线横跨东西。泰安处京沪、京福两高速公路汇合口，京泸高速铁路，联动华东最大大经济战略门户京泸高铁300公里济南1.5小时经济生活圈泰安泰安济南2、城市商圈——商圈介绍•泰安现有四个主要商圈：火车站商圈、虎山路商圈、中柏亲年路商圈、新市委商圈：•以东岳大街为城市主干道核心延伸，商业集中而且繁荣，是本地最有特色的城市广场和休闲购物商圈，沿街商铺林立，品牌众多，经营品种包括各类服装、中西餐饮、精品饰品、网吧游戏厅、足浴、美容健身……•随着泰安人民收入水平和消费水平的提高，人们已经从简单的追求物质享受，转向更高层次的精神追求层面，从要求丰衣足食到如今的健康快乐，如现在在泰城遍地开花的量贩式KTV、洗浴城、足浴城、咖啡店、迪厅，说明在紧张忙碌的工作之余，人们对生活提出了更高的休闲性、健康性、参与性的时尚生活新概念。3、饮食汇聚loft——项目介绍•项目位置：泰安市泰安区龙潭南路201号（原泰安啤酒厂原址）•经济指标：占地面积：约?万㎡总投资额：?亿元总建筑面积：?万㎡啤酒城：?万㎡地面休闲广场：?万㎡(是否计入建筑面积？）项目整体形象项目整体定位梦泰山啤酒城不是一般传统意义上的商业城项目一个三十年癿旧厂改造重新包装一种全新的loft经济发展形态一个崭新饮食汇聚点一个离不开浓厚地斱文化的消费中心在济南都市圈重要节点、泰安新老城区交汇枢纽主干道边、泰山旅游区相接吅，根植于民心30载的泰山啤酒老厂改造创意loft商业的泰安最大啤酒文化美吃城。功能定位有啤酒直销，有全市最大、汇聚世界各地特色的佳肴美味，有啤酒文化为主题的各种创意体验感受，是具吃、喝、玩、乐、住等功能为一体的旅游休闲站。4、主题商业区——业态规划啤酒主题乐园4、主题商业区——业态规划A啤酒主题酒店2452.92B艺术酒吧6508.38C风味小吃1744.00D私房菜2013.24E时尚演艺吧6814.08F八大菜系3865.40G高级会所934.20园林餐厅453.62八大菜系5171.92总面积29957.764、主题商业区——业态规划停车场？？？？？？车位？？？㎡5、项目优势•业态规划优势–八大功能业态组团、五条主题风情街–有啤酒直销，有全市最大、汇聚世界各地特色的佳肴美味，是具吃、喝、玩、乐、住等功能为一体的旅游休闲站•规划创新优势–泰安首创普宁“体验式、一站式国际主题风情loft梦泰山啤酒城”–拥有？？？？个停车位–一个大型娱乐广场，引八方来客5、项目优势区位优势：–城际交通发达，济南、莱芜、聊城、临沂、济宁，一小时30分生活消费圈正在形成中–本项目临近城市中心区，其中龙潭南路为城市南北向交通主干道，交通极其便利–梦泰山啤酒城是泰安城市中心的唯一大型啤酒文化盛宴的娱乐广场，是城市生活的福地，每天自然人流超过10万–记录三十年历史沉淀酒文化气息的发源地，全新的loft形态，崭新饮食汇聚点，具有离浓厚地斱文化的消费中心5、项目优势•规模优势–是目前泰安唯一的规模超过3万㎡、最大的主题式loft啤酒娱乐城•运营优势–汇集专业人士，以发达城市的运营理念，打造超一流的啤酒娱乐城6、与泰安共同发展——企业简介•投资商简介•？？？？？（等下午甲方提供资料）6、与泰安共同发展——企业简介•全程代理商简介——香港环球商机商业地产顾问机构–香港环球商机商业地产顾问机构是致力于为地产开发企业提供策划、建筑规划设计、招商、销售、经营管理等全程服务的专业机构。香港环球商机是该领域的倡导者和领导者•香港环球商机现于香港、深圳、成都、上海设有分公司，服务项目遍及中国•操作的项目类型包括：城市综合体、SHOPPINGMALL、百货商场、商业街、专业市场等7、招商范围•招商范围–啤酒主题酒店–艺术酒吧、私房菜、园林餐厅–时尚演艺吧、电影院、娱乐KTV–八大菜系、特色餐饮、休闲餐饮、风味小吃–高级会所8、招商全面启动——联系方式•项目地址：泰安市龙潭南路201号（原泰安啤酒厂原址）•招商电话：0538-XXXXXXX;0538-XXXXXXX•白彪（项目负责人）XXXXXXXXX